Vente Maison Clermont-Dessous (47130)

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

Située sur la charmante commune de Clermont Dessous, cette magnifique maison en pierre de 200m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur les hauteurs d'un coteau, cette propriété offre une vue panoramique et exceptionnelle, dans un écrin de verdure, avec en premier plan un lac privé d'un hectare et six hectares de domaine, ainsi que deux vallées s'étendant sur l'horizon. Idéalement placée entre Agen et Marmande, cette situation permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services et commodités de Port Sainte Marie.La maison principale, répartie sur trois niveaux, a été conçue pour offrir confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la large entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée en bois, chaleureuse et fonctionnelle, donne sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, en profitant de la vue. Un WC indépendant et un vaste cellier complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant une vue imprenable sur les environs, un bureau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et des combles aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et envies.En plus de la maison principale, la propriété comprend une grange, un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour des activités agricoles, artisanales ou de loisirs. Le jardin arboré ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.D'un point de vue technique, la toiture a récemment été révisée et aucun gros oeuvre n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage considérable. Toutefois, des travaux d'isolation et de modernisation pourront être envisagés pour maximiser le confort et la performance énergétique de la maison. Le système de chauffage est au gaz, les volets en bois sont en bon état, de même que les fenêtres, cependant ces dernières sont en simple vitrage. Un second vitrage a été installé mais nécessite d'être révisé voire remplacé.N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise

61 000 € ou 427,74 € / mois

Maison ( ancien relais postal ) en pierres A rénover entièrement ce bâtiment de 54 m² sur un sol en terre battue avec un jardinet de 15 m² environ. Un devis de toit terrasse avec vue sur Garonne de 10 000 euros a été effectué en 2023. Pour tout renseignement ou visite contacter CharleS LESUEUR ou Michèle GERVAIS par téléphone au 06 35 34 95 48 Négociateurs à L'Adresse Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Clermont-Dessous, offrant un cadre enchanteur et des commodités exceptionnelles. Avec trois places de parking disponibles, cette résidence offre un accès pratique et facile pour vous et vos visiteurs. De plus, avec un hectare constructible et un hectare agricole irrigable, cette propriété offre un potentiel de développement ou d'exploitation agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, WC et douche à l'italienne. La vaste cuisine commune et l'espace dédié à la machine à laver offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette résidence. L'espace repas spacieux de plus de 60 mètres carrés est conçu pour accueillir des groupes conviviaux et des repas mémorables en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite composée de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une douche, idéale pour accueillir une famille ou des amis proches. Les deux autres chambres avec chacune salle d'eau et WC offrent un confort absolu pour les résidents. Cette propriété est conforme aux normes les plus strictes en matière d'hôtellerie, (normes ERP) garantissant un niveau de confort et de sécurité élevé pour ses occupants. Les caractéristiques modernes telles que les fenêtres en aluminium à double vitrage, le chauffage central par granulés et la classification énergétique DPE de niveau C et A assurent une efficacité énergétique optimale, offrant des économies appréciables aux futurs propriétaires. Cette propriété exerce une activité de chambres d'hôtes qui permettra de faciliter l'amortissement du bien. La proximité d'un centre de bien être apporte un flux d'une clientèle de grande qualité tout au long de l'année. C'est un lieu de grande qualité de vie et de ressourcement. De plus, l'assainissement par station d'épuration, démontre l'engagement de cette propriété envers la préservation de l'environnement et la durabilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique où confort, commodité et nature se rencontrent harmonieusement. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le charme de cette résidence sur les coteaux de Clermont-Dessous.

108 900 € ou 763,62 € / mois

Clermont Dessous- Maison à Rénover posée sur 1HA de terrain À vendre : Maison à rénover sur un grand terrain de 9571 m² à Clermont-Dessous Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 93 m² habitables est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée sur un vaste terrain de 9571 m², elle offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et naturel. Description du bien : Entrée : 6,42 m² Salon : 15,02 m² Séjour avec cuisine/salle à manger : 27 m² 3 chambres spacieuses : 14m², 14m², 11m² Salle de bain : 4,45 m² Toilettes : 1,89 m² Cellier : 2,78 m² - Annexe de 64 m² Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation, laissant place à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts. Les plus : Un terrain exceptionnel de près d'un hectare, offrant un espace de vie extérieur unique et une grande tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Arthurimmo Foulayronnes

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Située à Clermont-Dessous, cette magnifique propriété de 309 m2, classée monument historique, est un véritable bijou architectural offrant 11 pièces spacieuses et lumineuses. La maison dispose de six chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine séparée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. En plus des pièces principales, la propriété comprend un garage, un atelier et une grande terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. Une tour charmante ajoute un caractère unique à la propriété et offre un espace supplémentaire qui pourrait être loué sur Airbnb ou transformé en un coin d'été agréable. La piscine, entourée d'un jardin bien entretenu, est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie prestigieux et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.