Vente le Grau-du-Roi (30240)

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

À vendre : Maison de ville mitoyenne offrant un fort potentiel locatif grâce à ses multiples espaces habitables et son emplacement idéal, au cœur du quartier Rive Gauche du Grau-du-Roi. Caractéristiques principales Surface totale : 150 m² (75 m² de maison + 75 m² d'annexe habitable). Maison principale : 3 chambres. 1 séjour lumineux exposé sud-est. 1 cuisine. 2 salles d'eau. 2 WC. 1 patio privatif. Annexe habitable : 4 pièces supplémentaires. 1 salle d'eau. 1 WC. 1 second patio. Configuration sur 3 niveaux, idéale pour maximiser l'espace. Points clés État : À rénover entièrement (gros travaux à prévoir). Emplacement : Quartier prisé à proximité immédiate des commodités, de la plage et des commerces. Options : Possibilité d'acquérir un garage situé à quelques mètres. Pourquoi investir ? Ce bien est une opportunité rare grâce à sa configuration modulable, parfaite pour un projet locatif à haut rendement ou une maison familiale avec des espaces séparés. Prix : 312 000 € Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien avec énorme potentiel dans un secteur en demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515) Référence agence : 12219

111 300 € ou 780,45 € / mois

Fiche Id-PTN149969 : Dans le secteur du Boucanet, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec Gardien, venez découvrir cet appartement de type studio cabine de 32.16m² et sa terrasse de 6.25m². Il est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'un coin cabine avec possibilité de mettre un lit superposé, d'une kitchenette à aménager, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une salle de bains et wc séparé. Vendu non meublé. Travaux à prévoir. Ravalement de façade effectué récemment, résidence bien entretenue. Proche de la plage (150m à pieds) et des commerces. A Visiter !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 111300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 371 et 503 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

474 000 € ou 3 323,74 € / mois

Rarissime! Marina de type 2 + cabine avec place bateau de 6,36 m x 15 et grand garage. Agencement traversant, vue port sans vis-à-vis, cave. Petite résidence à faibles charges.Parfaitement aménagée pour y vivre toute l'année.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Bien plus qu'un appartement ... ne ratez pas ce bien rare sur le secteur très recherché du Boucanet. Construction des années 70, cet appartement a tout d'une maison, un grand garage qui donne de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de l'extérieur d'environ 60m2. Au 1er étage, un immense séjour lumineux de 40m2 avec un accès sur la terrasse, puis une cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau et WC. Au second étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain, des WC et 2 solariums sans aucun vis à vis ! Potentiel énorme pour ce bien qui totalise 172m2 de surface plus de nombreux extérieurs. N'attendez plus, je suis disponible au 06.43.18.68.03 pour organiser une vite...   D'autres bien sur notre site: www.grauduroi.letuc.com

839 000 € ou 5 883,17 € / mois

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T4 de 85m2 avec une terrasse de 26m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard dont une chambre aux normes PMR, d'une salle de bain avec WC séparé, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

102 000 € ou 715,24 € / mois

Au deuxième étage sans ascenseur , studio cabine DE 25,41 M2 comprenant une entrée cabine avec lit pont une salle d'eau avec wc , une cuisine aménagée et équipée neuve , ce bien dispose d'une terrasse DE 3,95 M2 exposée sud ouest sans vis à vis avec volet roulant électrique Une place de parking complète ce bien. Taxe fonciere 512 EUR Charges syndic annuelle 303.86EUR VISITE VIRTUELLE www.sti-immo.fr

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

En exclusivité - Au Grau du Roi, secteur Port Camargue - Appartement P2/P3 de 49 m ² plus une double terrasse de 14 m ² et une loggia de 7 m ² - Au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Comprenant : séjour avec cuisine équipée, salon ou 2ème chambre, salle d'eau, wc, chambre avec placard et loggia - Bon état - Traversant sud ouest / nord est - Climatisation - Vue mer des deux côtés - Douche commune extérieure - Cellier, parking privé

116 000 € ou 813,41 € / mois

Studio en excellent état, vendu meublé, parking commun.Loggia vitrée, salle d'eau avec douche.Résidence avec piscine, emplacements pour vélos, gardien, barbecue, lave-linge et sèche-linge.Accès direct au port, à environ 300 m de la plage.

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord. C'est dans une résidence très recherchée, sécurisée et en première ligne face à la mer, que je vous invite à découvrir ce beau studio double cabine (6 couchages) avec sa loggia et son cellier privatif. Il se compose d'une entrée avec placard , une salle d'eau, un WC séparé, deux cabines où vous pourrez soit installer des lits superposés ou bien des lits deux places. Un pièce de vie avec coin cuisine équipée, une jolie loggia ainsi qu'un cellier privatif où vous pourrez ranger votre vélo, parasol etc ....complètent ce lot. Exposition plein sud, double vitrage, volet électrique, store banne et climatisation. Commerces en face de la résidence de la capitainerie et du port où vous trouverez commerces, restaurants etc... Et pour stationner ? grand parking gratuit au pied de la résidence, un autre grand parking est à quelques enjambées du bien. Alors, on visite ? Cette annonce référence 240554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 606,80 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111 300 € ou 780,45 € / mois

Fiche Id-UBW167769 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, T1 Cabine rive droite vue port de p?che d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : cour - digicode - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 111300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 250 Euros/an (soit 21 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

144 000 € ou 1 009,74 € / mois

Charmant studio cabine de 20,77 m², situé en rez-de-jardin dans le quartier prisé du Boucanet au Grau-du-Roi. Le bien comprend une cabine pour lit superposé, un séjour avec kitchenette, et une salle de bain avec WC. Avec sa loggia de 4 m² et son jardin privatif de 14 m² exposé Sud-Ouest, vous profiterez pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur. Emplacement et commodités : Le studio se trouve à quelques minutes à pied de la plage , idéal pour profiter des activités nautiques et balnéaires. Le quartier Boucanet est bien desservi avec des transports en commun dépendant facilement du centre-ville et des gares voisines. Les écoles et commerces essentiels sont à proximité, rendant ce bien parfait pour les séjours en famille ou les locations saisonnières. A proximité de nombreux sites touristiques , dont le port de plaisance et les célèbres marchés du Grau-du-Roi. À rafraîchir , ce studio cabine est une belle opportunité pour personnaliser votre espace en bord de mer. Un bien rare avec jardin privatif et place de parking , à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515) Référence agence : 12008

228 900 € ou 1 605,07 € / mois

Fiche Id-UBW152749 : Le grau du roi, secteur Port royal centre ville, T3 d'environ 36 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 6 m2 - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

193 800 € ou 1 358,95 € / mois

Fiche Id-PTN166896 : EXCLUSIVITÉ, Agréable appartement de type P2 de 28.40m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée du Lac de la Salonique à La grande Motte avec vue sur les pins et mats des bateaux. Loggia de 5.59m² exposée Sud/Ouest. Aucun travaux à prévoir car clim réversible, cuisine moderne, vendu meublé. Idéalement agencé, il est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Parking privatif dans la résidence et locaux à vélos communs. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 12.75m². Charges maitrisées par le syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 470 et 700 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 528 Euros/an (soit 44 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

Programme neuf RE2020, frais de notaire offert, livraison septembre 2025.P2 avec loggia plein sud.Toilette séparée, salle d'eau avec douche.Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique.Isolation phonique et thermique.Carrelage, faïence, peinture et autre au choix.Garantie décennale, biennale et parfait achèvement.Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone.À environ 200 m de la plage et des commerces.Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.Possibilité parking privé abrité (+ 20 000 ¤).

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

A découvrir cet agréable appartement en duplex avec de beaux volumes (50 m2) située dans une résidence récente avec piscine à proximité de la plage de l'Espiguette et des commerces. Au 1er niveau (2ème étage du bâtiment) se trouve la grande pièce de vie principale avec son coin cuisine, un WC indépendant; le séjour s'ouvre par deux baies vitrées sur une grande terrasse aérienne de 15 m2 avec vue latérale sur la piscine collective; idéal pour les repas en soirée. Au 2ème et dernier niveau vous accédez par un escalier en bois aux deux belles chambres du logement et à la salle d'eau commune; état général impécable (pas de travaux à prévoir) et place de parking privative en bas du bâtiment. Résidence avec prestations et services multiples : piscine, bar et restaurant, salle bien être avec sauna; résidence très appréciée par les vacanciers avec revenus locatifs saisonniers intéressants. Contact ARTHEMIS Immobilier : 06.12.15.60.03

133 750 € ou 937,87 € / mois

Découvrez ce studio lumineux situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à seulement 200 mètres de la plage. Avec une superficie de 23 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces. Il dispose d'un parking privé inclus et d'un cellier pour un rangement optimal. Idéal pour un investissement locatif, ce studio peut générer des revenus d'environ 12 000 € par an grâce à la location sur Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 1482. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 25/09/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an.

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

A Port Camargue,magnifique 3 pièces avec double terrasse offrant une belle vue port et mer.Situé dans une résidence de choix avec accès direct Plage, piscine et tennis,2 parkings et 1 grand cellier.Un bateau et sa place peuvent être vendus en sus.Bien rare dans un environnement privilégié!

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Localisation idéale ! Situé dans le quartier prisé du Boucanet au Grau-du-Roi, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin , il bénéficie de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Le Grau-du-Roi , station balnéaire du département du Gard en région Occitanie , est idéalement situé à : 35 km de Montpellier (environ 40 minutes en voiture) 45 km de Nîmes (environ 45 à 50 minutes en voiture) Facilement accessible par les autoroutes A9 et A54 , ainsi que par train (TER depuis Nîmes et Montpellier), cette localisation est un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire ou investir dans un bien locatif saisonnier . Le Grau-du-Roi offre de nombreuses activités pour tous les âges. Vous pourrez profiter des magnifiques plages , dont la célèbre plage de l'Espiguette , des balades le long du port de pêche traditionnel , ou encore visiter le Seaquarium . Situé aux portes de la Camargue , vous pourrez également faire des balades à cheval , observer les flamants roses , ou parcourir les pistes cyclables qui serpentent entre les marais et la mer. Caractéristiques principales : Type : Appartement T1 Bis en rez-de-jardin , parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Surface : 35 m² de surface habitable avec un grand extérieur de 15 m² , idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou pour accueillir un petit chien ou un chat . Pièces : Grand studio cabine comprenant un coin nuit indépendant , un séjour spacieux, et une cuisine aménagée et équipée . Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. État : Appartement en bon état , prêt à être habité immédiatement. Sécurité : Situé dans une résidence sécurisée avec code d'accès pour une tranquillité totale. Avantages supplémentaires : Extérieur privatif : L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son jardin de 15 m² , rare dans le secteur. Un véritable espace de détente pour vos moments en famille ou avec vos animaux de compagnie. Stationnement facile : Bien qu'il n'y ait pas de place de parking dédiée, il est très facile de se garer devant la résidence , avec de nombreuses places de stationnement gratuites disponibles à proximité. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence secondaire à quelques mètres de la mer ou pour un investissement locatif dans une station balnéaire très prisée. Le quartier du Boucanet est particulièrement recherché pour les emplacements saisonniers , offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Disponible immédiatement ! N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. William BECUWE 06 78 84 47 08 william.becuwe@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE 06 78 84 47 08, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515) Référence agence : 11770

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

T3 avec terrasse offrant une vue latérale sur la mer. Cet appartement dispose également d'un parking, d'un ascenseur, et offre une atmosphère calme et sereine. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour profiter de la vie balnéaire dans un cadre paisible et pratique !LES PRESTATIONS :- Rooftop et sa piscine commune- Chemin d'accès privatif à la plage- Douches extérieures- Casiers de rangements extérieurs- Vidéosurveillance- Bornes de recharge pour véhicules électriques- Local à vélos- Ascenseur- Climatisation réversible- Volets roulants électriques centralisés- Cloisons 70 mm pour une meilleure isolation phonique- WC suspendu...Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 0467222800www.devier-immobilier.com

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

Vivez l'Exclusivité au Grau du Roi : Dernier Étage avec Accès Privatif à la Plage ! Vous rêvez d'une résidence d'exception au coeur du Grau du Roi ? Découvrez notre joyau immobilier, un appartement en dernier étage offrant un accès privilégié à la plage, vous promettant un style de vie unique ! Caractéristiques Exceptionnelles : Dernier Étage Privatif :Élevez votre quotidien avec une vue imprenable depuis le dernier étage, offrant intimité et tranquillité. Accès Direct à la Plage : Posez simplement vos pieds dans le sable avec un accès privatif à la plage, une exclusivité qui redéfinit la vie balnéaire. Vue Mer Panoramique :Imaginez-vous dans votre séjour-cuisine baigné de lumière, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Chaque instant à la maison est une immersion dans l'horizon infini de la Méditerranée. Deuxième Terrasse avec Spa :Le summum du luxe vous attend sur la deuxième terrasse, équipée d'un spa. Détendez-vous dans ce havre de paix en contemplant le scintillement de la mer sous le ciel étoilé. Emplacement Haut de Gamme :Situé dans un emplacement prestigieux, cet appartement offre une expérience de vie unique, alliant confort, élégance, et le charme de la Méditerranée. Prestations de Qualité :Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Des prestations haut de gamme pour une résidence à la hauteur de vos aspirations. Votre Paradis Méditerranéen vous Attend ! Contactez-moi dès maintenant au 06 72 06 64 07 pour découvrir cette résidence exclusive. Offrez-vous l'opportunité de vivre au sommet, entre ciel, mer et sable, dans un appartement où luxe rime avec élégance. Prix promoteur, sans honoraire agence. Pour visiter ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles