Vente Caunes-Minervois (11160)

82 000 € ou 574,99 € / mois

Chers futurs propriétaires fonciers, vous recherchez un terrain constructible exceptionnellement bien situé dans un cadre environnemental unique ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare à vous proposer ! Ce terrain constructible de 1600 m2 est niché au cœur de la charmante commune de Caunes-Minervois, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre future résidence. Situé en pente, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, cette petite contrainte est largement compensée par l'emplacement privilégié. Vous aurez la possibilité de réaliser les raccordements nécessaires en toute simplicité grâce à la proximité des réseaux publics. Il est important de noter que ce terrain n'est pas divisible, ce qui signifie que vous disposerez de l'intégralité des 1600 m2 pour votre projet de construction. De plus, bien que non clos, il est borné, ce qui vous garantit une délimitation claire de votre propriété. Vous pourrez ainsi aménager votre terrain selon vos envies, en toute liberté. Enfin, il est important de noter qu'une servitude existe sur le terrain, vous garantissant un accès facile et légal à votre parcelle. Cette servitude vous permettra d'entretenir votre propriété sans aucune difficulté. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Ce terrain n'attend que vous pour y construire votre rêve !

137 000 € ou 960,66 € / mois

Venez découvrir ce bien situé au coeur du charmant village de Caunes Minervois dans l'Aude ; il est composé d'une maison d'habitation et d'une remise avec cour comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une salle d'eau + wc- en rez-de-jardin : 1 cour entrée- au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau + wc + terrasse- combles d'habitation- Une remise sur deux niveaux avec mezzanine (environ 200 M²) -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

153 500 € ou 1 076,36 € / mois

Maison entièrement rénovée au coeur d'un village touristique avec son abbaye et ses carrieres de marbre rouge. RDC/ hall, salon, cuisine, buanderie R+1/ 2 chambres, SDE + WC R+2/ SDE+WC? 1 chambre Petite cour avec barbecue Maison vendue meublée Idéal pour airbnb PRIX 153500 EUR HAI Agence La Pierre du Languedoc Rieux Minervois 04 68 76 14 77 La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

Exclusivite caunes minervois, venez découvrir cette construction traditionnelle des années 80, maison de plain-pied, 4 faces, d'environ 107 m2 habitables assise sur un terrain de 1867 m2 dont une partie s'oriente autour de la maison, et une seconde partie en contre-bas. la maison est composée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier attenant, d'un salon séjour avec une cheminée insert donnant sur une deuxième véranda avec une magnifique vue sur la campagne, un dégagement dessert un toilette, une salle d'eau, et 3 chambres dont 2 avec placards. côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation récente dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et d'une très bonne isolation dans les combles. quant au terrain, il est agrémenté d'un espace sans vis à vis et très ensoleillé, avec une piscine de 10 sur 5 et le local technique, une belle allée cimentée permet d'accéder à un garage indépendant ouvert de 25.76 m2, et à un cabanon de 4.53 m2. il faut prévoir des travaux de rafraichissement sur l'ensemble de la maison et une mise aux norme de l'électricité. village très connu et apprécié pour son charme et ses commodités, beau potentiel, le tout en limite de campagne... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

153 500 € ou 1 076,36 € / mois

Maison entièrement rénovée au coeur d'un village touristique avec son abbaye et ses carrieres de marbre rouge. RDC/ hall, salon, cuisine, buanderie R+1/ 2 chambres, SDE + WC R+2/ SDE+WC? 1 chambre Petite cour avec barbecue Maison vendue meublée Idéal pour airbnb PRIX 153500 EUR HAI Agence La Pierre du Languedoc Rieux Minervois 04 68 76 14 77 La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres et plusieurs espaces de vie, une terrasse avec de superbes vues sur les Pyrénées et un garage. Une grande partie de la maison a été rénovée à un niveau élevé ces dernières années. Ailleurs, il y a quelques travaux de rafraîchissement à faire. La maison est vendue meublée et prête à être emménagée, et de nombreux articles de qualité sont inclus dans l'ameublement. La maison, avec sa belle façade traditionnelle, est solidement construite et étonnamment grande. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à la périphérie du village, offrant à la fois intimité et sentiment d'appartenance à la communauté. Sa position élevée, orientée au sud, lui permet de bénéficier d'un ensoleillement permanent et d'une vue magnifique. La maison est confortable et nécessite peu d'entretien, avec de nouveaux radiateurs et une climatisation inversée. Avec son grand espace et son garage, elle pourrait être une bonne maison de famille ou une excellente propriété de vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (avec accès à la cave et au garage), d'une cuisine, d'un WC et d'un grand salon donnant sur la terrasse. Le premier étage se compose de 3 chambres dont deux avec vue sur les Pyrénées, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une grande salle de télévision et d'un dressing. Le dernier étage comprend une charmante chambre, un garde-manger (utilisé autrefois pour conserver les aliments), un WC séparé et une grande chambre avec une luxueuse salle de bains attenante. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de yoga, mais pourrait facilement être une chambre à coucher. Des escaliers descendent du rez-de-chaussée vers une cave équipée d'une buanderie, un garage - avec suffisamment d'espace pour une voiture et des vélos - et une terrasse couverte. Venez découvrir cette belle maison !

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Nouveauté: villa de plain-pied, niché au coeur d'un quartier paisible et recherché. Cette propriété offre une parfaite combinaison de confort et de fonctionnalités: *Surface habitable : environ 88 m² bien agencés. *Pièces à vivre : Séjour : Accès à une véranda, un insert à foyer fermé, pompe à chaleur air/air. Cuisine fermée. Chambres : trois chambres, avec rangements intégrés et d'une vue sur le jardin. Salle d'eau : une salle d'eau contemporaine. Un cellier : buanderie, rangement. Atouts supplémentaires : *Abri voiture. *Parcelle arborée de 1867 m², Parfait pour les barbecues et les moments de détente. *Parking extérieur : minimum 3 véhicules. *Piscine : Piscine privative pour se rafraîchir pendant l'été. *Proximité des commodités : A quelques minutes des écoles, commerces, et transports en commun. Cette villa de plain-pied à besoin d'un rafraîchissement, elle est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 990 et 1420 Euros Prix d'achat 198 000 euros, honoraires inclus 8 000 euros/4.21% à la charge de l'acquéreur, 190 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

153 500 € ou 1 076,36 € / mois

Maison entièrement rénovée au coeur d'un village touristique avec son abbaye et ses carrieres de marbre rouge. RDC/ hall, salon, cuisine, buanderie R+1/ 2 chambres, SDE + WC R+2/ SDE+WC? 1 chambre Petite cour avec barbecue Maison vendue meublée Idéal pour airbnb PRIX 153500 EUR HAI Agence La Pierre du Languedoc Rieux Minervois 04 68 76 14 77 La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Au coeur de Caunes-Minervois, cet ensemble immobilier isolé et serein se compose d'une maison T3 de plain-pied (100 m²), orientée plein sud avec une terrasse panoramique de 135 m². Deux gîtes indépendants en rez-de-jardin (30 et 40 m²), un garage, plusieurs stationnements, et une piscine couverte viennent compléter l'espace. La maison principale offre un séjour de 35 m², une cuisine à rafraîchir, et deux chambres. Les gîtes partagent une terrasse commune de 60 m². Murs en pierre, cadre naturel : un havre de paix au potentiel à exploiter.

106 000 € ou 743,28 € / mois

Occitanie, Aude, 11600 Caunes Minervois, grande maison 4 chambres , terrasse sans vis à vis et grand garage . Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en RDC, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres , une salle d'eau , deux toilettes et une terrasse. Climatisation, doubles vitrages, volets en bois . DPE : Classe D-GES : Classe B. Prix : 106000 euros honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. De nombreux éléments de caractère ont été conservés, et la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). La cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. Il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. Au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. Il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12,5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. La maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. Cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre d'un charmant village, proche de Caunes Minervois.

169 500 € ou 1 188,55 € / mois

Ce terrain à bâtir offre un environnement exceptionnel pour la construction de votre maison. En bordure du village recherché de Caunes Minervois, le terrain offre de superbes vues sur les Pyrénées. Le terrain est situé à flanc de colline et surplombe la belle campagne du Minervois, avec les montagnes au loin. Le terrain est établi avec des arbres matures créant un environnement verdoyant, entouré par la nature. Il n'y a pas de voisins proches, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. Accessible en véhicule par un chemin privé, le terrain est assez grand pour construire une, deux ou plusieurs maisons, offrant une parfaite opportunité d'investissement / développement. L'accès et les services devront être installés pour toutes les propriétés construites. Ne manquez pas la chance de construire la maison de vos rêves dans le magnifique Caunes Minervois.

137 000 € ou 960,66 € / mois

Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une vue magnifique sur les collines côtières à l'est et sur les Pyrénées ariégeoises à l'ouest. La vue embrasse les collines des Corbières, la montagne sacrée de la Catalogne - le Canigou - et les principaux sommets des Pyrénées Orientales et de l'Ariège. D'ici, on peut voir le soleil se lever sur les chaînes côtières et, le soir, regarder le soleil se coucher derrière les montagnes à l'ouest. Le terrain lui-même est sur deux niveaux : une grande zone de terrain inférieure et, au-dessus, une zone de terrain plus petite. Les deux terrains sont largement plats et l'accès entre eux se fait soit par des marches, soit par un chemin en pente. Il y a une jolie cabane en pierre, d'environ 19m2, qui est déjà raccordée à l'eau de la ville. L'électricité arrive jusqu'au portail et peut facilement être installée. Il y a déjà un chemin d'accès bétonné (très calme) qui arrive à 12 mètres du portail. Le terrain est assez grand pour construire une grande maison avec garage, et créer un beau jardin et une piscine... avec des vues de rêve. Saisissez cette opportunité très rare d'acheter l'un des meilleurs terrains constructibles restants dans le populaire Caunes Minervois, et faites-y votre propre belle maison.

114 900 € ou 805,69 € / mois

Au coeur d'un village du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison d'environ 126 m² habitables se déploie sur trois niveaux dans un village au riche patrimoine. Elle est divisée en deux zones distinctes. La première zone, réservée à l'habitation, comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux et une cuisine indépendante, avec un accès à la cour par un SAS. Le premier étage abrite deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le dernier étage est constitué de deux autres chambres et d'un bureau, facilement transformable en chambre. La seconde zone, à aménager, offre environ 56 m², avec au rez-de-chaussée une grande pièce et un débarras. A l'étage, un dégagement mène à une chambre, et le niveau supérieur dispose d'un garage de 22 m² accessible depuis la rue à l'arrière. De plus, la maison bénéficie d'une cour commune accessible depuis les deux parties. Un potentiel exceptionnel à explorer !

82 000 € ou 574,99 € / mois

Situé à Caunes-Minervois (11160), ce terrain de 1680 m² offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Connue pour son charme pittoresque et son ambiance authentique, la ville de Caunes-Minervois séduit par son patrimoine historique et sa tranquillité. Proche des commodités locales, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à ses futurs résidents un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Ce terrain nu constructible présente une superficie de 1680 m² avec une légère pente, offrant de belles possibilités d'aménagement. Parfaitement adapté pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, ce terrain offre un large espace pour laisser libre cours à votre imagination. Profitez de cet environnement privilégié pour créer un jardin paysager ou une terrasse avec vue sur les environs pittoresques de Caunes-Minervois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

137 000 € ou 960,66 € / mois

Venez découvrir ce bien situé au coeur du charmant village de Caunes Minervois dans l'Aude ; il est composé d'une maison d'habitation et d'une remise avec cour comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une salle d'eau + wc- en rez-de-jardin : 1 cour entrée- au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau + wc + terrasse- combles d'habitation- Une remise sur deux niveaux avec mezzanine (environ 200 M²) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

153 500 € ou 1 076,36 € / mois

Maison entièrement rénovée au coeur d'un village touristique avec son abbaye et ses carrieres de marbre rouge. RDC/ hall, salon, cuisine, buanderie R+1/ 2 chambres, SDE + WC R+2/ SDE+WC? 1 chambre Petite cour avec barbecue Maison vendue meublée Idéal pour airbnb PRIX 153500 EUR HAI Agence La Pierre du Languedoc Rieux Minervois 04 68 76 14 77 La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

140 000 € ou 981,70 € / mois

AUDE .Dans un trés joli village du Minervois, à une vingtaine de minutes de Carcassonne, maison de 5 piéces sur 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée est un grand garage de 99 m² permettant de remiser plusieurs voitures ou être un grand volume de stockage. Les deux étages supérieurs abritent l'espace de vie principal avec 4 chambres, une grande pièce de vie orientée plein sud avec une cuisine aménagée, une loggia et une grande terrasse intime. TRES BELLE AFFAIRE Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. de nombreux éléments de caractère ont été conservés, mais la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). la cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12, 5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. la maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. l'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre du village avec ses magasins, bars et restaurants.

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques de la Propriété : * 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée. * 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche. * Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux. * WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités. * D'un Sous-sol / Cave. Extérieurs et Équipements : * Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel. * Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée. * Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes. * Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel. * Nombreuses Places de Parking. * Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre. * Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis. Proximité des Commodités : Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable. Points Forts : * Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet. * Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle. * Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités. * Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village. Consommation énergie primaire : D Gaz Effet de Serre : B Estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 1 550 euros et 2 160 euros. Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr