Vente Gannat (03800)

95 000 € ou 666,15 € / mois

Terrain constructible avec viabilisation en bordure de 8756 m2 à proximité de centre -ville de Gannat. Extension possible par ajout d'une parcelle..Environnement très agréable, à proximité immédiate d'une zone pavillonnaire avec belles maisons entourés de jardins. La ville de Gannat, au riche patrimoine historique (château, 2 églises...), traversé par l'Andelot, est un bourg au centre-ville très actif, au carrefour d'axes autoroutiers importants et bénéficiant d'une gare (TER Auvergne)..Taxe foncière annuelle : 46 euros. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

69 000 € ou 483,84 € / mois

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Lot de deux maisons de ville à rénover, situé dans l'hypercentre de GANNAT. La première maison, entièrement à rénover, offre une superficie d'environ 117 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, de quatre chambres ainsi que de combles amménageables (DPE F). La seconde maison, d'une superficie d'environ 77m² habitable, se compose d'un séjour, d'un espace cuisine à aménager, d'une salle de bain, d'un WC, et de trois chambres. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir (DPE D). Référence à rappeler : VIC0127 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

568 800 € ou 3 988,49 € / mois

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI), 07.66.77.05.37 vous propose : à 5 minutes de Gannat:Très grande propriété ancienne et rénovée avec goût, dans un cadre exceptionnel,comprenant  une maison d'environ 280 m² habitables, une ancienne grange réhabilitée en garage, combles aménageables d'environ 70 m², double terrasse aménagée pour un coin barbecue à proximité de la piscine qui mesure 10*5,entièrement carrelée (fosse à plongée).Propriété décorée avec gout par un architecte d'intérieur et parc aménagé par un paysagiste.Portail électrique. Propriété reliée au tout-à-l'égout.Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel en relais avec la possibilité de doubler la pompe à chaleur.Reliée au tout-à-égout.Plus d'informations et photos sur demande.

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) vous propose à Gannat,un bel ensemble immobilier à un pas  des commodités, vous permettant de tout faire à pied, comprenant:-Une maison des années 50 environ ainsi composée:Un garageUne buanderieUne chaufferie4 chambres dont une avec entrée individuelle permettant une location airbnbUne cuisine aménagée et équipéeUn sallon/salle à mangerLa maison est reliée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc, toiture récente,chaudière gaz à condensation changée il y a environ 18 mois.-Une grange datant du XV ème siècle environ,idéale pour un logement atypique, ou un atelier d'artiste, pour les amoureux de la pierre ancienne.Entrée individuelle possible également.La bâtisse se compose de deux grandes pièces d'environ 34 et 28 m².Vous tomberez sous le charme de cette pépite en pierres apparentes, de ses ornements autour des portes et fenêtres , de l'ancien lavoir rappelant l'histoire locale alliée à la modernité, de par son emplacement très proche de toutes les commodités.Possibilité de relier au tout à l'égout très facilement, electricité à remettre en service, huisseries changées en conservant le cachet du bâti.Le tout sur un beau terrain arboré et cocoon.

85 600 € ou 600,24 € / mois

GANNAT Centre, maison au calme, comprenant : une cuisine aménagée, une salle à manger, séjour, w.c, deux chambres avec placard, une petite pièce, sdb, chauffage gaz. Louée depuis le 19.10.2022 pour un loyer mensuel de 510EUR + 15EUR/mois.

34 000 € ou 238,41 € / mois

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) - 07.66.77.05.37 sur la commune de Bègues, à 5 minutes de Gannat pour toutes les commodités,à 3 minutes A 71.Beau terrain plat de 1194 m², constructible ,avec compteur d'eau déjà en place et électricité en bordure du terrain.C.U Récent.

127 800 € ou 896,15 € / mois

Maison de ville composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand garage d'une surface d'environ 50 m2, une buanderie, cave, wc, une pièce aveugle. A l'étage : un palier, une cuisine semi-équipée, un séjour-salon, une chambre et un bureau donnant sur terrasse de 32 m2 sans vis-à-vis, salle d'eau, wc, balcon. A visiter rapidement, Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHURIN au 06 30 82 17 24,  Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 900 539 800

54 000 € ou 378,65 € / mois

TRANSAXIA Chantelle vous propose :A deux pas des commodités et écoles, ce beau terrain constructible( plat) de 1414 m² vous offre une tranquillité certaine car bien situé ! Viabilités au bord du chemin d'accès dont le tout à l'égout .Contact :Cathy Peronnet : 07.66.77.05.37

221 550 € ou 1 553,53 € / mois

Maison élevée sur sous-sol comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, une buanderie, un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant, au premier étage: une pièce, un grenier. Au sous-sol : un garage avec un atelier, une pièce, une chaufferie. Un terrain de 1335 m2. Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHURIN au 06 30 82 17 24, Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 900 539 800.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 500 € ou 2 976,64 € / mois

Vous cherchez une maison hors du commun qui reflète votre style de vie unique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette superbe maison atipyque de 232 m2 répartie sur 3 étages offre un espace de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur. Caractéristiques principales : - Architecture atypique offrant un charme unique - Grande pièce à vivre de 35 m2 et salle à manger de 19 m2 lumineuse ouvrant sur le jardin - cuisine moderne et équipée - 5 Chambres spacieuses offrant confort et intimité ( 40 m2 -18 m2 -15m2 -15m2 au 1er étage) ( 27m2 au 2ème étage) - 1 pièce de 47 m2 pouvant servir de salle de jeux également au 2ème étage - salle de bain et salle d'eau - 2 WC -Jardin privé offrant un espace extèrieur paisible pour se détendre et se divertir - 1 garage -2 dépendances (une petite maison de 4 pièces dans son jus ainsi qu'une grange de 150 m2 sur 2 niveaux) - Emplacement idéal proche des commodités, transports, écoles, collège Assainissement par tout à l'égout. Située au coeur de Gannat à 20 min de Vichy, 35 min de Clermont Ferrand et 3 h de Paris Cette Maison atypique est parfaite pour ceux qui recherchent quelque chose de différent, avec un mélange harmonieux entre le moderne et son caractère original (portes du 17ème pour certaines et cheminée magistrale) Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez votre Conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Venez découvrir cette maison sur la commune de Lalizolle et vous laisser séduire par tout son potentiel et l'aspect naturel de son environnement, à quelques minutes d' Ebreuil, Gannat et de ses commodités. Ce bien de 360 m² dispose d'une entrée avec placards, WC, une belle cuisine moderne et élégante avec une porte donnant sur le 1er salon ,une 2ème cuisine d'été/préparation , et son second salon spacieux , lumineux avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une grande baie vitrée complètent cette pièce . A l'étage vous trouverez,4 chambres, une grande salle de jeux qui peut être coupée en chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviettes, velux. Toutes les chambres ont un dressing et toutes les pièces sont de très bonnes tailles. En annexe : Atelier, cave, chaufferie, garage avec porte motorisée, hangar, grange, petite maison pouvant être transformée en appartement de type T2. Nombreux arbres fruitiers, nombreuses dépendances avec électricité, qui pourrait servir de gîte, chambres d'hôtes, exploitation équestre.. - Double fenêtres sur l'ensemble des menuiseries, - Volets électriques, - Plomberie, électricité, isolation refait en 2019, - Assainissement autonome au norme (contrôle effectué en 2023), - Chauffage au gaz avec pompe à chaleur, - Cheminée à bois, - Puits naturel - 12 minutes échangeur autoroute A71/A75 Cette annonce référence 258852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 800 € ou 622,68 € / mois

GANNAT, maison élevée sur cave et chaufferie gaz de ville, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, wc, salle d'eau, garage, au 1er étage : trois chambres, dégagement, combles au-dessus. Dépendances, beau jardin, sur 865 m2. Travaux à prévoir (électricité, prévoir assainissement individuel, menuiserie etc..)

96 300 € ou 675,27 € / mois

Proche du centre, agréable maison de ville à rénover, d'une surface habitable d'environ 106 m2, composée d'une cuisine, une salle à manger, quatre grandes chambres dont une de plain-pied, une salle de bains, un wc. Une grange attenante d'une surface d'environ 64 m2, pièce et cave. Une courette et une terrasse orientée sud. Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHURIN au 06 30 82 17 24, Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 900 539 800.

97 800 € ou 685,78 € / mois

GANNAT - Fertin Jean-Luc au 06.69.94.16.26. Billom Immobilier vous propose un vaste ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de diverses dépendances , d'un extérieur et d'un appartement loué 330 Euros hors charges. La maison se compose d'une cuisine de 17 m², d'une arrière cuisine de 4 m², d'un salon de 20 m², d'une pièce de 13 m².Au 1er étage de trois chambres de 17,16, et 11 m², d'une salle d'eau de 7 m². A l'étage supérieur des combles de 43 m² isolation récente. Les dépenses se composent d'un grand dépôt de 115 m², d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de 17 m². L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon de 17.60, d'une chambre de 12 m²,couloir de 5 m²,d'une salle d'eau/WC. Chauffage Gaz de ville Chaudière à condensation pour la maison. Reliée au tout à l'égout. Taxe Foncière: 1875 Euros. Panneau d'affichage avec contrat. Découvrez d'avantages de photos sur le site www.billom-immobilier.fr Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

253 200 € ou 1 775,47 € / mois

Située en plein coeur de GANNAT, cette maison de 156 m2 offre un équilibre parfait entre l'ancien et le moderne. Le terrain de 766 m2 est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie. Le local commercial attenant à la maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et personnelle ou pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre et d'investir au coeur de GANNAT! Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHURIN au 06 30 82 17 24, Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 900 539 800

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

Immeuble de rapport comprenant : -Local commercial loué 450 euros par mois, clim réversible. -T2 au premier étage, loué 380 euros par mois hors charges, chaudière de 2006, classe énergétique consommation : E et GES : E, -T2 au dernier étage, loué 385 euros par mois hors charges, chaudière de 2017, classe énergétique consommation : D et GES :D, Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHURIN au 06 30 82 17 24, Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 900 539 800

34 000 € ou 238,41 € / mois

6 lots de terrains à vendre - 34 000 €GANNAT, proche de Vichy et Riom, accès A 71, ville pourvue de toutes les commodités, notamment d'une gare, de bus (Gratuité des bus scolaire dans l'Allier), d'écoles, d'un collège, d'un lycée professionnel entre autres.Je vous propose 6 lots de terrains plats à bâtir, situés dans un secteur prisé de la ville, au calme, avec vue sur la colline "des Chapelles". Viabilités en bordure, (eau, EDF, assainissement collectif). Etude de sol G1 disponible, CU en cours de validité, bornage en cours.Lot n°1 d'une contenance d'environ 753 m²Lot n°2 d'une contenance d'environ 786 m²Lot n°3 d'une contenance d'environ 643 m²Lot n°4 d'une contenance d'environ 797 m²Lot n°5 d'une contenance d'environ 846 m²Lot n°6 d'une contenance d'environ 910 m²Renseignements et visites au 06.76.15.80.92 Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

GANNAT, maison de très bonne construction, 1975, élevée sur sous-sol avec grand garage (porte motorisée) une cave, cellier, cuisine d'été. Au rez-de- chaussée : dégagement, cuisine aménagée, séjour de 48 m2 avec insert, deux chambres, salle d'eau,wc. Au 1er étage : deux chambres, salle d'eau-wc, bibliothèque et bureau. Grenier. Chauffage électrique; vue dégagée, sur 1277 m2 clos. Prévoir de remettre aux normes l'assainissement.(devis de 4.620EUR)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

***Cette maison à Gannat semble être une excellente trouvaille ! Avec sa construction récente en 2021, elle offre un mélange parfait de modernité, de confort et de fonctionnalité. Voici un résumé des points forts de cette propriété : Design moderne et fonctionnel : Avec environ 92m2 de surface plancher, la maison offre un espace de vie confortable et bien conçu. Cuisine ouverte et séjour lumineux : L'orientation sud du séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et ensoleillé, idéal pour les repas en famille et la détente. Trois chambres confortables : Ces chambres sont parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Salle d'eau moderne : La salle d'eau est aménagée pour offrir confort et praticité. Garage attenant de 19m2 : Un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Terrasse et jardin : La terrasse est idéale pour se détendre et profiter du beau temps, tandis que le jardin offre un espace paisible pour la détente ou le jardinage. Haute efficacité énergétique : Avec un DPE de catégorie A et conformité aux normes RT2012, la maison assure une excellente efficacité énergétique. Chauffage et eau chaude optimisés : La chaudière gère efficacement le chauffage et la production d'eau chaude. Accessibilité PMR : La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements tels qu'un bac à douche extra-plat. Garanties et assurances : L'acheteur bénéficie de l'assurance dommage ouvrage et de la garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Emplacement idéal : Proche du centre-ville de Gannat, la maison combine les avantages de la vie urbaine avec un environnement paisible. Elle est également bien située par rapport à Riom, Vichy, Clermont-Ferrand et la gare de Gannat. Proximité des commodités : Écoles, supermarchés, médecins, pharmacies et autres services essentiels sont facilement accessibles. Cette maison semble vraiment offrir un cadre de vie idéal, combinant modernité, confort et une situation géographique pratique. Cette annonce référence 218783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 950 € ou 1 121,59 € / mois

A VENDRE : Maison de Bourg - Charme et Confort au Coeur du Village Découvrez cette charmante maison de bourg de 150m², alliant authenticité et modernité. Parfaitement agencée et idéalement située, cette propriété est le cadre idéal pour votre vie de famille. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le caractère accueillant de cette propriété. Au 1er étage, un espace salon et salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, sera le lieu privilégié pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d'une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation de votre foyer. De plus, un garage est à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison de bourg est l'incarnation même du confort et de la tranquillité. Profitez du charme de la vie villageoise tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de bourg. Besoin de plus d'informations ? Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy Agent commercial (Entreprise individuelle)