Vente Guichen (35580)

363 300 € ou 2 547,50 € / mois

Seulement présentée par l'équipe d'Optivia Foncier de Pont-Réan : Une charmante et solide maison construite en 1972, idéalement située dans un hameau paisible du secteur de Pont-Réan à Guichen. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 182 m² sur un terrain d'environ 1 800 m², parfait pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-Chaussée : vous trouverez une entrée qui ouvre sur deux espaces de vies totalisant près de 70 m², une cuisine aménagée, une petite véranda qui fait la parfaite transition avec le jardin. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 19 m² avec placards, d'une salle de bains avec WC et un bureau complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage : un palier vous mènera à trois chambres spacieuses et lumineuses, deux bureaux, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol complet de près de 100 m² avec un accès par l'extérieur et un par l'intérieur. Le tout sur un terrain d'environ 1 800 m² entièrement clos (avec des clôtures rigides et de qualité), offrant un grand espace extérieur pour diverses activités, aménagements paysagers ou jeux pour enfants. Cette propriété vous offre la proximité avec tant avec la commune dynamique de GUICHEN mais aussi du centre de PONT REAN à environ un kilomètre ainsi que la possibilité de vous évader le longs des berges de la vilaine à pied ou en vélo ! Les points techniques suivants sont à savoir : - la propriété est reliée à l'assainissement collectif - la salle de bains du rez-de-chaussée recevra une douche avant la vente - l'isolation des rampants a été reprise il y a plusieurs années par une entreprise, ce qui participe au bon DPE de la maison par rapport à l'année de construction - les fenêtres sont pour la plupart en PVC double vitrage - Le système de chauffage principale est au fuel mais le rez-de-chaussée est en grande partie chauffée par 2 pompes à chaleur Air/Air - La couverture de la maison est en ardoises naturelles - la porte du sous-sol est récente et motorisée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

175 549 € ou 1 230,97 € / mois

Investissement locatif . Situé dans le centre de Guichen, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Il se compose, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, wc, salle de bains et d'un balcon d'environ 13 m² . Un box en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué par un locataire sérieux et en place depuis février 2017. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un bon rapport qualité-prix . A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

166 079 € ou 1 164,57 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Cette maison fonctionnelle à deux niveaux offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains et un deuxième wc. Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre agréable. Terrain de 280m², à 15min de Rennes. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL023354B95B18DD

354 200 € ou 2 483,69 € / mois

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1970 située à GUICHEN, dans un hameau calme à 2 min de la gare ferroviaire de Bourg-des-Comptes. Sur un terrain arboré de 1433 m², cette maison spacieuse vous offrira : - au rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, deux belles chambres avec placards, une salles de bains et un WC ; - A l'étage : Un palier dessert deux chambres, un bureau, et une grande pièce ouverte donnant sur une salle d'eau avec WC ; - Un sous-sol complet incluant un garage et un coin buanderie. Le tout avec une terrasse couverte exposée sud, un barbecue et sur un grand terrain d'environ 1433 m² sans vis-à-vis. Les actuels propriétaires ont entrepris plusieurs rénovations visant à améliorer le confort de vie de la propriété. En 2012, une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée sur trois façades, tandis que l'intégralité des menuiseries a été remplacée, accueillant ainsi des fenêtres double vitrage en aluminium et bois. En 2017, une chaudière à granulés a été installée, contribuant significativement à la réduction des coûts de chauffage. Ces interventions ont considérablement amélioré l'efficacité énergétique de la demeure. Pour plus d'informations, contactez nous. Venez vite découvrir cette belle maison idéalement située à GUICHEN ! Votre contact : Franck Normand

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

L'Agence GIBOIRE de BRUZ vous propose cette maison en pierre d'environ 102 m² offrant de belles possibilités, située au calme dans la campagne de Saint-Senoux, à 10 minutes des commodités de Guichen. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier. A l'étage une grand pièce disposant d'un accès direct sur les extérieurs, deux chambres avec une vue imprenable sur la campagne, une salle de bains et WC séparés. Vous disposez d'un jardin clos d'environ 1.100 m² avec dépendance. Prix FAI : 171 000 euros dont 6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Entre 6 et 7 minutes de GUICHEN : Votre agence immobilière Optivia Foncier vous présente cette singulière maison de 109 m² construite en ossature bois, située à en sortie de bourg de Guignen. Proche du centre, cette maison vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. La maison se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : une entrée donnant sur un spacieux espace de vie comprenant un salon/Séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 42 m² au total et exposé SUD et OUEST garantissant une très belle luminosité. La maison dispose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et WC indépendant. Un cellier complète ce niveau ; - A l'étage : un dégagement menant à deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC indépendant ; - Au sous-sol : vous découvrirez un espace de stockage uniquement accessible par l'extérieur de près de 24 m² Le tout sur un terrain d'environ 1366 m² qui ne demande qu'a être aménager pour profiter de ce bel espace extérieur. Caractéristiques Techniques : - Construction : Maison en ossature bois avec bardage extérieur en bois, offrant une excellente isolation et une esthétique chaleureuse. - Pré-installation pour poêle : Tubage existant dans la pièce de vie pour l'installation d'un futur poêle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous disposons de photos ainsi que de vidéos sous format de visite virtuelle. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

354 960 € ou 2 489,02 € / mois

EXCLUSIVITE : A 5 minutes de GUICHEN : Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter en avant première cette belle maison contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un hameau paisible, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et proche de la voie rapide menant à RENNES en 20 minutes. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (très qualitative, elle a été posée en 2022) , ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux disposant d'un poêle à bois de 2019, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Étage : L'étage se compose d'un dégagement qui dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bains. Sous-sol et Extérieur : La maison dispose d'un sous-sol complet (81 m²), offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 1 485 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. A l'arrière, vous profiterez d'une vue dégagée sur des terres agricoles, idéale pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée vous permettant d'y stationner tout type de véhicule. Environnement : Située dans un environnement calme, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à environ 2 km du centre de GUIGNEN et moins de 6 km du centre de GUICHEN. Cette propriété récente est un véritable coup de coeur avec son cadre exceptionnel et ses beaux volumes. Venez la découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

381 410 € ou 2 674,49 € / mois

Guichen, découvrez cette charmante longère située dans un cadre bucolique, offrant un mélange parfait de charme et de confort moderne. Idéale pour une famille, cette maison de 4 chambres propose de grands espaces de vie et un jardin au sein d'un superbe environnement dans un hameau calme, à 5min du bourg, longère indépendante, comprenant: -Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie d'environ 71m² avec cheminée et poêle a bois, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, suite parentale avec salle d'eau et double dressing d'environ 35m² , un wc. -A l'étage: mezzanine, trois grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et un wc. Carport pouvant accueillir une voiture, dépendance. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain terrain arboré d'environ 2400m² situé à l'abri des regards pour mieux profiter de ces 2 terrasses. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing. - A l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 350 m², avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également un garage pouvant accueillir une voiture. Belle opportunité sur la commune de GUICHEN, proche de Pont-Réan, à proximité de la 4 voies et à 5 minutes de la gare de BRUZ ! Votre contact : Franck NORMAND.

108 600 € ou 761,52 € / mois

Proposée par l'équipe d'Optivia Foncier, une maison de plain-pied d'environ 25 m², construite en 1966, idéalement située à GUICHEN, en campagne et en hameau, à proximité immédiate de la Vilaine et de la gare GUICHEN / BOURG-DES-COMPTES. Cette petite maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie cuisine (12 m²), une chambre (9,4 m²), une salle d'eau et un WC. Le tout sur un superbe terrain de 1 344 m² paysagé incluant la présence de très beaux arbres et comprenant une terrasse ainsi qu'un carport. A noter que la maison est située en zone Agricole, il est possible de réaliser une extension à celle-ci dans la mesure où elle ne dépasse pas les 27 m² environ d'emprise au sol. Cette extension devra également être construite en continuité de la maison principale et parallèlement à la route ou en étant éloignée de la route et dans ce cas en limite de propriété. Nous pourrons vous donner des explications complémentaires par téléphone. Un garage ou une dépendance pourront être construits en limite de propriété mais en tout en respectant la marge de recul de 25 m par rapport à la route qui borde la propriété, cette construction devra donc se faire en limite de propriété (à l'opposé de la route départementale). A savoir que l'aménagement de l'étage, la surélévation de la toiture ne seront pas envisageables par le règlement d'urbanisme. Pour la maison existante, il faudra prévoir des travaux d'isolation mais également la réalisation d'un nouvel assainissement car celui en place n'est pas conforme. Belle et rare opportunité sur le marché ! Votre contact : Franck Normand

260 500 € ou 1 826,66 € / mois

Emplacement intéressant sur GUICHEN : Maison des années 1960 rénovée depuis 2014 (avec finitions à prévoir). Elle vous offre au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre (Environ 8,7 m²) et une salle de bains avec WC. Vous pourrez apprécier la qualité du DPE (C) et l'absence d'anomalie sur l'installation d'électricité de la maison. A noter que la maison comprend une belle terrasse exposée sud-ouest avec jardin (il vous faudra prévoir un revêtement) et que le système de chauffage sera à compléter. La propriété comprend également un double garage et un bucher en annexes. A savoir que la surface de terrain incluant la maison et les annexes fait 850 m². Nous disposons de plusieurs vidéos pour qualifier votre intérêt. Ne manquez pas cette opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN ! Votre contact : Franck NORMAND

417 000 € ou 2 924,05 € / mois

Votre agence de Pont Réan / Guichen, Optivia Foncier, est heureuse de vous présenter cette magnifique maison avec un fort cachet dans l'hyper-centre de Pont Réan. Elle vous donnera la possibilité d'accéder aux commodités nombreuses de Pont Réan (maison médicale et pharmacie, ligne star, restaurants, boucherie, boulangerie) . Un lieu idéal pour tous les amoureux de balades en tout genre, avec comme site réputés Le Boël et son moulin ainsi que le chemin de halage bordant la Vilaine. La maison se présente comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, une buanderie et une superbe pièce de vie décomposée en 2 espaces dont une intégrant la cuisine aménagée équipée très récente A savoir que la pièce de vie dispose d'un poêle à granulés. - A l'étage : une chambre, une salle d'eau et un bureau mais pouvant faire office d'une seconde chambre en cas de réalisation d'une cloison - Au dernier étage un palier pouvant faire office de bureau et une superbe chambre de plus de 20 m² au sol. Vous apprécierez la qualité des prestations ainsi que la qualité des peintures mais aussi le choix des matériaux très pertinent des propriétaires actuels. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une pièce pouvant être transformée en un studio de près de 30 m² avec quelques travaux complémentaires, un carport, un double garage de plus de 37 m² ainsi qu'un atelier détaché. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 800 m² en hyper centre. A savoir enfin que les propriétaires avaient fait une demande d'extension pour une surface de 30 m² qui avait été autorisée par la commune de BRUZ. Laissez vous séduire par le charme exceptionnel des belles pierres que vous offre cette propriété, venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard. Un coup de coeur pour notre équipe ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Votre contact : Franck NORMAND

166 069 € ou 1 164,50 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Cette maison fonctionnelle à deux niveaux offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains et un deuxième wc. Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre agréable. Terrain de 280m², à 15min de Rennes. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL023354EEE63980

269 500 € ou 1 889,77 € / mois

Guichen proche Pont Réan, Venez découvrir cette charmante longère, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la nature, agréable longère indépendante comprenant : Une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc A l'étage, une grande pièce aménagée et un grenier aménageable Vous disposerez également en annexe d'un garage de 60 m², d'un ancien refuge à porcs et d'un four à pains restauré, le tout sur un terrain exposé sud de plus de 3 500 m² L'atout de ce bien, une petite maison en pierres à office de cellier pouvant être réhabilité en habitation pour projet de location ou bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Visite virtuelle disponible sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

89 000 € ou 624,08 € / mois

À vendre : Terrain constructible 343 m² - GUICHEN (35580) Découvrez ce magnifique terrain de 343 m², situé dans la charmante commune de Guichen, reconnue pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. En bordure d'un quartier résidentiel calme, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Un cadre de vie privilégié Guichen, une commune dynamique à taille humaine, dispose de tous les services nécessaires : écoles, commerces, et de nombreux espaces verts pour vos moments de détente. Proche des grands axes, dont la D39 vers Laillé, facilitant vos déplacements vers Rennes et les environs. Un potentiel remarquable Ce terrain constructible, entièrement viabilisé en lotissement, offre une belle opportunité pour réaliser une maison confortable et personnalisée. Surface optimisée : idéal pour une habitation avec jardin privatif. Quartier recherché : calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille sereine. Saisissez cette chance unique de bâtir votre futur dans un environnement qui allie confort, sérénité et praticité. Cette annonce référence 262188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr