Vente Maison Alpes-de-Haute-Provence 4 pièces

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque / Vinon sur Verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité à Manosque cette villa récente type 4 au calme, lumineuse avec jardinet clôturé dans lotissement sans charges ni d'Association syndicale libre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, wc et buanderie A visiter sans tarder !!!! Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet. Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon / Manosque ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette villa type 4 lumineuse au calme dans un havre de paix avec terrasse dans une propriété arborée sur 3980M2 de terrain. Dans cet ensemble vous aurez la possibilité de disposer du jardin, du terrain de boules , de la piscine sécurisée avec sa cuisine d'été. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse. Au premier étage, deux chambres, un espace nuit et une salle de bains avec wc. Dans propriété arborée avec piscine sécurisée, cuisine d'été, écrin de verdure, terrain de boules et parking. A visiter sans tarder !!!! Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet. Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Villa de 98 m2 de type 4, située à Cruis, endroit calme et très recherché sur 2710 m2 de terrain. À l'entrée, vous disposerez d'une salle à manger/séjour avec cheminée de 33 m2 donnant sur une terrasse de 40 m2 avec barbecue et vue sur le terrain, d'une cuisine aménagée de trois chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes indépendants et d'un garage de 55 m2. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 2710 m2 arboré d'arbres fruitiers, double exposition : Sud/Ouest. Travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822744. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 480 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable demeure de village, idéalement située à proximité du coeur de Barcelonnette.Cette maison de caractère, empreinte d'une architecture d'époque, se distingue par ses volumes, offrant un charme singulier et intemporel.De surcroît, de vastes espaces demeurent à façonner selon vos aspirations : une grange avec étage, et au niveau 0, une superbe pièce voûtée ainsi qu'un appartement pourvu d'une salle d'eau et de toilettes.La maison se compose comme suit : En rez de chaussée : - entreé donnant sur la rue, avec escalier pour le 1er e?tage. A? droite nous acce?dons a? l'ancienne partie habitable, aujourd'hui ve?tuste et non habiteé. - Originairement, une cuisine avec coin douche et wc, un garde manger. - Les parties annexes se composent d'une cave et d'une ancienne bergerieAu niveau 1 : - Couloir desservant : 2 chambres, accès grange, séjour, chambre, coin cuisine, salle d'eau, WC, chaufferieAu niveau 2 : GrangePour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi.Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - BarcelonnetteEntrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

MALLEMOISSON Maison avec beaucoup de cachet d'une surface de 94,44 M² composée d'un très beau salon avec plafond cathédrale ouvert sur une jolie cuisine de 16 M², 3 chambres, une salle de bain, et une cave. Une terrasse ombragée vient compléter ce bien ainsi qu'une parcelle de terrain avec une petite piscine 3X3.

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

À vendre : Maison T4 de 91 m² dans un quartier résidentiel recherché à Manosque.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison neuve T4 (bientôt terminée) de 91 m² est une opportunité à ne pas manquer. La maison est vendue finie (Reste à charge uniquement la cuisine et la salle de bains). Le lotissement, composé de 8 maisons, offre un environnement convivial et à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les transports, les écoles, les commerces et le centre-ville.La maison se distingue par un séjour lumineux qui apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble de l'espace de vie. Une salle à manger attenante vous permettra de recevoir vos convives dans une atmosphère conviviale. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous disposerez d'un garage pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Avec le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et passer des moments agréables en extérieur, que ce soit pour vous détendre en famille ou entre amis.Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un quartier paisible, bien située et fonctionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique. Vous pouvez me contacter au 06 22 10 77 32.Cabinet Roll Avocats 13 Rond Point de la Gare 13770 VenellesTel : 06.22.10.77.32 Mail : immobilier@roll-avocats.fr Site : www.roll-avocats.fr

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Manosque, quartier calme, à 1 km du centre-ville. villa T4 neuve avec garage sur 350 m² . Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc, placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres , une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations A VOIR prix: 329 000 euros BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

En Exclusivité et à proximité de toute commodités, je vous propose cette charmante maison sur la commune prisée de Volx (04130) d'une superficie habitable de 95m2. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine récente ouverte sur un grand séjour lumineux de 40m2 avec coin bureau, le tout donnant sur une terrasse et un jardin de 300m2 environ. A l'étage, 3 chambres avec dressing décorées avec goût et sa salle d'eau moderne. Un bien complet avec son garage et ses annexes (Cabanon / abris de jardin.....) Charges annuelles de copropriété : 150€/an Une prestation de qualité ! Aucun travaux à prévoir ! Faire vite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Bouchala EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 838 612 190. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 01/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 893 euros et 1209 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

L'agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur la renommée commune de Valensole, cette belle maison T5 de 111m², de plain pied et édifiée en 1966, le tout sur un terrain de 1508m². Ce joli bien, idéal pour une famille, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant sur un grande véranda orientée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée séparée avec son cellier attenant (anciennement une chambre), de trois chambres dont deux en enfilades, de deux salles d'eau ainsi que deux WC. Pour plus de fonctionnalité, un grand garage de plus de 38m² vient compléter l'ensemble. Au delà du fort potentiel qu'offre l'intérieur de cette propriété, vous serez également charmé par les possibilités de ses extérieurs. En effet, entièrement clôturée et végétalisée, la parcelle dispose d'une belle piscine sécurisée 10/4, d'un espace repas avec barbecue, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un vaste espace vert propice à tous vos projets d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et modernisation, et bénéficie toutefois du confort des équipements suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pompe à chaleur, climatisation réversible, et cheminée à insert. Située non loin du centre, et à seulement quelques pas des commodités, cette maison aura tous les atouts pour vous séduire. N'attendez plus et venez la découvrir !   Prix de vente : 320 000 € FAI (honoraires de 5% à la charge du vendeur) DPE réalisé le 04/09/2023, consommation énergétique annuelle estimée à 1840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marion ALESSANDRI - 07 52 67 91 45 - m.alessandri@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 914079942 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

Manosque, quartier calme, à 1 km du centre-ville. villa T4 neuve de plain-pied avec garage sur 300 m² . Comprenant un vaste salon séjour cuisine, cellier, wc, placard, dégagement sur 3 belles chambres , une salle d'eau moderne . L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations A VOIR prix: 306 000 euros (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Située dans le magnifique village de Valensole (04) , je vous présente cette belle villa de 2010 ,lumineuse et sans vis à vis de 130m2 sur 2 niveaux . Elle est édifiée sur une parcelle de 757m2 avec une magnifique vue sur le Haut Verdon .Cette construction ATYPIQUE offre de beaux volumes et de grands espaces . Au RDC le bien est composé d'une grande cuisine ouverte sur un séjour/salon d'une superficie totale de 48m2 . Le tout donnant accès au garage de 21m2 , une terrasse couverte de 12m2 exposée Est , ainsi qu'une autre non couverte de 9m2 exposée SUD.Nous retrouvons également 2 bureaux en mezzanine d'une superficie totale de 30m2 , transformable en chambre ainsi qu'un WC . Au niveau inférieur nous avons 2 chambres de 8 et 22 m2 (facilement transformable en 3ème chambre) ,1 SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, 1WC indépendant et un débarras.Vous bénéficierez également d'un garage en rez de jardin de 22m2 et d'un sous-sol aménageable de 57m2 .La maison dispose de radiateurs électriques ,du double vitrage ,d'une isolation récente et d'un récupérateur d'eau de pluie de 20m3 enterré .Ce bien rare et a fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.DPE : EGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3210 eurosPrix de vente de 330000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° : 385155 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP au 06 67 50 06 75 ou par Mail : a.panloup@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PANLOUP Alexandre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°989 919 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 385155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAlexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - . Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

Manosque, quartier calme, à 1 km du centre-ville. villa T4 neuve de plain-pied avec garage sur 300 m² . Comprenant un vaste salon séjour cuisine, cellier, wc, placard, dégagement sur 3 belles chambres , une salle d'eau moderne . L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations A VOIR prix: 306 000 euros (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Au quartier de notre Dame, venez découvrir cette maison exposée Sud-Est et située à proximité du village tout en étant entourée d'arbres vous donnant la sensation d'être seul. La maison s'organise sur 115 m2 (76,30m2 Carrez) avec - un grand sous-sol, - un 1er niveau avec un grand séjour/salon ouvert sur la cuisine américaine et une belle terrasse sud-est. Le 1er niveau dispose aussi d'une chambre et d'une très belle salle de bain. - un 2ème niveau les enfants et les adolescents apprécieront l'espace nuit sous les combles pour faire 2 chambres ou aménager un grand dortoir. La maison dispose d'un accès voiture direct devant les escaliers d'accès à la partie habitable. Le jardin est arboré et le terrain entouré de haies qui le rend intimiste. La maison est actuellement sur fosse septique. Des travaux de raccordement du quartier Notre Dame au réseau collectif de tout à l'égoût sont à l'étude. Beauvezer est un village de montagne où vous pourrez balader facilement. au village vous disposez d'une petite épicerie, d'une maison des produits locaux, de restaurants. Le comité des fêtes de Beauvezer propose tout au long de l'année des animations (bal à thème, soirée festive, concours de boules, exposition de peinture). Beauvezer est à 15mn d'Allos, de la base de loisirs, du parc du Mercantour et du Lac d'Allos, et à 25mn de la station de ski La Foux Espace Lumière. Vous profiterez de la quiétude du village en toutes saisons en étant à 2h de Nice, 3h de Toulon ou Marseille. Toutes les informations et plus de photos sur le site de l'agence Intendance et Services Immobiliers à Colmars.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

L'agence Terres et Toits Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente sur la recherchée commune de Sainte Tulle, cette très charmante maison de village T4 d'une surface totale de 126m², offrant un mélange harmonieux de cachet ancien et de confort moderne. Sur 3 niveaux, celle-ci se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec hall d'entrée, spacieux salon et cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée. Au premier, vous pourrez profitez de deux spacieuses chambres en enfilade, d'une salle d'eau et de deux WC séparé. Enfin, au dernier niveau, vous pourrez bénéficier de combles, offrant de très belles possibilités d'aménagement. Cette maison a déjà fait l'objet de plusieurs rénovations (huisseries, électricité, plomberie et rafraichissements), et présente un très beau potentiel de part ses volumes et l'opportunité de créer plusieurs logements permettant de générer des revenus locatifs. La localisation du bien est idéale puisqu'elle se situe dans un quartier très tranquille au coeur du village, à proximité des commodités et stationnements. N'attendez plus pour demander une visite !   Prix de vente : 198 000 € FAI (5% d'honoraires à charge du vendeur) DPE réalisé le 04/10/2024, classé C et A (performances énergétiques et émission de GES), consommation annuelle estimées à 1 280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Contact : Marion ALESSANDRI - 07 52 67 91 45 - m.alessandri@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 914079942 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

299 600 € ou 2 100,83 € / mois

***EXCLUSIVITE ERA VDS IMMOBILIER *** LES MEES, jolie maison de plain-pied construite en limite de propriété par la garage. On y accède par un hall donnant directement sur le séjour avec cheminée insert et baie vitrée à galandage avec accès sur la terrasse couverte. Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le côté nuit dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle d'eau rénovée indépendante du wc. L'espace buanderie est attenant avec garage qui dispose d'une belle hauteur laissant la place à une mezzanine idéale pour optimiser le rangement. Ses atouts ? Entourée d'un jardin clos de 614 m², très bien entretenu, arboré et sans vis à vis. A deux pas du centre du village et des commodités (écoles, commerces de proximité...) à pied. L'isolation des combles a été renforcée récemment (facture à l'appui en garantie), le chauffage est mixte par radiateur électrique et chauffage au bois. Découvrez-la ici en vidéo : https://youtu.be/s8HDptdMgSs Classe énergie : F

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Maison individuelle située à Manosque de type 4 de 88 m² avec terrain, endroit calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un toilette indépendant. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout donnant sur un terrain de 450 m2 disposant d'une terrasse de 19 m2. Locataire en place : Fin du bail 16/11/2024. La maison est à proximité de toutes commodités. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720€ et 2360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Lettre E Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Budget : 290 000 euros (honoraire à la charge vendeur) Je vous présente en exclusivité à Mirabeau, cette somptueuse maison offrant 124.92 m², sur une parcelle de 810m² de terrain. Composée d'un séjour double avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, 1 WC,1 terrasse avec piscine et rangement extérieur ce bien est à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bryan HUART, au 0782139723 ou par courriel à b.huart@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Bryan HUART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 325906345 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital 40000 euros, 44 ALLEE DES CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Bryan HUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 837 587 344 - .

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

À vendre : Maison Neuve T4 de 91 m² dans un quartier résidentiel recherché à Manosque.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison neuve T4 (bientôt terminée) de 91 m² est une opportunité à ne pas manquer. La maison est vendue finie (Reste à charge uniquement la cuisine et la salle de bains). Le lotissement, composé de 8 maisons, offre un environnement convivial et à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces, les transports, les écoles et le centre-ville.La maison se distingue par un séjour lumineux qui apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble de l'espace de vie. Une salle à manger attenante vous permettra de recevoir vos convives dans une atmosphère conviviale. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous disposerez d'un garage pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Avec le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et passer des moments agréables en extérieur, que ce soit pour vous détendre en famille ou entre amis.Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un quartier paisible, bien située et fonctionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique. Vous pouvez me contacter au 06 22 10 77 32. Cabinet Roll Avocats 13 Rond Point de la Gare 13770 VenellesTel : 06.22.10.77.35 Mail : immobilier@roll-avocats.fr Site : www.roll-avocats.fr

329 990 € ou 2 313,93 € / mois

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 193 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. A VOIR prix : 329990 euros BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles . Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage . Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé. Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux. Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains. L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue. Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants. On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison. Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m². Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables. Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence! Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris! Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire. DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX: 430000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 353614 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .