Vente Maison Aquitaine 14 pièces

281 700 € ou 1 975,31 € / mois

Magnifique Villa à Marrakech de 340 m² habitables sur un terrain de 1540 m² avec piscineLocalisation : Située dans le quartier prestigieux de Sidi Abdellah Ghiat, à environ 25 minutes de l'entrée de Marrakech, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort et modernité.Description de la Propriété :Découvrez cette somptueuse villa moderne, conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de luxe. Avec une surface habitable de 340 m² sur un terrain généreux de 1 540 m², cette propriété est un véritable havre de paix.Rez-de-Chaussée :Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-salle à manger lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. La pièce est agrémentée par de grandes baies vitrées qui permettent une belle luminosité naturelle.À côté, un salon TV chaleureux avec une cheminée invitante vous attend pour des soirées douces et cozy. Ce niveau comprend également une chambre avec placards intégrés, parfaite pour des invités ou pour un bureau, ainsi qu'un WC invités pour plus de commodité.Sous-Sol :Le sous-sol de la villa révèle une magnifique cuisine américaine ultramoderne, entièrement équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un four, un réfrigérateur, un micro-ondes et un lave-linge. Un coin repas y est aménagé pour des repas en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une toilette et un hammam traditionnel, parfait pour des moments de détente et de bien-être.Étage :À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards spacieux pour un rangement optimal. Ces chambres bénéficient de salles d'eau modernes et élégantes pour plus de confort. La suite parentale, véritable bijou de cette villa, dispose d'un dressing, d'une salle de bain attenante et d'une terrasse privative où vous pourrez profiter de la vue et du soleil en toute intimité.Extérieur :L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste. Vous apprécierez son jardin parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre ou organiser des événements en plein air. La piscine individuelle est l'endroit parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, la villa dispose d'un parking pouvant accueillir entre 5 et 6 véhicules, offrant ainsi une grande commodité pour les résidents et leurs invités.Caractéristiques supplémentaires : Cuisine américaine entièrement équipée Terrasse spacieuse à l'étage Construction récente (2022), garantissant des matériaux et des infrastructures de dernière génération Quartier recherché de Sidi Abdellah Ghiat, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé Quatre niveaux pour une distribution optimale des espaces Quatre chambres pour accueillir famille et amis Deux salles de bains modernes Deux salles d'eau supplémentaires Murs mitoyens : 4, assurant une certaine intimité Nombre de parkings : 1, avec une grande capacité de stationnement Cette magnifique villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel à Marrakech. Alliant modernité, espace, et confort, elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.

1 910 000 € ou 13 393,14 € / mois

BERGERAC 24100 - Chateau du XVIIe siècle à proximité de Bergerac sur lequel le temps n'a pas eu de prise et qui a su conserver un charme intemporel. Prix : 1.910.000 euros. Honoraires inclus charge vendeur . Entouré de nature, ce chateau (450m2 habitables) se situe dans un lieu unique, un environnement d'une beauté sans faille. Très vaste entrée desservant la cuisine, une orangerie, deux grands salons avec une cheminée, buanderie et un bureau. Accès à l'étage par un magnifique escalier en bois où se trouvent 4 chambres avec salles de bains privative, dont une suite parentale avec grand dressing. Dans les combles aménagées se trouve une chambre d'ami ou salle de sport et une salle de jeu avec billard. Le domaine s'étend sur 24 hectares d'un seul tenant comprenant bois , prairies et un lac, des écuries et une piscine couverte. Le total a été rénové avec beaucoup de qualité. Dépendences: Hangar (80 m²), pour voitures et camping-car, grange (400 m²): garage, atelier. Appartement de gardien (55 m²) et grange aménagée en écurie: 4 boxes. Bâtiment annexe pour le stockage et la sellerie. DPE 101C, GES 26D Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361667HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

493 000 € ou 3 456,97 € / mois

A 10/15 mn d'Agen, à proximité autoroute, venez prendre un bol d'air sans aucune nuisance en visitant ce domaine bâti en 1648 sur un parc arboré avec une source et deux puits ! Le corps central est ouvert sur une belle cour intérieure. Vous entrez par un magnifique hall qui dessert de belles pièces aux beaux volumes, belles cheminées, parquet, cuisine à l'arrière, salle de bains. A l'étage, de belles chambres et une tour aménageable avec accès sur le toit. Les dépendances (dont une de 600 M2) peuvent permettre de nombreux projets : gites, chambres d'hôtes, propriété équestre, espaces événementiels etc ... Travaux de rénovation à prévoir. Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 215690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

En exclusivité, magnifique domaine avec maison de maître, gîte, piscine, jardins, fontaine, verger à seulement 15 minutes des plages océanes ! La propriété comprends plus d'un hectare de parc paysager, verger et pelouse, auquel s'ajoute 12 hectares actuellement plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, parcelles qui peuvent changer de vocation.. Aujourd'hui le vignoble a en cépages 85% de merlot, 15% en cabernet sauvignon, le terroir est sablo-graveleux et argilo-calcaire, l'âge moyen des vignes est de 40 ans, plantées en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha. Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes. La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2. Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2. Situé à seulement 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété est déjà équipée pour la vente directe avec un fort potentiel touristique. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs : Ensemble immobilier avec énorme potentiel au coeur de GabarretCet ensemble immobilier unique, idéalement situé au coeur de Gabarret, offre un potentiel incroyable et représente une opportunité à ne pas manquer.Composé d'un immeuble d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété propose une configuration flexible pour votre projet d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 prêt à être occupé, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un magnifique plateau à réhabiliter vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace selon vos besoins et envies. Le dernier étage, actuellement un vaste grenier, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des espaces de vie supplémentaires.En plus de l'immeuble principal, cette propriété comprend également deux maisons mitoyennes d'environ 60 m² chacune, toutes deux de type T3, donnant sur un charmant patio. Ces maisons constituent une opportunité supplémentaire de location ou de revente, augmentant ainsi le potentiel de rendement de votre investissement.Le lot de 995 m² comprend une grande cour intérieure, offrant un espace polyvalent pour aménager des dépendances, un garage ou un parking. De plus, le raccordement tout-à-l'égout est déjà réalisé, ce qui facilite les démarches administratives.Certes, des travaux sont à prévoir, mais imaginez les possibilités offertes par cet ensemble immobilier ! Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un projet lucratif ou un professionnel du bâtiment passionné par la rénovation, cette propriété est faite pour vous.Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un investissement prometteur et découvrez par vous-même le potentiel illimité de cet ensemble immobilier exceptionnel.Taxe foncière : 1336¤Prix : 215 000¤Contact 06 77 31 26 39 ou contact@papsimmo.frLes informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Fiche Id-UBW166778 : Agen, secteur Centre ville, Maison avec jardin d'environ 220 m2 comprenant 14 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 400 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 84 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 273585 Euros) - Classe-Energie C : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1417 et 1917 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

724 500 € ou 5 080,28 € / mois

MONTPON (24700): Prix: 724500 euros HAI honoraires charge vendeur Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille... Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles... La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5500m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel NC. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : D (206) ---- GES : B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023 et 4089 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

832 000 € ou 5 834,08 € / mois

Située sur la commune très recherchée de Saint Sylvestre sur Lot, à proximité des commerces, également entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Hôpital, commerces, écoles, collèges et lycées à proximité. Aéroport de Bergerac, à moins d'une heure. Également entre Bordeaux et Toulouse, desservi par la gare de Penne d'Agenais. Ce qui en fait un attrait très important pour le tourisme dans la région. Venez découvrir cette propriété en bord de rivière, avec son ponton privatif et sa cascade sur un terrain de 3,5 ha avec source. Comprenant une maison principale entièrement rénovée d'environ 214 m2 sur deux niveaux comprenant une entrée bureau, un salon/séjour, une cuisine équipée américaine avec poêle à bois. Une deuxième salle à manger donnant sur le jardin et terrasse. Également deux suites avec douche italienne et vasque, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un espace dédié aux chambres d'hôtes une pièce à vivre avec kitchenette, également un couloir avec rangement desservant deux autres suites équipées chacune avec douche, vasque et WC. Vous disposez d'une piscine exposée plein sud et chauffée, avec espace bain de soleil. La grange entièrement rénovée dispose de deux gîtes confortables identiques de type T3 de 60 m2, avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC et terrasse privative. Une buanderie équipée dédiée aux gîtes. Ainsi que d'une salle de réception de 106 m2 idéale pour des mariages. Vous disposez de nombreux espaces de stockage, tels qu'un pool house, un espace chaufferie, un atelier ainsi qu'une dépendance de 36 m2, pouvant elle aussi être transformée en gîte déjà raccordée à l'assainissement, équipée en eau et en électricité si besoin. Confort : l'intégralité des bâtiments ont été rénovés de 2014 à 2017, comprenant les toitures, le système de chauffage, l'électricité, la plomberie, les assainissements. Vous disposez de pompe à chaleur chauffage au sol ainsi que de climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'alimentation en eau se fait principalement par une source et à l'aide d'un système de purification de l'eau par traitement UV, ce qui vous permet de belles économies et tous les robinets sont raccordés à l'eau de ville. Cette propriété dispose de nombreuses qualités. Elle nécessite toute votre attention. DPE DE LA GRANGE 195. D / 6. B Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AgenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 980 € ou 2 103,49 € / mois

A quelques minutes de périgueux, dans un environnement campagne très calme sur la commune de boulazac, un ensemble immobilier de deux bâtiments à rénover ainsi que diverses dépendances. un premier bâtiment à ossature bois d'une surface habitable d'environ 95m² de plain-pied disposant d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse orientée sud, de quatre chambres et de deux salles d'eau. le deuxième bâtiment d'une surface d'environ 300m² de plain-pied se compose actuellement de trois logements à rénover : deux appartements type t3 ainsi que d'un studio et d'une partie garage. sur une parcelle d'environ 8800m² comprenant des bois ainsi que diverses dépendances (stockage, abris, atelier), cette propriété vous offre un joli potentiel pouvant s'adapter à différents projets : résidence familiale, exploitation de gîtes, avec une situation idéale : au calme tout en étant très proche de toutes les commodités, infrastructures et services du grand périgueux.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. auguste alexandre , agent commercial mandataire en immobilier au rsac du tribunal de commerce de périgueux, sous le numéro contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

Prix exceptionnelle pour une propriété de 3 maisons en pierre . a rafraichir situation dominante. la première offrant 146m², 3 chambres, 2ieme-135m², 3 chambres, 3ieme-70m², cuisine/séjour, 2 chambres, 2 salle de douche, 2 wc. pigeonnier, piscine 11x5m, terrasse couverte, chauffage central. 2 garages, abris voiture, atelier bardage bois. l' ensemble sur 3ha3084m² de bois et de prairie, à proximité d'un village tous commerces.

478 000 € ou 3 351,79 € / mois

Ensemble de 2 maisons individuelles proche des commodités à 10 minutes de Montpon Ménestérol. - Maison traditionnelle des années 80 avec piscine comprenant une cuisine et arrière cuisine équipée pour des petits plats gourmands, salle à manger, 6 chambres dont 2 à l'étage, salle de bains et 2 salle d'eau avec chauffage PAC air/eau, insert et cumulus thermodynamique. - Maison individuelle rénovée en 2009 (idéale pour location) comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine et insert, 2 salles d'eau dont une avec WC à l'étage, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3ème chambre ainsi qu'un garage attenant. DPE : D (242 kWh / m² par an), GES : B (7 Kg CO² / m²/ / an) Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 : 1000 euros à 1410 euros Le tout sur un terrain de 2900 m² environ (selon bornage et projet). Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, entre Fumel et Villeneuve-sur-Lot, commune recherchée pour sa proximité des commerces. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant une surface de 227 m2 habitables avec une véranda 4 saisons climatisée de 48 m2, un salon de 32 m2 avec un poêle à granulés. Une cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre de plain pied avec dressing de 25 m2, une pièce d'eau attenante avec WC. Au premier niveau, 2 chambres ainsi qu'un confortable dressing avec une buanderie intégrée, une pièce d'eau avec une douche italienne et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une chambre de 25 m2. La maison est entièrement équipée de doubles vitrages ainsi que de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver partout dans la maison et dans le gîte. Assainissement micro-station conforme. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant arboré avec une piscine de 40 m2 au sel avec nage à contre courant et un pool house avec un coin barbecue et une terrasse. Un double garage avec une porte électrique pouvant accueillir confortablement deux véhicules. La parcelle est clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique, vous offrant une indépendance totale. La grange a récemment été rénovée en un gîte confortable de 91 m2. Il comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine équipée avec un salon, une pièce d'eau avec des toilettes, 3 chambres ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour manger en famille à l'ombre. Elle dispose également d'un abri pour voiture, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation sur la partie grange et maison. L'accès se fait également par un portail électrique indépendant et le terrain est clôturé. Un accès à la maison est possible en traversant le garage par le vestiaire. Fosse septique conforme. Sans oublier, bien sûr, la possibilité d'accéder à la rivière du Lot par un chemin privatif, avec une pompe vous permettant d'arroser le potager et le jardin, équipé d'un arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Magnifique propriété avec piscine et gîte en position dominante donnant des vues incroyables sur la vallée. Prix euros 470.000 FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre vert et paisible, vous trouverez cette superbe propriété sur un terrain de 14.665m2 composé d'une grande maison avec 5 chambres donc une très spacieuse en rez-de-chaussée, un gîte avec 3 chambres et une piscine. Depuis une entrée centrale en rez-de-chaussée, il y a d'un côté un séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois et des portes fenêtres donnant un accès direct à l'extérieur. De l'autre côté, se situe une cuisine avec ilot central et une salle à manger (style véranda). Sur le même étage se trouve une buanderie, des toilettes et une grande chambre avec en-suite salle d'eau. Au premier étage il y a 3 chambres, une salle de bain et une spacieuse bibliothèque avec terrasse. Finalement au deuxième étage, une chambre et des combles (aménageables). Dans le sous-sol, en rez-de-jardin, vous trouverez suffisamment d'espace de stockage, la chaufferie et un atelier. La maison profite d'un système de chauffage par géothermie (2006). Le gîte, construit en 2008, est composé de trois chambres et trois salles d'eau dont une chambre avec salle d'eau avec entrée indépendante. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Il y a un système de chauffage aérothermie. Une piscine de 5x10m (liner 2019) avec abri vient compléter l'ensemble. DPE : Classe D 231kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 374060HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

159 700 € ou 1 119,83 € / mois

Découvrez cette ancienne auberge pleine de charme, d'une surface de 450 m2, située sur une vaste parcelle de 5 119 m2. Autrefois un lieu de convivialité proposant restaurant, bar et hôtel, cette propriété offre également une partie habitation, idéale pour y vivre tout en redonnant vie à son activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un bar chaleureuxPlusieurs salles de restaurant accueillantesUn hall d'entrée spacieuxUne cuisineUne pièce de vie confortable, parfaite pour une habitation privéeUne pièce techniqueDes sanitaires À l'étage :8 chambresUne grande pièce polyvalente de 36 m2Une salle d'eauDes sanitaires À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les moments de détente privée, d'une terrasse pour l'activité professionnelle, d'une dépendance pratique pour le rangement et d'un double garage. Cette propriété au fort potentiel permet d'y vivre tout en envisageant une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et des menuiseries, pour redonner vie à ce lieu autrefois très apprécié de la clientèle. Le bien se situe à 15kms de Bazas. Pour vous accompagner dans ce projet, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Beau potentiel pour investisseurs locatifs, entrepreneurs ou création d'une Pépinière d'entreprises locales (Coworking) Cet ensemble de bâtiment d'une superficie de 488 m² sur deux niveaux peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, avec une belle visibilité donnant sur l'axe RN89 Bordeaux/ Libourne. - En rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables ,une cuisine et wc. - A l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier. - Chai de 200 m² : possibilité de transformation en box de stockage pour la location. - Terrain de 600 m² avec un grand parking pour le stationnement. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel. Connexion fibre . DPE : D 189 - GES : B6 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 374 900) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

538 000 € ou 3 772,52 € / mois

Cette maison de famille, de style néo-basque, construite par l'architecte François-Joseph Cazalis dans les années 1925, en plein coeur de Peyrehorade, est entourée de verdure , à l'abri des regards, en zone non inondable. D'une superficie totale de 510 m², la maison est érigée sur 4 niveaux et propose 8 chambres. Le rez de chaussée dispose de plusieurs salons, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine lumineuse. La salle à manger est prolongée par une véranda de 42 m² offrant un vaste salon avec cheminée incluant un insert, la pièce profite d'une vue sur le jardin. En suivant l'escalier en bois qui dessert le premier et le second étage vous trouverez 8 chambres profitant de salles d'eau et une salle de bain indépendante. Il est possible d'ajouter 3 chambres en fonction de vos projets, de vos besoins. Depuis l'arrière cuisine, vous accéderez au vaste sous-sol, de 2,15 mètres sous plafond, composé de plusieurs caves dont un local technique pour la cuve à fioul, le cumulus. Certaines pièces bénéficient d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l'extérieur. En extérieur, sur 1 500 m², vous profiterez du jardin luxuriant, du bassin à poissons rouges, de la serre assurant des moments de détentes à l'abri des regards. Ce bien d'exception mérite que l'on s'y attarde, alors saisissez cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

529 000 € ou 3 709,41 € / mois

24200 Sarlat la Caneda : Périgourdine sur 9340m² de terrain.Budget : 529000 euros HAI, honoraires à la charge vendeurs.En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 3 minutes de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cette périgourdine vous offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis.Très bien entretenue, la maison a été restaurée avec des matériaux nobles et traditionnels par des professionnels du bâtiment. Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau communiquant à une belle pièce à vivre avec cheminée, accès au grand garage, un second WC, et un local technique.A l'étage, '4 chambres, deux salles de douches, deux WC et une pièce à vivre avec sa terrasse vue panoramique, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.Le garage env.30m²peut être aménagé.Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, il est piscinable.DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2022: entre 2741 euros et 3709 euros.Mode de chauffage cheminée avec insert bois et répartiteur de chaleur et chauffage centrale au gaz de ville.Ce bien sera disponible à partir d'avril 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 346752

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

Ensemble immobilier comprenant une grande bâtisse de 360m² avec deux grandes salles dont une avec cheminée et accès W.C., une cuisine professionnelle, un splendide patio, une piscine intérieure. Idéale pour activité professionnelle, gîtes ou même grande maison (travaux d'aménagement à prévoir). Une maison en ossature bois de type T4 ainsi qu'un logement attenant de type T2 loué mais pouvant être libéré pour la vente, complètent ce bien. A voir sans tarder ! Plus de renseignements au O 6 18 21 79 26 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.

2 295 000 € ou 16 092,81 € / mois

Cette propriété pittoresque datant du 19ème siècle, est nichée au cœur d'un vaste parc arboré de 1,4 hectares, offrant une intimité totale dans un environnement paisible. La maison principale, d'une superficie de 350 m², présente des éléments d'époque remarquables tels que des cheminées et des moulures, créant une atmosphère authentique à restaurer selon les préférences individuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres et deux salles de bains, offrant un agencement confortable pour la vie quotidienne. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et deux salles d'eau, avec la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau, offrent un espace généreux pour accueillir une famille ou des invités. Une terrasse de 50 m² constitue un lieu idéal pour profiter de la vue apaisante sur le parc. De plus, bien qu'en besoin de rénovation, un court de tennis ajoute une dimension de loisirs à la propriété. Deux dépendances complémentaires sont également présentes : un appartement T2 bis de 50 m² et un appartement T3 de 70 m², offrant des options supplémentaires pour l'hébergement ou la location.

1 247 900 € ou 8 750,42 € / mois

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares. Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires). Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres). Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage. De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol. Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis. Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) . Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée. Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement. DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .