Vente Clermont-Ferrand (63000)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

En plein centre - ville Grand appartement de 100 m2 au premier étage Grand séjour, trois chhambres avec possibilité quatre Immeulble bien entretenu Garage et cave Proche des facultés et des transports en commun Peut convenir pour une colocation

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

Clermont-Ferrand - Sablon Carnot // Local professionnel de 87m2 avec parking, garage et cave en plein coeur de Clermont-Ferrand ! Ce local entièrement rénové dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée accessible PMR. Ce premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand toilette avec lave mains, bureau et salle d'attente. Le 1er étage propose 3 bureaux sans vis à vis, au calme et avec vue sur la verdure. Un grand placard et une cuisine indépendante complètent ce bien. Possibilité d'aménager le deuxième niveau en appartement pour une profession libérale. Un stationnement extérieur, un parking intérieur et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de coproprété ; pas de procédure en cours. Charges préviosnnelles de 2000EUR/an comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. 33 lots. Prix : 190 800EUR Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

85 500 € ou 599,54 € / mois

L' agence Jaude Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un T3 de 61 m2 environ au 2 ème étage d'une petite copropriété de l'avenue Léon Blum. Le bien se compose d'une piéce de vie de 16 m2, de deux grandes chambres de 13 et 15 m2 avec parquet bois en bon état, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau à rénover et d'une cave. Le bien se situe à proximité immédiate des facultés, idéal pour un projet d'investissement. Faibles charges de 350EUR/an, chauffage individuel gaz et double vitrage récent. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63.

154 600 € ou 1 084,07 € / mois

438AL : A 10 minutes à pieds du jardin Lecoq, appartement au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce T5 traversant de 86.06 m2 (loi carrez), bénéficiant de beaucoup de luminosité, comprend une belle pièce de vie double, une cuisine séparée, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un beau garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 100 EUR et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1698 EUR. Le prix de vente est de 154600 000 EUR dont 9600EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

371 000 € ou 2 601,50 € / mois

CLERMONT LES SALINS, Venez découvrir cette maison pleine de charme dans son écrin de verdure.La maison possède une cheminée, un vaste séjour baigné de lumière et de verdure, 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, salle bains, salle d'eau, 2 wc, un garage, une buanderie et une cave. A VISITER ABSOLUMENT. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 585 EUR et 791 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 371 000 EUR dont 21 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

282 500 € ou 1 980,92 € / mois

Gimmi Shelter Immobilier vous présente ce 3 pièces avec balcon et box privatif au coeur d'une résidence moderne et connectée à la nature Livraison 4ème trimestre 2025 Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 67,16 m2 (lot no 01A401), idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un cadre privilégié. Situé au 4ème étage de la résidence Inten'city, cet appartement bénéficie d'une orientation Nord et offre un grand balcon de 8,07 m2. Inclus dans le prix de 282 500 EUR, un box privatif (no 01S012, d'une valeur de 22 000 EUR) pour un stationnement sécurisé.Un environnement en harmonie avec la nature Inten'city est une résidence pensée pour respecter et préserver son environnement. Située au coeur d'un parc boisé, elle offre une vue unique sur des espaces classés, dont la chapelle historique de 'la Maison des Champs Fleuris'. Les vues dégagées sur les majestueux arbres et la flèche de la cathédrale Notre-Dame de l'Assomption confèrent au lieu un cachet unique.Caractéristiques du bienPrix : 282 500 EURType : AppartementSurface habitable : 67,16 m2Nombre de pièces : 3 pièces bien agencéesÉtage : 4ème étageBalcon : 8,07 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéAnnexes : Box privatif no 01S012 inclus, pour un stationnement pratique et sécuriséAvantages de cette résidence éco-responsableEfficacité énergétique : Inten'city est une résidence basse consommation (RT 2012), offrant des économies d'énergie et un confort optimal.Cadre naturel et équipements bien-être : Jardin commun avec parcours de santé et équipements de fitness en bois pour un mode de vie sain et agréable.Stationnement protégé : En rez-de-chaussée ou extérieur, avec des places pour vélos et voitures sous pergola végétalisée.Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien est éligible aux dispositifs fiscaux LMNP NON GÉRÉ et Pinel, offrant des avantages pour les investisseurs. Prévue pour une livraison au 4ème trimestre 2025, cette résidence unique allie performance écologique et confort moderne. Gimmi Shelter Immobilier est à votre disposition pour vous renseigner sur cette opportunité exceptionnelle dans un cadre alliant nature et praticité.   N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96 000 € ou 673,16 € / mois

Charmant Appartement 2 Pièces 38,70 m2 Exposition Ouest, Vue Jardin, avec Garage Privé Dans un immeuble bien entretenu de 15 étages, situé au rez-de-chaussée, découvrez ce lumineux appartement de 38,70 m2 à l'exposition ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Descriptif du bien :Entrée accueillante avec deux placards intégrés, optimisant l'espace de rangement.Espace de vie comprenant un salon / salle à manger de 15,16 m2, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.Coin chambre de 8,37 m2, ouvert sur le salon, permettant une configuration harmonieuse et intime.Kitchenette équipée de 4,85 m2, pratique et fonctionnelle pour vos besoins quotidiens.Salle d'eau avec WC de 3,85 m2, moderne et bien agencee. Prestations supplémentaires :Taxe foncière : 900 EUR par anCharges annuelles : 1200 EUR, incluant les frais d'entretien et services de copropriété.Box garage privé dans un spacieux espace sécurisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la résidence. Cet appartement est un véritable cocon urbain qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. La vue dégagée sur le jardin confère un sentiment d'espace et de tranquillité rare en milieu urbain. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le standing du bien et de ses prestations saura séduire les amateurs d'un cadre de vie privilégié. Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, transports en commun et universités. Investisseurs : Rentabilité assurée dans un secteur attractif. Premiers acheteurs : Une opportunité à saisir pour accéder à la propriété dans un environnement convivial. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. La taxe foncière 2023 s'élève à 900 EUR Visite virtuelle sur demande. DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE D réalisés le 31/05/2016 DPE ancienne version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, entre 510 EUR et 536 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 96 000 Euros dont honoraires fixe à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 euros. Réf 3016BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

Situé dans une résidence de 2017 bel appartement situé dans un quartier calme et agréable. Cet appartement dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte ouvrant sur terrasse de 10m2, idéale pour partager des moments de convivialité, un cellier et trois belles chambres. Vous apprécierez également le balcon avec ouverture sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Deux box et une cave complètent ce bien.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose ,une jolie maison en ossature bois de 113 m2 avec un jardin , garage , et parking exterieur. Elle se situe dans un groupement d'habitation de 12 lots , gérer par une association syndicale bénévole. Dans un cadre calme et arboré, idéal pour une famille, proximité des axes rapides et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée avec nombreux rangements, vaste pièce de vie 36 m2, cuisine fermée et équipée, dégagement, grand placard, toilette, chambre avec placard, salle de bain. L'étage se compose de deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec toilette. Façade récente, tout à l'égout conforme, Isolation revue en 2006. Suivie de Toiture 2020. Prévoir une reprise de l'électricité et double vitrage. DPE : E et B (nouvelle réglementation).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'( décret no2022 -1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Une question? Une Visite?N 'hésitez pas à m'appeler. Carole Faury 0611032960 Associée- Négociatrice RSAC CLERMONT-FD sous le no 829168939 CCI DU PUY DE DOME.

317 000 € ou 2 222,84 € / mois

Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons, chacune bénéficiant d'un espace extérieur indépendant et sans vis-à-vis. L'isolation par l'extérieur a été réalisée pour un confort optimal. Maison principale (3 niveaux) : Rez-de-jardin : Deux pièces carrelées, un dégagement et une cuisine d'été. Premier étage : Accessible par un escalier extérieur, une véranda mène à un hall d'entrée distribuant une cuisine aménagée, une chambre ou un salon, un WC indépendant, une salle de douche et un grand salon. Dernier étage : Deux chambres et une salle de douche. Annexes : Une cave et un cabanon complètent ce bien. Seconde maison (T3 de 40m²) : Rez-de-chaussée : Cuisine séparée et salon/salle à manger. Étage : Deux chambres et une salle de bain. Extérieur : Espace extérieur indépendant et clos. Troisième maison (T2) : Actuellement louée, cette maison dispose d'un jardin privatif. Situé dans un quartier en pleine restructuration et prometteur, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra DJORDJEVIC au +33679838991

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PLAINE MAISON FAMILIALE 146 M2 - TERRAIN 480 M2 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - COUR 2 VOITURES SALLE DE BAINS NEUVE JOLI JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE HORS-SOL CLASSE ÉNERGÉTIQUE D Découvrez cette maison familiale située dans un secteur calme de la Plaine, proche des transports, de l'école et des commodités. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée de 21 m2 avec cellier attenant, ainsi que le salon et la salle à manger de 28 m2 . En accès direct, le jardin a été aménagé en deux terrasses avec store et pergola, barbecue, espace piscine et pelouse, idéal pour profiter des journées d'été. ainsi qu'un potager. Une magnifique salle de bains neuve avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé, et le garage, entièrement isolé avec porte motorisée. À l'étage, on trouve 3 chambres de belles dimensions (22 m2, 14 m2, 13 m2), un bureau de 8 m2, un second wc et un espace de rangement facilement accessible sous les combles. Le tout est lumineux et fonctionnel, avec des équipements récents comme le carrelage neuf, la climatisation à l'étage, les fenêtres double vitrage oscillo-battantes, la fibre, le portail motorisé. Pas de travaux à prévoir, pas de plomb, pas d'amiante ! À découvrir absolument ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur me Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.frCette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76 860 € ou 538,95 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de MONTFERRAND, proche de la ligne de tramway: Un appartement de 29.93m² situé dans un petit immeuble datant de 1997, offrant un espace de vie lumineux. Il se compose d'un salon avec un coin repas, d'un espace nuit délimité garantissant une intimité appréciable ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Cet appartement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 9m² avec vue dégagée, idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, ou résidence principale grâce à son agencement optimisé et son emplacement attrayant. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 495 euros.

129 000 € ou 904,56 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ,un bel appartement de 66 m2 au premier étage  d'une jolie copropriété de 1950 très bien entretenue et très FAIBLES CHARGES. Cet appartement est proche du tramway, idéal pour du locatif . Proche des Centre Hospitalier Estaing et Republique. Très beau volume. Secteur Calme. Il se compose d'une entrée, salon, cuisine fermée, deux chambres, salle de bain avec toilette, et une cave. Stationnement à proximité. Prévoir un peu isolation intérieur. Pas de procédure en cours , très faibles charges. Charges trismestrielles: 92 euros.( éléctricité des communs , eaun froide, syndic). Lots de compropriété : deux soit 111 /1000 tantièmes et 3/1000 emes. DPE: E et Ges : E ( Nouvelle Réglementation). Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.gouv.fr( décret no2022-1289 du 1 er octobre2022) les honoraires sont à la charge du vendeur. Une question?Une Visite? Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée -Negociatrice Rsac de Clermont -Ferrand sous le no 829 168 939 CCI du Puy De Dome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.Surface : 305 m²Prix du bien : 790000 euros HAIA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 24Charges prévisionnelles annuelles : 2100 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

Clermont-Ferrand Centre ville Quartier Salins. Etage élévé. RARE. Dans un bel immeuble de standing, bien entretenu : Le VELASQUEZ. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité Magnifique cuisine moderne, équipée ouverte sur séjour. Grand balcon avec vue imprenable sur la ville et le Puy de Dôme. Ecole maternelle au pied de l'immeuble. Lycées et Facultés à 500 m. Commerces, Bus et Tram proche de l'immeuble. Appartement libre de suite Possibilité de l'acheter meublé. L'appartement n'a jamais été habité suite mutation. Bien rare de qualité. A visiter rapidement. Cette appartement possède également une grand cave. Stationnement aisé dans le quartier. Possibilité d'acheter une place stationnement couvert 

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

8 rue de l'Oradou 63000 CLERMONT-FERRAND Proche de BLAISE PASCAL et des transports en commun, au premier étage d'un immeuble de caractère, appartement de 117m² composé d'une entrée, salon-salle à manger, trois chambres, cuisine avec terrasse, WC et salle de bains. Chauffage individuel au Gaz. Une cave et deux grands garages avec mezzanines complètent ce bien. 233.200 € dont 13.200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots sans difficultés. Charges de copropriété : 1543 € / an. Classe Energie E 270 kwh/m²/an GES E 59KGco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Découvrez cette maison entièrement rénovée, dans un quartier calme de La Plaine, proche des commerces, du tram et des bus. Composée de 5 pièces, cette maison vous accueille au Rez-de-Chaussée dans une entrée, un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, un WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec vue dégagée ainsi qu'une salle de bain avec balcon, grande baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien. Le vaste jardin est arboré, disposant d'une maisonnette de rangement ou à transformer en pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir.

110 000 € ou 771,33 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Secteur SAINT ALYRE IDEAL INVESTISSEUR ! Appartement de 47m2 comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, chambre. BALCON + CAVE Loyer estimé : 550EUR Charges de copropriété : 61EUR/ mois Taxe foncière : 966EUR DPE : E Prix: 110.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

Rue Montlosier, face au TRAM, Lumineux appartement de caractère traversant de 140.81 m², au troisième étage de l'immeuble,, prêt à habiter, composé d'une entrée, triple réception, cuisine aménagée, trois chambres (4 possible) , salle d'eau, salle de bains et 2WC. Nombreux rangements. Chauffage central individuel au Gaz. Deux caves complètent ce bien. Vues sur la cathédrale et Montjuzet. 273.000 € Frais d'agence inclus dont 13.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 260.000 € Copropriété de 12 lots principaux sans difficultés. Charges de copropriété : 1367 € / an Classe Energie : D 177KWh/m²/an GES : D 35 kgCO2/m²/an Contact 04.73.17.04.70.

42 000 € ou 294,51 € / mois

À vendre : Trois studios idéalement situés à Clermont-Ferrand. Parfaits pour un investissement locatif ou pour étudiants Studio 1 : 10,61 m2 -Studio 2 : 11,05 m2 -Studio 3 : 11,25 m2 - Prix unitaire 42 000 Euros Prix pour l'achat des trois studios ensemble : 116 000 EUR. Ces studios peuvent être vendus individuellement ou en lot. Chaque studio est lumineux, bien agencé et situé dans un quartier recherché, proche des commodités, transports en commun et universités. Investisseurs : Rentabilité assurée dans un secteur attractif. Premiers acheteurs : Une opportunité à saisir pour accéder à la propriété dans un environnement convivial. Visite virtuelle sur demande. DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E F F réalisés le 12/07/2024 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 310 EUR, 480 EUR 560 EUR et 440 EUR 670 EUR 800 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 42 000 Euros dont honoraires fixe à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 euros. Réf 2954BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -