Vente Maison Bordeaux (33000)

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Idéalement située dans un quartier très recherché, isabelle Besche , conseillère en immobilier, vous propose cette magnifique maison familiale , au charme indéniable. Vous serez séduit par sa superbe façade en pierre girondine et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare avec jardin et possibilité de GARAGE. Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide, très proche de la place Calixte Camelle et à 10 minutes du centre de Bordeaux. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et transport en commun, avec le tramway à 7 minutes seulement, et l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide à 5 minutes tout en étant à proximité de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin. Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne. Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Prix : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE : C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

675 000 € ou 4 733,18 € / mois

Découvrez une Maison de Charme à Bordeaux Paul Doumer Nichée dans le charmant quartier de Paul Doumer à Bordeaux, cette maison mitoyenne de 1890 allie le charme de l'ancien à la modernité. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la gourmandise. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des espaces de repos paisibles. Les deux salles de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité. La cave de 33 m² offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos trésors. L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée. Le standing de cette maison est indéniable, avec des finitions élégantes et des matériaux de qualité. Située à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez à proximité : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, et une multitude de restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à quelques pas. Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

Maison avec piscine personnalisable avec des prestations haut de gamme.Au calme Proximité des commercesFrais de notaire à 2,5%A visiterGarage attenant à la maison + 1 place de parkingVous avez la possibilité de tout personnaliser : menuiseries, cloisons, électricité, type de piscine, carrelage, peinture, faïence... Environnement de standing.De base au RDC :- Entrée avec placard- Salon séjour de plus de 54m2 ouvrant sur le jardin et la piscine- Cuisine équipée (à choisir) ouverte sur le salon- Cellier / Buanderie- WC séparé- Chambre type suite parentale avec douche à l'italienne + placard- Garage- Piscine- Jardin- Abri de jardin Etage 1 :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau + Dressing- 1 Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque- Buanderie- Bureau ou salle de jeu- WC séparé Tout l'aménagement est personnalisable !Chauffage par système de climatisation réversible gainable Parcelle de 312m2Système d'arrosage automatique Exposition Sud  Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7 

769 000 € ou 5 392,32 € / mois

Maison avec façade pierre dans le quartier résidentiel de BordeauxAu calme absoluA mi-chemin entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux, la maison jouit d'un emplacement rare, en retrait des artères de circulation et proche de tout : établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus no2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux)1 place de parkingFrais de notaire OFFERTA visiter ! - Entrée avec placard- Séjour cuisine spacieux avec une cour au centre- WC séparé- Terrasse et jardin de plus de 150m2 sans vis à vis- 3 chambres avec placard- Salle de douche à l'Italienne + meuble vasque attitrée à la suite parentale- Salle de bain avec baignoire- WC séparée RT 2012 Plusieurs maisons disponibles du T4 au T6 Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

529 000 € ou 3 709,41 € / mois

DECLIC IMMO vous propose cette charmante maison/appartement T4 en duplex, située dans une rue calme de la Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle. EIle se distingue par ses prestations anciennes (pierres apparentes, cheminée, parquets), le volume de sa pièce de vie et sa grande terrasse de 20m² orientée sud. Elle est au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété et dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée côté rue, avec un espace de rangement dédié pour plusieurs vélos, poussettes et chaussures. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60m² avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un coin salon face à la cheminée et donnant accès à la terrasse, un coin salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar. Grâce à sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants, cette pièce chaleureuse et conviviale est baignée de lumière du matin au soir. Un couloir avec placards permet ensuite d'accéder à 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un espace buanderie avec de nouveaux rangements et un WC indépendant. Un escalier en bois mène à la 3ème chambre à l'étage, cette suite parentale dispose d'un coin dressing et d'une belle salle de bains avec une douche à l'italienne en travertin et une baignoire. L'extérieur comprend une jolie terrasse de 20m² orientée sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une plancha et un coin atelier avec rangements complètent cet espace extérieur. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Aucune charge de copropriété en raison de l'absence de partie commune. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierres apparentes, cheminée et parquets) - Volume de la pièce principale - Luminosité (dernier étage et pièce traversante) - Emplacement privilégiée (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Absence de charge de copropriété - Stationnement possible Infos pratiques : - Proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...) - La ligne A du tramway se trouve à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10, 16, 31, 45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est accessible rapidement en voiture, en Tram et en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (508 653,85 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € par an. Réf 2149. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI -

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN. C'est dans ce quartier prisé pour son ESPRIT VILLAGE, à deux pas de l'EGLISE SAINT-AUGUSTIN, que prend place cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE d'une surface au sol totale de 130m2. Une galerie d'entrée s'ouvre sur une VASTE pièce de vie principale de 55m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger et son POELE A BOIS. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une TERRASSE de 15m2, idéale pour des moments de détente. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier métallique SUR-MESURE aux lignes épurées conduit à un étage complètement indépendant. Ce niveau dessert une très belle SUITE PARENTALE avec DRESSING SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE. En complément, vous trouverez un WC indépendant, une pièce BUANDERIE offrant de nombreux RANGEMENTS UTILES et appréciables. Cette maison dispose en complément d'un niveau en souplex, avec une chambre et salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en pièce HOME-CINEMA / salle de jeux ou sport. TRES BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces de bouche, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Augustin tous les mercredis et samedis, TRAM A à moins de 5 minutes A PIED. ACCES FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo). ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 570 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1150 euros et 1600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

SACRÉ COEUR MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, cette jolie maison en pierre est composée au RDC d'une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée, sa cuisine ouverte, et une véranda qui donne sur un jardin sans vis-à-vis et très bien exposé, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une grande chambre en mezzanine avec un dressing et une salle d'eau. Une cave saine complète ce bien coup de coeur. Proche des commerces, les capucins, nansouty, des écoles, de la gare et du tram, dans un quartier familial et calme. COUP DE COEUR Tél 06 81 48 66 53 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Découvrez cette échoppe bordelaise pleine de charme, située entre les chartrons et le bassin à flot, à proximité du tram et des commodités. Offrant une surface de 157 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée parfaitement aménagée, une spacieuse pièce de vie avec un coin bureau idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace buanderie et un second WC indépendant pour plus de confort.L'extérieur exposé sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un espace idéal pour savourer des moments de détente.Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et charme de l'ancien dans un quartier dynamique et convivial. À découvrir sans tarder, exclusivement chez Cabinet Hestia Immobilier.

649 900 € ou 4 557,17 € / mois

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. C'est dans ce QUARTIER RECHERCHE que prend place cette ANCIENNE CREMERIE en PIERRES début XXe avec TERRASSE, GARAGE et CAVE proposant 5 chambres et un bureau. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée s'ouvre sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon et son POELE A BOIS donnant sur un extérieur de 75m2 avec une TERRASSE agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les journées ensoleillées. L'extérieur comprend également un abri de jardin et GARAGE ATTENANT (accessible via un ACCES PRIVATIF). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres dont une chambre avec DRESSING, une salle de bains attenante avec WC, une salle d'eau, un espace buanderie. Une GRANDE CAVE de 50m2 offre des espaces de rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son CHARME DE L'AUTHENTIQUE (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forgé) allié à tous les AGREMENTS de CONFORT CONTEMPORAIN recherchés (double vitrage, pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, système d'aspiration centralisé en RDC et R+1). RAVALEMENT RECENT. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES. A 5 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR. PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE de tous les COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.PRIX : 649 900 eurosDPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 378253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 395 000 € ou 9 781,90 € / mois

BORDEAUX CENTRE PEY-BERLAND Découvrez l'élégance et le charme de cette maison Bourgeoise. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger se prolongeant sur la cuisine équipée et aménagée donnant directement sur une agréable terrasse. Un escalier en pierre distribue au 1er étage 3 grandes chambres, deux salles d'eau , une salle de bain et un toilette. Deuxième étage trois belles chambres avec leurs salles d'eau et un dressing Une grande cave complète . Cette Demeure vous offre un cadre de vie raffiné et authentique avec ses prestations anciennes conservées (parquet, moulure, cheminée ...)Profitez du confort moderne avec la climatisation, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou bien vous pourrez profiter de bon moment amical . Une adresse prestigieuse en plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités pour les amateurs de centre-ville. Possibilité location de parking à proximité. DPE :C- GES :C consommation entre 1950euros et 2720 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 325349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

Bordeaux métropole - Quartier du vieux Lormont - Maison en pierre - prestations de qualités - Cette maison de 62 m2 possède une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m2 - très belle verrière donnant sur un jardinet avec terrasse verdoyant, calme et sans vis à vis. A l'étage, un grande chambre lumineuse de 16,50 m2, salle d'eau et wc. Chauffage au gaz Proximité tram A et Bus et commerces - secteur verdoyant et calme. Contactez Marina au 0624493036 ou Florence au 0645679327

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

Belle maison contemporaine avec jardin au coeur de Bordeaux Très belle maison familiale en pierre de 145² et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village". Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter une maison d'hôtes ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois). DPE Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 998 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384255- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 72m2 carrez, pour 113 m2 au sol, idéalement située à proximité de la Gare St Jean dans un ensemble immobilier sécurisé. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert, d'une salle de bains et d'un espace buanderie/cellier. Nous retrouvons à l'étage deux espaces chambres ainsi qu'un WC et un coin dressing. Le bien dispose également d'un espace extérieur privatif pouvant acceuillir deux véhicules et une terrasse. Produit rare dans le secteur, nous contacter pour plus de renseignements.

257 000 € ou 1 802,11 € / mois

Maison Plain-Pied avec Jardin dans le Quartier Bacalan à Bordeaux À la recherche d'un havre de paix au cœur de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison plain-pied avec un jardin de près de 100m² vous attend dans le quartier de Bacalan. Caractéristiques du bien : Localisation : Située dans le quartier dynamique de Bacalan, connu pour sa proximité avec les commodités. Surface : Une surface habitable de 75 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chambres : Trois chambres, idéales pour accueillir parents et enfants dans un cadre intimiste et chaleureux. Jardin : Profitez des douces journées ensoleillées dans votre jardin privatif d'environ 100m². L'endroit parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou tout simplement se détendre au milieu de la nature. État : Cette maison a été entretenue avec soin, vous offrant un intérieur impeccable et prêt à accueillir vos moments de vie. Accessibilité : Facilement accessible depuis les axes routiers principaux, vous bénéficiez d'une grande mobilité pour vos déplacements. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur de Bordeaux. Cette annonce référence 233515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 350 000 € ou 9 466,36 € / mois

BORDEAUX RIVE DROITE - IMMOBILIER RIVA vous propose ce bien d'exception dans un environnement rare aux portes de Bordeaux rive Droite. Vous serez sous le charme de cette belle demeure en pierre aux beaux volumes de réception, salon séjour de 91 m2 avec cheminée en pierre, grande cuisine équipée (34 m2) et sa cheminée, salon tv, bureau, 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 5 wc, buanderie-chaufferie, cuisine d'été, Garage attenant (36 m2), abri voiture en pierre (60 m2), atelier en bois (32 m2). Piscine 12 x 4m au sel sécurisée par barrière. Parc clos et arboré de 2 ha 8. Possibilité de créer un gîte et/ou chambres d'hôtes. Un lieu de quiétude unique où il fait bon vivre .

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

33000 - BORDEAUX - ORNANO. Bienvenue dans cette belle maison ART DECO située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et TRAVERSANTE de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) offre un accès direct à une belle TERRASSE PAYSAGEE et ARBOREE de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec TERRASSE PRIVATIVE. Un dressing et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une GRANDE chambre avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux, une salle d'eau et un WC, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A PIED du TRAM A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la GARE SAINT-JEAN et 30 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en TRAM. A 10 min à vélo de la place des QUINCONCES.PRIX : 745 000 eurosDPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

HollyHome est heureuse de vous présenter à la vente cette jolie échoppe double de 81 m2 entièrement réhabilitée avec de jolis matériaux dans le quartier recherché d'Ornano à Bordeaux et plus précisément dans la rue du Tondu. L'entrée dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au bout du couloir, vous découvrirez une belle pièce de vie donnant sur une terrasse ainsi que sa cuisine semi-ouverte. Vous serez séduits par ses carreaux de ciment, son parquet et sa luminosité. Une belle cave de 11 m2 vient parfaire ce bien. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

SAINT SEURIN. Maison à 2 pas de la basilique ST SEURIN, beaucoup de potentiel pour cette ancienne teinturerie. Au RDC , local de 35m² avec un atelier de 95m², au 1er étage, appartement de 90m² avec 3 chambres, salon/séjour, buanderie, salle de bains/WC, cuisine. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces, des écoles et des transports en communs ( bus, future ligne BHNS) Bien rare sur le secteur. Yoan GUENE LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844639500 - BORDEAUX.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

CAUDERAN, MAISON DE CHARME A RENOVER AVEC GRAND JARDIN ET DEPENDANCE. Dans une jolie rue très au calme d'un quartier résidentiel, cette maison de 100 m2 entourée d'un beau jardin très arboré est composée au RDC d'une pièce de vie, une cuisine, et un garage. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain et dans les combles 2 petites chambres. Cette maison des années 70' avec un très beau potentiel est à réhabiliter selon ses besoins. Une grande dépendance de 30 m2 est un atout supplémentaire pour un projet professionnel ou une maison d'amis complètement indépendante. Possibilité de se garer sur la parcelle. Gros coup de coeur Tel : 06 81 48 66 53 (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

679 900 € ou 4 767,54 € / mois

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierre de 145 m² située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la basilique Saint Seurin. Avec son charme authentique et son jardin de 35 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable.Au rez-de-chaussée, une entrée avec double porte dessert un studio indépendant avec mezzanine en bois, kitchenette et salle de douche, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir des invités. Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine donne de plain-pied sur le jardin.Vous accédez au premier étage par un escalier en pierre, sur un palier desservant une chambre de 28 m² côté rue et une autre chambre de 15 m² avec placard, salle de bains adjacente et vue sur le jardin.Au deuxième et dernier étage, une grande pièce sous rampant avec deux lucarnes est parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche avec toilettes et une petite pièce de 7 m², idéale pour un dressing, complètent cet étage.Cette maison nécessite un rafraîchissement important, mais elle offre un joli potentiel. Après rénovation, vous pourrez soit conserver le studio indépendant au rez-de-chaussée pour un rendement locatif, soit l'intégrer pour créer un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon/salle à manger.L'emplacement de choix dans un quartier recherché de Bordeaux, le charme de la maison en pierre, le jardin exposé plein sud et la possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant sont autant de points forts. Les nombreuses options d'aménagement après travaux ajoutent à l'attrait de cette propriété.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .