Vente Eymet (24500)

225 000 € ou 1 555,97 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison de ville sans jardin entièrement rénovée de 160m2 à Eymet dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous trouverez une grande et agréable pièce de vie de 42m2, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 14m2, puis une première chambre de 14m2 avec sa salle d'eau/WC. A l'entrée, à gauche de la pièce de vie, se trouve un escalier menant à une lumineuse et spacieuse mezzanine de 30m2 avec sa clim réversible. Sur votre gauche, vous disposerez d'une seconde salle d'eau, mais également un couloir desservant d'un coté un escalier menant au combles et une seconde grande chambre de 21m2 avec sa salle d'eau/WC. Sur votre droite, vous trouverez une troisième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau/WC. A saisir rapidement... Cette annonce référence 266526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

Belle et spacieuse maison construite au début des années 1970. Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée avec WC, salle de douche et la chambre parentale. Une cuisine et une salle a manger/séjour avec cheminée ouverte. Au 1er étage : un grand palier et trois belles chambres avec chacune une jolie vue dégagée. Un sous-sol/garage et deux pièces, chaufferie chaudière à granules, garage et silos/stockage des granules. (122 m2) habitable, (75 m2) de sous-sol. Une terrasse et petit balcon tout le tour de la maison. Un atelier au fond du jardin avec petit appentis et espace de stockage. Un agréable jardin arboré, légèrement en pente en façade et plat à l'arrière et vue sur les toits du centre historique du village d'Eymet. La maison est composée de : Un hall d'entrée avec la cage d'escalier pour un accès au 1er étage et dans le sous-sol, sans oublier les toilettes avec lave-mains. La cuisine (11.05 m2) : placards de rangement sous le plan de travail et aux murs faits sur mesure par un ébéniste, carrelage en marbre blanc et accès direct à la terrasse côté est - lever du soleil. Le séjour/salle à manger (36.5 m2) : une très belle et surtout lumineuse pièce, en L, avec une belle cheminée en pierre de taille, au sol un beau parquet en chêne massif, les menuiseries sont en bois et en parfait état, simple vitrage et volets bois, poutres en chêne au plafond, hauteur sous plafond 2.90 m, accès sur le balcon en façade avec vue sur les toits du village d'Eymet et son château La chambre (11.2 m2) se trouve dans l'angle nord et donc fraiche l'été, un beau parquet chêne au sol, fenêtre avec vue au loin. La salle de douche (4.05 m2) se trouve juste à côté de la chambre à coucher. Les toilettes avec lave-mains se trouvent au fond du couloir. Au 1er étage : Un spacieux palier avec un coin pour un petit bureau (11 m2) et un grand placard de rangement. La grande chambre du fond (18.9 m2) avec en sous pente de spacieux placards, double fenêtre avec vue au loin. La chambre du milieu avec double fenêtre (13.7 m2) et ses triples placards de rangements, une très belle et lumineuse chambre avec une jolie vue sur le village d'Eymet. La quatrième chambre (12.45 m2) également avec des placards et plancher bois. Le sous-sol est composé de trois parties. Une première partie (27 m2) : une grande pièce avec l'escalier et la cave à vin, cette pièce peut servir de salle de sport/bureau/espace de hobby etc. Une seconde partie : une chambre d'appoint/bureau (10.3 m2) avec fenêtre, l'espace chaufferie (14.95 m2) avec trois grands placards mais aussi une cabine de douche et branchement pour le lave-linge. La chaudière à granules (marque OKOFEN) a été installée en 2021 par un professionnel, production de chauffage et eau sanitaire. Une troisième partie : le garage (25.3 m2) où se trouve le silo (contenance de 6 tonnes) avec ses granules, porte garage coulissante. Face à la cuisine se trouve la terrasse carrelée. Le balcon fait tout le tour de la maison. La façade de la maison a été repeinte il y a environ 6 ans, en parfait état. La toiture a été démoussée il y a un an, la charpente a été contrôlée par un charpentier, laine soufflée dans les combles. Une alarme a été installée. Les dépendances, Au fond du jardin se trouve l'atelier (29 m2) sol béton, murs en brique, toiture tuile mécanique, électricité oui, eau non. Attenant un appentis pour ranger le bois de chauffage, un petit local pour ranger les outils de jardin et un autre petit appentis parfait pour y faire un petit poulailler. Le jardin est très sympa, une partie se trouve en façade légèrement en pente et la deuxième partie se trouve entre la maison et l'atelier avec deux beaux platanes muriers. La vue au loin sur les toits des maisons du village est vraiment très sym

468 500 € ou 3 239,88 € / mois

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale

140 400 € ou 970,93 € / mois

Au c&#x153 ur de la bastide d'eymet, maison mitoyenne avec jardin , proche de toutes commodités. le bien comprend en rez de chaussée une cuisine ouverte avec salon et salle à manger ainsi que wc séparé et un espace bureau. l'étage dessert 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. un jardin de 100m² environ avec terrasse , un cabanon et des toilettes sèches complète ce bien. de nombreuses possibilités sont envisageables. bien rare!

424 000 € ou 2 932,15 € / mois

Spacieuse maison de plain-pied, d'une surface habitable de 160 m2 Elle comprend : Un hall et sas d'entrée avec placards (14.80 m2) Un séjour (22.8 m2) semi-ouverte sur la salle à manger/cuisine. Une cuisine /salle à manger (28.8 m2) entièrement aménagée. Ces pièces principales donnent sur la terrasse et profitent de la vue sur le lac et des espaces boisés environnants Une salle de bains familiale avec baignoire / WC, lavabo (5.20 m2). Une chambre (18.3 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue sur le lac. Une première suite avec chambre et salle de bains / WC (21.2 m2 + 6.53 m2). Une deuxième suite avec chambre et salle de bains / WC (15.3 m2 + 4.8 m2). Ces 3 chambres donnent sur la terrasse et la vue sur lac. Une quatrième chambre (10.2 m2) avec fenêtres Est et Sud. Le carport (24 m2). L'abri jardin (7.6 m2) en bois. Les terrasses (46.6 m2) en bois avec rambarde. Les murs de façades parfaitement isolés sont revêtus d'un bardage bois gris argenté. Chauffage par le sol pour les salles de bains et cuisine, les autres pièces sont équipées d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour le salon. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude. Une ventilation double flux complète ces équipements. Assainissement en fosse autonome. Le terrain est un espace engazonné, planté d'arbres fruitiers et divers arbustes avec un puits ancien permettant l'arrosage. Venez la découvrir et vous tomberez sous le charme !

446 250 € ou 3 086,01 € / mois

La maison est composée de : Un hall d'entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1er étage (23 m2), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon. Le salon / salle à manger (47 m2) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond. Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas. La cuisine (24.2 m2) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d'entrée. La chambre du rez-de-chaussée (15 m2) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc. La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m2) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC. Le cellier / buanderie (21.4 m2) avec le ballon d'eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct. Au 1er étage : Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière. La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m2) grande baie vitrée avec volet roulant manuel. La troisième chambre (20 m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse. La salle de bains (14 m2) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC. La terrasse de toit/balcon (35 m2) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt. C'est une propriété 'prête à habiter' sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ». Le terrain est fort intéressant, il y a d'abord les alentours de la maison avec ses plantations 'facile à entretenir' et ensuite la grande prairie. La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre 'basse-cour'. Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin. La vue est superbe dans la vallée. Il n'y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au 'calme' et pourtant seulement à 5 minutes d'Eymet. La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L'ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d'alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats. Venez la visitez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € ou 1 825,68 € / mois

A10 minutes D'EYMET et 20 minutes d'Issigeac. Jolie plain pied très bien agencé où tout à été pensé pour le confort et bien être des occupants. Grande et lumineuse pièce de vie avec insert, chauffage au sol, climatisation, baie vitrée orientée plein OUEST, sur terrasse extérieur, belle cuisine équipée, cellier, garage isolé (porte séquentiel), attenant a la maison. Partie nuit : 3 chambres (chauffage au sol), une spacieuse salle de bains + douche, un wc indépendant. Terrain autour clos de 1700 m2 avec grand parking( portail électrique, luminaires extérieur), piscine hors sol 7x4, domotique sur la maison, boulodrome, cabanon de stockage ( 18M2). Taxe foncière: 611 EUR Pleins de détails utiles au quotidien ont été emménagés sur cette agréable maison. Venez la visiter, le charme opère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

434 600 € ou 3 005,45 € / mois

Terrain de boules et ferme en pierre offrant deux gîtes de 2 chambres récemment rénovés ainsi que la possibilité de générer des revenus supplémentaires en développant deux gîtes supplémentaires dans le garage en pierre. l'hébergement dans la maison principale comprend 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et diverses dépendances. le seul green grandeur nature avec gazon artificiel en france permettant de jouer au bowling toute l'année offre un superbe club-house. il est équipé d'une cuisine et de deux vestiaires. il y a également une grande salle à manger pour que les invités et les membres puissent profiter de rafraîchissements. toilettes séparées disponibles depuis le green. située à 5 minutes du village animé d'eymet, la propriété se trouve sur plus de 3500m² de jardin et bénéficie de belles vues sur la campagne environnante.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

Cette maison, vraiment très charmante et cosy, est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger (36 m2) carrelage moderne au sol, murs peints, cheminée ancienne, poutres au plafond, placard mural, évier en pierre de taille etc. Une cuisine moderne (9.4 m2) entièrement aménagée et équipée, four, plaque de cuisson, hotte, évier, beaucoup de rangements. Le cellier/buanderie/atelier avec un WC (21.8 m2). Il est tout à fait possible d'y créer une chambre avec salle de bains/WC avec une porte donnant dans la ruelle. Au-dessus se trouve un grenier aménageable (21 m2). Au 1er étage : Le palier (6 m2) avec sa salle de douche/WC (4 m2) cabine de douche moderne, lavabo, WC et VMC. La grande chambre avec sa fenêtre donnant dans la rue (21.15 m2) et poutres au plafond : une belle et spacieuse pièce, très agréable. La deuxième chambre (10.6 m2) avec sa fenêtre donnant dans le grenier et son vélux. Au 2ème étage : Le grenier, également aménageable. Les commerces du village d'Eymet, bars, restaurants, poste, coiffeurs, docteurs etc. sont tous situés à proximité.

190 800 € ou 1 319,47 € / mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison à distance de marche de la bastide recherchée d'eymet ! (tous commerces) comprenant quatre chambres, une salle de bains, un salon ouvert sur cuisine et une salle à manger. À l'extérieur, un garage, un atelier ainsi qu'un cabanon complètent la propriété. le tout sur plus de 1500m² de jolis jardins avec une terrasse couverte.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 900 € ou 1 244,09 € / mois

Un intéressant projet de rénovation d'un ancien moulin à eau situé à quelques minutes du coeur de la bastide active d'Eymet. Le projet de rénovation a déjà été lancé par les propriétaires actuels et il n'y a plus qu'à trouver quelqu'un pour terminer ce joli moulin et lui redonner son lustre d'antan. Le moulin est entouré de son propre terrain et les propriétaires ont tous les plans et permis en main. La rénovation de l'étage est déjà en cours et comprendra 4 chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 175 m2 avec un grand potentiel pour ajouter des chambres supplémentaires ou créer un logement séparé. La toiture a été remplacée récemment. Il y a également une belle terrasse couverte pour les repas d'été. Le moulin à eau offre une intimité absolue, la paix et la tranquillité et il est situé à la périphérie d'Eymet. La bastide d'Eymet offre toutes sortes de commodités et d'activités avec son marché hebdomadaire, ses marchés nocturnes en été, ses écoles, ses magasins, ses bars

256 800 € ou 1 775,88 € / mois

Sublime maison proche du centre-ville du magnifique village d'eymet. cette propriété possède 3 chambres, deux wc, une salle de bain, une cuisine et un séjour/salle à manger et une sublime véranda avec poêle à bois. au sous-sol on peut y retrouver une buanderie, un garage et une pièce pouvant être transformé en chambre. toutes les menuiseries du rez-de-chaussée ont été récemment changées en double vitrage. bien à visiter rapidement !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 100 € ou 1 722,64 € / mois

ExclusivitÉ agence eleonor ! une jolie maison de village de caractère avec sa propre cour. au centre du village d'eymet, cette charmante maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un atelier. au premier étage, vous trouverez un grand salon avec un beau balcon/terrasse, deux chambres doubles et une autre salle de douche. a l'extérieur, il y a une belle cour sans vis à vis. a voir absolument !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € ou 739,95 € / mois

Le bien se situe proche du centre ville d'eymet et de ses commodités à pied, cette maison en pierre possède une cuisine équipée, une chambre, un bureau et 2 salles d'eau mais aussi une cour et un balconles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

431 500 € ou 2 984,01 € / mois

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale peut être divisée en deux pour des groupes plus petits ou séparés. Elle est également équipée d'une cuisine, d'une zone de stockage, d'un vestiaire et de toilettes. Le bâtiment peut également accueillir d'autres événements tels que des conférences, des mariages, etc. Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés nocturnes en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m2 : * Cuisine - 25 m2 * Salon - 29 m2. * Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 26 m2 * Chambre 3 - 16 m2. * Chambre 4 : 12 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, wc, lavabo) * WC - 3 m2 (wc, lavabo) * Hall d'entrée - 31 m2. Le sous-sol a une superficie de 255 m2 : * Pièce 1 - 51 m2 * Pièce 2 - 36 m2 * Pièce 3 - 83 m2. * Pièce 4 - 26 m2 * Chai - 59 m2 Bâtiments adjacents : * Garage - 64 m2 (ouvert) * Garage - 34 m2 (fermé) Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Clubhouse a une superficie de 126 m2 (année de construction 2018) * Clubhouse/espace de conférence - 86 m2. * Cuisine - 7 m * Salle d'entreposage - 10 * Vestiaire - 8 m2 * Toilettes - 15 m2 * Bowling green - 1085 m2 (31 x 35 mtrs) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fuel dans la maison principale * Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes et le clubhouse. * Fosse septique x 2 * Toiture en bon état * Parking privé * Gîtes et clubhouse - double vitrage. * Maison principale partiellement en double vitrage * Grand terrain avec arbres fruitiers - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

328 600 € ou 2 272,41 € / mois

Charmante maison située sur les hauteurs du village historique d'eymet, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. cette propriété se compose de 3 belles chambres, d'un grand salon relié à une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda de 18m² offrant une magnifique vue sur le village, de 2 wc et d'une belle salle de bain. de plus, vous trouverez un grand sous-sol intégral de 135m² et un jardin clôturé de près de 1400m² avec une entrée dotée d'un portail. cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant charme rural et commodités urbaines à proximité. ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

477 000 € ou 3 298,66 € / mois

Rarement trouvée sur le marché, cette charmante propriété comprend au premier étage une pièce à vivre de 80 m² avec vue. au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain rétro. la fabuleuse terrasse arrière avec sa partie couverte pour les dîners d'été donne sur la campagne et les jardins environnants. belle piscine avec terrasse. la maison dispose de deux grandes granges attenantes et d'une maison de quatre pièces à rénover. belle propriété, une visite précoce est recommandéeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 000 € ou 5 518,52 € / mois

Cette spacieuse propriété est composée de : La maison principale : Le hall d'entrée avec son placard de rangement, les toilettes et une douche (12.5 m2). Le séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert et baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur le jardin (42.4 m2), carrelage au sol, poutres et plancher ancien peint au plafond, quelques murs en pierres apparentes et des murs peints en blanc, une belle harmonie entre le moderne et l'ancien. La pièce de vie est équipée d'un chauffage au sol. Le coin bureau (10 m2), ouvert sur le séjour, est sympa, poutres apparentes et murs en pierres, fenêtre avec vue sur le parc, accès à la chaufferie/buanderie. La cuisine (12.4 m2) avec sa fenêtre donnant dans le jardin, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, le bonheur pour chaque cuisinier 'tout est là' l'ensemble a été réalisé en 2016. La chambre principale du rez-de-jardin avec son dressing aménagé et ses portes miroirs, sa salle de douche avec WC (23.2 m2), carrelage au sol, poutres au plafond, porte et fenêtre vue dans le parc, une très belle pièce très bien aménagée et équipée. La buanderie/chaufferie (26 m2) chaudière Buderus avec son réservoir d'eau chaude séparé, évier, branchement pour lave-linge, possibilité de créer un accès au grenier qui n'est pas encore aménagé, porte donnant accès au jardin et potager. Au 1er étage : Le palier avec ses placards de rangement et une fenêtre donnant dans le parc en façade (13.5 m2). La salle de bains (4.86 m2). La seconde chambre (16.2 m2) avec vue dans le jardin. La troisième chambre (11.5 m2) avec son beau plancher bois d'origine en parfait état de conservation. Les toilettes (1.5 m2). La quatrième chambre (13.4 m2) avec vue dans le parc et également un très beau plancher en peuplier en parfait état. Le grenier (43 m2) : c'est une pièce qui est accessible par le palier, cette pièce n'est pas aménagée mais peut l'être. Côté salle à manger se trouve une belle terrasse avec vue dans le jardin. Surface habitable de cette maison : (160 m2). Le gîte avec une chambre : Au rez-de-jardin, pièce de vie avec coin cuisine (43.7 m2) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres. Un dégagement avec un WC et une salle de douche / lavabo (7.1 m2). A l'étage se trouvent tout d'abord la mezzanine/coin bureau (8.35 m2), plancher bois et la chambre (13.6 m2) avec fenêtre donnant dans le parc. C'est un gîte tout confort avec au rez-de-chaussée chauffage au sol et un radiateur dans la chambre principale au 1er étage. Une terrasse couverte d'env. 25 m2, un endroit idéal pour vous reposer. Surface de cette habitation : (72 m2). Le gîte avec ses deux chambres : Au rez-de-jardin : Le hall d'entrée (4.6 m2) les toilettes (1.35 m2) et la salle de douche / lavabo (4 m2). La cuisine aménagée et équipée avec son coin repas (18.6 m2) idéale pour 4/6 personnes. Le séjour (22.6 m2) carrelage au sol, murs en pierres apparentes et murs peints en blanc, fenêtre vue dans le jardin, escalier donnant accès au 1er étage. A l'étage : Le palier (10 m2) plancher bois et quelques poutres apparentes. La salle de douche et les WC (3.8 m2). La première chambre (21 m2). La seconde chambre (16 m2). Surface habitable de cette maison (102 m2). Attenant un atelier : anciennement une pièce de vie (23.5 m2) avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol. Accès à une partie d'un grenier qui peut être aménagé. Un carport/garage semi-ouvert (30 m2), murs en pierres apparentes, toiture en parfait état. Un espace ouvert/ancienne étable sans sa toiture (50 m2). Le garage (23 m2) murs en pierres, sol béton. La seconde partie du garage (26 m2) avec le local technique de la piscine. A l'arrière : Le bucher (50 m2). L'ancienne porcherie (30 m2). Toutes les toitures et murs en pierre sont en parfait état, tous les espaces sont équipés de prises et d'électricité/lumière etc. Un puits se trouve sur la propriété avec son local appro

498 750 € ou 3 449,08 € / mois

Cette magnifique longère vous séduira par son charme et son environnement au calme mais non loin de notre beau village d'EYMET. Elle se compose : * Une entrée (7,50 m2), carrelage au sol, un radiateur. * Un WC (1,32 m2), carrelage au sol. * Une salle de douche (8,37 m2), carrelage au sol, une douche à l'talienne, un bidet, un lavabo, un espace buanderie, une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement (9,86 m2), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une première chambre (14,27 m2), moquette au sol, un placard de rangement, une fenêtre, un radiateur. * Une seconde chambre (12,55 m2), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un pigeonnier (32,66 m2), carrelage au sol en rez-de-chaussée, une porte vitrée, une fenêtre, un radiateur, à l'étage, une chambre avec deux fenêtres et un radiateur. * Un salon (31,65 m2), carrelage au sol, une cheminée insert, deux fenêtres, une porte fenêtre, deux radiateurs. * Une cuisine (25,30 m2), carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, une porte fenêtre, une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement/bureau (13,43 m2) parquet flottant au sol, placard de rangement, une fenêtre, une porte fenêtre, un radiateur. * Un WC (1,39 m2), carrelage au sol, un lave mains, la chaudière au gaz. * Une salle à manger (34,64 m2), carrelage au sol, une baie vitrée, deux convecteurs. * Une chambre (20,95 m2), tomettes au sol, une porte vitrée, une cheminée, un radiateur. * Une salle de bains (9,70 m2), carrelage au sol, une baignoire, une cabine de douche, un meuble double vasque, une fenêtre, un convecteur. Attenante une belle et grande grange (166,46 m2), béton brut au sol, un atelier, un bûcher, une cave, un studio (20,52 m2), parquet bois au sol, une chambre (deux fenêtres, un convecteur), une salle de douche (une cabine de douche, un meuble vasque, un WC, un placard de rangement, un convecteur). Au-dessus de la grange se trouve un bureau/atelier (34,57 m2), linoleum au sol, un évier, une fenêtre, deux convecteurs. Un pool house avec WC, une piscine de 11 x 7.50 au chlore sécurisée par une bâche électrique solaire et une clôture. Un beau jardin arboré parfaitement entretenu contourne toute la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

1 155 000 € ou 7 987,33 € / mois

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haute gamme à Bordeaux et Lot-Et-Garonne ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Saint Bazeille . Un magnifique ensemble immobilier d'environ 640 m² de bâti, plus les Annexes. sur une parcelle de 7 001 m². Cette magnifique Demeure ancestrale, en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur les côteaux de Saint Bazeille, près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité, un espace idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, médecins, restaurants....) Ce bien situé à 10 min de Marmande et à 1h de Bordeaux. se distingue par son magnifique jardin arboré, sa magnifique piscine avec sa vaste terrasse d'environ 250 m² (en bois cumaru), un espace SPA (jacuzzi, sauna, salle de massage, douche et wc), 2 Gites attenants à la maison principale (avec leur terrasse privée et barbecue), un espace bureau, une buanderie et un garage très spacieux (possibilité de rentrer plusieurs voitures) complète le tout. De plus un ancien séchoir à tabac peut se transformer en habitation. Cet ensemble immobilier se compose : o Maison principale en Pierrre d'environ 238 m² (entrée, grand espace séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont 1 suite parentale), SDE, palier et un WC). Servie d'une terrasse de 70 m². Accessible PMR. DPE C & C o Gite 1 climatisé d'environ 72 m² (espace séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative couverte d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A o Gite 2 climatisé d'environ 74 m² ( espace séjour- cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A o Espace bien être ( SPA, Massage, salle de soins, SDE). o Espace piscine et détente : ( pool house, 2 locaux techniques, solarium, lavoir). Le tout sur une grande terrasse d'environ 250 m² en bois cumaru, et un terrain de pétanque. o Annexe : Ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² au sol, possibilité de le réaménager (un permis de construire est accepté sur une demande des propriétaires). o Grange : Espace bureau, mezzanine, et garage, d'environ 164 m² ( possibilité de l'aménager en habitation). o Possibilité de faire un Héliport et/ou un terrain pour Montgolfière. Vous voulez investir / habiter en famille ou exploiter en Gîtes dans ce havre de paix sans travaux ? Venez visitez sans tarder cette belle demeure à Sainte Bazeille (10 min de Marmande) ou le charme des côteaux et de la nature agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, à moins d'une heure de Bordeaux. Assainissement par fosse sceptique. Chauffage Fioul et climatisation réversible. Plus de Photos et vidéo sur demande. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr