Vente Gondrecourt-le-Château (55130)

38 600 € ou 270,67 € / mois

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose une maison de ville mitoyenne de 64 m2, idéalement située à GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU. Située dans une zone calme, avec un extérieur agréable, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un couple à la recherche de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 64 m2 Chambres : 2 chambres spacieuses (11 m2 et 14 m2) Salon : Lumineux, 17 m2 Cuisine-séjour : Cuisine équipée de 13 m2 Salle d'eau : 2,4 m2 WC : 2 WC indépendants Raccordement au tout à l'égout Toiture est en bon état et en état Points forts : Chauffage : Poêle à granulés de 2023 Cour : Calme et discrète, sans vis-à-vis, environ 60 m2 Fenêtres : Double vitrage Isolation : Grenier isolé en 2024 avec de la laine soufflée Façade refaite Taxe fonciere : 355 EUR/an Atouts supplémentaires : Proximité des transports en commun, écoles, commerces, et médecins Proimité à 3 minutes à pied de l'EHPAD Saint-Charles, 2 minutes à pied de CHEVAL SA 55 Flo et JEFF et 2 minutes à pied de la Mairie. À côté de la maison de retraite, idéale pour une personne seule ou un couple Maison vendue entièrement meublée Ne manquez pas cette belle opportunité à petit prix ! Prix de vente : Commission d'agence : 3 600 EUR TTC Contactez Jérôme RUFFIN dès maintenant au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Jérôme RUFFIN - Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

25 000 € ou 175,30 € / mois

Située dans l'agréable commune de GONDRECOURT-LE-CHATEAU à environ 30 minutes de LIGNY EN BARROIS et NEUFCHATEAU et à environ 1h de NANCY. Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'une vie associative active. Cette petite maison avec jardin et garage à rénover d'une surface habitable d'environ 57 m²hab est idéal pour un premier achat ou un investissement. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Avec: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC. A l'étage : 1 chambre. Dépendance: greniers éventuellement aménageable, garage, jardinet. Le tout 1a 21ca. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et par un insert. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2G_V1MUqX6i8sXohiKr3EQ Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (1,01 m²) : carrelage - Cuisine (16,00 m²) : carrelage, évier 2 bacs sur meuble, plaque 4 feux gaz bouteille, four électrique, insert, convecteur, fenêtre Bois Double Vitrage (BDV); - Séjour (15,15 m²) : parquet flottant, porte-fenêtre PVC Double Vitrage (DV) ; - Salle d'eau (2,79 m²) : carrelage, lavabo, douche, branchement machine à laver ; - WC (1,20m²) : carrelage, WC sanibroyeur ; A l'étage : - Palier (2,97 m²) : - Chambre (18,81 m²) : sol parquet, placard, fenêtre BDV, convecteur. En dépendances : - Garage carrelé (21,83 m²) ; - Grenier éventuellement aménageable (29,37 m²) ; - Cave. Taxe foncière 360 euros/an. Toutes les menuiseries sont en bois ou PVC double vitrage. La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un insert à bois. Terrain attenant en nature de jardinet. Le tout pour une contenance totale de 1 are 21 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr