Vente le Blanc-Mesnil (93150)

258 744 € ou 1 814,34 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartementde 3 pièces et 59 m2 disponible à l'achat pour 258744€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel +,RP neuf,TVA réduite. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : S o Étage : 1 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

REMAX Avantage a le plaisir de vous proposer un appartement de 76 m² avec 3 balcons, surface total au sol de 81m², dans une belle résidence récente de 2005, très lumineux et agréable, dans un quartier en plein développemment, quartier Casanova, à 7 minutes du RER du Blanc-Mesnil et à moins de 5 minutes de l'accès de l'A3, plusieurs moyens de transports au pied de l'immeuble et des transport à venir, et le "Paris express" que reliera la ligne 16 a la ligne 14 du métro !!Appartement de 3 pièces situé au 2éme étage sur 3 avec ascenseur,comprenant: entrée avec placard, grand séjour d'environ 24m² relié à la cuisine par un balcon/loggia, cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée (possibilité d'ouverture) , dégagement, 2 chambres, chacune, donnant sur des balcons privés, espace bureau, salle de bains, buanderie, rangements, wc indépendant equipé d'un lave-main, charges de 123,00 € par mois, vendu avec une place de parking en sous-sol.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 44 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 476,00 €. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

PROCHE GARE RER ! A seulement 4 minutes à pied du RER B LE BLANC-MESNIL, à proximité des commerces et écoles, Maison de 120m² habitables édifiée sur une parcelle de 410m² et comprenant : - Au rez de chaussée surélevé : Une entrée desservant un séjour traversant avec cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. - Au premier étage : Palier desservant deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Au sous sol semi-enterré : Une cave, une buanderie chaufferie et un garage double. Travaux à prévoir. Quelques fenêtres changées en double vitrage. Possibilité de garer un véhicule sur l'avant de la maison. Beau jardin à l'arrière de la maison. Secteur recherché, dans une petite rue très calme et à proximité de toutes les commodités.

345 173 € ou 2 420,39 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartement de 4 pièces et 78 m2 en vente au prix de 345173€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles.(PARKING (1) TERRASSE (19.8m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf,TVA réduite. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable.

200 967 € ou 1 409,20 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartementde 2 pièces et 42 m2 en vente au prix de 200967€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel +,RP neuf,TVA réduite. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. o Nombre de pièces : 2 o Nombre de chambres : 1 o Exposition : S o Étage : 3 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne, avec un jardin pour profiter de l'extérieur ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! 1001 TOITS votre solution immobilière vous propose un bel appartement 3 pièces de 66m2, situé dans un quartier calme et résidentiel de Le Blanc-Mesnil (93150). Livraison prévue pour le 4e trimestre 2024, il est parfaitement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Vous serez séduit par son séjour de 31m2, avec un espace cuisine ouvert sur le salon, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Vous disposerez également d'une salle de bains et de 2 chambres confortables, pour un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez profiter de 2 jardins pour vos moments de détente en extérieur. Enfin, vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre verdoyant et paisible. Le Blanc-Mesnil offre un quotidien privilégié où tout est accessible à pied : les commerces de bouche, les écoles et les restaurants se trouvent dans les rues avoisinantes. Vivre à Le Blanc-Mesnil, c'est bénéficier dès à présent d'un cadre de vie plein de charme. La ville regroupe des endroits de détente tels que : le parc Jacques Duclos, le musée de l'Air et de l'Espace etc. La ville est desservie par un réseau de transports en commun efficace et accessible. Les accès à l'autoroute A1 et la N2, la gare RER B Drancy à 2 km et les stations de bus 609 et 620 à 200 m de la résidence. L'arrivée des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris favorisera les déplacements. Si vous cherchez un moyen de décompresser avec votre famille ou vos amis, cet appartement à Le Blanc-Mesnil est l'endroit idéal. Venez vivre l'expérience unique que seul ce lieu peut offrir ! Le prix de vente avec votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO est fixé à 282 000 euros. Votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO se tient à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Maison triplex de 80,90 m2 proche de toutes commoditées situé au Blanc-Mesnil comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, un WC, séjour lumineux donnant sur un jardin de 127m2 avec terasse de 6 m2. 1er étage : pallier avec un placard, deux chambres, une salle de bain et son WC. 2ème étage : une grande chambre avec un grand cellier. L'appartement comprend également un parking sécurisé au sous-sol. La Clé Immobilière Villepinte - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

107 548 € ou 754,14 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 6564.60 € HT de loyer annuel - 110.85 € de charges de copropriétés annuelles - 664.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.64 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Logely Le Blanc-Mesnil à LE BLANC MESNIL et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 7 kilomètres de Paris, la résidence propose 168 appartements, du studio pour 2 personnes jusqu'au T3 pouvant accueillir 6 personnes,qui disposent qu'un coin cuisine tout équipé et d'une salle de bain avec baignoire ou douche. La résidence se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris, parmi lesquels leparc des expositions du Bourget et de Villepinte, le musée de l'air et le Stade de France. Offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A3, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d'affaires de Paris Nord. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 291 Consommation énergie finale : Non communiquée

178 990 € ou 1 255,10 € / mois

Le Blanc-Mesnil, dans une copropriété de 2014, situé impasse de l'abbé Niort au rez-de chaussée avec terrasse-jardin d'environ 30m2,proche du futur Métro Grand Paris, du Musée de l'Air et de l'espace et du parc des expositions Paris-le Bourget. Cet appartement d'une superficie d'environ 44m2, sans vis à vis, bénéficiant d'une orientation (Ouest), vous séduira, par sa luminosité, son calme et ses prestations (Double vitrage, isolation thermique et phonique.) L'entrée dessert une belle pièce à vivre d'environ 20 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec rangement, une belle salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un chauffage individuel gaz et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Prix HAI. 178990 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 892 euros. Nombre de lots : 30 dont 12 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique : C 104 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 19 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur. Copropriété de 30 lots Charges annuelles :892 euros Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044 Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 892 euros. Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

391 262 € ou 2 743,57 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 4 pièces d'une superficie de 88 m2 à vendre pour seulement 391262€. Possibilité de frais de notaire offerts et des remises exceptionnelles disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel +,RP neuf,TVA réduite. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : S-E-N o Étage : 4 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

106 779 € ou 748,75 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.5% de rendement prévisionnel brut - 7922.16 € HT de loyer annuel - 110.00 € de charges de copropriétés annuelles - 742.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 24.38 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Logely Le Blanc-Mesnil à LE BLANC MESNIL et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 7 kilomètres de Paris, la résidence propose 168 appartements, du studio pour 2 personnes jusqu'au T3 pouvant accueillir 6 personnes,qui disposent qu'un coin cuisine tout équipé et d'une salle de bain avec baignoire ou douche. La résidence se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris, parmi lesquels leparc des expositions du Bourget et de Villepinte, le musée de l'air et le Stade de France. Offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A3, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d'affaires de Paris Nord. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 190 Consommation énergie finale : Non communiquée

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 64.5 m2 à Le Blanc-Mesnil. Idéal pour primo accédant ou investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et équipée - 2 chambres fonctionnelles - Une salle de bain Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Diderot et du Musée de l'Air et de l'Espace, ainsi qu'à moins de 2 km des stations de métro Le Bourget et Drancy - Proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles à moins d'un kilomètre - Environnement verdoyant avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le Square Charles de Gaulle et le Parc de l'Aire des Vents Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : Non applicable, exemptés pendant 2 ans - Charges de copropriété : 293€/mois - DPE : B, témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

354 500 € ou 2 485,80 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne, avec un jardin pour profiter de l'extérieur ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! 1001 TOITS votre solution immobilière vous propose un bel appartement 4 pièces de 89m2, situé dans un quartier calme et résidentiel de Le Blanc-Mesnil (93150). Livraison prévue pour le 1er trimestre 2025, il est parfaitement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Vous serez séduit par son séjour de 38m2, avec un espace cuisine ouvert sur le salon, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Vous disposerez également d'une salle de bains, une salle d'eau et de 3 chambres confortables, pour un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez profiter d'un  jardin et 2 terrasses pour vos moments de détente en extérieur. Enfin, vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre verdoyant et paisible. Le Blanc-Mesnil offre un quotidien privilégié où tout est accessible à pied : les commerces de bouche, les écoles et les restaurants se trouvent dans les rues avoisinantes. Vivre à Le Blanc-Mesnil, c'est bénéficier dès à présent d'un cadre de vie plein de charme. La ville regroupe des endroits de détente tels que : le parc Jacques Duclos, le musée de l'Air et de l'Espace etc. La ville est desservie par un réseau de transports en commun efficace et accessible. Les accès à l'autoroute A1 et la N2, la gare RER B Drancy à 2 km et les stations de bus 609 et 620 à 200 m de la résidence. L'arrivée des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris favorisera les déplacements. Si vous cherchez un moyen de décompresser avec votre famille ou vos amis, cet appartement à Le Blanc-Mesnil est l'endroit idéal. Venez vivre l'expérience unique que seul ce lieu peut offrir ! Le prix de vente avec votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO est fixé à 354 500 euros si éligible à la TVA 5.5% (403 222 EUR, TVA 20%). Votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO se tient à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! 1001 TOITS votre solution immobilière vous propose un bel appartement studio de 36m2, situé dans un quartier calme et résidentiel de Le Blanc-Mesnil (93150). Livraison prévue pour le 2e trimestre 2025, il est parfaitement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Vous serez séduit par son séjour de 30m2, avec un espace cuisine ouvert sur le salon, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Vous disposerez également d'une salle de bains, pour un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre verdoyant et paisible. Le Blanc-Mesnil offre un quotidien privilégié où tout est accessible à pied : les commerces de bouche, les écoles et les restaurants se trouvent dans les rues avoisinantes. Vivre à Le Blanc-Mesnil, c'est bénéficier dès à présent d'un cadre de vie plein de charme. La ville regroupe des endroits de détente tels que : le parc Jacques Duclos, le musée de l'Air et de l'Espace etc. La ville est desservie par un réseau de transports en commun efficace et accessible. Les accès à l'autoroute A1 et la N2, la gare RER B Drancy à 2 km et les stations de bus 609 et 620 à 200 m de la résidence. L'arrivée des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris favorisera les déplacements. Si vous cherchez un moyen de décompresser avec votre famille ou vos amis, cet appartement à Le Blanc-Mesnil est l'endroit idéal. Venez vivre l'expérience unique que seul ce lieu peut offrir ! Le prix de vente avec votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO est fixé à 227 000 euros. Votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO se tient à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 085 € ou 631,69 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans les soucis de gestion et avec des loyers garantis ? Cette annonce est faite pour vous ! N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Appartement T1 de 19,70 m2 habitables, au premier étage, comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec W.C. Loyer annuel : 6453EUR HT - Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. - VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelleLes Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre in

347 949 € ou 2 439,86 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartement de 4 pièces et 89 m2 disponible à l'achat pour 347949€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours.(PARKING (1) JARDIN (121.1m²) TERRASSE (8.8m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable.

214 211 € ou 1 502,07 € / mois

Beau 2 pièces de 42m2 situé au 3ème étage d'une résidence moderne de standing sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et services à quelques minutes des futures ligne 16 &17 du metro. Ce bien se compose d'un sejour-cuisine, coté nuit 1 chambre une salle d'eau et wc. Une place de parking complète l'offre. Belles prestations,double vitrage isolant dernières normes thermiques, charges maitrisées. Frais de notaire reduits, prix indiqué en TVA reduite selon éligibilté. Pour plus d'informations (plan, programme,) contactez l'agence jpoignable 7/7 visuels non contractuels.

344 582 € ou 2 416,25 € / mois

Promotion spéciale : Découvrez Appartement avec 4 pièces et une superficie de 79 m2, actuellement proposé(e) à 344582€. Bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,Pinel +,RP neuf,TVA réduite. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Étage : 4 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

254 660 € ou 1 785,71 € / mois

L'agence MAY IMMO, vous propose en EXCLUSIVITE dans un immeuble de Standing de 2022 ce beau F3 bien agencé de 64M². A vendre, un magnifique appartement F3 de 63,58 m² (loi Carrez) situé au Blanc-Mesnil, face au Musée de l'Air et de l'Espace, dans un quartier dynamique et recherché. Cet appartement, construit en juin 2022, est encore sous garantie décennale jusqu'en 2032, vous garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit sur le long terme. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus ligne152). Le RER B (station Le Bourget) est accessible en seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, idéale pour profiter d'un espace de vie convivial. La salle de bains moderne est parfaitement agencée, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Vous pourrez également profiter d'un beau balcon offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Le bien inclut un parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien récent dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement de qualité. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Superbe propriété située dans le secteur le plus prisé du Blanc Mesnil idéal pour une famille en quête d'espace et de confort édifié sur un terrain arboré de près de 740 m² ce pavillon vous séduira par ses nombreux atout et son agencement fonctionnel il comprend une entrée avec placard, séjour-salon avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée équipée, une belle chambre avec placard, salle de bains, wc à l'étage une très belle suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau, wc - Garage indépendant de plus de 30m² - Atelier - NE MANQUEZ CETTE OPPORTUNITE UNIQUE D'ACQUÉRIR UN PAVILLON DE RÊVE ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Sylvie BARBOSA au 06 61 45 69 51. N° RSAC : 818 133 886 BOBIGNY