Vente Maison Bordeaux (33000)

449 500 € ou 3 151,95 € / mois

En exclusivité ! A Bordeaux, idéalement située dans le quartier de Bacalan, maison en pierre en excellent état de 92m2, de type F4, avec jardin et dépendance de 20m2 sur parcelle de 120m2. Au RDC, retrouvez un grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, et une salle d'eau avec WC et coin buanderie. A l'étage, profitez de 2 grandes chambres, d'un bureau (possible 3e chambre) et d'une salle d'eau. Grand jardin arboré exposé sud avec dépendance de 20m2. Maison en pierre entretenue avec belles prestations. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Tramway B à 2 minutes à pied, écoles et commerces. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente affiché.

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

Arthur PANSIER vous propose ce bien : Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : Dans le quartier du Centre Hospitalier, proche du tramway et du jardin de la Béchade, venez découvrir cette belle maison. Cette maison de 1991, est en très bon état. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une surface au sol de 106m², dont 93 m² en superficie habitable. Elle se dispose sur plusieurs niveaux et comprend 6 pièces à usage de chambre. Il est possible de réaménager l'espace en fonction des projets. Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre de 30.5 m², comprenant un poêle à granulés (installé en 2019) donnant sur son jardin intime de 36 m², idéalement aménagé. Vous bénéficiez également de 2 salles de bains. Une climatisation réversible a été installée ainsi que la fibre. La maison est idéalement située, proche des axes rapides (boulevard) et des lignes de tram. Les places de parking devant la maison ne sont pas payantes. Coup de cœur : - La proximité immédiate de toutes les commodités - La superficie de la maison - Le bon état de la maison - Le jardin intime Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

BORDEAUX Chartrons Médoc - Vous serez séduits par cette maison en pierre de 155m² disposant d'un jardin de 170m² orienté au sud est. Elle est composée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, un bureau, une buanderie et une cave. Belles prestations conservées. Vendue LIBRE

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

33100-BORDEAUX BASTIDE. Venez découvrir cette perle rare, une MAISON UNIQUE de 320 m² née de la transformation d'un ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE en un espace de vie raffiné et baigné de LUMIÈRE NATURELLE. Située dans une impasse calme et à l'abri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE. Une grande buanderie vient compléter cet espace. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et une terrasse privée avec JACUZZI pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau. A l'étage, accessible par une passerelle en acier alliant un style INDUSTRIEL et CONTEMPORAIN, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles d'eau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle d'eau privative. A l'extérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine d'été, un abri de jardin et une cave enterrée. Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres d'hôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 899 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46, ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.PRIX : 850 000 eurosDPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

935 000 € ou 6 556,33 € / mois

Rare ! Bordeaux « Croix blanche », Grande maison T4 de 112 m², en plain-pied, avec garage et cellier, dans un petit groupement d’habitations en deuxième ligne. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour-cuisine de 53 m² ouvrant sur une terrasse orientée Sud-est, prolongée d’un jardin de ville, lui-même adossé à une propriété plus vaste et arborée. Le calme qui y règne est idyllique. L’une des trois chambres ouvre sur l’avant tandis que les deux autres encadrent un patio. La chambre côté jardin dispose d’une ouverture sur le patio et d’une sur la terrasse ainsi que d’une salle d’eau privative. Une autre salle d’eau est commune aux deux autres chambres. Conforme à la norme BBC-RT 2012-20%, la maison est dotée d’un chauffage individuel au gaz. Outre le garage, elle dispose d’une place de stationnement extérieure. Les commerces de proximité sont à 400 m et, dans un rayon de 400 m, on trouve les arrêts de 7 lignes de bus. Les charges de l’ASL seront de 40 euros par mois et la taxe foncière de 1 900 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Disponible fin 2024.

970 000 € ou 6 801,75 € / mois

dès le seuil de la porte vous sentez de suite que cette maison vous accroche le coeur. cette beauté de 179m2 est située à pied du tram b dans une rue calme et résidentielle, . très beau séjour lumineux avec cheminée et mezzanine, grande cuisine équipée avec coin repas, deux chambres de plain pieds avec leur salle de bains et un grand bureau pouvant être aménagé en chambre. deux chambres supplémentaires à l'étage avec salle d'eau. vous profiterez également d'un adorable jardin ouest et sans vis à vis agrémenté d'une piscine 5m x 2.5m. grande cave avec espace buanderie. véritable coup de coeur pour cette échoppe aux prestations haut de gamme. visite 360o et vidéo disponibles sur demande.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Echoppe située avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Cauderan. Proximité immédiate des commerces et transport. Possibilité de réhausser l'échoppe ou de créer une mezzanine  Jardin de 300m2 Travaux à prévoir: anciennement une activité libérale Contactez moi pour une visite Margot GUION  Alliance Immo

675 000 € ou 4 733,18 € / mois

COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE - JARDIN - QUARTIER LESTONAT MONSEJOUR - CAUDERAN - 33200 Nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 143 m² avec vue sur jardin à Bordeaux Caudéran. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre/bureau et d'une cuisine indépendante qui peut être facilement ouverte. A l'étage vous retrouverez le coin nuit avec 4 chambres et salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Idéal pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, cette maison dispose d'un jardin de 380 m². Le terrain du bien est de 480 m². Il s'agit d'une maison datant de 2002. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à quelques pas de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et une poissonnerie. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

1 123 890 € ou 7 880,85 € / mois

Située dans une des plus belles rues de caudéran au coeur d'un quartier calme et recherché.maison bourgeoise de 228m2 dont 37m2 de garage édifiée sur une parcelle de 630m2 arborée et piscinable.le rez de chaussée se compose d'un salon-salle à manger de 44m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 14m2, d'un cellier attenant, d'une chambre de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.a l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres dont 2 d'une superficie de 22m2, une salle de bain et wc séparé.bâti et matériaux de qualité.pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au ou annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

4 000 000 € ou 28 048,46 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege - Emplacement Idéal Pour Bureaux LA CLEF IMMO INVEST Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l'achat immobilier ; il s'agit d'un investissement dans l'avenir des affaires dans un emplacement recherché. Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege - Emplacement Idéal Pour Bureaux N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it's an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 590 000 € ou 11 149,26 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANSOUTY - IMMEUBLE USAGE MIXTE - PARKING - 7 CHAMBRES - JARDIN 180 M2 - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gGLCKTJ1l Welmo vous présente cette grande maison à usage mixte habitation et commercial, située entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénovée en 2019, elle offre environ 360 m² habitables, ainsi qu'un jardin de 180 m² avec terrasse et piscine au sel. Prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes...) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...) Agencé sur 3 niveaux, l'immeuble comporte 3 parties indépendantes qui peuvent être réunies selon les besoins (cf plans) : - Un local commercial de 49 m² [RDC sur rue] Local libre avec vitrine, une pièce d'environ 42 m², une pièce d'eau (salle d'eau ou cuisine) et un wc séparé. - Un appartement T5 de 143 m² habitables avec jardin et piscine [RDC] Bel appartement au cachet indémodable avec son sol en travertin, comprenant une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine et local pool house. - Un appartement T6 de 158 m² habitables (198 m² au sol) avec terrasse [1er et 2eme étage] Appartement aux prestations anciennes conservées, comprenant au 1er niveau un espace de vie de plus de 60 m² avec accès à une terrasse de 45 m², une cuisine ouverte toute équipée, un espace bureau, un cellier, deux chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose de deux caves saines de 23 m² chacune, et d'une entrée commune au deux appartements avec local vélo et poubelle. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans l'immeuble voisin, est également cédée et comprise dans le prix indiqué. Situé à 5 min à pied de la place Nansouty, toutes commodités à proximité (commerces de quartier, supermarchés, écoles...) et 4 lignes de bus (5 / 9 / 23 / TBNight). Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé avant Juillet 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 350 000 € ou 16 478,47 € / mois

Découvrez rapidement cet hôtel particulier idéalement placé à 200 m du Parc Bordelais, A rénover, piscinable, cave, moulures, cheminée, jardin... CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT AU NUMERO EN SECONDE PHOTO !!!

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

33000 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. dans le quartier très recherché de SAINT-GENÈS, au coeur de Bordeaux, cette élégante MAISON DE CARACTÈRE de 93 m² offre un cadre de vie harmonieux et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison , magnifiquement préservée, alliant charme et confort moderne. Un véritable HAVRE DE PAIX en ville. Au rez-de-chaussée, UN LUMINEUX ESPACE DE VIE vous invite à des instants de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance, s'ouvre sur la TERRASSE ET SON JARDIN de 25m2 offrant un cadre idéal pour des moments de partage. Véritable ÉCRIN DE VERDURE , idéal pour se ressourcer . Un WC complète ce niveau . A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin de tranquillité. Les volumes généreux et la disposition fluide des pièces font de cette maison un lieu où il fait bon vivre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Profitez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une CAVE FONCTIONNELLE , pensée pour un stockage optimisé. De plus, un garage box sécurisé, situé à seulement 20 mètres de la maison, est proposé en option à l'achat ou à la location, un avantage précieux dans ce quartier TRÈS PRISÉ. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, double vitrage . IDÉALEMENT SITUÉE dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des COMMERCES , ECOLES, COLLEGES, LYCEES recherchées. Le quartier est très bien connecté avec le réseau de tramway de Bordeaux ainsi que le réseau bus . Accès facile à l'AÉROPORT et LA GARE SAINT JEAN. Ne laissez pas passer cette chance d'en faire votre nouveau chez-vous ! PRIX : 459 000 euros DPE : B - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

1 845 000 € ou 12 937,35 € / mois

Magnifique bâtisse ancienne pleine de charme, ne reste qu'à poser ses valises, aucun travaux à prévoir.Le bien se compose de deux maisons du XVIIème siècle nichées dans un grand parc à l'abri des regards et à seulement une trentaine de minutes du pont de Pierre.La première bâtisse sert actuellement de maison d'hôtes. Elle offre une vaste hall d'entrée et comprend 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain.La maison principale, à la fois authentique et confortable, comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.Le bien est complété par un appartement de type T2 totalement indépendant et pouvant être loué à l'année ou en gîte.Il comprend également un garage de 40m2 et des places de parking privé.La demeure est installée au milieu d'un magnifique parc d'environ 5 000 m2 avec bassin, potager, puit, spa, boulodrome et des arbres centenaires : la campagne en ville.Le bien est idéal pour une habitation principale familiale avec la proximité immédiate de Bordeaux. Elle est aussi parfaite pour reprendre l'activité de maison d'hôtes qui fonctionne très bien avec une progression régulière et une excellente réputation. De nombreux partenariats ont été noués, la communication est bien rodée.Prix HAI : 1 845 000 euros charge vendeurDPEPerformance énergétique et climatique : C (129 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : C (11g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4 640 euros et 6 350 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Hosman vous propose cette maison de 5 pièces avec une surface habitable de 100 m² sur la Rue du Cardinal Feltin à Bordeaux. Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'une parcelle de 170 m² avec un jardin de 36 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 25 m² exposé Ouest s'ouvrant sur une terrasse de 23 m² et un jardin paisible avec abri de jardin ; - Une cuisine de 15 m² exposée Est ; - Un WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un espace de vie de 40 m². À l'étage : - Quatre chambres d'environ 10 m² et 13 m² ; - Une salle de bain de 6.5 m² avec baignoire ; - Un WC séparé. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 300 €. Bien situé à 200 mètres de l'arrêt de tram ligne B "Claveau", avec un accès rapide au pont d'Aquitaine et au pont Chaban Delmas, facilitant les déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

33100-BORDEAUX BASTIDE. Venez découvrir cette perle rare, une MAISON UNIQUE de 320 m² née de la transformation d'un ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE en un espace de vie raffiné et baigné de LUMIÈRE NATURELLE. Située dans une impasse calme et à l'abri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement AMENAGEE/EQUIPEE. Une grande buanderie vient compléter cet espace.L'ensemble s'ouvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et une terrasse privée avec JACUZZI pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau.A l'étage, accessible par une passerelle en acier alliant un style INDUSTRIEL et CONTEMPORAIN, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles d'eau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle d'eau privative.A l'extérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine d'été, un abri de jardin et une cave enterrée.Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres d'hôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 899 000 eurosDPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46, ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison neuve plain pied de 5 pièces de 140 m² située parc Edmond Dugot. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un grand séjour / salle à manger lumineux, - Une cuisine équipée - 4 chambres confortables, - Deux salles d'eau dont une avec WC - Un WC séparé Une clôture grillagée peut être posée - à discuter avec les acquéreurs. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours exposée sud et ouest, - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, - Un dressing pour organiser vos affaires, - Des volets roulants électriques pour votre confort, - Une pompe à chaleur, solution de chauffage au sol économique et écologique, - Pas de travaux à prévoir, - La surface totale du terrain qui est de 924 m². Parce que la localisation ça compte aussi: - Toutes commodités à 5 minutes en voiture - Centre ville de Bordeaux à 30 minutes en voiture Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1000€, - DPE : en cours de réalisation (A ou B) - Mode de chauffage: Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

1 140 000 € ou 7 993,81 € / mois

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME, à seulement 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette magnifique maison d'ARCHITECTE sur une parcelle de 800m2. Située EN SECONDE LIGNE à l'abri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant d'un plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et de sa CAVE A VIN CLIMATISEE. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa SUITE PARENTALE INDEPENDANTE ; espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, WC et dressing et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses QUATRE SUITES PARENTALES équipées chacune de leur SALLE D'EAU et DRESSING, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un WC indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté salon, la magie continuera d'opérer avec son JARDIN PAYSAGE, sa VASTE terrasse et son COULOIR DE NAGE 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans l'entrée, une BUANDERIE, un GARAGE pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, 150m2 de terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette maison offre un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.PRIX : 1 140 000 eurosDPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 377267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

CAUDERAN Parc Bordelais -Grand Lebrunéchoppe pierre, rénovée 95m² hab, comprenant entrée, séjour salon, cuisine aménagée, chambre de plain-pied, salle d'eau , a l'étage bureau en mezzanine, chambre, garage 23m² cellier, cave jardin de ville. parfait état d'entretien .