Vente Caluire-et-Cuire (69300)

395 000 € ou 2 754,47 € / mois

Situé à proximité immédiate des commodités - écoles, commerces, transports - c'est une vraie vie de quartier qui s'offre à vous, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dans une copropriété récente, labellisé RT2012 pour un confort optimum, cet appartement est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une TERRASSE de 20 m2 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bain avec baignoire Chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur et GARAGE DOUBLE possible. Cette annonce référence 238326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 000 € ou 1 589,92 € / mois

En plein coeur de CALUIRE ET CUIRE, aux pieds de toutes les commodités (écoles, petits commerces, transports, grandes surfaces), ce joli trois pièces entièrement rénové sera séduire une famille en recherche d'un emplacement privilégié. Composé d'une entrée meublante et accueillante, d'un séjour double (possibilité deuxième chambre) avec cuisine ouverte contemporaine bénéficiant d'une vue magnifique sur les monts d'Or, d'une salle d'eau récente et de wc indépendants avec lave main, cet appartement bien conçu et sans perte de place offre de beaux volumes. En vente avec une cave A voir sans tarder. DPE: D 236 Kwh/m²/an ET B 7KgCO²/m²/an Charges annuelles: 977 euros 153 lot de copropriété dont 58 Appartements Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977 euros.

360 000 € ou 2 510,41 € / mois

CALUIRE QUAI DU RHONE Dans une bel immeuble de standing bien entretenu (façades votées) avec une magnifique vue sur le Rhône, cet appartement traversant de type quatre pièces saura vous séduire par son emplacement et ses deux balcons. A proximité de la Croix rousse, du Parc de la tête d'or et des Terreaux il fera le bonheur d'une famille en recherche d'une vie citadine. Bus et station vélov au pied de l'immeuble. Garage en sus du prix (20000 euros) Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752 DPE D 204 kwh/m²/an et D 44 kg CO²/m²/an Charges annuelles: 4400 euros/ 41 LOT d'habitations Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

285 000 € ou 1 987,40 € / mois

Venez vivre dans un environnement calme et accueillant ! Secteur rue de Margnolles. Cette appartement situé à CALUIRE-ET-CUIRE dans une zone résidentielle calme et bien placée, à proximité de Lyon. C'est un quartier paisible, résidentiel, et apprécié pour ses espaces verts tout en étant proche des commerces. Le secteur est bien desservi par les transports en commun qui facilitent et permettent un accès rapide au centre de Lyon. La copropriété dispose de parties communes agréables avec un parc et des jeux pour enfant ainsi qu'un parking collectif. La résidence est sécurisée avec des accès controlés contribuant au calme qui règne dans la copropriété. Tranquillité et confort sont au rendez-vous. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété. L'appartement dispose d'un grand séjour avec une salle à manger ouverte, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Les deux chambres de l'appartement sont spacieuses et agréables offrant tout le confort nécessaire. La salle de bain est pratique et les toilettes sont séparées. Charges : 206 € par mois comprenant l'eau froide, le chauffage au sol et l'entretien des parties communes DPE : D N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 433,70 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE à 2% CALUIRE Copropriété High-Park à Calcuire, résidence situé en plein de ville avec un jardin en co-propriété, au calme et proche de toutes commodités. A vendre, appartement de type T2 de 49,60 m² situé au troisième étage, tout juste livré en 2023. Ce bien est composé d'un salon/séjour de 31,90 m² avec un grand placard ouvert vers une loggia de 12,40 m² exposé plein Ouest, une cuisine séparer du salon (à meublée) avec un accès à la loggia, 1 chambre, parquet au sol, une salle de bain avec une vasque et une toilette. Prestation de haut standing, chauffage individuel gaz (connecté), double vitrage, volets roulants électriques, prises RJ 45, sèche serviettes, vidéophone. Possibilité d'acquérir en sus un garage au prix de 25 000 euros en plus du prix de l'appartement. Transport : Bus C13/38, Gare TER de Chaponost Quartier : proche de l'hôpital de la Croix Rousse Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces & transports Local à velos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 31. Charges courantes annuelles de copropriété : en cours Détail des charges : en cours. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Année de construction de l'immeuble : 2023. ?Estimation moyenne du coûts annuels : Neuf.? Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A VISITER SANS TARDER ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

87 000 € ou 606,68 € / mois

EXCLUSIVITÉ : Studio situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant un coin cuisine neuf et une salle d'eau/WC. Prévoir des travaux de rafraîchissement du sol et des murs de la pièce principale. Vous n'êtes pas véhicule ? Pas d'inquiétude, les transports sont situés à quelques pas de l'immeuble, ainsi que les magasins alimentaires. Vous aimez la nature ? Vous pourrez vous rendre à pied au Parc de Saint Clair pour vous reposer à l'ombre d'un arbre, pique-niquer ou tout simplement observer les pêcheurs au bord du Rhône. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Prix de vente 87000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343 et 465 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 325 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 600 € ou 3 483,88 € / mois

Fiche Id-PTN160660 : Dans une résidence sécurisée située sur la voie verte de Caluire (ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay), de conception BBC, dans un élégant Immeuble, certifié NF Habitat, RE 2020, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Bel appartement traversant de 93m2 au Rez de Jardin de 32m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour de 33m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme, deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

695 000 € ou 4 846,48 € / mois

82 m2 DE TERRASSES AU DERNIER ÉTAGE ! Niché dans la verdure, AU DERNIER ÉTAGE, d'une résidence toute récente, la luminosité de la pièce de vie est exceptionnelle grâce à une double ouverture sur les DEUX TERRASSES. La vue est au choix : jardin de la résidence ou panorama unique jusqu'au Mont Blanc. Grand séjour cuisine de 45 m2. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Chaque chambre donne sur l'une des terrasses. Salle de bain avec baignoire. 2 WC. Copropriété récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum. Chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur et possibilité d'acquérir en sus UN GARAGE DOUBLE. Situé à proximité immédiate des commodités - écoles, commerces, transports - c'est une vraie vie de quartier qui s'offre à vous à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Cette annonce référence 237556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 835,34 € / mois

Dans une belle copropriété de standing en plein coeur de CALUIRE Offrant une belle terrasse plein ciel de 14 m² avec une très belle vue sur les Monts d'Or cet appartement traversant et très lumineux se compose d'un séjour double avec des belles hauteurs sous plafond, une cuisine, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, des toilettes . A l'étage un coin nuit se compose de deux très belles chambres avec rangements, un coin bureau en mezzanine, une salle de bains et des wc. Un grenier, une vaste cave et un garage double ( 50 000 euros en sus du prix) viennent parfaire la description de ce bien rare. Un emplacement à ne pas laisser passer. A voir sans tarder. DPE: C 116 kWh/m²/an C 2I KgC0²/m²/an Charges Annuelles 3067 euros/an 40 LOTS d'habitation dans la copropriété Votre contact Agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3067 euros.

285 000 € ou 1 987,40 € / mois

Dans une copropriété sécurisée de standing, à proximité immédiate des petits commerces, grande surface, école et collège, aux pieds des bus et de la voie verte, découvrez ce très grand trois pièces en double exposition. Offrant de beaux volumes, sans vis-à-vis, ce bien saura séduire une famille en recherche d'un emplacement facile et d'une vie pratique au quotidien. En vente avec un garage et une cave Travaux à prévoir DPE : 243 Khw/m²/an et 53 Kg CO²/m²/an Charges annuelles de copropriété: 1 976 euros/an ( chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur, assurance et syndic) Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976 euros.

599 000 € ou 4 177,04 € / mois

RESEAU OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Lyon 9ème limite Saint Cyr au Mont d'Or une opportunité unique d'acquérir une maison neuve de plain-pied de 101m2 sur un terrain de 542m2. La maison, qui sera construite selon vos goûts et préférences grâce à la liberté de choisir votre constructeur et d'aménager les espaces intérieurs à votre guise, comprend des caractéristiques exceptionnelles. Vous profiterez d'un jardin verdoyant d'environ 150m2, idéal pour des moments de détente en plein air, et d'une terrasse de 98m2 sur le toit de la maison, offrant une jolie vue dégagée pour des soirées inoubliables sous les étoiles. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Eva CARNELOS 06xx34.xx08x81xx69 ou Jules HAERRIG 07xx71xx79xx20xx11 ou Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 

337 000 € ou 2 350,02 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE À 2% CALUIRE Copropriété High-Park à Caluire, résidence située en plein de ville avec un jardin en co-propriété, au calme et proche de toutes commodités. A vendre, appartement de type T2 de 49,60 m² situé au deuxième étage, tout juste livré en 2023. Ce bien est composé d'un salon/séjour de 31,90 m² avec un grand placard ouvert vers une loggia de 12,40 m² exposée plein Ouest, une cuisine séparée du salon (à meubler) avec un accès à la loggia, 1 chambre, parquet au sol, une salle de bain avec une vasque et une toilette. Prestation de haut standing, chauffage individuel gaz (connecté), double vitrage, volets roulants électriques, prises RJ 45, sèche-serviettes, vidéophone. Possibilité d'acquérir en sus un garage au prix de 25 000 euros en plus du prix de l'appartement. Transport : Bus C13/38, Gare TER de Chaponost Quartier : proche de l'hôpital de la Croix Rousse Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces & transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 31. Charges courantes annuelles de copropriété : en cours Détail des charges : en cours. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Année de construction de l'immeuble : 2023. Estimation moyenne du coûts annuels : Neuf. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A VISITER SANS TARDER ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

178 000 € ou 1 241,26 € / mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de trois pièces de 85m² et 22 m² de terrasse balcon à cinq minutes de Caluire dans la résidence de standing le Chartoux aux pieds de toutes les commodités. Situé au dernier étage avec deux ascenseurs, la vue est panoramique. Dans une résidence toute rénovée, façades, ascenseurs, isolation des terrasses, chauffage, etc. Idéal pour une famille de trois personnes, grande entrée, cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour salon donnant sur le balcon/terrasse. Deux belles chambres, 15,50 et 11 m², dont une avec placard intégré. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier. Au pied de la résidence, commerces, TCL direct Lyon, C5 Cordeliers, C2 Part-Dieu, ligne 33 Croix-Rousse, Écoles maternelles et primaires, Collèges, Lycées publics et privés à quelques centaines de mètres. Tous les services publics, culturels et très nombreuses associations divers et sportives ainsi que tous les cultes sont présents sur la commune. Osez Rillieux, je vous promets que nous y sommes très bien, faites comme mes 600 acheteurs qui ont osé venir et qui aujourd'hui n'en partirons pas. Profitez d'acheter avant l'augmentation des frais de "notaires", soit 0,5% du prix de vente. Charges de copropriété : 230 € par mois, qui comprennent : Chauffage, eau chaude, gardien, entretien, ascenseur, espaces verts, syndic, etc. Taxe foncière : 850€ par an. Ouvert à la collaboration Inter-agences. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

83 194 € ou 580,14 € / mois

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.  Gestionnaire: Appart'city Loyer annuel HT: 4 430 EUR Rentabilité: 5,2 % Charge de copropriété: 155EUR Taxe foncière: 349 EUR Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale propose 158 appartements 3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé.  La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

EXCEPTIONNEL EN 2024 RESEAU OUEST IMMO vous propose un très bel appartement familial de 78m2 très bien situé au milieu du prisé 6eme arrondissement de LYON . situé en étage , ce bien est lumineux , traversant , est situé sur un axe peu passant , avec beaucoup de stationnements à proximité . Cet appartement de 78m2 de belle valeur comporte 2 chambres avec un beau parquet en très bon état , avec possiblement une troisieme chambre , Un très grand séjour toujours avec parquet , une entrée spacieuse , une salle de bain , et une cuisine. Un garage est possible en option , en plus du prix de 449 000 E frais d'agence inclus . L'appartement propose toutes les commodités à pied , bus, tramway , métro, commerces , quais du Rhône, écoles , lycée , administrations ...etc.... Pour visiter ou pour des renseignements FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70XXX RESEAU OUEST IMMO EST OUVERT 6 JOURS SUR 7 , DE 9H A 20H .

632 800 € ou 4 412,73 € / mois

Fiche Id-UBW166056 : Caluire et cuire, secteur Clinique protestante, T4 dernier ?tage avec terrasses102m2 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 102 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs ?t? 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 632800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

370 000 € ou 2 580,14 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement trois pièces de 65 m2 en rez-de-jardin, situé dans la belle ville de Caluire. Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux comprenant un salon confortable, un espace cuisine et deux chambres à coucher et une buanderie. La pièce de vie est orientée Ouest avec de grandes ouvertures qui en fot une pièce lumineuse et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un jardin privatif de 94.59 m2, accessible depuis le salon, qui est parfait pour les barbecues en famille et les moments de détente. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commerces locaux. Appartement disponible fin avri 2024. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, avec la référence 5505C01.

245 000 € ou 1 708,47 € / mois

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier résidentiel de BISSARDON, dans une copropriété ancienne, au calme et à 10mn à pied des quais du Rhône / 2mn en vélo, charmant T2 de style canut de 53m2 avec séjour de 39m2, chambre en mezzanine (carrez -fermée) et salle d'eau : cet appartement rénové vous séduira par sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage, beaux volumes, bonnes prestations, cuisine équipée, chambre en mezzanine (carrez), salle d'eau, espace dressing à aménager. Une spacieuse cave voûtée complète ce bien. Opportunité de poursuivre la location d'un garage dans la copropriété voisine (120EUR/mois). et possibilité de participer au jardin partagé voisin. On aime l'ambiance du Clos, la proximité immédiate de la piste cyclable, celle de la Croix-Rousse, des quais du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et du centre ville avec un arrêt de bus aussi à 5mn à pied, les commerces à 12mn (ça monte un peu mais ça descend aussi !), crèche, écoles, lycée, collège à proximité, Hôpital de la Croix-Rousse, Clinique Protestante, etc.. Et à 6mn d'Hôtel de Ville en voiture, 17mn de Part-Dieu et grands axes facilement accessibles. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

632 800 € ou 4 412,73 € / mois

Fiche Id-ACH166056 : A 8 minutes à pied de l'Infirmerie Protestante et du métro C station Cuire. Dans une petite résidence sécurisée située sur la voie verte de Caluire, de conception BBC, dans un élégant immeuble, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 88m2 au 4ème et dernier étage avec terrasses de 100m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 36m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parental de 12m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur la terrasse privative au calme. Deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 35 000 ¤ complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 632800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

685 000 € ou 4 776,74 € / mois

43 m2 de TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION ! Dans une belle résidence récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum, cet appartement LUMINEUX, au 3e étage sur 4, vous séduira par ses volumes : une pièce de vie de 52 m2 s'ouvrant sur une TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION de 43 m2 ! 4 chambres, dont une suite parentale accédant à la terrasse avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire, WC séparé. Une vue dégagée, sans vis à vis, sur le jardin paysagé de la résidence. Le chauffage est individuel, au gaz, avec robinets thermostatiques et programmateur d'ambiance. Volets roulants électriques. Visiophone. Ascenseur. Situé dans un quartier paisible à l'esprit village, en proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). GARAGE DOUBLE en sous sol possible. Cette annonce référence 238327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr