Vente Maison à Catllar 5 pièces - 108 m²

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EN EXCLUSIVITE ! Gros potentiel sur CATLLAR Une maison de village avec extérieur Au coeur du village de Catllar Vous trouverez au premier étage une salle à manger avec cheminée , une cuisine séparée donnant sur une terrasse sans vis a vis La partie nuit se trouvant au deuxième étage se compose de 4 chambres , salle d'eau et d'un toilette indépendant Combles aménageable ( Matériaux ,portes, fenêtres ,isolant ... qui restera à votre disposition pour terminer quelques travaux ) Triples vitrages Installateur chauffage récente 2 places de stationnement privative à l'extérieur que vous pouvez fermer pour y faire un garage ( Voiture, moto ) Elle sera idéale pour votre résidence principale , secondaire ,ou investisseur locatif comme un Airbnb saisonnier serait très intéressant Situé à 4 kilomètres des cures thermales de Moligt -les-bains UNE VISITE S'IMPOSE Je reste à votre disposition pour toutes informations Cette annonce référence 245440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr