Vente Cluses (74300)

459 000 € ou 3 174,19 € / mois

Dans un secteur calme et résidentiel, cette ravissante maison de 110m2 sur 3 niveaux est composée: Au RDC: Une entrée avec placard, wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie. Demi-niveau: Une salle d'eau avec coin buanderie et une chambre. A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bains avec wc. Cette maison est édifiée sur un terrain de 866m2 entièrement clos et sécurisée avec un portail électrique et un vidéophone. Un grand garage, une cave, un carportn une cour pouvant acceullir plusieurs véhicules ainsi que, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce joli bien.Cette annonce vous est proposée par COUDURIER Cindy - EI - NoRSAC: 881100200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy

211 000 € ou 1 459,16 € / mois

Devenez propriétaire à cluses dans une nouvelle résidence située dans un quartier calme en plein renouveau, proche du centre ville, de la gare et des stations de ski. du 2 au 4 pièces, les 28 appartements s'ouvrent tous sur un balcon.exemple: un appartement t3(n°142) situé au 4ème étage, d'une superficie totale carrez de 65.75m² comprenant 2 chambres , un séjour/cuisine ouverte de 27.18m² et d'un balcon.2 places de stationnement extérieure est incluse dans le prix.eligible à la loi pinnelrapport locatif intéressant rt2012prix sous condition de ressources* voir conditions en agence« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :».copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1314.80 euros.

245 000 € ou 1 694,28 € / mois

Cluses (74300), située au cœur des Alpes, est une ville idéale pour l'achat d'un appartement en résidence principale. Avec environ 20 000 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes de la station de ski de Flaine et à une heure de Genève. Son réseau de transports est bien développé, avec une gare permettant de rejoindre rapidement Annecy et Genève, ainsi qu'un accès direct aux principales routes du département. La ville dispose également d'un large choix d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées, ce qui en fait une destination idéale pour les familles. Cluses est également un pôle économique majeur de la vallée de l'Arve, avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, marchés locaux, restaurants et boutiques divers. La ville bénéficie d'une grande qualité de vie, entourée de montagnes et d'espaces naturels. Son marché immobilier reste attractif avec des prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines. Acheter un appartement à Cluses permet de conjuguer tranquillité, services de qualité et un accès facile aux grandes villes et stations de montagne. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Cluses. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

135 000 € ou 933,58 € / mois

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de type T4 de 70m² au 4ème étage d'une copropriété de 1957. Situé à quelques minutes du centre-ville ainsi que de l'autoroute, ce bien vous permettra un accès rapide à toutes les commodités. Seulement, un petit rafraîchissement est à prévoir dans ce logement. il se compose de la manière suivante ; une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, des WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47. Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

337 000 € ou 2 330,50 € / mois

Rare à la vente Peak IMMO vous présente en EXCLUSIVITE une maison proche du centre-ville et le long de l'Arve. Cette propriété offre un bel espace de vie avec un sous-sol complet. Chaufferie (gaz de ville), buanderie et atelier. Au rez supérieur grand séjour avec accès terrasse, une cuisine US, toilettes séparées, un bureau. A l'étage : 3 chambres desservies par un couloir avec une salle de bains / salle d'eau et toilettes. A ceci un terrain attenant de 306 m2 avec portail électrique et stationnements voitures. Cette maison sera l'idéal pour un investissement locatif (bail Juin 2027) à proximité de tous les commerces et des écoles.

397 000 € ou 2 745,43 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses et jardins. Découvrez un appartement de type 5 de 105,19 m², situé au 3ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 41,51 m², 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 14,62 m², orienté Sud/Est. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2695 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

275 000 € ou 1 901,75 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme et très recherché de Messy, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 3 de 63.69m², situé au 1er étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 28.83m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 19.37m², exposé Sud/Ouest. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2268 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

409 900 € ou 2 834,64 € / mois

Haute-savoie - cluses (74300)benjamin guÉneau propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique 4 pièces de 134 m2 au sol (110 m2 > 1, 8m), prolongé par une terrasse de + 40m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.la résidence offrira une situation idéale à proximité du centre de cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute aavenue docteur jacques arnaud)vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie (+50m2 au sol) avec salon/séjour cathédrale (jusqu'à +4m de hauteur sous plafond) et cuisine ouverte (aménagée). la pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 43 m2. ce bien est unique et très rare sur le secteur.l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placards et salle de douche privative (double vasque et douche), ainsi que de deux autres chambres, des wc et une salle de bains avec baignoire. toutes les chambres sont équipées de placards avec portes coulissantes.des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. en annexe : 2 garages viennent compléter ce bien.chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, alarme, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans la pièce de vie, salles de bains équipées avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....cet appartement sera disponible au 3ème trimestre 2024. possibilité de le visiter sur rdv.dossier complet disponible sur demande. autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : renseignements, contactez benjamin guÉneau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guÉneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405réf.1848la30copropriété de 67 lots ().

269 900 € ou 1 866,48 € / mois

Sur la commune de Cluse, idéalement situé proche de toutes les commodités, faites l'acquisition de cet appartement type T3 d'environ 64m2 composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger le tout donnant accès à un balcon d'environ 9m2, deux chambres chaucune avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Contactez l'agence MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements.

337 000 € ou 2 330,50 € / mois

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNE Emplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000EUR incluant les honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

696 000 € ou 4 813,15 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Ludovic DUPERRAY - 06 63 21 46 33 - R?f. 83664

198 500 € ou 1 372,71 € / mois

Je vous propose ce magnifique appartement T2, entièrement rénové en juin 2024 ( Electricité , Plomberie , Peinture , Cuisine , Salle de Bain) situé au 5ème étage d'une résidence de standing à Cluses. Idéal pour les amoureux de la nature et du confort, ce bien offre : Un spacieux séjour baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Cuisine moderne entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Une belle chambre avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle de bain rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Cave privative pour plus de rangement. Place de parking extérieure incluse. Accès à une piscine extérieure située au dernier étage de la résidence, pour des moments de détente tout au long de l'année. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. DPE: Classe D- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 480 euros et 700 euros par an. Prix : 198 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

225 000 € ou 1 555,97 € / mois

Cluses, dans un secteur résidentiel, superbe T2 avec terrasse. Idéal investisseur ou primo accédant, cet appartement fait parti d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, une belle chambre de 13 m² et une lumineuse pièce de vie orienté sud est et ouverte sur la terrasse de 13 m² Parking intérieur inclus. Situé entre montagne et la frontière Suisse, Cluses offre un cadre de vie idéal. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56923

445 000 € ou 3 077,37 € / mois

Située à CLUSES, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 114m2 habitables et 285m2 utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée / dégagement, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un grand salon - séjour de 40m2, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec WC et 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Sous-sol complet de 171m2 environ (semi-enterré avec diverses ouvertures), comprenant : un espace buanderie / ancienne cuisine, WC avec lave-mains, une salle d'eau, 3 pièces annexes, un atelier, 2 caves et 2 grands garages. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 116m2, avec abris de jardin et terrasse d'environ 55m2 incluant barbecue et four à pizza. DPE nouvelle version, effectué en 2024 : classe énergie F (GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170EUR et 3020EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € ou 1 265,53 € / mois

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur; cet appartement T3 de 98m² se compose d'un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que de 2 chambres. De plus, un espace terrasse privatif au 1er étage vient compléter l'appartement. Son principal atout est son emplacement. En effet, l'appartement se situe au Centre Ville de Cluses, il se trouve donc à proximité de tous commerces et commodités tel que les restaurants, les épiceries ou encore les arrêts de bus. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter L'agence 04 50 06 06 54 / 06 38 83 41 66. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

225 000 € ou 1 555,97 € / mois

Cluses, dans un secteur résidentiel, superbe T2 avec terrasse. Idéal investisseur ou primo accédant, cet appartement fait parti d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, une belle chambre de 13 m² et une lumineuse pièce de vie orienté sud est et ouverte sur la terrasse de 13 m² Parking intérieur inclus. Situé entre montagne et la frontière Suisse, Cluses offre un cadre de vie idéal. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56923

399 900 € ou 2 765,48 € / mois

Sur la commune de Cluses, immobilier à acheter avec cet appartement de grande dimension pour un T4. Le bâtiment respecte les normes en matière d'accessibilité. Appartement d'une surface de 81m2 constitué de 3 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le bien vous offre 2 balcons. Il est au quatrième niveau d'un bâtiment de 5 étages mais le bâtiment a un ascenseur. La propriété vous fait profiter de 2 places de parking privatives. Si vous cherchez un bien où emménager en famille, venez vite voir cet appartement. Si ce logement a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec votre agence MATESA IMMO.

297 400 € ou 2 056,65 € / mois

Puisque c'est la nouvelle année, une BAISSE de PRIX a été faite sur ce bien. Cette ancienne maison du début du XXème siècle, a été divisée en 3 parties, sur 2 niveaux. - Une grande pièce- studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte. - Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise. - Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine, et son grenier sous les toits aménageable. Le + de ce bien, le local au rez-de-chaussée qui peut être transformé en studio, ou rester en location commerciale. Une maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour votre nouvel investissement ! N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée après quelques travaux de décoration. Idéal investissement locatif !! Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 297 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr