Vente Maison Bordeaux (33000)

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Au coeur de Bordeaux, laissez vous charmer par ce bien aux prestations anciennes conservées. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, d'une cuisine avec un cellier attenant, d'une salle à manger s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré d'environ 60 m2 au calme et bien exposé. Au premier étage, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois autres chambres chambres dont deux avec balcon et une donnant sur une terrasse de 10 m2. Une cave de 42 m2 et un garage double fermé de 30 m2 accessible depuis l'appartement complètent le bien. Idéalement placé, les commerces et transports (Tram B et Bus) sont à proximité.

679 900 € ou 4 767,54 € / mois

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierre de 145 m² située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la basilique Saint Seurin. Avec son charme authentique et son jardin de 35 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec double porte dessert un studio indépendant avec mezzanine en bois, kitchenette et salle de douche, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir des invités. Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine donne de plain-pied sur le jardin. Vous accédez au premier étage par un escalier en pierre, sur un palier desservant une chambre de 28 m² côté rue et une autre chambre de 15 m² avec placard, salle de bains adjacente et vue sur le jardin. Au deuxième et dernier étage, une grande pièce sous rampant avec deux lucarnes est parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche avec toilettes et une petite pièce de 7 m², idéale pour un dressing, complètent cet étage. Cette maison nécessite un rafraîchissement important, mais elle offre un joli potentiel. Après rénovation, vous pourrez soit conserver le studio indépendant au rez-de-chaussée pour un rendement locatif, soit l'intégrer pour créer un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon/salle à manger. L'emplacement de choix dans un quartier recherché de Bordeaux, le charme de la maison en pierre, le jardin exposé plein sud et la possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant sont autant de points forts. Les nombreuses options d'aménagement après travaux ajoutent à l'attrait de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Maison en angle de rue sur une parcelle de 530 m2 pouvant convenir à une famille ou à une profession médicale ou para médicale , possibilités de stationnement . Quelques travaux à prévoir , à vos projets . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique Girard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533836425 - Bordeaux.

549 900 € ou 3 855,96 € / mois

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 549 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme de Le Bouscat. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un séjour/cuisine orienté sud/ouest - Un dégagement - Un WC - Un escalier d'accès à l'étage - Un garage, un porche d'entrée avec emplacement vélo et poubelles. A l'étage: - Trois chambres avec placards - Une salle de bains avec baignoire - Un WC Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l'avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d'à côté. Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture et la cour cour peut en accueillir une deuxième. Atouts: - Pas de travaux à prévoir - Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux - Proximité des transports avec l'arrêt de Tram D "Mairie Le Bouscat" à 10 minutes à pieds, l'arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l'arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15). - La maison est à proximité d'un centre aéré et de la piscine municipale. - Jardin pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1392 € - DPE : C - Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus) - Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d'eau chaude - A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d'à côté et il existe un syndicat bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

33000 - BORDEAUX - ORNANO. Bienvenue dans cette belle maison ART DECO située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et TRAVERSANTE de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) offre un accès direct à une belle TERRASSE PAYSAGEE et ARBOREE de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec TERRASSE PRIVATIVE. Un dressing et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une GRANDE chambre avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux, une salle d'eau et un WC, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A PIED du TRAM A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la GARE SAINT-JEAN et 30 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en TRAM. A 10 min à vélo de la place des QUINCONCES. PRIX : 745 000 euros DPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3110 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

649 900 € ou 4 557,17 € / mois

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. C'est dans ce QUARTIER RECHERCHE que prend place cette ANCIENNE CREMERIE en PIERRES début XXe avec TERRASSE, GARAGE et CAVE proposant 5 chambres et un bureau. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée s'ouvre sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon et son POELE A BOIS donnant sur un extérieur de 75m2 avec une TERRASSE agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les journées ensoleillées. L'extérieur comprend également un abri de jardin et GARAGE ATTENANT (accessible via un ACCES PRIVATIF). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres dont une chambre avec DRESSING, une salle de bains attenante avec WC, une salle d'eau, un espace buanderie. Une GRANDE CAVE de 50m2 offre des espaces de rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son CHARME DE L'AUTHENTIQUE (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forgé) allié à tous les AGREMENTS de CONFORT CONTEMPORAIN recherchés (double vitrage, pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, système d'aspiration centralisé en RDC et R+1). RAVALEMENT RECENT. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES. A 5 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR. PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE de tous les COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 649 900 euros DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Bordeaux - A vendre maison avec gros potentiel d'environ 100m² de plain pied , composée d'une grande pièce de vie, d'un extérieur d'environ 38m² et de 3 chambres. La maison est située à moins de 8 min à pied de l'arrêt de Tram Claveau ligne B, et à 4 min en voiture de la sortie Bordeaux Lac de la rocade. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Maison en copropriété de deux lots d'habitation. Photo 1 non contractuelle, proposition d'aménagement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

1 335 000 € ou 9 361,18 € / mois

BORDEAUX- COEUR CHARTRONS- TRAM B et C- MAISON DE VILLE- 4 CHAMBRES AVEC GARAGE DOUBLE- TERRASSES- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !!! VENTE CONFIDENTIELLE... Notre agence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée en 2016, nichée au coeur des Chartrons, sur 3 niveaux avec grand garage double de 42m² et sa borne de recharge électrique, patio de 6m², ainsi qu'une terrasse de 20m² et un toit-terrasse de 45m². Cette maison avec un bel escalier en pierre qui vous mène à son séjour-salon-cuisine de 58m² au premier niveau, baigné de lumière grâce à sa double exposition avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, donnant sur une agréable terrasse plein sud. Elle bénéficie également de 4 chambres avec un espace extérieur, placard de rangement et salles de bains... Vous disposerez d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier, d'un local technique ainsi que de la climatisation dans l'ensemble du bien. Cette maison lumineuse dégage une ambiance chaleureuse par le choix des matériaux, ses murs en pierre, son plancher bois et sa hauteur sous plafond. Vous profiterez de la qualité de vie du quartier des Chartrons et serez surpris du calme qu'offre la maison idéale pour la vie de famille... VENTE CONFIDENTIELLE- CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS... HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

Produit Rare !Maison en façade pierre située rue Camille Sauvageau à 50m de la place Pierre Renaudel à Bordeaux.Maison traversante avec Garage et Terrasse sans vis-à-vis.Cave122 m2 habitables + 24 m2 de grenier isolé + un garage de 21 m2 + une cour de 21 m2 La maison se compose :Au RDC :-       Garage de 21m2 où il est possible de garer une voiture-       Salle d'eau avec WC et machine à laver-       Bureau de 20m2 pouvant faire office de chambre d'amis (puit de lumière) R+1 :-       Belle pièce de vie traversante de plus de 43m2 avec accès à la terrasse-       Cuisine ouverte-       Terrasse de 21m2 au calme absolu : mur en pierre avec le charme de l'ancien R+2 :-       2 belles chambres avec placard-       1 salle de bain avec baignoire et douche-       WC séparé R+3 :-       Une grande chambre de 36m2 dont 12m2 en loi carrez  Dans cette maison vous retrouverez le charme de l'ancien au coeur du quartier Sainte Croix.Raffraîchement de peinture à prévoir. Une visite s'impose alors contactez moi :Margot GUIONAlliance ImmoDisponible 7j/7

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

CAUDERAN: Maison en R+1 de 104m² à deux pas du centre et des commodités. Elle se compose en rez-de chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Copropriété de 11 lots ().

387 500 € ou 2 717,20 € / mois

Maison dans résidence aux dernières normes phoniques et thermiques.Au calme - A 10 à pied de la place StalingradProximité des commerces, TRAM, écoles...Frais de notaire à 2,5%A visiter1 place de parking sécurisée Environnement de standing.- Entrée avec placard- Cellier- Salon séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse de plus XXXm2 et le jardin- 2 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau- 1 Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots - WC séparé Exposition Sud Autres appartements et maisons disponibles :Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Au calme du quartier des Orangers, à proximité des commerces et des transports en commun (bus à 2 min et tram à 15 min à pied), cette maison rénovée avec soin en 2014 offre 74m2 habitables, deux chambres, un bureau, un cellier-buanderie, un joli petit jardin et un espace privé de stationnement . Un petit jardin d'accueil paysagé délimite la parcelle côté rue. L'entrée, avec placard d'un côté et WC de l'autre, s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine US équipée et un cellier-buanderie attenant. Le salon donne sur un espace extèrieur trés cosy avec terrasse et jardin exposés Sud-Est. L'étage se compose de deux chambres avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée. Store banne, double vitrage, volets bois, chauffage électrique et clim réversible à l'étage. Joli cocon en parfait état, idéal pour une petite famille ou un investisseur. Prix de vente FAI: 335000EUR / Honoraires charge acquéreur: 10000EUR TTC / Prix de vente net vendeur: 325000EUR. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.

549 500 € ou 3 853,16 € / mois

33000-BORDEAUX- SAINTE-EULALIE- COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette échoppe RENOVEE, IDEALEMENT SITUEE à deux pas du quartier très prisé SAINT-GENES. Ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon chaleureux, ouvert sur une cour intérieure, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée avec vue sur cour, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. Un WC complète ce niveau. Un escalier en bois vous mène à l'étage où l'atmosphère feutrée et élégante se poursuit. Trois chambres, dont deux avec dressing, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire, complètent cet étage. A l'extérieur, un espace de détente de 25m² vous attend. Un lieu bien pensé où vous pourrez savourer de belles soirées en famille ou entre amis, une tranquillité absolue en plein coeur de ville. Double vitrage, chaudière avec thermostat central, système de ventilation inversé, cette échoppe est un véritable havre de paix, un air de campagne à la ville. Bel emplacement, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité immédiate : commerces, pharmacies, restaurants, écoles, tram B à 5 minutes à pied, marché des Capucins à 10 minutes à pied. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 549 500 eurosDPE : B - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 533 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 370679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12 600 000 € ou 88 352,66 € / mois

Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

33800 - BORDEAUX. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (rare sur le secteur), PISCINE et GARAGE, offrant un cadre de vie unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec cheminée fonctionnelle symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une cuisine aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, équipée de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 850 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

QUARTIER SAINT-BRUNO / BARRIÈRE JUDAÏQUE. Charmante maison d'environ 104 m² habitable située dans le quartier prisé de Saint-Bruno, à deux pas de la Barrière Judaïque. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec accès à un coin buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine indépendante avec un accès direct à une véranda. Celle-ci, orientée plein Ouest, offre une belle ouverture sur un jardin d'environ 33m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un palier avec placard distribue une salle de bains avec WC, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave accessible par le jardin. A proximité des commerces, des transports et des écoles. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SATGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833809882 - bordeaux.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Echoppe bordelaise à rénover, idéalement située dans une rue calme entre Nansouty et Saint Genès. D'une superficie de 75 m2 avec un jardin de 64 m2, cette maison de ville offre un beau potentiel avec plusieurs possibilités de réaménagement et/ou agrandissement. De belles prestations (parquet pitchpin, mur en pierres apparentes) pourront être conservées afin de remettre en lumière le charme d'origine. Une cave de 21 m2 offre des solutions complémentaires de rangement ou de stockage. Situé à 10 minutes de la gare Saint Jean, ce type de bien est très recherché, à découvrir sans tarder.

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Nous vous proposons d'acquérir une propriété exceptionnelle, sur une parcelle de plus de 630 m2 donnant sur deux rues très calmes. Nichée dans un écrin de verdure, laissez libre cours à votre imagination. La façade est protégée et les volumes au sol sont optimisés. La pierre, les volumes, la cheminée, les hauteurs, la cave... Toutes les caractéristiques sont réunies pour reconstituer une demeure typique de Bordeaux. La démolition de la charpente et de la toiture ainsi que l'évacuation des débris, sera une économie certaine pour vos travaux. L'ensemble des pièces représente environ 116m2. Sans compter la grande cave qui reste à découvrir. Pour finir, une grande dépendance qui demande aussi à être réhabilitée ou transformée en garage. Bien non soumis au DPE - Honoraires charge vendeur

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

EXCLUSIVITÉ CHARTRONS - Votre agence Absolute Habitat vous propose cette charmante maison bordelaise traversante en pierre de taille, située dans le quartier prisé des Chartrons, à 5 minutes à pied des quais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour disposant d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte équipée, pour un total de 49m² , un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable extérieur. L'étage dispose actuellement de deux grandes chambres de 21 et 18m², chacune avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La redistribution de ce niveau permet une configuration à trois ou quatre chambres avec une grande salle de bains. Cette maison vous séduira par sa pierre apparente, ses volumes généreux, et ses nombreuses possibilités. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)