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550 000 € ou 3 856,66 € / mois
UN DES BIENS LES PLUS EXCEPTIONNELS DE TOUTE LA RIVE GAUCHE. Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré de 3295 m². Garantie dommages de 12 mois sur ce bien après acquisition + frais de notaire réduits. ______________________________ Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine. La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage. Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen. La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison. ______________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée. - Séjour. - 2 salons. - Salle de billard. - Bureau. - Cuisine aménagée et équipée. - Arrière-cuisine. - WC. - 3 terrasses. ______________________________ 1er ÉTAGE - 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing). - Salle de douche avec WC (aile droite) - Grenier (aile gauche) ______________________________ 2e ÉTAGE - Salon - 2 chambres. - Salle de bain avec WC. - Dressing. ______________________________ CAVE VOUTÉE - Accessible par la maison et par le jardin. - Chaufferie. - Cave à vin. - Puits. ______________________________ EXTÉRIEUR - Anciennes écuries. - Four à pain. - Grand garage avec fosse. - Grand préau. - 2 bassins d'agrément. - Barbecue. ______________________________ Surface habitable : 291 m². Surface plancher : 354 m². Terrain plat de 3295 m². ______________________________ DPE : E / GES : E TAXE FONCIÈRE : 3200 euros ______________________________ >> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt. ______________________________ Prix du bien : 550 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 530 888 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone. Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
630 000 € ou 4 417,63 € / mois
GARD 30 LES MAGES Propriété à fort potentiel, maison de charme comprenant un magnifique appartement de type 4, deux appartements loués et d'autres parties à finir d'aménager soit pour agrandir le T4 soit pour la créations d'autres logements. Au total 6 logements possibles Lieu idéal pour de l'accueil, gîtes/chambres d'hôtes. Terrain en face de la propriété constructible, permettant de créer une piscine ou d'autres logements. Une bâtisse actuellement en place peut se transformer en habitable Caves en sous sol aménageable pour SPA (par exemple) Exposition Sud, environnement calme. Coup de coeur ! Plus de détails et de renseignements par téléphone ou sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com
788 000 € ou 5 525,55 € / mois
Cet hôtel particulier d'environ 750 m2 bénéficie de volumes remarquables et d'un jardin privatif de 1998 m2 avec piscine. Il offre de nombreuses possibilités pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Laissez vous charmer.
148 400 € ou 1 040,60 € / mois
SAINT-GERMAIN-L'HERM // VOS AGENTS vous proposent un ensemble immobilier de deux maisons plus garage situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM. Village doté de plusieurs commodités situé à 30 minutes de la ville d'ISSOIRE et 30 minutes de la ville d'AMBERT. La première maison de cet ensemble, d'une surface habitable d'environ 250 M2 est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 46 M2 pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement exposition de vêtements, possibilité de commerce ou à usage d'habitation, d'une entrée indépendante, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un vaste salon/salle à manger, d'un wc, de plusieurs pièces de rangements, d'une chaufferie et de plusieurs caves en sous-sol. Une porte fenêtre située dans le salon /salle à manger permet d'accéder à la cour. Au premier étage, nous trouvons un cabinet de toilette, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc et un petit salon. Ces chambres aménagées par thème peuvent être utlisées en chambre d'hôte car ce village est un village étape sur le chemin de SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE grâce à une randonnée par via Arverna reliant la ville d'ISSOIRE au village de LA CHAISE DIEU. Au deuxième étage qui reste à aménager et finir les travaux, vous trouverez la possibilité de créer six nouvelles chambres ou autres selon vos souhaits. Présence d'un wc. Cette maison possède des huisseries en bois et aluminium double vitrage, les murs ont été isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière communale. Les volets sont en bois et aluminium également. Toiture entretenue et refaite sur une partie, la charpente est traitée. Electricité correcte. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. La deuxième maison d'une surface habitable d'environ 100 M2 est entièrement à rénover. Elle possède une entrée indépendante coté rue et un accès direct à la cour. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces, une réserve et une cave en sous sol. A l'étage, possibilité de créer trois chambres, une salle de bain et un wc. Beau parquet au sol. Au dessus, les combles sont aménageables. Cette maison est à penser entièrement. Elle ne possède ni l'eau, ni l'électricité mais un compteur électrique est présent. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de système de chauffage. Enfin le garage , espace pour stationner la voiture et à l'étage nous trouvons deux pièces de belle superficie qui peuvent être aménagées ainsi que les combles. Ce garage ne possède pas l'electricité, le toit est en fibro-ciment. Cet ensemble immobiler est à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus Votre agent-Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr
550 000 € ou 3 856,66 € / mois
- LYONS LA FORET INTRAMUROS - 1H30 PARIS - RARE A LA VENTE- Propriété du XVIIIème au coeur du village bénéfiant d'une superbe vue sur le village et la forêt.... Idéale pour une maison de famille ou ravir 2 familles de façon distincte avec ses 2 entrées indépendantes. Cette propriété en colombages côté jardin dispose au rez-de-chaussée d'un superbe salon de 60m2 avec cheminée et petit salon bibliothèque attenant, bureau, salle à manger avec cheminée, un petit salon avec cheminée, pièce avec cheminée, cuisine et accès cave, autre cuisine avec arrière cuisine, pièce d'eau, 3 accès au jardin. A l'étage: Une coursive dessert 5 chambres, 2 sdbs, 2wc. Greniers avec mansardes. Dépendances attenantes avec mansarde et suite aménageable ouvrant sur le jardin. Le terrain de 1328m2 dispose d'une ancienne serre.
