Vente Caluire-et-Cuire (69300)

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Maison CALUIRE 137 m² habitables 190 utiles) - 5 chambres - Terrain 819 m². A voir sans tarder, maison Familiale aux dimensions généreuses située à Caluire et Cuire. Edifiée dans les années 1970 sur un grand terrain plat de 819 m² cette maison saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double prolongé de sa cuisine. Un vaste hall d'entrée. De plain pied : 2 chambres, une salle de bains. A l'étage 3 chambres, point d'eau, espace dressing. Possibilité d'aménager les greniers en surface complémentaire. Un grand garage complète ce bien. DPE A proximité de TOUT ! Commerces et bus à pieds. Votre contact agence : Adrien BUNUEL - 06 64 04 27 81. L'Etude Immobilière - Les Spécialistes de la Maison sur Caluire depuis 38 ans !

513 850 € ou 3 603,18 € / mois

Fiche Id-PTN161631 : Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie de chemin de fer reliant La Croix Rousse à Sathonay-Camp), à 700m de l'Infirmerie Protestante et du Métro C station Cuire. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RE 2020, elle profite des meilleures solutions d'isolation et thermique. DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 92m2 au Rez de Jardin de 33m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 33m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme.deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 513850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

situé en plein c&#x153 ur du centre bourg de caluire, dans un cadre paisible et serein, à l'abri des regards. a mi-chemin entre maison de ville et appartement, le bien offre un projet de rénovation complète et personnalisable. le logement s'ouvre entièrement autour d'un patio calme et verdoyant de 60 m² les 160 m² (140 m² carrez), répartis sur 2 niveaux permettent d'imaginer un nombre infini d'aménagements en fonction de votre mode de vie et de vos besoins. 4 à 5 chambres, studio ou local avec entrée indépendante envisageable... les travaux vont démarrer pour une livraison sur le 2ème semestre 2024 (à adapter). cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités et des centres d'intérêt de la ville. elle offre le calme et la quiétude d'une maison, sans les contraintes d'entretien et à quelques mètres des commerces, école et transports en commun.

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

une maison avec un projet de rénovation qui lui donnera une nouvelle vie dans quelques mois. emplacement idéal, entre le bourg, la voie verte et le centre de vie commercial, offrant un accès pratique à toutes les commodités. aménagement intérieur de manière moderne et écologique pour créer un espace de vie unique. - agencement intérieur spacieux et original, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - espaces de vie extérieurs faciles à vivre et élégants, parfaits pour profiter du jardin. - superficie de 140m2, offrant beaucoup d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. - rez-de-jardin de 110 m2 ouverts sur le jardin en façade sud et ouest, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts.

104 000 € ou 729,26 € / mois

Exclusivite : studio situé au 4eme étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'un coin cuisine neuve, et d'une salle d'eau / wc.vous n'êtes pas véhiculé ? pas d'inquiétude, les transports sont situés à quelques pas de l'immeuble ainsi que les magasins alimentaires.vous aimez la nature ? vous pourrez vous rendre à pied au parc de saint clair pour vous reposer à l'ombre d'un arbre, pique-niquer ou tout simplement observer les pêcheurs au bord du rhône.appartement bénéficiant de la garantie zen'immo ( une garantie revente de 2 ans) et protec+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au ou par courriel à : classe d - ges : b - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 343 et 465 euros.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 17 lots (). charges annuelles : 325 euros. anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Fiche Id-UBW162593 : Caluire et cuire, secteur Quartier le bourg, T4 dernier ?tage - grande terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 102 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Gaz Individuel D?m?nagez maintenant. - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Duplex contemporain au dernier étage d'une résidence neuve de 2021, situé dans le paisible quartier de Caluire. Ce duplex, d'une surface de 103 m2, offre un agencement pratique et fonctionnel. Au premier niveau, un couloir et un dégagement mènent à trois chambres, dont deux bénéficient d'un balcon communicant de 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, vous trouverez une salle de bain, un espace dédié à la chaudière au gaz et à la machine à laver, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier, parfait pour optimiser l'espace de vie. Un WC PMR est également disponible pour plus de commodité. Un bel escalier mène au deuxième niveau, où vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cuisine ouverte Schmidt au style scandinave. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 22 m2 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une chambre a été transformée en dressing avec salle d'eau attenante, et un WC supplémentaire est disponible. Les prestations de ce duplex sont de qualité, avec notamment un parquet en chêne qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, un box couvert, un local à vélos et sa proximité avec le centre du bourg de Caluire et la Voie Verte en font une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Découvrez ce superbe t4 neuf, idéalement situé au c?ur de caluire, dans la paisible impasse de l'industrie, rue jean moulin. cet appartement au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel et calme. **détails de l'appartement :** - superficie : 77, 20 m² - cour privative : 37, 87 m² **aménagements et prestations :** - entrée spacieuse - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - séjour convivial avec cuisine ouverte et équipée (hotte, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique) - confort moderne : volets électriques, double vitrage, domotique avancée, chauffage et eau chaude au gaz **atouts supplémentaires :** - cour privative - cave - place de parking sécurisé possible dans l'immeuble entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement offre des prestations de standing. profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et du centre de caluire. ne manquez pas cette opportunité ! contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Venez découvrir sans tarder ce charmant deux pièces de 55m2 avec une terrasse de 11m2 plein Sud au 4eme avec ascenseur. Au pied de l'hôpital Croix Rousse, dans la copropriété le 'Triangle d'Or', se trouve ce grand T2 composé d'une cuisine séparée équipée, d'une belle pièce de vie avec sa terrasse attenante et sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle de bain, et de WC séparé. Au pied de l'immeuble, la grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, ainsi que de nombreux transports et le parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pieds. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Les + : au cœur de la Croix rousse, copropriété de standing, aucun travaux à prévoir, étage élevé avec ascenseur, lumineux, et bel extérieur !. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 201 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

En exclusivité,Rue Pasteur, venez découvrir cet appartement de Type 3 de 84m2 avec balcon orienté Ouest situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété de 1975 entièrement rénovée énergétiquement et très bien entretenue! A proximité de toutes les commodités et écoles, ce grand T3 saura vous ravir avec ces prestations. Il se compose: - D'un hall d'entrée avec placard de rangement de 10,70m2 - D'une cuisine équipée de 11, 43m2 donnant sur le balcon orienté ouest de 9m2 - Un salon / salle à manger de 28,30m2 donnant sur le balcon ( possibilité de créer une chambre à la place de la salle à manger ) - Un WC de 1,21m2 - Un dégagement de 5,59m2 - Une salle de bain avec douche de 4,31m2 - Une chambre de 13,02m2 - Une chambre de 9,20m2 Une cave de 8,70m2 et une place de parking privative complètent ce bien! Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC changées en 2011 avec volets roulants manuels et persiennes - Chauffage collectif gaz urbain - Isolation par l'extérieur et façades refaites en 2021 - Ascenseur mis au normes en 2023 - Digicode et visiophone - Gardien dans l'immeuble - Charges de copropriété : 250€/ mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété En résumé, une résidence bien placée et rénovée! Une jolie vue depuis le balcon!! Un diagnostic énergétique en C !!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 234980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

L'Etude Immobilière de Caluire vous présente cette opportunité au Bourg de Caluire. A proximité des transports en commun (Bus 9, 33, 38, 77, S5 et 70) et des commerces. Ecole Jean Moulin et Collège Lassagne à proximité. Lycée prochainement proche Mairie. Vous recherchez un appartement familial offrant 3 chambres au sein d'une résidence paisible avec parc? Voici un Type 4 de 70m² composé d'un séjour et de 3 belles chambres. Traversant, il offre du haut du 2ème étage une belle luminosité. Les chambres côté Nord profitent de la fraicheur l'été. Vous apprécierez également le balcon côté Sud pour vos repas. Le logement est sain et en bon état général avec une salle d'eau récente et fonctionnelle; une cuisine équipée d'une grande superficie idéale pour vos repas. De nombreux placards et une cave complète les rangements. Le séjour bénéficie de grandes ouvertures vers le balcon facile à exploiter. Le stationnement est libre dans la résidence fermée et sécurisée. Chauffage collectif urbain. Fenêtres PVC double vitrage. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière CALUIRE - 07.70.25.38.98 pour plus d'informations et organiser une visite. L'Etude Immobilière CALUIRE, spécialiste des appartements sur CALUIRE et ses environs. Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2592 euros.

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Dans résidence adaptée PMR en cours de rénovation complète (DPE C !), beau potentiel pour ce lumineux T3 (possible T4) traversant à rénover à votre goût ou simplement rafraîchir : situé au second étage d'une copropriété familiale sécurisée avec jardin, AU CALME, proche des commerces (Carré Montessuy 6mn à pied, Auchan 12mn, bourg 15mn), des écoles/collège/lycée et des transports (Place Foch 5mn pour C1, C2, C13, 9, 70 et Junior Directs) pour le Centre Ville de Lyon, le 6ème, la Doua, la Part-Dieu, la Croix-Rousse en 20mn chrono et accès aisé aux grands axes, sans oublier la Voie Verte à 3mn en vélo : ) L'appartement en bon état est distribué par un vaste hall avec placards, il dispose d'un séjour de 25m2 (autrefois 3ème chambre) prolongé par une loggia de 12m2 qui ne demande qu'à être végétalisée, une cuisine meublée avec séchoir, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est aisé au pied de la résidence, un local vélo à disposition. Les charges de copropriété sont raisonnables, le logement peu énergivore et tous les travaux ont été effectués (liste exhaustive à disposition). Le secteur ne manque pas d'espaces verts, Roseraie, Square Jean Corbel, Parc de la Jeunesse (et le Parc de la Tête d'Or à proximité) et d'infrastructures sportives (piscine, stade multi disciplines, parc des sports, tennis, boulodrome, skatepark en 2025...) et culturelles (Radiant, Ciné Cité..). Notre avis : une belle opportunité dans un cadre de vie qui mérite d'être mieux valorisé ! Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

CALUIRE ! Situé dans le paisible quartier Vernay, cet appartement traversant de 94m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Doté de 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur le balcon coté parc. D'une buanderie pratique et d'une salle de bain confortable, cet espace est pensé pour le bien-être au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur le parc environnant, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon, idéal pour les repas en extérieur ou les instants de tranquillité. Ce bien est niché au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'un environnement arboré et paisible, garantissant calme et sérénité à ses résidents. Profitez d'un cadre de vie harmonieux, où la verdure et la quiétude se conjuguent pour offrir un havre de paix en plein coeur de la ville. A SAVOIR : Double vitrage pvc - Volets roulants electriques. Cave LE GROS + : Un Box + Une place de parking privée numerotée inclus dans le prix. Et parking collectif LES CHARGES COMPRENNENT: Les charges générales de la copropriété, le chauffage ( compteur individuels ) l'eau chaude, l'eau froide, fond de travaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caluire. Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 28/02/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1118 EUR et 1512 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 200kwh/m2/ an Classe D et Emissions 39 kg/co2/m2/an Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

SUR RILLIEUX VILLAGE, à deux pas de tous les commerces et transports accessibles à pied, venez découvrir cette maison de ville édifiée en 2017 sur une parcelle de 195 m² dans une petite rue calme. Elle se compose d'une terrasse à vivre et un espace jardin arboré (Un olivier et un palmier !). La maison d'environ 103 m² carrez (117 environ avec le garage) se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine US équipée donnant sur la terrasse et le jardin pour vos soirées d'été. d'un W.C. et d'un garage. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un W.C. Rentrez chez vous et dès que votre voiture est au garage, faites tout à pieds ! A visiter sans tarder ! Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Lové dans la verdure, en plein coeur d'un domaine privé avec piscine et un magnifique parc aux arbres centenaires, cette maison saura vous séduire par sa qualité de prestations (matériaux haut de gamme, double vitrage, verrière sur mesure ...) son charme et son esprit "hameau". Une très belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée dans un espace véranda ouvert sur une généreuse terrasse et son accès au jardin sera un coup de coeur assuré pour vous. Sur le même niveau, nous trouvons une belle chambre avec placard de rangement (possibilité de créer un troisième salle d'eau). W.C. . A l'étage deux charmantes chambres mansardées, une jolie salle de bains contemporaine et des W.C. forment un coin nuit chaleureux. Un espace rangement, coin bureau et deuxième salle d'eau/buanderie complètent la description de ce bien rare. Une vaste cave, une place de parking privative et des parkings visiteurs viennent parachever cette mise en vente. Alliant le charme, l'atypisme et le confort d'une rénovation de qualité cette maison à 15 min de LYON vous fera succomber. Le calme, la piscine et le parc entretenu par le Domaine, le potager, le coin barbecue vous feront passer "un week à la campagne" toute l'année! A voir sans tarder DPE: F 384 KwH/m²/an et C 12 Kg CO²/m²/an Charges annuelles d'entretien 3960 euros 12 Habitations dans le Domaine privé. Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Nouvelle exclusivité au sein de l'Étude Immobilière ! Découvrez ce bel appartement de 65m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2007 dans un quartier dynamique et recherché de Caluire et Cuire. Actuellement configuré en local d'activité, cet espace peut être aisément transformé en un charmant T3 à usage d'habitation (plan initial fourni pour projection), offrant ainsi deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose d'un agréable extérieur à vivre avec terrasse et espace vert exposé Est, à jouissance privative. Dans un quartier attractif de Caluire et Cuire vous aurez une proximité immédiate aux commerces, écoles ainsi qu'aux transports en commun (métro C, CUIRE; Bus S5, C1, 33 et 38). Un garage fermé en sous-sol vient compléter les prestations, garantissant un confort supplémentaire. Diagnostic de performance énergétique : C Charges 1057 euros /an Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Lucie FABRY au 06 84 69 97 71 pour organiser votre visite. L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE, spécialistes des appartements sur Caluire depuis 1986 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1057 euros.

516 850 € ou 3 624,21 € / mois

Fiche Id-PTN87565 : Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay), de conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 93m2 au Rez de Jardin avec terrasse/jardin de 33m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 33m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est, trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme. Deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 516850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

Caluire - À moins de 100m d'un arrêt de bus (ligne S5). o À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. o À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter cet appartement T3 de 53.90 m² au 1er étage !! Exposé Sud-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 27 m² et chambres de 10.70 m² et 9.80 m². Salle d'eau et WC séparé. Emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 309 000 €. Parking extérieur en sus possible : 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574 € et 776 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.9 m²

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

CALUIRE ET CUIRE Ne le cherchez plus ! Dans une résidence prisée de Caluire avec tennis, en retrait de toute agitation tout en étant à 2 minutes à pieds des commerces et des transports en commun menant dans le centre de LYON. LE PRIX PRESENTE POURRAIT POTENTIELLEMENT INCLURE UNE BONNE PARTIE DE LA RENOVATION* .T3-BIS REZ DE TERRASSE DONNANT SUR PARC aux dimensions généreuses 87,89 m² carrez permettant un séjour traversant avec possiblement une cuisine US (pièce de vie possible d'environ 37 m2. Deux chambres, une salle de bains, bureau, rangements. Parking libre dans la résidence. Les charges annuelles ALUR sont un estimatif : 2850 euros (eau froide, chauffage, eau chaude). Copropriété fermée. *voir conditions en Agence. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850 euros.

69 873 € ou 489,96 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité de 6.20% sans soucis de gestion. Studio 1 pièce de 20.47m² meublé et équipé. L'établissement se trouve également à deux pas du Parc de la Tête d'Or et de son zoo, véritable poumon vert de la métropole. La gare de Lyon-Part Dieu se rejoint en 15 minutes en voiture et la proximité du métro permet d'atteindre le centre-ville en 20 minutes. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 332 € HT pour un prix d'achat de 69 873 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 169 lots dont 159 appartements (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.