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Vente Fréjus (83600)

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Vente Appartement à Fréjus 2 pièces | 36 m²

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Appartement T2 de 36 m2 à 50 mètres de la plage de Fréjus. Agréable pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec wc. Cellier privatif. (En cours de mise en copropriété). Vendu Loué bail meublé. Mandat No9542. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de création: 29/04/2024

Vente Appartement à Fréjus 3 pièces | 57 m²

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ. Au coeur du centre de Fréjus, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez de chaussée d'une maison de village d'un étage. Avec une superficie d'environ 57 m2, cet espace a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. De plus, la clim réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Aucune charge de copropriété et la fibre est disponible. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 3 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare de Fréjus à 2min et un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Des restaurants, des commerces, des boulangeries et deux supérettes sont accessibles à pied. Ne manquez pas le marché du Centre-Ville tous les mercredis et samedi matin. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Nombre de lots : 2 DPE: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre euros 400et euros600 (Prix moyens indexés au 01/01/2021) Pas de procédure en cours. Copropriété de 2 lots.

Date de création: 20/05/2024

Vente Terrain à Fréjus

79 000 € ou 553,96 € / mois

FREJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE FREJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE 200 PARTS SOCIALES DE TERRAIN SUR DEUX NIVEAUX, DANS UN HAMEAU CALME ET ENSOLEILLE, JOLIE VUE DOMINANTE. 1 CHALET EN BON ETAT, 2 CHAMBRES, GRAND SEJOUR AVEC CUISINE AVEC UNE SPACIEUSE VERANDA ET UNE CUISINE D'ETE EQUIPEE. 1 CARAVANE. TERRASSE DALLEE ET JOLIE JARDIN PRIVATIF. 1 PLACE DE PARKING. -Pas d'habitation en résidence principale. -Honoraires à la charge acquéreur, maximum 3%.

Date de création: 19/02/2024

Vente Maison à Fréjus 4 pièces | 87 m²

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

Maison Individuelle 3 Chambres - Grand Garage - Jardin à Fréjus (83600)Située dans un cadre calme et paisible, cette villa construite en 2002 vous séduira par sa vue imprenable.Avec une superficie de 87 m² et un grand garage de plus de 40 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 600 m².La maison de 4 pièces est composée, en rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un séjour climatisé lumineux donnant accès par un escalier à une grande terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'un WC. Un grand garage de plus de 40 m² accessible également depuis la maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.A l'étage, vous découvrirez 3 confortables chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC.Côté extérieurs, cette propriété bénéficie d'une belle terrasse à la vue dégagée surplombant les collines de l'Estérel.Au sein du domaine privé du Capitou, cette maison est parfaite tant pour une résidence secondaire que principale. Vous bénéficierez de nombreuses infrastructures accessibles à quelques pas : majestueuse piscine avec vue exceptionnelle, terrains de tennis au cœur de la pinède ainsi que d'autres installations sportives que nous découvrirons ensemble. Contact, informations et visites avec Magali BRESSON, agence Topaze Immobilier au 06 63 90 75 99 ou par mail magali@topazeimmobilier.com.Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.Dans une copropriété de 350 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1030 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 euros et 990 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de création: 08/10/2024

Vente Appartement à Fréjus 1 pièce | 25 m²

146 000 € ou 1 023,77 € / mois

L'agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE vous propose à la vente ce studio de 25,37m2 Loi carrez au 1er étage avec ascenseur. Située à Port Fréjus à 5 minutes à pied de la base nature, ce studio est composée de la manière suivante : Une entrée avec wc indépendants, un espace de rangement avec machine à laver, un séjour avec cuisine américaine, un coin nuit avec placards, une salle d'eau et une terrasse d'environ 5 m2 au calme. L'appartement est équipé de double vitrage et volets roulants éléctriques. Les avantages : Idéal investissement - Faibles charges - Location saisonnère - Résidence secondaire - Au calme À propos de la copropriété : Mandat numéro 107 Statut du syndic : Pas de procédure en cours ( Nombre de lots : 93) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 1100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m2/an. Charges prévisionnelles : 1484 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place Dei Couquihage, 83600 / Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.

Date de création: 21/10/2024

Vente Terrain à Fréjus

80 000 € ou 560,97 € / mois

FREJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE 200 PARTS SOCIALES DE SCI FORMANT UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 200M² PLATE, PROCHE DES ACTIVITES ET SPACIEUSE. MOBIL-HOME 2 CHAMBRES DONT UNE COMMUNICANTE AVEC LA SALLE DE DOUCHE, GRAND ESPACE DE VIE ET CUISINE EQUIPEE + CLIMATISATION. GRANDE VERANDA LUMINEUSE CLIMATISEE. GRANDE CARAVANE A RAFRAICHIR MAIS PARFAITE POUR DU RANGEMENT. 1/2 PLACES DE PARKING, BARBECUE ET ELECTROMENAGER RESTE.

Date de création: 29/01/2024

Vente Terrain à Fréjus

60 000 € ou 420,73 € / mois

FREJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE FREJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE 230 PARTS SOCIALES DE TERRAIN, PROCHE DES ACTVITES. COMPOSE UN COIN SALON, 1 CHAMBRE ET DRESSING, CLIMATISE, EN BON ETAT, VERANDA AVEC CUISINE D'ETE EQUIPEE. 1 CARAVANE 1 PLACES DE PARKING. - Pas d'habitation en résidence principale. - Honoraires à la charge acquéreur, maximum 3%HT

Date de création: 29/07/2024

Vente Appartement à Fréjus 2 pièces

256 000 € ou 1 795,10 € / mois

Belle opportunité en devenir pour ce bien placé au calme à proximité des accès autoroutier sans en avoir les nuisances. sur les hauteurs de fréjus, dans quartier un paisible. une résidence intimiste à l'architecture contemporaine et chaleureuse, qui assure un standing d'exception dans un cadre de vie privilégié des prestations de premier choix, un système domotique smarthab permettant le pilotage du chauffage, d'une partie de l'éclairage ou d'obtenir des informations de consommation énergétique directement depuis son smartphone réf. 21028 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : fabrice bagni - - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier

Date de création: 20/11/2023

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Vente Appartement à Fréjus 2 pièces | 70 m²

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Dans petite résidence de 6 appartements, proche de tout commerce, base nature, plages, port et centre ville... appartement de 44m2 environ composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre sur balcon sud, une salle de bains avec WC, combles aménagés desservies par escalier. Cave. Parking attribué.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 28/11/2024

Vente Appartement à Fréjus 2 pièces | 52 m²

336 800 € ou 2 361,68 € / mois

L'agence Côté Demeure immobilier membre du groupement des Agences du Sud vous propose à Fréjus-Plage, spacieux 2 pièces de 52 m2 avec une belle terrasse de 23,50 m2 agréable et ensoleillée orientée Sud /Ouest . Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une belle chambre avec un grand placard et une salle d'eau. Résidence de standing avec de belles prestations. Garage de 15 m2. Si vous cherchez à vous installer près de la mer, sachez que celle-ci se trouve à 10 minutes de l'appartment.

Date de création: 14/10/2022

Vente Appartement à Fréjus 3 pièces | 72 m²

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Nouveauté, coup de coeur pour cet appartement rénové de 72 M2 situé sur le secteur privilégié de la tour de mare. Ce beau 3 pièces se compose d'une belle entrée, une chambre avec dressing, un toilette séparé, salle de bain, d'une seconde chambre avec un balcon, d'un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée tout en ayant une belle hauteur sous plafond. Entièrement Climatisé pour votre confort. Vous disposerez également d'une terrasse de 9 m2 . La résidence récente bénéficie d'un gardien et d'une belle piscine sécurisée. L'appartement s'accompagne d'un parking privatif en extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 EUR par an, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 389 000 EURHonoraires charges acquéreurs .

Date de création: 29/10/2024

Vente Appartement à Fréjus 3 pièces | 69 m²

310 500 € ou 2 177,26 € / mois

EXCLUSIVITE MLS Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à la limite de Saint Raphaël. Avec une vue dégagée et traversante, cet appartement a été rénové avec des matériaux modernes de haute qualité, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Profitez d'une localisation idéale, proche des plages, des commerces et des transports. **Caractéristiques :** - **Nombre de pièces :** 3 - **Salon/Salle à manger :** Un grand espace de vie lumineux, ouvrant sur le balcon/terrasse - **Cuisine :** Moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, nombreux rangements - **Salle de bain :** 1, avec une superbe douche à l'italienne, meuble vasque design et WC séparé - **Climatisation :** Réversible, installée dans toutes les pièces pour un confort optimal en été comme en hiver - **Balcon/Terrasse :** Oui, avec vue dégagée sur le paysage environnant, parfait pour les repas en plein air ou la détente - **Parking :** 1 place supplémentaire incluse - **Ascenseur :** Oui, assurant un accès confortable et sécurisé à l'appartement - **Orientation :** Traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée **Points forts :** - **Résidence sécurisée :** Entrée avec interphone et portail automatique, garantissant sécurité et tranquillité - **Dernier étage :** Pas de voisins au-dessus, assurant calme et intimité - **Vue imprenable :** Depuis le balcon/terrasse, profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis - **Rénovation récente :** L'appartement a été rénové avec des matériaux haut de gamme, incluant des finitions modernes et élégantes - **Localisation idéale :** Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne - **Accès rapide aux loisirs :** À quelques minutes des plages, des restaurants, des activités nautiques et des parcours de golf de Saint Raphaël **Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et sécurité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien exceptionnel par vous-même.**Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 28/05/2024

Vente Maison à Fréjus 4 pièces | 40 m²

29 500 € ou 206,86 € / mois

83370 Fréjus. Situé dans un village vacances SANDAYA écologique au sein d'une oasis de verdure avec son port privé sur la rivière l'Argens, son service de navette fluviale pour un accès direct aux plages, ses 3 piscines chauffées, jacuzzis, tennis, boulodromes, terrains de volley / basket, tir à l'arc, parc de loisirs pour enfants avec tyrolienne, mini-golf, jardin botanique, paddle, canoé, restaurant bistronomique, pizzéria, snack et nombreuses animations, ouvert 11 mois sur 12. Ce Mobilhome de marque IRM modèle Emeraude de 40m2 de 2012 dispose d'un bel espace vie avec une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre avec un couchage en 140, une seconde chambre avec 2 petits lits , une troisème chambre avec 2 petits lits, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse couverte avec vue sur la nature. Le tout sur une parcelle de 150m2 environ. Loyer de la parcelle: 10372 EUR / an . Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropiété de 300 lots. Prestations haut de gamme, calme, à voir rapidement ! Contactez Eric au 06.66.28.62.97. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DEJARDIN- RSAC No502 112 733, agent mandataire. Annonce publiée par un Agent Mandataire www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 04/03/2024

Vente Appartement à Fréjus 4 pièces | 142 m²

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Vous rêvez de résider dans un espace d'exception où confort et élégance se rencontrent harmonieusement ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex à Fréjus.Cet appartement duplex, d'une superficie totale de 142 m², est une rareté sur le marché local. Il se distingue par ses généreux espaces et sa conception soignée, offrant une expérience de vie incomparable.Caractéristiques principales :Superficie : 142 m²Terrasse : 22 m², offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité.Équipement : Doté d'un équipement moderne et de qualité supérieure, cet appartement répond aux plus hauts standards de confort et de fonctionnalité.Décoration : La décoration, digne des pages d'un magazine de décoration, séduit par son raffinement et son esthétique contemporaine.Chambres : Trois chambres spacieuses, offrant des espaces de repos élégants et confortables.Points forts supplémentaires :Meublé : La possibilité d'acquérir cet appartement entièrement meublé représente une opportunité unique, idéale pour ceux qui recherchent une solution clé en main.Emplacement : Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités.L'appartement est vendu avec un abonnement pour une place de parking en sous sol à proximité.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Date de création: 27/05/2024

Vente Maison à Fréjus 4 pièces | 97 m²

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Découvrez cette maison construite en 2023, située dans le quartier recherché de Saint-Aygulf à Fréjus. Offrant une surface de 97 m², cette maison aux lignes modernes vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Caractéristiques principales :Superficie : Maison de 97 m², construite avec des matériaux de haute qualitéRez-de-chaussée:Grande pièce à vivre de 40,85 m² comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte équipéeWC invité et placard de rangementGarage attenant avec accès direct depuis l'intérieurJardin privatif à aménager selon vos envies, avec une piscine au sel et un abri de jardin pour vos rangements extérieurs1er étage:3 chambres spacieuses avec placards intégrésSalle de bain complète avec baignoire, douche et WCPoints forts supplémentaires :Piscine pour des moments de détente en plein airJardin à personnaliser : Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos idées, que ce soit pour créer un espace vert, une terrasse ou un coin loungeEmplacement idéal : Proche des plages de Saint-Aygulf, cette maison est également à quelques pas des commodités (commerces, restaurants, écoles)Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et confortable, avec tout à proximité. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Date de création: 22/11/2024

Vente Terrain à Fréjus

75 000 € ou 525,91 € / mois

FREJUS - Domaine du 'PIN DE LA LEGUE' - CENTRE COMMERCIAL, PISCINE, TENNIS 530 PARTS SOCIALES DE ... FREJUS - Domaine du 'PIN DE LA LEGUE' - CENTRE COMMERCIAL, PISCINE, TENNIS 530 PARTS SOCIALES DE SCI FORMANT UNE PARCELLE DE TERRAIN PLAT DE 530 M², PROCHE DES ACTIVITES, COMPRENANT UN CHALET EN TRES BON ETAT, HAUTEUR SOUS PLAFOND, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR, AVEC 2 GRANDES CHAMBRES ET UNE TERRASSE DALLEE AVEC AUVENT. Pas d'habitation en résidence principale. HONORAIRES AGENCE 3% H.T. EN SUS DU PRIX

Date de création: 05/02/2024

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Vente Appartement à Fréjus 2 pièces | 50 m²

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Nouveauté à Fréjus, trouvez un appartement aux belles dimensions pour un 2 pièces d'environ 50 m2 doté d'une terrasse agréable donnant sur un magnifique lac auquel vous pourrez profiter des beaux couchés de soleil. L'intérieur est constitué d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une belle chambre, un séjour avec cuisine semi ouverte équipée. Appartement climatisé dans le séjour .Résidence a été construit en 2002.Il vous fait profiter d'un gardien et de sa piscine privative. Le bien dispose d'une place de parking privative en extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 euros /mois avec l'eau froide incluse, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 EURHonoraires charges acquéreurs .

Date de création: 29/10/2024

Vente Appartement à Fréjus 2 pièces | 42 m²

210 500 € ou 1 476,05 € / mois

A 2 pas des plages de sable de FREJUS, proche des commerves, découvrez cet appartement de 42.35 m2 situé à Port Fréjus. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et un séjour donnant sur le balcon, des WC, une salle d'eau et une chambre avec placard. Possibilité de garage en plus dans une résidence en face. Idéalement situé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 09/07/2024

Vente Appartement à Fréjus 5 pièces | 115 m²

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

QUIÉTUDE ET MODERNITÉ Terra Tosca est une résidence urbaine à l'allure contemporaine, dont les grandes terrasses filantes s'étendent sur toute la longueur des appartements, pour offrir à ses habitants une luminosité incroyable. Soulignée par des lignes architecturales en métal anthracite, sa façade allie l'éclat du blanc à un chaleureux jaune sable, qui rappelle les plages dorées accessibles en seulement quelques pas. Chaque logement dispose aussi de vastes espaces extérieurs à l'intimité préservée, grâce à un subtil jeu d'avancées et de décrochés. Cette résidence à taille humaine, qui se décline sur 5 niveaux avec ascenseurs, bénéficie d'un emplacement très recherché au coeur du quartier de Fréjus Plage. Laissez votre voiture dans votre parking en sous-sol sécurisé et profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et du bord de mer. Cette situation est d'autant plus privilégiée que Terra Tosca est un îlot de calme et de sérénité, rue calme à sens unique, en retrait des grands axes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 30/01/2023

Vente Appartement à Fréjus 2 pièces | 46 m²

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Investissement locatif : Appartement T2 avec Parking et Cave à FréjusDécouvrez ce lumineux et calme appartement de 47 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Fréjus, de la Villa Marie et du secteur Hôpital. Cet appartement vendu loué, a été rénové intégralement et se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée et un accès direct à une grande terrasse exposée Est. La spacieuse chambre est dotée de placards intégrés, la salle d'eau avec WC est fonctionnelle.Prestations de qualité : Ascenseur, Fenêtres à galandage, Climatisation réversible, Stores et volets roulants électriques.Atouts supplémentaires : Emplacement de parking privatif, Cave.Situation locative : Locataire sérieux, l''appartement est actuellement loué à 650euros hors charges, avec un bail se terminant en mai 2026.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Contact, informations et visites avec Magali BRESSON, agence Topaze Immobilier au 06 63 90 75 99 ou par mail magali@topazeimmobilier.com.Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370 euros et 550 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Dans une copropriété de 70 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de création: 18/11/2024