Vente Maison Bouzy-la-Forêt (45460)

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

Idéalement située en périphérie du centre ville de Bouzy La Foret, facile d'accès, implantée sur un terrain d'environ 2ha7 dont 1ha8 de bois (chênes-feuillus-résineux), vous serez séduits par le calme et l'environnement privilégié qu'offre cette propriété composée d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 250 m2 avec terrasse extérieure (40 m2) orientée sud, donnant sur la piscine chauffée et l'étang. L'entrée principale par la tour donne accès au RDC à une magnifique pièce de vie (100 m2) avec une cheminée polyflamme, à l'espace cuisine avec arrière cuisine sur cave sortant sur la terrasse coté piscine équipée d'une cuisine d'été et pergola. De cette pièce principale, un accès à la véranda coté jardin et un accès à un couloir qui distribue une salle de bain avec baignoire balnèo, un WC, 2 chambres dont une sortant sur la véranda et l'espace détente SPA (jacuzzi de nage - salle de sport - hammam sauna - salle d'eau) A l'étage, une mezzanine ouvre sur une suite parentale avec salle de douche et WC Cette propriété peut être destinée à un projet complémentaire tel que location vacances avec son entrée indépendante donnant accès à 2 chambres, une salle de douche et un WC Un double garage, un atelier, 2 boxes pour chevaux et plusieurs abris (types cabanons) complètent ce bien d'exception logé au bout d'une allée en pavés ancien Les plus : Etang de 1800 m2 avec bonde et son chalet/ Forage/Arrosage automatique/Installation de panneaux solaires/Climatisation/Assainissement individuel - micro station 02/2022 Travaux de rénovation réalisés avec soin Propriété accueillante et très bien entretenue - A DECOUVRIR Cette annonce référence 243974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 450 € ou 1 538,81 € / mois

PROPRIETE AGRICOLE sur 1 ha 600 composée d'une habitation et 2 hangars. Dans une vaste prairie, la maison sur sous-sol total offre en rez de chaussée une séjour avec cheminée, une cuisine, un wc, une salle d'eau pouvant contenir une douche et baignoire, 4 chambres. Le grenier chappé peut être aménagé. Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, portes et fenêtres bois peuvent faire l'objet d'une aide de l'état. Budget : 219 450 euros honoraires inclus 4.5 % charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 443/G - émission GES : 140/G Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 372837 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseillère immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)