Vente Maison Cholet (49300)

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Cette maison est faite pour vous ! Située dans la charmante commune de Bégrolles-en-Mauges (49122), cette maison profite d'un cadre idyllique alliant calme de la campagne et proximité d'un village dynamique, construite sur un terrain PLAT de plus de 3 000 m². Une superficie d'environ 203 m² habitable vous attends, accompagnée d'environ 180 m² de dépendance. Vous entrerez sur une salle à manger avec CHEMINÉE d'environ 28 m², complétée par une cuisine de 14 m². A l'arrière de la maison, vous découvrirez une pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec POUTRE APPARANTES et POÊLE À BOIS d'environ 50 m² donnant accès sur une GRANDE TERRASSE BOIS et au JARDIN. Un espace bureau d'environ 28 m², une buanderie d'environ 14 m² et un WC complètent le RDC. L'espace nuit, au 1er étage, dessert un couloir avec placards, trois chambres sur PARQUET dont 2 avec placard, un BUREAU avec accès INDÉPENDANT, un second WC et une salle de bain de plus de 6 m². Les dépendances se composent d'un espace chaufferie, d'un garage de 46 m² et d'un hangar de plus de 110 m² avec une hauteur de plus de 6m. Puits, carport, TOIRURE et MENUISERIES RÉCENTES ! A découvrir RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

Centre-ville de cholet-maison d'environ 113 m² dans un cadre verdoyant. beaucoup de luminosité pour ce bien comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée équipée ouverte, un espace salon ou quatrième chambre possible, une terrasse avec vue sur cholet ( pas de vis à vis), un sous-sol total, un jardin et une allée arborée.cachet et surprise pour cette maison proche de toutes les commodités.pour visiter et vous accompagner dans votre projet: appelez gaëlle usureau, agent commercial indépendant au ou contact mail: rcs 813 836 558prix: 343 000 euros (honoraires agence inclus) gaelle usureau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

342 900 € ou 2 404,45 € / mois

Fiche Id-UBW154808 : Cholet, secteur 7 min cholet sud, Maison ref : albizia d'environ 170 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 550 m2 - Construction 1981 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 342900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 800 € ou 2 733,32 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. Elle offre une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil. Le salon, agrémenté de cheminées fonctionnelles, de poutres apparentes et d'un mur en pierre, crée une ambiance conviviale. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une suite parentale et d'une salle de jeux, parfaites pour accueillir toute la famille. En plus, vous trouverez un local commercial de plus de 90 m², libre de toute occupation, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 110 m², parfait pour les collectionneurs de voitures ou les amateurs de bricolage. Équipée d'une chaudière au gaz et de menuiseries bois avec vitraux dans la pièce de vie, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. **DPE : E** Honoraires à la charge de l'acquéreur Réf : 2905 N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

255 900 € ou 1 794,40 € / mois

Fiche Id-PTN158187 : CHOLET - Secteur Résidentiel - Ref : Cytise - Au sein d'un quartier paisible, maison de construction traditionnelle de 113 m2 Hab. Spacieuse entrée av rangements distribuant un salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée / aménagée. Wc en rdc. L'étage est composé de 4 belles chambres, plus un bureau, une salle de bains avec baignoire, wc séparé. Vous trouverez également un second espace point d'eau avec sa douche. Garage de 20 m2, buanderie. Jardin clos avec terrasse, cabanon sur une parcelle d'environ 500 m2. Calme et luminosité pour cette maison familiale idéalement située. SECTEUR RECHERCHE - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1662 et 2248 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 500 € ou 2 219,33 € / mois

Quartier Cormier, dans un hameau , maison d'architecte lumineuse de 132 m2 édifié sur un terrain clos arboré avec un espace potager de 1500 m2 environ. Elle se compose d'un hall,d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, une chambre avec une salle d'eau avec placard, un wc, une lingerie,un cellier. à étage, vous trouverez une mezzanine servant de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose d'une garage et une terrasse.Type de chauffage *pompe à chaleur *cheminée insert à boiscarte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282- Annonce rédigée par ISADEC -Surface 132 m2 Prix du bien FAI: 316 500 EUR Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique 16/10/2024 www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Fiche Id-PTN168745 : CHOLET - PROCHE PARC DE MOINE ET GLISSEO - Ref : Abutilon - EN EXCLUSIVITÉ - Un vrai coup de coeur pour cette maison idéalement située proche de toutes les commodités, cette habitation d'environ 84 m2 saura vous charmer par sa décoration soignée. En Rdc, entrée avec placard, salle d'eau, wc et une spacieuse chambre de 14.5 m2 avec mur de pierres apparentes et dressing. A l'étage, UN ESPACE DE VIE MODERNE AERE avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le séjour. Une deuxième chambre de 12.3 m2 complète ce niveau. Agréable jardin clos exposé sud. Grand garage de 29 m2. NE TARDEZ PAS, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, vous serez sous le charme. Seulement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Idéal INVESTISSEURS, CHAMBRES D'HÔTES ou FAMILLE NOMBREUSE ! Située dans le centre de la commune de Vezins, à moins de 15 min de CHOLET et du Centre commercial L'autre Faubourg, venez visiter cette TRÈS GRANDE MAISON ATYPIQUE et TRÈS BIEN ENTRETENUE ayant été anciennement un HÔTEL. Cette bâtisse est édifiée sur une parcelle de 642 m² exposée SUD et entièrement clos. Elle est répartie sur 3 niveaux avec un RDC d'environ 72 m², un 1er étage d'environ 105 m² est un 2nd étage d'environ 119 m². L'ESCALIER, idéalement placé pourrait permettre d'y aménager plusieurs LOGEMENTS. Dès l'entrée, avec WC, vous découvrirez, d'un côté, un séjour sur PARQUET ancien ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau RÉCENTE et son WC et de l'autre côté une salle à manger avec accès à la TERRASSE, une cuisine et un bureau. Le premier étage dessert 5 chambres de 10 à 19 m², TOUTES EQUIPÉES de POINT D'EAU, certaines d'une salle d'eau complète, d'autres d'un lavabo et d'un bidet. Un bureau, une salle de bain indépendante et un WC complète ce niveau. Au 2nd étage, vous découvrirez une buanderie de presque 10 m², 4 chambres de plus de 15 m², dont 2 avec salle d'eau et une avec un WC et un vasque, deux pièces de 11 et 13 m² ayant servi de cuisine, une salle de bain et un WC. Présences de COMBLES, GARAGE de plus de 35 m², CAVE de 55 m², DÉPENDANCE jardin d'environ 60 m², PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

285 900 € ou 2 004,76 € / mois

Fiche Id-PTN162474 : A CHOLET - EN CENTRE VILLE, Réf : Mandevilla. Au calme MAISON de 107 m2 hab ENTIEREMENT RENOVEE sur 253 m2 parcelle, proche des commerces, non loin de la Gare. Surprenante découverte, passez l'entrée et découvrez une généreuse pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond, l'ensemble de plain pied sur le jardin et sa terrasse. Wc et lingerie. A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres (10.50, 14, 15) dont la plus grande avec sa salle d'eau privative et 3m60 de hauteur sous plafond ! Une autre salle d'eau vient compléter l'espace nuit, wc séparé. 2 places de stationnement extérieur sur la parcelle. EMPLACEMENT IDEAL EN COEUR DE VILLE et au calme, vous ferez tout à pied - RENOVATION RECENTE AUCUN TRAVAUX vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 285900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

603 000 € ou 4 228,31 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet (49300), cette maison de 300 m², construite en 2005 sur un terrain de 1182 m², se compose de 13 pièces réparties en 7 chambres. Elle offre divers espaces de vie confortables, tels qu'un studio de 40 m² avec une entrée indépendante, un appartement de 77 m² également avec une entrée séparée, et une maison principale d'environ 185 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un sous-sol sur toute la superficie de la maison. À l'extérieur, un garage et un jardin avec piscine chauffée viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 603 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

49300 Cholet Plessis A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m2 sur une parcelle de 550m2. Prix 275 600 euros FAI dont 10600 euros honoraires charges acquéreurs soit 265 000 euros hors frais d'agence. Agréable pavillon individuelle de plain-pied parfaitement entretenu avec sous sol complet qui se compose d'un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux d'environ 52m2 avec cheminée insert , une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salle de bain, wc. Le sous sol est composé de différentes pièces entièrement carrelé une partie garage, une grande pièce pour rangement atelier, une salle d'eau avec douche et espace lingerie, un wc ,un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave sur gravier. Attenant au garage un grand carport d'environ 30m2 fermé par un portail coulissant permettant si besoin le stationnement d'un camping-car/fourgon. Le tout sur une parcelle clôturé, paysagé dans un quartier calme en étant à proximité des commerces et services. Les + : Changement des menuiseries alu et chaudière gaz en 2019, quartier calme, maison lumineuse... A découvrir sans tarder! Classement énergétique : DPE : D 229 , GES : D 33 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

225 500 € ou 1 581,23 € / mois

Quartier Val de Moine à CHOLET, pavillon ossature bois de 2013 d'une surface habitable de 68 m2 de plain-pied d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une buanderie et d'un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau avec WC. E, extérieur une terrasse sur un terrain de 324 m2, un petit abri de jardin en bois ainsi qu'un carport pour abriter un véhicule en façade. Construction basse consommation, normes PMR, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique 80 euros mensuel, panneaux photovoltaïques rapportant 90 euros mensuel à la revente énergie. Aucun travaux à prévoir. Implanté dans un quartier moderne de CHOLET, au calme, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115329) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 2,97 % TTC inclus charge acquéreur (219 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : JOLI PLAIN PIED facile à vivre à CHOLET !! Venez découvrir cette COQUETTE MAISON de 83 M2 habitables construite en 2001 sur une parcelle de 252 m2. Elle est composée d'une belle pièce de vie salon - salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée. Vous trouverez également 3 CHAMBRES (10.92 / 10 / 9.26 M2) + 1 BUREAU (8.90 M2) ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. POSSIBILITÉ INTÉRESSANTE : Agrandir l'espace à vivre à 42.50 M2 en déposant une cloison. Vous serez SÉDUIT par son jardin APAISANT ET CLOS, avec cabanon, terrasse et un beau cerisier qui apporte une touche bucolique. Le tout est complété par un GARAGE de 20m2 traversant, avec porte de service et une partie buanderie. Nombreux rangements avec un grenier en partie aménagé. Environnement CALME à CHOLET, à proximité des espaces verts (val de Moine, Lac de Ribou), et des commerces, à quelques minutes d'écoles (400 mètres) et du PÔLE UNIVERSITAIRE (550 mètres). Au plaisir de vous faire découvrir cette très jolie maison de PLAIN PIED et FACILE A VIVRE. IDEAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR OU SENIORS.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 600 € ou 1 813,33 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de Ville Charmante à Cholet ? Idéale pour une Famille, Aucuns Travaux à Prévoir Située à deux pas du centre-ville de Cholet, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans nécessiter de travaux. Offrant un séjour spacieux avec poêle à pellets hydro, une cuisine ouverte sur une belle terrasse, et quatre chambres lumineuses à l'étage, elle est idéale pour une famille en quête de proximité avec les services de la ville. Le jardin sans vis-à-vis, un atout indéniable, permet de profiter d'un cadre paisible en plein c ur de la ville. Le sous-sol avec cave voûtée ajoute un cachet supplémentaire à cette maison qui ne manque pas de caractère. Les deux garages vous garantissent un confort quotidien rare dans ce quartier dynamique. Le double vitrage, le chauffage central performant et assainissement collectif complètent ce bien, assurant une qualité de vie optimale. Ce bien est rare à Cholet, alliant praticité, charme et confort, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

599 900 € ou 4 206,57 € / mois

Fiche Id-UBW162811 : Cholet, secteur 15 min cholet est, Maison r?f : digitales d'environ 327 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), dans le quartier du Sacré-Coeur, cette maison de ville offre une localisation idéale proche de toutes commodités, commerces, bus et écoles. Construite en 1964, cette maison de 119 m² sur un terrain de 122m² offre un bel espace de vie lumineux de plus de 40m2, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bain. Terrasse et jardinet. Cette maison présente des espaces fonctionnels pour une vie de famille confortable. Idéale pour ceux recherchant une habitation en centre-ville, cette propriété saura séduire par ses dimensions généreuses et sa disposition pratique. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

207 300 € ou 1 453,61 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, cette maison d'habitation rénovée se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois de 36m² environ ouvert sur le jardin plein Sud. La cuisine et les WC terminent le niveau. A l'étage, le palier distribue 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz de ville et distribué par des radiateurs à eau en fonte. La toiture, l'électricité et la plomberie sont en bon état. L'assainissement est collectif. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse carrelée et une dépendance terminent la parcelle de 190m² environ entièrement close. Un véritable havre de paix en c ur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Vous rêver de vivre à la CAMPAGNE et de RÉNOVER entièrement votre maison ? Ce CORPS DE FERME d'environ 300 m² est fait pour vous ! Située sur la commune de la Tourlandry, à environ 10 min de Chemillé-en-Anjou et 15 min de Cholet, cette bâtisse a été construite sur une parcelle d'environ 1 000 m², exposée SUD et avec une VUE DEGAGÉE. Laissez libre cour à votre imagination pour RÉHABILITER ce MAGNIFIQUE CORPS DE FERME en PIERRES, tout en ayant la possibilité de le diviser en plusieurs maisons. Parcelle classée UBb. PANNEAUX SOLAIRES rapportant environ 7 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! À Cholet, Quartier Saint Eloi, proche Sécurité Sociale, à 10 min du centre-ville et des Arcades Rougés, proximité commerces et grands axes... Sophie Guinoiseau vous propose cette maison entièrement rénovée du sol au plafond, avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité. Elle se compose au rdc : d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant accès direct au jardin, grande cuisine de 12m2 environ moderne et fonctionnelle. Séparé par une verrière coulissante, l'espace nuit dessert 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau. Le sous-sol total se compose d'un garage de plus de 30m2 pour stationner 2 véhicules, une 4ème chambre avec son espace salon et sa salle d'eau + wc (possibilité studio indépendant), une cave et un atelier. Grande terrasse, piscine 4X8 chauffée exposée SUD/OUEST, couverte. Le tout sur une parcelle de 497m2, entièrement paysagée et clôturée, sans aucun vis à vis. Idéal pour votre famille, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires : 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Maison sur sous-sol , en très bon état en lotissement au calme.la maison se compose comme suit:une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur le salon et cuisine aménagée et équipée .un couloir qui dessert 3 chambres , une salle de bain et un wc indépendant.au sous-sol:aménagement complet d'une buanderie, une chambre avec cabinet et placard, un wc et une douche .le sous-sol est également constitué d'un espace atelier et cave, ainsi qu'un portail motorisé pour stationner une voiture.le jardin entièrement clos d'environ 470m2 (avec la maison ) , composé d'une terrasse , un cabanon en bois , un récupérateur eau de pluie .maison en très bon état , toujours entretenu , facture à l'appuis .dpe d ges bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 eurosbudget : 336 000 euros charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edouard mochet, - tél : - courriel : l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edouard mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 366225 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dpe classe d-ges classe b-montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros.edouard mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : . edouard mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : .