Vente Maison Bordeaux (33000)

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Place Stalingrad : échoppe bordelaise 3CHS, entièrement rénovée ayant conservée toutes ses belles prestations anciennes (pierres apparentes, parquet, moulures, hauteur sous plafond ...). DPE C A proximité des petits commerces de quartier. PRIX HONORAIRES INCLUS : 379 000 EUR .Prix Honoraires exclus : 360 000 EUR. Honoraires agence 5%TTC charge acquéreur. Contacter Annabelle THUEUX, Agent Commercial G.I.CONSEILS au 06.59.86.21.71.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Quartier cœur d'ARLAC à proximité de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - TRAM à 500 m La Conseillère vous propose en exclusivité : Située dans le quartier paisible et chic d'Arlac , ce charmant pavillon au style moderne offre un cadre de vie privilégié et une organisation familiale idéale. Elle propose une entrée salon séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 3 wc, véranda et dégagement. Aménagements intérieurs de très bonne qualité. Egalement, une dépendance carrelée de 12 m² offrant cellier / buanderie A l'extérieur, nous retrouvons sur l'avant un jardin d'accueil pour stationnement avec portail électrique, et sur l'arrière un jardin qui est piscinable sans vis à vis, au calme. Elle se trouve au cœur de toutes les commodités : TRAM, bus, boutiques centre Arlac, marché, CHU Pellegrin à proximité, accès rocade rapide Pavillon soigné et entretenu Aucun travaux à prévoir -

648 000 € ou 4 543,85 € / mois

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idéalement située et AU CALME, que prend place cette maison intégralement rénovée sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de SALON BIS ou BUREAU (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une GRANDE CAVE ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Un PARKING peut être loué à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.PRIX : 648 000 eurosDPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 377965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

QUATIER SAINT GENES - A vendre une maison/appartement T4 de 98 m² à aménagé avec jardin privatif dans une petite copropriété à 33000 Bordeaux. Place de stationnement possible en sus. A voir sans tarder !! Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

EXCLUSIVITE Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Environnement Verdoyant Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et Confort La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Dépendance Aménagée Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Calme Absolu Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 110 000 € ou 7 783,45 € / mois

Lot de six maisons plain-pied neuves Normes PMR avec garantie décennale Localisation : À 1 heure de Bordeaux À 20 minutes de Saint-Émilion À 30 minutes de Libourne À 35 minutes de Bergerac Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : Six maisons plain-pied neuves de 120m² chacune, prêtes à emménager Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée Trois belles chambres par maison Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre WC suspendu Confort et sécurité : Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : Électricité et assainissement (microstation) aux normes Volets électriques VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : Normes PMR, un atout non négligeable Sécurité et confort garantis Environnement calme et agréable Opportunité d'investissement : Prix d'achat total : 1 110 000 € Revenu locatif total mensuel : 5 700 € (6 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 68 400 € Rentabilité annuelle brute : 6,16 % Ces six maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement sérieux sans soucis. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement ! Cette annonce référence 245218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013. Prix du bien : 1 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 350 000 € ou 9 466,36 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX HOTEL PARTICULIER 320M² JARDIN 80 m² LA CLEF IMMO PRESTIGE L'agence La Clef, Florence Lecacheur, vous présente cet exceptionnel hôtel particulier, un bijou architectural sur trois niveaux, ayant préservé toute la noblesse de ses éléments anciens. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall orné de superbes carreaux de ciment, conduisant à des espaces de réception en enfilade, traversants et baignant de lumière. Côté rue, le salon dévoile un somptueux parquet en pointe de Hongrie et une élégante cheminée d'époque. Côté jardin, une salle de réception baignée de lumière, avec de majestueuses baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant une quiétude absolue. Une cuisine indépendante, raffinée et fonctionnelle, avec un coin repas, complète ce premier niveau. Un magnifique escalier en pierre mène au 1er étage, où se déploient trois chambres élégantes, dont une prestigieuse suite parentale avec bureau et dressing sur mesure, donnant sur le jardin. Deux salles de bain à la décoration subtile complètent cet étage. Au 2e étage, le raffinement continue avec deux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, un dressing sur mesure et une salle de sport privative, idéalement conçue pour répondre aux exigences d'un style de vie moderne. Ce somptueux hôtel particulier dispose également d'une cave aménagée comprenant un espace buanderie, alliant parfaitement volumes impressionnants et décoration soignée dans les moindres détails. L'emplacement est idéal, au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires réputés. BORDEAUX HOTEL PARTICULIER 320M² JARDIN 80 m² Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

627 000 € ou 4 396,60 € / mois

A 25 minutes du quartier des chartrons à bordeaux par l'a10, à 10mn de saint andré de cubzac, magnifique restauration pour cette bergerie en pierre répartie sur 2 niveaux en bordure de dordogne sur un terrain arboré de 8200m2. en rez de chaussée, un salon (54m2) avec plafond cathédrale, poêle à bois et poutres apparentes, un salon avec jacuzzi puis 5 luxueuses suites parentales avec douche et wc. a l'étage, une salle de jeu (48m2), une cuisine-séjour (33m2) avec sa terrasse (40m2) donnant sur la dordogne. toutes commodités, écoles, gare sncf, sont à proximité. contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

404 250 € ou 2 834,65 € / mois

Exclusivité! Bordeaux Tondu - Ornano à deux pas du centre ville, au calme, villa d'architecte T3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une chambre avec salle d'eau avec douche italienne donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe D, GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

949 000 € ou 6 654,50 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 185.0 m², située quartier Caudéran à Bordeaux. Vous recherchez votre futur lieu de vie dans Caudéran? Ne passez pas à côté de cette fabuleuse maison. Calme, luminosité, piscine, superficie, magnifique cuisine, très grand salon, veranda. Tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour/salle à manger de 48 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 27 m² avec un splendide plan de travail et entièrement équipée. Une veranda d'une surface de 16 m². Un accès au garage Au 1er étage : 4 chambres de 14 m² , 15,5 m² , 13,5 m² et 11,5 m² Deux salle de bains. Ainsi que de nombreux emplacements de rangements. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage intérieur est présent pour garer votre véhicule, ainsi qu'à l'avant de la maison. Le bien se situe à proximité directe de toutes commodités. Transports, écoles, commerces, restaurants. Idéalement située dans Caudéran, vous ne manquerez de rien à côté de chez vous. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2286.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

940 000 € ou 6 591,39 € / mois

Dans le quartier en pleine expansion qu'est bastide, à l'abri d'une impasse et au calme, et à deux pas du tram a ,  cette maison en pierre de 194m2 habitables répartis sur 3 niveaux avec terrasses, des abris jardin, une piscine de 10m2 et son jardin arboré nous offre une douceur de vivre. l'entrée dessert un t2 meublé de 36m2, un t2 de 40m2 avec terrasses privatives et un couloir vue jardin qui nous mène à un magnifique escalier en bois permettant d'accéder à l'appartement en duplex de 118mil se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. le tout, baigné de lumière grâce à une luminosité traversante, s'ouvre sur une terrasse exposée sud ouest et son magnifique jardin arboré et paysagé de 466m2. deux chambres, salle de douche et wc complètent ce niveau. une volée de marche nous mène à l'espace nuit avec trois chambres, wc, salle de bains et douche. le jardin accueille des abris de jardins, piscine de10m2, un coin détente au milieu des arbres fruitiers et une entrée privative. les 2 appartements sont actuellement loués 600&euro hc. idéal pour une famille, ou investisseur, rentabilité locative proximité immédiate aux commerces, écoles, transports. un vrai coup de coeur sandra vincent: la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra vincent, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON T5 D'ENVIRON 184 m² AVEC JARDIN ET GARAGE Cette maison lumineuse et spacieuse de 184 m² se présente sur deux niveaux qui permet de vous offrir de plusieurs possibilités. Au rez de chaussez, on retrouve un grand cabinet médical qui sont en réalité deux chambres (lié par une ouverture) d'environ 13m² et un grand T1 bis sont installés au rez-de-chaussée (avec séjour et salon de 19,7m² et cusisne équipé de 10,5m²) . L'étage dispose d'une grande pièce de vie d'environ 30m², de 2 chambres avec placards d'environ 15m² avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec balcon et d'une salle d'eau. Selon votre projet, elle conviendra pour une grande maison familiale, votre profession, un investissement locatif, de la location ou des bureaux. Une extension de 90 m² au sol (COS de 40%) peut être envisagée. De plus, des panneaux solaires (rendement 1600 €/an). Enfin l'exterieur se compose d'un jardin faisant le tour de la maison d'environ 340m² avec un garage de 22 m² (permet de rentrer un véhicule). La parcelle offre une possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules (devant le garage ou côté rue (place gratuite devant la maison). COMMODITES : Écoles : Saint- André, Tivoli, Assomption, Grand LeBrun Commerces : Boulangerie, supermarchés Activités : Terrain athlétisme + terrain, Piscine, Médiathèque Transport : Ligne G (ligne de bus express, 20 min de la gare Saint-Jean) + tran bouscat . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

Maison pierre T 5- 120m2 hab. RDC : Entrée dégagement, séjour salon 28m2 avec cheminée donnant sur véranda 8m2 avec four à pizza, une cuisine aménagée 15m2 + un garage de 18m2. 1er Etage : 3 chambres (14, 12 et 10m2) Buanderie, salle de bains, salle d'eau. Toit récent, Cave 40m2, chauffage individuel gaz, double fenêtre. Proche Bus et Tram. Centre ville, commerces Honoraires charge Acquéreur de 23 000EUR soit net vendeur 462000EUR-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

CAUDERAN Idéalement située à Caudéran, à deux pas du BHNS et des commerces, cette maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. Avec ses 5 chambres et son agencement optimisé, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille.Les atouts de cette maison :5 chambres : Idéales pour accueillir toute la famille.Majorité de vie de plain-pied : Profitez d'un quotidien simplifié avec une partie principale sur un seul niveau.Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces de confort pour toute la famille.Lumineuse : Des pièces baignées de lumière naturelle.Jardin agréable : Un joli espace extérieur pour vos moments de détente ou de loisirs.2 places de parking : Un grand atout pour stationner en toute simplicité sur la parcelle.Bon potentiel : Offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison s'adapte à vos besoins et à vos envies. Ce bien rare allie confort, praticité et possibilité d'évolution, et vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maisonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Nous vous proposons d'acquérir une propriété exceptionnelle, sur une parcelle de plus de 630 m2 donnant sur deux rues très calmes. Nichée dans un écrin de verdure, laissez libre cours à votre imagination. La façade est protégée et les volumes au sol sont optimisés. La pierre, les volumes, la cheminée, les hauteurs, la cave... Toutes les caractéristiques sont réunies pour reconstituer une demeure typique de Bordeaux. La démolition de la charpente et de la toiture ainsi que l'évacuation des débris, sera une économie certaine pour vos travaux. L'ensemble des pièces représente environ 116m2. Sans compter la grande cave qui reste à découvrir. Pour finir, une grande dépendance qui demande aussi à être réhabilitée ou transformée en garage. Bien non soumis au DPE - Honoraires charge vendeur

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec garage, jardin, piscine et cave. Prix TTC 980000 euros dont 3.41% de commission charge acquéreur, soit 32285 euros TTC (pour 947715 euros prix net vendeur). Cette belle maison du début du siècle dernier typée Art Déco, avec belle façade en pierre, est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Véritable maison de famille, offrant 5 chambres (7 possibles dont 2 au rez-de-chaussée), elle a gardé ses nombreuses prestations anciennes (parquets, volumes, cheminées,...) aux lignes épurées, rénovées avec respect. Une extension moderne vient la compléter avec bonheur, pour casser les codes et offrir un vaste séjour extrêmement lumineux, et dont les grandes bais vitrées s'ouvrent sur un extérieur calme et dédié au confort : grande terrasse en ipé avec pergola bioclimatique, piscine au sel chauffée, SPA avec salon et bar, jardin et petite dépendance. Un grand garage, rare sur le secteur, ainsi qu'une cave, complètent ce bien de prestige, auquel il ne manque rien. Cette belle maison bourgeoise, aux prestations exceptionnelles ne vous laissera pas indifférent! DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

Uniquement chez nous : l'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence Située à Bordeaux Nansouty / Barrière de Toulouse, Échoppe année 1933 de 4 pièces, 97m² habitables sur une parcelle de 140m². Cette Échoppe bordelaise de 1933 se compose d'un salon avec poutres apparentes donnant sur un agréable jardin de 50m² avec dépendance de 14m² aménageable, 3 chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bain avec wc (à rafraichir), un dressing, une cave. Idéalement située, proche de toutes les commodités Pas de gros travaux à prévoir, Taxe foncière : 700 euros, chauffage individuel gaz. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 096 000 € ou 7 685,28 € / mois

EXCLUSIVITE !! OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE HANGAR DE PLUS DE 500 m2 DE PLAIN-PIED A REHABILITER SITUE A PROXIMITE DE LA RUE DU JARDIN PUBLIC VIDEO SUR DEMANDE CONTACTEZ RAPIDEMENT M. JULIEN GABEN AU NUMERO EN DERNIERE PHOTO (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Bordeaux Métropole - Rive droite - Quartier Vieux Lormont proche ligne de tram A et BatCub arrêt Bas Lormont - Maison en pierre de 62 m2 entièrement rénovée - comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2 et un cellier - un wc - une verrière de 5m2 donnant sur un petit jardin de 35m2. A l'étage une chambre de 11m2 et un bureau pouvant servir de chambre de 8,60m2 - une salle d'eau contemporaine et un wc. Chauffage électrique - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN. C'est dans ce quartier prisé pour son ESPRIT VILLAGE, à deux pas de l'EGLISE SAINT-AUGUSTIN, que prend place cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE d'une surface au sol totale de 130m2. Une galerie d'entrée s'ouvre sur une VASTE pièce de vie principale de 55m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger et son POELE A BOIS. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une TERRASSE de 15m2, idéale pour des moments de détente. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier métallique SUR-MESURE aux lignes épurées conduit à un étage complètement indépendant. Ce niveau dessert une très belle SUITE PARENTALE avec DRESSING SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE. En complément, vous trouverez un WC indépendant, une pièce BUANDERIE offrant de nombreux RANGEMENTS UTILES et appréciables. Cette maison dispose en complément d'un niveau en souplex, avec une chambre et salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en pièce HOME-CINEMA / salle de jeux ou sport. TRES BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces de bouche, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Augustin tous les mercredis et samedis, TRAM A à moins de 5 minutes A PIED. ACCES FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo). ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN.PRIX : 570 000 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1150 euros et 1600 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr