Vente Maison Astaffort (47220)

689 700 € ou 4 836,26 € / mois

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Je vous invite à découvrir cette propriété, véritable havre de paix situé à ASTAFFORT (3 mns d'un haras, 20 mns d'AGEN, 15 mns de BOE) dans un cadre verdoyant de plus d'un hectare plat et entièrement clos avec une maison qui offre tout le potentiel souhaité pour une famille et qui vous surprendra de part ses volumes, ses pièces, son côté chaleureux, ses finitions nobles et ses poutres apparentes. Composée d'un hall d'entrée spacieux, un bureau ouvert, un dégagement desservant 3 chambres avec une salle d'eau rénovée avec goût et un wc indépendant. Une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une mezzanine de presque 30 m². Une extension créée en 1999 permet d'avoir une seconde pièce à vivre et attenant à celle-ci une suite parentale avec sa salle d'eau rénovée, son wc indépendant, sa chambre de plus de 15 m² et dressing. Les pièces de vie donnent sur une terrasse dont une partie est couverte afin de profiter des repas en extérieur dès les beaux jours présents. Profitez d'une magnifique piscine de dimensions 12x6 avec son pool house avec vestiaire wc et sa cuisine d'été. Une arrière cuisine de presque 30 m² dessert en sous-sol 2 caves dont une cave à vin de plus de 30 m². Un abri voiture vous permet de garer 2 véhicules et un garage fermé d'environ 37 m² se trouve en sous-sol. Un poulailler vient agrémenté la propriété. La fibre optique est présente. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du moment présent. Electricité refaite à neuf Chauffage gainable récent (2021) gérable pièce par pièce Climatisation Portail motorisé et visiophone Toiture et charpente en très bon état Assainissement individuel Cumulus récent (2020) Présence d'un puit sur le terrain Possibilité de créer un cour de tennis. A visiter absolument Cette annonce référence 217401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 689 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € ou 876,51 € / mois

A la limite du Gers et à 20 min d'Agen. Cette maison du village d'Astaffort vous propose un grand séjour de 34 m² donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un cave. Toute proche des commoditées du centre ,vous disposez aussi d'un jardin de 356m² non attenant. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. Cette annonce référence 218935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2014 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202 000 € ou 1 416,45 € / mois

Immovant vous propose à la vente cette jolie maison de ville de 150m2 entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée de la cuisine américaine ouverte sur le grand séjour. Cette pièce à vivre magnifiquement rénovée représente environ 70m2. S'ajoutent à cela des WC et une buanderie pouvant être adaptée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Le rez-de-chaussée donne accès direct sur la cour privative d'environ 45m2 où vous apprécierez garer votre voiture. Cette cour donne accès à une dépendance d'environ 35m2 à rénover selon vos envies et besoins. À l'étage, le couloir dessert 5 chambres, dont une grande de 17m2. Se trouve également la grande salle de bain totalement rénovée. Les plus : climatisation, alarme, maison entièrement rénovée de 2022 à 2023 (isolation, plomberie, électricité, menuiserie, salle de bain, cuisine). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant charme d'époque et commodités modernes, contactez dès maintenant votre conseiller Immovant ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE. Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus.

689 700 € ou 4 836,26 € / mois

Vue d'ensemble Cette propriété immaculée de quatre chambres a été construite à la fin des années 1982. Elle est située dans un chemin rural tranquille où se trouvent également quelques maisons éparses. Cette situation paisible offre un accès facile à Agen (avec son TGV pour Paris) et à la ville voisine d'Astaffort - une ville maintenant connue grâce à l'un de ses illustres habitants : Francis Cabrel. Les jardins magnifiquement entretenus offrent tous les plaisirs d'une propriété rurale, avec une multitude d'arbres fruitiers, d'arbres d'ornement, d'arbustes et de plantes. Il y a un grand potager qui fournit des légumes tout au long de l'année, et une zone clôturée où caquettent quelques poules et cacardent trois oies amicales. De vastes terrasses s'étendent à l'avant et à l'arrière de la propriété ou se trouve également la piscine. Il y a une dépendance pour ranger le matériel de jardinage et un garage au sous-sol. Mesures approximatives Entrée : 5.24 m² Bureau ouvert sur l'entrée : 6.78 m² Couloir : 3.92 m² Chambre 1 : 16.07 m² Chambre 2 : 8. 53 m² Chambre 3 : 13.32 m² Salle de bain : 7.31 m² WC : 1.43 m² Cuisine/salon : 45.21 m² Séjour/Salle à manger : 41.08 m² Petit couloir : 4.49 m² WC : 1.61 m² Chambre 4 : 13.02 m² Salle d'eau : 5.32 m² 1er étage, mezzanine : 31.23 m² ET aussi... Buanderie au RDC : 29.31 m² Cave : 21.53 m² Cave à vin : 31.05 m² Dépendances Garage double (ouvert) : 32.37 m² Garage/atelier en sous-sol : 39.10 m² Cabane de jardin Poulailler

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

En exclusivité !! a 20 minutes d' agen sur la commune d' astaffort, venez découvrir cet immeuble de 280m² composé en rez-de-chaussée d'un local commercial (actuellement loué) d'une superficie de 150m². a l'étage vous trouverez un appartement de 127 m², composé d'une grande pièce de vie de plus de 45m² donnant accès à 2 terrasses d'environ 10 m² chacune, un cellier avec un espace de rangement important, un bureau, dans la partie nuit il y a 3 chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse, une salle d'eau et un wc. un grand parking complète le tout. le local commercial à un bail qui court jusqu'en 2030. le revenu du loyer commercial est de 666? par mois. l'appartement est libre de toute occupation. le nettoyage des façades est programmé pour la vente du bien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.0 ? et 1950.0 ? pour 2021.

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Venez découvrir cette belle batisse en pierre à rénover, dans un endroit calme et arboré ,cette maison se compose d'une entrée donnant dans une grande pièce de vie,une chambre, à l'étage on trouve 3 chambres spacieuses ,une salle d'eau et possibilité de réaménager le tout avec beaucoup d' espace . Une grange en pierre de 139m2 avec charme est à réhabiliter, la maison dispose d'une parcelle de jardin de 3950m2 et un puits en pierre. Pour plus de renseignement contacter M. Madani au 06 51 77 68 78 rsac 424807881 ou l'agence au centre de l'immobilier au 05 53 96 52 20.

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

En partenariat avec Tereda TOLAN - Propriétés-Privées nous vous proposons cette maison exceptionelle: Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette propriété très bien entretenue du début 19ème, qui allie charme de l'ancien et modernité, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison offre 360 m2 environ de surface habitable repartis sur 3 niveaux, à savoir en Rez de chaussée : Hall d'entrée, Pièce à vivre traversante avec insert et son espace cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et prolongeant sur une ancienne grange réhabilitée en un bel espace détente très intimiste : (piscine intérieure- jacuzzi - Espace repas), double salon avec sa cheminée d'autrefois et sa verrière avec vue sur le parc en toile de fond, salon de lecture, salle d'eau, WC et Espace rangement ; le 1er étage se compose de : 2

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

ENVIRONNEMENT IDEAL POUR DES VACANCES FAMILIALES OU UNE ACTIVITE D'HEBERGEMENT A LA CAMPAGNE, PROCHE DES COMMODITES. QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR A quelques minutes du bourg actif d'Astaffort, à la lisière du Gers et seulement 20 minutes d'Agen et de l'autoroute Bordeaux-Toulouse, cette propriété est un hâvre de paix et de tranquillité. Surplombant un joli vallon agricole, l'accès se fait par un chemin bien entretenu au sommet d'une crête offrant des panoramas à 360°. La maison est pleine de charme et d'éléments rustiques anciens (tommettes et placards anciens, planchers en bois, poutres, four à pain). Le gîte indépendant a été refait de manière contemporaine. Une chambre indépendante qui peut facilement être intégrée au gîte, invite au voyage avec son décor indien. Construite sur un terrain légèrement pentu, la maison principale en pierres est sur 3 niveaux: En rez de jardin, une terrasse couverte pour les repas d'été donne accès à une pièce avec cheminée utilisée comme salle à manger, avec sur le côté une charmante petite cuisine équipée (accès au four à pain). De la salle à manger, une porte étroite ouvre sur une grande pièce avec sanitaires (à rénover entièrement) et balcon, pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un studio d'artiste, d'autant qu'elle dispose aussi d'un accès séparé par la terrasse. Au dessus, depuis la partie un peu plus haute du jardin, deux entrées séparées mènent aux pièces principales de la maison : le salon de 30 m² orienté au sud, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un bureau avec accès extérieur vers la piscine par une volée de marches en pierres.. Sous la maison, un grand sous-sol avec un accès à la cuisine. Le gîte et la chambre d'hôte sont totalement indépendants, dans un joli bâtiment secondaire en pierres. - Le gîte au décor simple et contemporain est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, un coin cuisine et une agréable salle d'eau (douche à l'italienne et wc). Bel escalier en métal menant au coin nuit. - La chambre d'hôte sur le côté du gîte dispose de 2 terrasses dont une de toit bénéficiant de vues magnifiques sur la campagne environnante. Cette chambre pourrait être facilement intégrée au gîte pour l'agrandir. La maison principale nécessite quelques travaux de rafraîchissement/finition. Grenier. Le liner de la piscine est à refaire. Chauffage au fioul. Chaudière récente. Sur le terrain, un petit bâtiment en bois entouré d'arbres avec de joiles vues alentours. Puits. Les commerces de proximité sont à 4kms. Agen à 20 minutes ainsi que l'autoroute vers Toulouse et Bordeaux. Lectoure au sud est à environ 15 kms. Bénéficiant d'un calme absolu et de vues dégagées sur la campagne vallonnée, cette propriété rustique séduit par son originalité. Idéale pour se ressourcer ou créer en s'inspirant des paysages reposants qui forment l'arrière-plan. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33 (0) 5 62 29 59 57

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

La ferme est située au sud d'Agen, à 30 minutes de son centre-ville et de sa gare routière TGV. Nous sommes plus précisément dans le Lot et Garonne, en limite du Gers, à seulement 2,5 kms d'Astaffort et de ses commerces. Région naturelle de France appelée Brulhois, connue pour ses vins et ses paysages de terrasses et de coteaux. De nombreux châteaux, maisons fortes et moulins apparaissent au détour d'une colline. Non loin d'un méandre du Gers, nous traversons des paysages parsemés de bâtisses nous rappelant le passé agricole de ce territoire, dont un ancien moulin fortifié du XIVème siècle. Notre arrivée à la ferme Nous longeons pendant quelques kilomètres la vallée du Gers bordée d'arbres. Nous empruntons des petits ponts anciens qui enjambent le cours d'eau, puis un chemin rural parsemé de champs de maïs, enfin les derniers mètres ombragés par les nombreux chênes, et nous voici arrivés. Un cadre bucolique enchanteur nous accueille. On s'attend à voir surgir à tout moment, les célèbres glaneuses du tableau de Millet. À gauche du chemin, plusieurs arbres dont un marronnier immense offrent un endroit idéal pour contempler la ferme qui s'offre à nous tout en longueur. Elle s'étend sur sa parcelle en arc de cercle tournée vers l'ouest. À droite, la parcelle arborée du terrain, tourné vers l'est. L'ancienne ferme en pierre traditionnelle Les grands-parents de l'actuelle propriétaire l'ont exploité et y ont vécu jusqu'en 1985. Nous avons un corps de ferme comprenant, une maison d'habitation d'environ 152 m2, une étable, un hangar et un chai d'environs 410 m2, et un superbe grenier de 160 m2 environs. Soit une surface utile de plus de 700 m2 ! Il existe également, un puit en eau récemment restauré à l'abris dans la grange. Nous avons ici, tous les éléments d'une ferme traditionnelle. L'ensemble reflète les rayons du soleil, partout des tons dorés et cuivrés qui apportent une douceur et un romantisme supplémentaire à la quiétude des lieux. Après avoir passé ce ravissant préau coiffé de tuiles anciennes, nous pénétrons directement dans la cuisine et en même temps au XIXème siècle ! Terre cuite au sol, cheminée massive face à nous et ancien évier à droite. Tout est resté « dans son jus » comme nous l'explique l'actuelle propriétaire. Côté est, juste derrière la cuisine, une vaste pièce et sa cheminée qui servait probablement de salon. Côté ouest, deux pièces desservies par un petit couloir qui lui aussi est pavé de terre cuite. Les pièces quant à elles possèdent toutes un plancher en bois et des poutres au plafond. Après quelques marches, un deuxième petit couloir perpendiculaire, nous mène vers une belle porte en bois donnant accès à la parcelle ouest de l'habitation. Il marque sans doute la limite avec la deuxième partie de la ferme également habitée à l'époque : L'arrière de l'étable qui se compose d'une quatrième pièce comme les précédentes, et de l'ancienne cuisine qui conserve encore les traces de feu dans un des angles. Au bout du couloir, le passage avec l'étable. L'étable L'actuelle propriétaire se remémore avec tendresse les veaux si mignons de son enfance, lorsqu'elle venait chez ses grands-parents. C'est aujourd'hui, un bel espace qui a su conserver toutes les traces de son passé, notamment les anciennes mangeoires en bois et une belle charrette pour le foin. Ceux sont des éléments souvent conservés qui donnent du cachet et du caractère dans les restaurations actuelles. Les nombreuses ouvertures vers l'est apportent un beau jeu de lumières à cet endroit. À l'arrière, il existe également deux box pour animaux en pierre avec chacun son entrée indépendante, plein ouest. Juste au-dessus des box, l'ancien poulailler qui offre une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le chai Vous avez ici une surface fermée d'un peu plus de 44m2, où se trouvent encore les anciennes barriques, qui ont probablement servie lors des nombreux repas et fêtes de famille. La grange en pierre Sa taille et sa hauteur surtout sont impressionnantes ! Une belle charpente saine qui repose sur des piliers en bois qui eux même reposent sur des dés de poteaux en pierre. C'est un point très positif, puisque cela évite la putréfaction du bois et donne une solidité et une élégance à la construction. Nous retrouvons le puit en eau restauré et équipée d'une pompe à l'abris dans la grange. Le grenier Il recouvre une partie de l'habitation et la totalité de l'étable. D'une beauté incroyable, on peut laisser libre cours à son imagination pour aménager cet espace extraordinaire. On note à certains endroits sur le plancher, les anciennes trappes, par où on lançait le foin destiné au bétail qui vivait en dessous. La charpente en bois traditionnelle lui donne une allure des plus majestueuses, accentuée par les nombreux oculus en forme de losange qui apportent une touche d'originalité. L'AVIS DE BLISS Les actuels propriétaires pensaient dans un premier temps, s'y installer. C'est pourquoi, ils ont déjà réalisé certains travaux bien pratiques, tels que le décaissement entre la maison et le chemin rural avec la pose d'un drain afin d'assainir la façade Est de toute éventualité d'humidité. À des fins esthétiques, ils ont aussi enterré la ligne EDF, jusqu'en limite de leur propriété. Tout est également déjà prévu pour le branchement de la fibre. On note un chaînage d'angle et des encadrements de portes en pierres de taille. En dehors de cela, tout reste à créer : L'électricité, la plomberie, le système de chauffage et la fosse septique. L'intérêt pour les nouveaux propriétaires : Tout sera à leur goût, du sur mesure ! Très souvent, nous rencontrons des acquéreurs qui nous disent ne pas aimer, le carrelage, ou certaines finitions, ici la question ne se posera pas. Il s'agit d'un beau projet pour les amoureux de la pierre, pour ceux qui recherchent un endroit calme, mais pas trop isolé. À proximité des circuits touristiques du lot et Garonne, on pourrait aussi y développer une activité artisanale. Son petit prix, permet d'accéder à la propriété au cœur du sud-ouest, en pleine campagne tout en restant à une courte distance en voiture d'une ville moyenne comme Agen.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Environnement ideal pour des vacances familiales ou une activite d'hebergement a la campagne, proche des commodites. quelques travaux a prevoir a quelques minutes du bourg actif d'astaffort, à la lisière du gers et seulement 20 minutes d'agen et de l'autoroute bordeaux-toulouse, cette propriété est un hâvre de paix et de tranquillité. surplombant un joli vallon agricole, l'accès se fait par un chemin bien entretenu au sommet d'une crête offrant des panoramas à 360°. la maison est pleine de charme et d'éléments rustiques anciens (tommettes et placards anciens, planchers en bois, poutres, four à pain). le gîte indépendant a été refait de manière contemporaine. une chambre indépendante qui peut facilement être intégrée au gîte, invite au voyage avec son décor indien. construite sur un terrain légèrement pentu, la maison principale en pierres est sur 3 niveaux: en rez de jardin, une terrasse couverte pour les repas d'été donne accès à une pièce avec cheminée utilisée comme salle à manger, avec sur le côté une charmante petite cuisine équipée (accès au four à pain). de la salle à manger, une porte étroite ouvre sur une grande pièce avec sanitaires (à rénover entièrement) et balcon, pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un studio d'artiste, d'autant qu'elle dispose aussi d'un accès séparé par la terrasse. au dessus, depuis la partie un peu plus haute du jardin, deux entrées séparées mènent aux pièces principales de la maison : le salon de 30 m² orienté au sud, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un bureau avec accès extérieur vers la piscine par une volée de marches en pierres.. sous la maison, un grand sous-sol avec un accès à la cuisine. le gîte et la chambre d'hôte sont totalement indépendants, dans un joli bâtiment secondaire en pierres. - le gîte au décor simple et contemporain est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, un coin cuisine et une agréable salle d'eau (douche à l'italienne et wc). bel escalier en métal menant au coin nuit. - la chambre d'hôte sur le côté du gîte dispose de 2 terrasses dont une de toit bénéficiant de vues magnifiques sur la campagne environnante. cette chambre pourrait être facilement intégrée au gîte pour l'agrandir. la maison principale nécessite quelques travaux de rafraîchissement/finition. grenier. le liner de la piscine est à refaire. chauffage au fioul. chaudière récente. sur le terrain, un petit bâtiment en bois entouré d'arbres avec de joiles vues alentours. puits. les commerces de proximité sont à 4kms. agen à 20 minutes ainsi que l'autoroute vers toulouse et bordeaux. lectoure au sud est à environ 15 kms. bénéficiant d'un calme absolu et de vues dégagées sur la campagne vallonnée, cette propriété rustique séduit par son originalité. idéale pour se ressourcer ou créer en s'inspirant des paysages reposants qui forment l'arrière-plan. pour toute information et/ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au + 57