Vente Maison 13 pièces

439 900 € ou 3 084,63 € / mois

Située dans un village pittoresque avec commodités, cette maison est une propriété substantielle adaptée à une variété d'opportunités commerciales ou simplement à une grande famille. Le logement est réparti sur trois étages et a un énorme potentiel de revenus en tant que chambre d'hôte offrant un hébergement très confortable avec salle de bains via cinq chambres à louer. Au total, il y a huit chambres avec salle de bains, y compris le logement des propriétaires. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée impressionnant, un grand salon menant à un bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, une buanderie et un cellier. De plus, il y a une salle de billard, une salle de jeux à thème, d'autres pièces à rénover, dont l'une pourrait servir de devanture de magasin, et une grange attenante. A l'extérieur se trouve une autre dépendance, un jardin attenant et un autre terrain de l'autre côté de la route qui offre un parking. La maison est à double vitrage et le chauffage est un chauffage central au fioul avec deux poêles à bois (salon et salle à manger). La propriété est sur le tout à l'égout. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

1 035 000 € ou 7 257,54 € / mois

Il était une fois... Au cœur de la Camargue, un magnifique mas situé aux Saintes-Maries-de-la-Mer, entre le ciel et la mer, entre le Rhône et la Méditerranée. Sur plus de 3500 m² de terrain, ce mas camarguais se dresse fièrement au milieu de la nature sauvage. L'habitation principale, d'une superficie de plus de 235 m2 environ, , se niche dans un cadre de vie somptueux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une très grande pièce de vie, baignée de lumière offrant une vue imprenable et sereine sur les eaux tranquilles, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec cellier. Ses trois chambres spacieuses (dont deux en rez-de-chaussée) avec chacune leur salle de de bains ou douche, vous accueillent dans un confort inégalé. Les extérieurs joliment arborés, ainsi que la piscine scintillant sous le soleil du Midi, promettent des moments de détente absolue. À côté de la maison principale se trouve une dépendance charmante, prête à accueillir amis ou famille, comprenant une quatrième chambre et une cuisine d'été. De plus, le mas dispose de trois appartements indépendants : un studio, un deux-pièces et un trois-pièces, tous actuellement loués. Cette habitation est un véritable bijou, avec des prestations élégantes et authentiques. Les murs de pierre et les toits en tuiles lui confèrent un charme rustique typique de la région, tandis que les intérieurs allient confort moderne et tradition. Entouré de vastes étendues naturelles, il offre une retraite paisible et idyllique, où le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les roseaux sont les seuls bruits à perturber la quiétude des lieux. Chaque matin, le mas s'éveille avec le soleil levant, inondant les chambres de lumière dorée. Vous pourrez explorer les environs, vous promener le long des berges du Rhône, ou vous perdre dans les vastes étendues de la Camargue, où chevaux blancs et taureaux noirs paissaient librement. Ce mas camarguais est bien plus qu'une simple demeure : c'est un refuge, un lieu où l'on peut se reconnecter avec la nature, savourer la beauté brute de la Camargue, et trouver la paix intérieure. Un endroit où chaque pierre raconte une histoire, et où chaque personne créer la sienne.... Cette annonce référence 246934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 1 035 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 000 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2021 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

826 800 € ou 5 797,62 € / mois

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente un magnifique logis de caractère d'environ 400 m² habitables, accompagné de dépendances et d'une maison d'amis, le tout sur un terrain clos et arboré de 2174 m². Le logis principal, sur trois niveaux, offre une belle pièce de vie de 55 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie. A l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une superbe chambre parentale de 33 m² avec cheminée et mezzanine, ainsi qu'une autre chambre avec insert. L'étage comprend également un bureau/bibliothèque de 30 m² (pouvant être aménagé en salle de bains), une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et des espaces de dégagements. Le grenier, isolé et parqueté, s'étend sur 97 m² et peut servir d'atelier d'artiste, de salle de sport, ou de tout autre espace de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'été aménagée avec cuisine équipée, ainsi qu'un préau et une grange/garage de 110 m² au sol, offrant la possibilité de créer jusqu'à 250 m² habitables supplémentaires. La maison d'amis, d'une surface habitable de 96 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'un espace bureau et un WC supplémentaire. Le chauffage est au gaz pour le logis principal et électrique pour la maison d'amis. L'assainissement est individuel. Cette propriété, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible. Située à proximité des commodités, elle offre une opportunité rare à découvrir sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

46000 Cahors à 30 minutes, maison bourgeoise avec une vue imprenable sur le vignoble. Dépendance aménagée en gîte sur près de 330m², 13 pièces habitables au total, 7 chambres sur un terrain d'environ 5,6ha avec un accès à la rivière Lot. Grange et ancien chai, 670m² de surface utile. Très jolies vues sur la campagne, l'ensemble est très bien entretenu. Au bout d'un allée privative, maison principale de plus de 230m² : entrée 7m², salon - salle à manger et cuisine ouverte 71m², bureau 8m², salle d'eau et wc. A l'étage 4 chambres dont 2 avec salle bain / d'eau et wc privatifs. Chauffage central fuel et poêle alsacien, double vitrage aluminium et volets bois. Rénovation de qualité et bonne isolation (24cm laine de bois sous toiture et 15cm polystyrène aux murs). Alarme, fibre. Gîte d'environ 100m² dans la dépendance composé d'une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres et salle avec wc. Vue dominante, situation privilégiée, proche d'un bourg tous commerces et services. Dépendance composée d'un hangar de 100m², 40m², garage de 42m², chai 70m², grenier 48m² et partie attenant 37m² (soit 340m² environ potentiellement). 2 citernes d'eau de pluie de 12 et 25m3. Prix 677 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D, GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2790 et 3830 euros). Prix 620 000 euros honoraires charge vendeurs. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 381658

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

A VENDRE GARD (30) ALLEGRE LES FUMADES Mas en pierres situé dans le triangle Alès, Barjac, Uzès à proximité de la station thermale d'Allègre les Fumades. La bâtisse entièrement rénovée (toiture comprise) est implantée sur 2,2 hectares de terrain plat, clôturé et arboré, idéal pour les passionnés et amoureux de la nature avec des installations équestres déjà présentes : carrière de 40X20, 4 boxes sur dalles, hangar, atelier. L'habitation principale d'environ 285 M2 est composée de 6 chambres et 3 salles d'eau, un grand séjour de plus de 50 m2, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et ouverte sur une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 40 m2. De plus, le mas dispose de 2 appartements indépendants avec accès et jardins privatifs. Ideal pour projets équestres, chambres d'hôtes, gites ou locatifs Vous cherchez un lieu de vie calme, a la campagne tout en étant a proximité des grands axes et des commodités Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone. REF 92279 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

687 000 € ou 4 817,32 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : dans un cadre verdoyant, une belle longère de 310 m² totalement rénovée. un terrain de 1810 m². beaux volumes. a 7 minutes des commodités cette belle longère rénovée vous propose deux maisons distinctes. la 1ère maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour de 40 m², un bureau de 8 m², une suite parentale de 18 m², un wc. au 1er étage : deux pièces palières, une chambre parentale de 28 m² avec son dressing de 13 m², deux chambres, une salle de bains/salle d'eau/wc. la 2ème maison se compose au rdc : un séjour de 40 m², une cuisine équipée, une buanderie, un wc séparé. au 1er étage : un palier de 10 m², 3 chambres de 9 à 13 m² chacune, une salle de bains/salle d'eau/wc. le tout érigé sur un terrain de 1810 m² sans vis à vis. vous profiterez d'un garage de 28 m² et d'une cave. très beaux volumes. aucun travaux à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

2 990 000 € ou 20 966,23 € / mois

Beaucoup de potentiel pour cette grande propriété située à deux pas de valbonne village au sein d'un parc de 1, 8 hectares en grande partie plat. la villa principale en pierres bénéficie de beaux volumes et d'une construction traditionnelle de qualité. 5 grandes chambres dans la configuration actuelle mais possibilité d'en faire plus. studio, grande salle de jeux, sous-sol complet, plusieurs grands garages pouvant accueillir environ 15 voitures, voir plus ... prévoir des travaux de rafraîchissement pour l'intérieur de la villa. exposition sud en position dominante permettant un ensoleillement maximum en toute saison du matin au soir et calme absolu. superbe piscine de 15m par 7m. a 10 mn de sophia antipolis et de moratoglou tennis academy, à 15 mn de biot et de la mer, à 30 mn de l'aéroport, de nice et de cannes. -- dpe : d(182) / a(5) les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 4.510? et 6.160? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ref 14351

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN vous propose Une maison d'habitation située en ville d'Alençon comprenant : - au Rez-de-chaussée : une entrée couloir désservant une cuisine aménagée, un séjour double, deux chambres, une salle de bains, un wc, et une buanderie. - à l'étage : un palier donne accès à deux chambres dont une avec salle d'eau et un grenier. - en sous-sol : espace garage, deux pièces aménagées et espace de rangement Et enfin un extérieur en jardin. Pratique, en coeur de ville, dans une impasse au calme idéalement situé. Appelez moi sans tarder ... Pascal au 06 19 99 71 94 Prix 224000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211320.75 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : POIRIER Pascal (EI). RSAC : 851531335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRIER Pascal (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

Grande maison de Maître d'une surface habitable de 304 m² située en centre-ville de Bédarieux. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités, proches de la station thermales de Lamalou-les-bains, à 1h00 de Montpellier et 30' de Béziers. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un garage pouvant accueillir deux voitures, une cour, 3 grandes pièces et une belle caves voutée. Le premier étage dispose aussi de belles pièces avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine de 22 m², un salon de 29 m², une salle à manger de 15 m², deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau se trouvent les pièces de nuits, une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles pouvant être aménagé. Le bien pourrait convenir à une grande famille, pour un projet de profession libérale ou bien être transformé en chambre d'hôtes... à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 07 77 76 90 43, E-mail : gary.herreros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

tonneins immobilier à l'honneur de vous proposer cet ancien cenre de formation de plus de 300 m2 proche du centre-ville de tonneins, à pied de toutes comodités( commerces, pharmacie, boulangerie) et situé dans une zone résidentielle très prisée de tonneins (demande possible à la mairie pour changer de destination et passer en habitation avec possibilite de faire plusieurs lots). cet ancien centre de formation se compose de deux bâtiments, le premier propose plus de 107 m2 avec un accueil de 12.5 m2 desservant une salle de cours de 48.50 m2, un bureau de 14.80 m2 et un coin cuisine. ce premier bâtiment se compose aussi un deuxième bureau de 9.64 m2, une réserve entre les deux bureaux et deux wc. le deuxième bâtiment propose plus de 207 m2 avec 5 salles ( 59 et 65 m2), un coin wc avec lavabo, sèche main, wc handicapé, wc et urinoir et enfin une salle de pause. un grand parking publique est à disposition juste devant le bien. le tout sur une parcelle de 964 m2 entièrement clôturée et avec possibilité de se garer à l'extérieur du local commercial. chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout et double vitrage. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro .

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Propriété ancien Gîte de 1992. La maison comprend : entrée, salle salon avec insert. Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. 9 chambres chacune avec wc, douche ou baignoire (1 avec cuisine) et 1 Gîte individuel . Sous sol et 1 box sur le côté de la maison. Terrain de 6000 m2. Prix : 495 000 euros charges vendeur. Classe énergie : E 255 kwh ep/m2. Climat B 8 whep/m2.an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Côté France immobilier réseau Franco-Belge-International. (EI) Gérard Fournier 06 86 40 12 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard Fournier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds). L'agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 348103870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Fournier Gérard - EI - NoRSAC: 348103870, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rouen Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 100 000 € ou 14 725,44 € / mois

LC4861 VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC, Les Houches - Pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique Propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au Calme, sans vis à vis avec un Accès facile situé à 1 kms du centre de Les Houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un Havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue Un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres , une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en Rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second Chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un Garage. COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE! Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

LA GAUDE : Dans un environnement très Calme, sans vis-à-vis. Sur 2330 m2 de Terrain plat, clôturé et arboré de chênes et d'oliviers centenaires. Villa individuelle de 8 pièces comprenant une véranda de 31 m2 bénéficient d'une vue panoramique sur les collines et les sommets du MERCANTOUR, 5 chambres, bureau, cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi qu'un chalet Independent de 2 pièces, un garage et dépendances habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence Immobilière Nice vallées La Cascade 457 avenue de la porte des Alpes 06670 Plan du Var Tel. 04 93 20 37 05 Fax. 04 93 20 39 07 Site: www.nicevallees.fr E-mail: nicevallees@wanadoo.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Très belle propriété aux volumes rares en plein coeur de ville. Venez faire revivre cette demeure aux multiples possibilités = professions libérales, chambres d'hôtes, grande maison familiale... Rénovation partielle engagée sur la dépendance et le 2ème étage. Grand garage et caves Contactez Côté Particuliers pour plus de renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

Maison de bourg édifiée en 1835 à venir découvrir pour un investissement locatif ou pour une famille. Celle-ci se compose d'une vaste cuisine en parfait état, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, et de cinq chambres, avec possibilité d'aménagement du second étage. Deux garages attenants viennent compléter le bien ainsi que des dépendances, atelier, chai, et cave. A l'extérieur nous retrouvons un jardin privatif avec son cabanon. Maison de charme avec son style colonial à rénover à votre convenance. Honoraires charge vendeurs. Réf 4454

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

Maison complètement indépendante énergétiquement grâce aux panneaux solaires (30 panneaux), la maison est également alimentée par une eau de puits. Maison composée de deux entrées indépendantes, d'un bel espace de vie ouvert sur une véranda chauffée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie, cellier, buanderie, 3 WC, 7 chambres avec placards (une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing), salle d'eau, salle de bains, mezzanine. Sous-sol composé d'un atelier, d'un double garage, d'une pièce (bureau, ou chambre). 30 panneaux solaires installés sur le terrain raccordés à la maison et disposant d'un onduleur de grande capacité ainsi que des batteries. Chauffage au sol basse température, aspiration centralisée. Contactez Sao PIRES au 06 86 54 47 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104366) et spires@axo.immo. Honoraires : 2,73 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Karacterre®. maison de maître et sa longère rénovées de 291m² avec son jardin paysagé de 6695m² en plein c&#x153 ur de chantonnay. pour favoriser ce lien avec la nature, cette propriété a été édifiée sur un environnement verdoyant. vous profiterez autant des commodités de la ville et des bienfaits de la campagne. a deux pas du centre-ville et des commerces vous apprécierez cette belle rénovation. de beaux volumes, plusieurs grandes chambres avec salle d'eau privatives, un espace de vie cocon avec le mélange des matières alliant bois et pierres apparentes. un piano placé dans l'entrée pour vous inspirer une belle harmonie de vie. le double séjour, deux espaces dédiés à la convivialité avec sa cheminée puis un salon orné d'un parquet véritable, une triple exposition pour profiter d'une bonne luminosité, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le jardin de plain-pied, ainsi qu'un bureau et des toilettes. une salle de jeux avec un espace bar et billard pour ravir vos invités. a l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes. au second et dernier étage, un bel espace nuit composé de trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative avec toilettes et un bureau. en plus, un réel atout si vous souhaitez créer un projet de gîte avec ses 160m² de dépendances, un grand grenier, un garage atelier qui vous offrira la possibilité d'espaces supplémentaires. au sous-sol, une très belle cave voutée de 60m ² vous séduira elle aussi par les multiples possibilités comme la création d'une salle de cinéma ou d'un espace détente spa. n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour faire une visite. quelques informations sur le bien: chauffage pompe à chaleur air air 2021, chauffe-eau thermodynamique , fibre, menuiseries double vitrage, 1 puits, tout à l'égout, taxe foncière: 878&euro . karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - angélina petitpas . ref 584. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 65% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 430000 euros. honoraires : 20000 euros. rcs angers r.s.a.c angers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

652 600 € ou 4 576,11 € / mois

Bruno VALENTIN, votre conseiller en immobilier du Cantal vous propose cette opportunité unique : maison de charme familiale spacieuse, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal. Situation Géographique : Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun. Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée Proximité : A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées) A 1 heure de l'autoroute A75 Caractéristiques de la Maison : Terrain : 947 m² Surface Habitable : 490 m² RDC : Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave Espace bar Espace bien-être avec SPA et SAUNA Local technique Toilettes Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards Autres Espaces : Lingerie Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation) Salon Sous-sol/cave Extérieur : Parc arboré de tilleuls centenaires 2 terrasses Parking privé Équipements et Confort : Chauffage au fuel Circuit de bouclage eau chaude Sèches serviettes électriques dans les salles de bains WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre. Performances Énergétiques : DPE réalisé le 03/07/2023 Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois Activités et Environnement Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux. Opportunité Commerciale Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies. Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

910 000 € ou 6 381,03 € / mois

Maison d'exception ARTHURIMMO YERRES vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 262 m², idéalement située au coeur du centre-ville, alliant confort, espace et modernité. Extérieur : Un magnifique jardin arboré de 450 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, avec des espaces de stationnement privatifs, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte sur mesure moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une belle suite parentale de 23,9 m², ainsi qu'une chambre avec mezzanine, offrant un charme unique. 1er étage : Une seconde cuisine lumineuse, un grand séjour de 19 m², trois chambres confortables et plusieurs espaces de rangement astucieusement aménagés. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : Cette maison, aux espaces optimisés et intelligemment conçus, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

REF. *LOUISE * Imaginez-vous, au cœur de la vallée du Lot, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages pittoresques, dans une demeure en pierre empreinte d'histoire et de charme. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère médiévale qui émane de cette propriété, un lieu parfait pour vous ressourcer et accueillir vos proches dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards. Ici, le temps semble suspendu. Le parc arboré de plus de 8 500 m² offre un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez des coins ombragés pour les moments de détente, vous profiterez du panorama sur la vallée du Lot. - LE LOGEMENT PRINCIPAL de 175 m2 environ, sur trois niveaux, vous séduira par son authenticité avec ses poutres apparentes, cheminées, et fenêtres à croisillons. > Au rez-de-chaussée, un séjour de 31 m2 env. communique avec le salon et sa grande cheminée fonctionnelle ainsi que la cuisine. Dans la tour accolée à la bâtisse, le bureau accessible depuis le salon est doté d'une porte vitrée donnant sur l'arrière du jardin. > Au 1er étage un salon de 28,5 m2 environ avec une vue splendide dessert une chambre de 11 m2, une autre pièce avec cheminée autrefois utilisée en chambre de plus de 26 m2, les deux communicant avec la salle de bains et WC se trouvant dans la tour. > Au 3ème étage, les combles sont aménagés. Une pièce de 23 m2 offre un bel espace de détente faisant le lien entre les deux chambres de 10 et 20 m2 environ. Chaque étage offre une atmosphère différente. Côté confort : Le chauffage central est au fioul - la chaufferie se trouve dans un local indépendant. - Vous avez besoin d'espace supplémentaire pour recevoir? Dans la cour, l'ancienne grange est aménagée sur une partie en GITE de 55 m² environ. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 env. ainsi que d'une chambre en mezzanine et d'une terrasse avec tonnelle. Un véritable atout pour accueillir des amis ou de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. L'autre partie de la grange d'environ 45 m2 offre un ESPACE ATELIER, une CAVE et une mezzanine. Un CARPORT adossé à la grange et au gîte permet d'accueillir au moins deux véhicules. Au fond du parc, un second carport peut abriter trois véhicules supplémentaires. Sur place, au village, café associatif, boulangerie et petit marché hebdomadaire. Située à seulement 10 minutes des commodités en voiture, cette demeure est un lieu où l'histoire et la nature se rejoignent pour créer un cadre de vie unique. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves de résidence secondaire ou principale et vous offrir un lieu hors du temps, à la fois majestueux et surprenant. Cette annonce référence 253556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2016 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr