Vente Maison Cluses (74300)

388 000 € ou 2 705,66 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses et jardins. Découvrez une maison duplex de type 4 de 94,64 m² sur 2 étages comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 33,50 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 2 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 14,76 m² et d'un jardin privatif, orienté Est. En annexe : 1 garage est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2698 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

280 000 € ou 1 952,54 € / mois

Faire l'acquisition d'un bien immobilier avec cette villa de type F4 sur le territoire de Cluses. Maison constituée d'un espace cuisine avec séjour et 3 chambres. La surface intérieure habitable développe 181m2. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin, ainsi que d'un balcon. La grande parcelle de 2619m2 entourant le domicile donne un sentiment de liberté. Le bien s'accompagne d'un garage privatif. Prix : 280 000 EUR. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez Axion. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

352 000 € ou 2 454,62 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 74300 MAGLAND - MAISON DE Ÿ CHAMBRES - JARDIN - POELE - PROCHE DES COMMODITES - VUE DEGAGEE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJxU2be9bJx Welmo vous présente cette ancienne bergerie rénovée avec soin. Cette maison de 120 m² sans vis-à-vis se trouve sur un terrain de 450 m² entièrement clos. De plain-pied, elle est composée : oD'une entrée avec WC oD'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et îlot central, dotée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. oD'une chambre parentale avec dressing, buanderie et salle de bain attenante (baignoire, double vasque et douche à l'italienne). À l'étage : oD'un palier aménageable en bureau ou en chambre d'amis. oDe 2 chambres mansardées avec placard et parquet, apportant chaleur et charme. Dotée de prestations de qualité : double vitrage, toiture refaite, bonne isolation. Un abri de jardin est également disponible. Commerces de proximité et école à pied ou en vélo ! Bus à un peu moins de 600 mètres Emplacement privilégié : oEntre Cluses et Sallanches, vous avez un accès rapide aux commodités. oÀ proximité de la station de ski de Flaine et d'autres stations de renom. oGenève à 45 minutes, Annecy à 1 heure, Chamonix à seulement 30 minutes. DPE réalisé avant Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

337 000 € ou 2 350,02 € / mois

Rare à la vente Peak IMMO vous présente en EXCLUSIVITE une maison proche du centre-ville et le long de l'Arve. Cette propriété offre un bel espace de vie avec un sous-sol complet. Chaufferie (gaz de ville), buanderie et atelier. Au rez supérieur grand séjour avec accès terrasse, une cuisine US, toilettes séparées, un bureau. A l'étage : 3 chambres desservies par un couloir avec une salle de bains / salle d'eau et toilettes. A ceci un terrain attenant de 306 m2 avec portail électrique et stationnements voitures. Cette maison sera l'idéal pour un investissement locatif (bail Juin 2027) à proximité de tous les commerces et des écoles.

470 000 € ou 3 277,47 € / mois

Située à CLUSES, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 114m2 habitables et 285m2 utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée / dégagement, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un grand salon - séjour de 40m2, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec WC et 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Sous-sol complet de 171m2 environ (semi-enterré avec diverses ouvertures), comprenant : un espace buanderie / ancienne cuisine, WC avec lave-mains, une salle d'eau, 3 pièces annexes, un atelier, 2 caves et 2 grands garages. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 116m2, avec abris de jardin et terrasse d'environ 55m2 incluant barbecue et four à pizza. DPE nouvelle version, effectué en 2024 : classe énergie F (GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170EUR et 3020EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 231,47 € / mois

Qui suis-je ? Je suis issu du vieux quartier de Cluses construit après l'incendie de 1844. J'ai 2 étages + un grenier à aménager pour moi tout seul. J'ai été construit contre la falaise de Cluses, ce qui fait de moi un bâtiment fort et bien ancré dans mes fondations. Je suis à 2 rues du centre ville, et je donne en face d'un parking public et gratuit. Dans mon coeur il y a : - Une grande pièce- studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte. - Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise. - Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine. Mais où est donc le grenier ? Au-dessus de l'appartement du dernier étage. Après quelques travaux je vous plairais encore plus ! Vous pensez que vous avez fait le tour ? Mon local en pas-de-porte est LA surprise. Je suis ? Je suis ?! Un petit immeuble-maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour un nouvel investissement ! Ne laissez pas passer l'opportunité de venir me voir. Appelez Anne ! N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée de ma nouvelle allure après quelques travaux de décoration. Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr