Vente Clermont-Ferrand (63000)

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE A CLERMONT FERRAND- LIMITE CHAMALIERES Secteur privilégié Dans résidence sécurisée de 2009 avec visiophone, ascenseur, appartement T4 de 90m2 hab environ. Entrée avec placard, cuisine US aménagée, salon/séjour (expo. Sud/Ouest) donnant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres avec placard, dressing, salle de bains baignoire/douche, WC indépendant. Parking dans garage souterrain sécurisé. Chauffage indiv. Gaz

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

CLERMONT-FERRAND Place de JAUDE. L'agence Brun-Estève vous propose Dans un immeuble de standing. Magnifique appartement composé de grand séjour 3 Chambres, 2 Salles de Bains. Belle vue sur la Place de Jaude.       Merci de prendre contact avec Olivier SAURON au 06 27 02 13 14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Salins - Vallières // Vos agents vous proposent... un bel appartement lumineux à 10 minutes à pied de la place de jaude, au calme et entièrement rénové ! Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation totale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - cf photo d'aménagement en cours - doublement exposée et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle avec espace repas. Le coin nuit se compose de deux chambres de 13m2 et 10m2 donnant au calme sur cour. Les atouts de cet appartement sont le dernier étage, le calme et l'accessibilité au coeur de ville à pieds. Beaux volumes et belle lumière ! Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1065EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix ; 159 000EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

147 700 € ou 1 035,69 € / mois

FM192 : EXCLUSIVITE - Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose au 6oétage avec ascenseur cet appartement type 4 traversant et HYPER LUMINEUX de 79,62m2 (loi Carrez). Il comprend notamment un séjour-salon donnant accès à un GRAND BALCON, une cuisine équipée avec une loggia, 3 chambres, PENDERIES, salle d'eau et wc indépendant, JOLIES VUES sur le Puy de Dôme et l'église St Joseph, fenêtres avec du double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces, une cave. La taxe foncière est de 1400EUR (2021). Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Le montant mensuel des charges de copro en 2022 est de 276 EUR environ. Le prix de vente est de 147 700 EUR. Il comprend 5,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

83 000 € ou 582,01 € / mois

CLERMONT QUARTIER DELILLE GRANDE BRETAGNE, Splendide appartement de type F2, parfaitement aménagé, dans petite copropriété ayant peu de charges. L'appartement est actuellement loué au prix de 390 EUR de loyer mensuel, et 20 EUR de prévisions sur charges, soit un montant total charges incluses de 410 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1386.09 EUR, soit 115.50 EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740EUR et 1040 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 83 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XIX ème siècle par André MICHELIN. Les hommes d'affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d'un parcours exceptionnel synonyme d'un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d'un hectare sera vous séduire par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d'entrée qui permet d'accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d'une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec ilot central ainsi qu'une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d'eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec WC séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contre-bas de la propriété vous bénéficierez également d'une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L'étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d'environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisé comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l'égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 EUROS / an Prix : 1 990 000 EUROS (honoraires d'agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué Bel F2 au 1er étage d'une résidence récente (construction 2011) située dans à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement, d'une surface habitable de 51 m², est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, une chambre, salle d'eau/WC. Appartement vendu avec cave et parking couvert/sécurisé. Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 867euros/an. Locataire en place depuis juillet 2023, loyer de 578,46euros + 60euros de provisions sur charges.

67 990 € ou 476,75 € / mois

Situé au début du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier. Au calme, au milieu de la résidence, il est au troisième et dernier étage offrant une vue dégagée sur les flèches de la Cathédrale en arrière-plan. Cet espace de vie compact est fonctionnel et idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrivées d'eau pour mettre une machine à laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pièce de vie plein Ouest, très lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec évier et gazinière ; elle-même donnant sur un balcon où vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a été rénové au niveau des plafonds et des murs, mais il nécessitera des travaux pour être optimisé (menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La résidence a fait l'étanchéité des toitures terrasse, changé les portes d'entrée avec un système vigik, s'est raccordée au chauffage urbain et a des répartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engagée dans une étude de projet de rénovation énergétique avec les aides de Ma prime Renov pour faire les façades. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'arrêt de bus C (nouveau bus électrique avec voie réservée, projet Inspire à Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon à Chamalières puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Copropriété sans procédures de 190 lots (dont 62 appartements), charges annuelles 1606 euros avec chauffage, eau chaude... Mandat exclusif N°372060 charges vendeur. http://www.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 190 lots (). Charges annuelles : 1606 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79 900 € ou 560,27 € / mois

Venez découvrir cet appartement situé au Château des Vergnes, au 3ème étage d'une résidence sécurisé et exposée Sud/Est avec ascenseur, proche de toutes les commodités. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec vue sur le Puy-De-Dôme, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. A visiter absolument ! Cette annonce référence 234455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371 343 € ou 2 603,90 € / mois

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et élégante sur la commune de Clermont-Ferrand, conforme aux normes RE2020, avec système de climatisation dans toute la maison. Caractéristiques Principales :Projet de Construction d'une Maison de 113m2Garage de 16m2Terrasse Panoramique de 21m2Commune de Clermont-Ferrand/ coté Durtol Normes RE2020Climatisation dans Toute la Maison3 Chambres, Cellier et Pièce de Vie de plus de 42m2 Description : Ce magnifique projet de construction vous propose une maison de 113m2, conçue pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec un garage de 16m2 pour le stationnement de votre véhicule et un cellier pour le stockage supplémentaire, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez également d'une terrasse panoramique de 21m2 offrant une vue imprenable sur les environs. La conformité aux normes RE2020 garantit une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Caractéristiques Supplémentaires :Salle de bains contemporaine3 chambres spacieusesPièce de vie lumineuse de plus de 42m2, idéale pour recevoirEspace extérieur pour profiter du plein air Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et élégante, sur la commune recherchée de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, veuillez nous contacter au 06,46,36,09,68 Saisissez cette chance de créer votre havre de paix dans cette charmante commune de Clermont-Ferrand. Votre nouvelle vie commence ici !  Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison(Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs)

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

À Vendre : T3 Moderne dans la Résidence Éco-Responsable des Fabriks de Mai - Quartier 1er Mai-République Dans le quartier dynamique du 1er Mai-République, au coeur du Clermont de demain, découvrez ce superbe T3 de 63,11 m2 situé au 7ème étage de la résidence des Fabriks de Mai, un projet alliant passé industriel et avenir durable. Caractéristiques de l'appartement :Surface : 63,11 m2Surface pondérée : 68,23 m2Nombre de pièces : 3Étage : 7ème étageOrientation : Ouest, garantissant une belle luminositéBalcon : 10,24 m2, parfait pour profiter des beaux joursPrix du bien : 261 000 EUR TTC (dont TVA 20%)Prix du parking : 24 000 EUR TTC (dont TVA 20%)Prix total TTC : 285 000 EURLivraison prévue : T4 2025Date d'actabilité : T4 2023Référence : B473 La résidence Les Fabriks de Mai propose un cadre de vie unique et innovant, inspiré par l'histoire industrielle de Clermont-Ferrand. Ce projet pionnier, éco-responsable et autosuffisant, se distingue par :Des espaces extérieurs verdoyants : Potagers sur les toits, jardins partagés, cheminements entre graminées et arbres.Des aménagements modernes : Parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage en grès cérame dans les pièces humides, salles de bains équipées de meubles vasques avec miroir et applique lumineuse.Sécurité optimale : Digicode, vidéophone, portes palières antieffraction avec serrure A2P, et accès sécurisé au parking.Confort de vie : Chauffage urbain, menuiseries PVC avec double vitrage isolant, pré-câblage fibre optique, et radiateur sèche-serviettes. Les Fabriks de Mai incarnent un habitat résolument urbain, durable, et inspiré. Vivre ici, c'est bénéficier d'un environnement épanouissant, ouvert sur la ville et sur la nature. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 000 € ou 764,32 € / mois

Dans un quartier calme entre Les Cézeaux et le CHU G. Montpied. Tram, bus et Commerces à proximité. Bel appartement Type 2 entièrement rénové Parking privé et cave. Chauffage individuel Gaz

184 500 € ou 1 293,74 € / mois

A VENDRE CLERMONT-FERRAND Centre ville Prox. Fontgiève - Gaillard - St Alyre Maison de ville de 54 m2 (plus garage) Grande terrasse d'environ 48 m2 La maison comprend: Véranda, salon / séjour, cuisine aménagée. A l'étage: Grande chambre, bureau, salle d'eau /wc. Garage avec coin buanderieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 500 € ou 957,15 € / mois

Fiche Id-ACH166441 : Appartement T4 idéalement situé rue de la Cartoucherie. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparé. Chauffage individuel au gaz, électricité aux normes, menuiseries en double vitrage PVC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour découvrir ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 136500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2150 Euros - Bien en copropriété comprenant 101 lots - Quote-part des travaux votés : 240 euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Centre ville, à deux pas du tramway A (Gaillard) C En vente à Clermont-Ferrand (63000) : appartement rénové et meublé de 65 m² pour colocation. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, trois chambres équipée d'un dressing, bureau et télé. Une piéce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée, ilôt centrale, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Bus, tramway A (Gaillard), établissements scolaires, cinémas, restaurants, conservatoire, commerces, boulangeries, supermarché. Cet appartement de 4 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T4 à vendre à Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

ideal investisseur Situé à Clermont-Ferrand, joli T2 neuf de 40.88m² au 3 étage avec ascenseur dans une résidence SENIORS éligible à la PINEL avec la possibilité soit de l'habiter directement ou le louer a ses parents . le logement se compose d'un séjour/cuisine, de 1 chambre ainsi qu'une salle de bain/douche/WC. . Cuisine aménagée et équipée (meubles de rangements, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien) Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ou balcon Possibilité de parking Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Salon-Club avec espace multi-activités pour les seniors Chambre d'accueil Terrasse commune aménagée Equipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée Le choix d'animations et services à la carte(1) Contactez l'équipe MCA Patrimoine pour plus d'informations David KADOUS 06 27 64 90 92 au 04 78 14 03 95. (Référence à rappeler 57215) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57215

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

MAISON A VENDRE A CLERMONT-FERRAND. Bien d'Exception dans un Secteur Prisé - Grande Maison Familiale de 150 m2 sur Terrain de 1328 m2 Découvrez cette perle rare sur le marché immobilier, une magnifique maison familiale de 150 m2 nichée dans un secteur prisé, alliant élégance, confort et une localisation idéale. Immergez vous dans le charme d'une vie paisible dans cette propriété spacieuse sans compromis. Une maison conçue pour répondre aux besoins de toute la famille offrant espace et intimité. -Terrain de 1328 m2 : Un vaste terrain où chaque mètre carré devient une extension de votre espace de vie, idéal pour les jeux en famille, le jardinage ou simplement se détendre. - Luminosité Optimale : Baignez vous dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque coin de la maison. - Sans Travaux : Profitez de votre nouvelle demeure sans soucis ni travaux à prévoir, une opportunité rare sur le marché.

121 000 € ou 848,47 € / mois

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FD BERTHELOT CHAMBRE DE COMMERCE - PROCHE CHAMALIÈRES APPARTEMENT T2 47 M2 GRAND BALCON 9 M2 - GARAGE FERMÉ - CAVE PIÈCE DE VIE 25 M2 AVEC CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Découvrez cet appartement idéalement situé à 15 minutes à pieds de la place de Jaude, à la limite de Chamalières, dans un quartier avec commerces de proximité et transports. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement propose une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine et séjour, et une chambre de 10 m 2, les deux donnant sur un balcon filant de 9m2 très agréable, au calme à l'arrière de la résidence. Un rafraîchissement est à prévoir, sauf dans la salle de bains refaite récemment. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'une cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville ! À découvrir absolument ! Quote-part annuelle des charges: 1900 EUR soit 160 EUR/mois incluant Chauffage, Eau-Chaude, Eau-Froide, Entretien des parties communes. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 124 À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 854 € ou 770,31 € / mois

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose cet appartement rénové proche du lycée Ambroise Brugière, de l'école d'Architecture et du Pôle Santé République. *****UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***** Sa situation privilégiée lui permet de bénéficier de toutes les commodités (écoles pour tout âge et commerces) et de tous les types de transports : tramway, pistes cyclables et axes routiers à proximité. Au sein d'une résidence calme, bien entretenue, vous apprécierez la rénovation soignée de cet appartement T3bis de 67 m2 lumineux situé au 3 ème étage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec loggia et wc séparé. Une place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence complète le bien. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, d'autant plus que l'isolation par l'extérieur et le ravalement de la façade viennent d'être réalisés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

DF 501 - Venez découvrir une agréable et jolie maison de type Michelin, alliant charme et fonctionnalité. d'une superficie de 80 m2, située sur un terrain de 415 m2. Elle comprend trois pièces principales dont deux chambres (14 m2) et un grand séjour (28m2). Elle dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez un balcon de 15 m2, offrant un espace agréable pour se détendre. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des espaces extérieurs peu courants pour ce type de construction. Un garage est présent (porte automatique) avec une cave (cuvage) en sous-sol située en dessous de ce garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1089 EUR. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Une étincelle de rafraîchissement, et le tour est joué ! Bon DPE classé D : le Chauffage (chaudière Gaz + poêle à granulés) et les fenêtres double vitrage assurent un confort thermique intéressant, d'autant plus que les combles ont été examinés et isolés en 2020. La toiture, ainsi que la charpente sont en bon état. Le prix de vente de 211.000 EUR comprend les frais d'agence de 11.0000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver tous les biens de notre agence Cebeillac au 8 Bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, ou sur notre site internet. Contact : Didier Fons, notre agent 07 72 28 74 99.