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17 500 € ou 122,71 € / mois
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127 027 € ou 890,73 € / mois
Maison neuve à construire HIBISCUS_3CH_74_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.
154 185 € ou 1 081,16 € / mois
Maison neuve à construire AJONC_4CH_94_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants, des espaces dressings dans chaque chambre et une cuisine fonctionnelle. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.
210 000 € ou 1 472,54 € / mois
Découvrez cette magnifique maison de 145m² située à Bonnétable à 5min du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre de beaux volumes. Une jolie entrée vous fera découvrir un salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une grande buanderie. Une première chambre et une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. Le petit plus, la possibilité d'installer un poêle à bois. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau avec sanitaire séparé. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin spacieux de 1368m² parfaitement entretenu, comprenant une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ainsi qu'une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant l'été. REF : AB2564 DPE : C * Honoraires à charge vendeur
17 500 € ou 122,71 € / mois
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17 500 € ou 122,71 € / mois
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150 000 € ou 1 051,82 € / mois
Situé au cœur du centre-ville de Bonnétable. Devenez propriétaire à moindre cout ! Immeuble à usage d'habitation à remettre à vos gouts et se composant de : Au RDC, cuisine aménagée, salle à manger, salon, bureau, buanderie, WC, atelier, garage deux voitures, cour et jardin sans vis-à-vis. Caves. Au 1er étage : trois grandes chambres, salle d'eau avec, dressing, WC. Grenier sur l'ensemble. Chauffage centrale gaz de ville et radiateurs électriques. Tout à l'égout. Travaux sur charpente à prévoir. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Visite sur rendez-vous, après vérification du financement. Pour toutes visite, Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 219565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 060 € ou 1 157,42 € / mois
Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.
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262 500 € ou 1 840,68 € / mois
Remax carré-mans vous propose cette belle maison familiale d'une surface de 188 m² habitable située à bonnétable avec une vue exceptionnelle sur la campagne à seulement deux minutes du centre. celle-ci est composée d'une entrée menant sur un grand salon séjour lumineux de 37 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, un accès avec un escalier sur la mezzanine qui surplombe la pièce de vie avec sa ferme et ses poutres apparentes qui donne un cachet exceptionnel à ce bel espace de vie, une grande cuisine aménagée de 17 m² avec ses nombreux vitraux donne une lumière parfaite à cette pièce. toujours de plain pied trois chambres de 10 à 15 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et son espace buanderie, un toilettes séparé, des placards pour un rdc complètement autonome. a l'étage vous trouverez trois chambres dont une de 20 m² avec son balcon et son entrée indépendante, une salle d'eau, un toilette avec un lave-main. un sous-sol de 65 m² avec plusieurs partie dont une cave et plusieurs stationnements possible. a l'extérieur vous trouverez deux terrasses une à l'avant et une à grande à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin. le système de chauffage est au fioul, une fosse septique avec épandage. le tout sur un terrain arboré entièrement clos d'une superficie de 3045 m² avec en complément un chalet aménagée de 21 m². un beau potentiel à exploiter sur cette grande maison familiale au calme sans aucun vis-à-vis d'une surface plancher de 220 m². a bonnétable vous trouverez plusieurs commerces, écoles privé et public, collège, cabinet médical, infirmières, kiné, osthéopathe, boulangeries, super u, magasin bricolage, lidl, plusieurs commerces de vêtements. le bien est à 2 heures de paris avec une entrée d'autoroute à connerré à 15 kms, 20 minutes de la ferté-bernard, et à 25 minutes du mans. sandrine blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. a visiter sans tarder !! honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
165 060 € ou 1 157,42 € / mois
Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.
242 000 € ou 1 696,93 € / mois
Re/max carré-mans vous propose cette belle maison rénovée ou vous pourrez y poser vos valises d'une surface de 156 m² habitables, située à proximité de bonnétable, celle-ci est composée : d'un grand salon-séjour de 36 m², côté salon : sa verrière, ses murs en briques, côté séjour : une magnifique cheminée d'époque avec un foyer à granulé installé récemment. le cachet de cette maison : elle a gardé tout le charme de l'ancien avec ces poutres apparentes, sa tommette et ces matériaux de qualité. la cuisine moderne aménagée et équipée en bois (maison du monde), une salle d'eau, un toilettes, une buanderie. toujours de plain-pied une grande véranda lumineuse de 44 m² avec sa mezzanine offrant un couchage supplémentaire, l'installation d'un poêle à bois récent (godin), la véranda offre de grandes baies lumineuse en alluminium avec des stores bannes sur l'extérieur. les huisseries sont toutes en double vitrage. a l'étage un palier désservant trois chambres dont une avec un balcon privatif, une traversante avec un grand dressing, et une quatrième pièce un bureau transformable en chambre d'appoint si on le souhaite. a l'extérieur, une terrasse, une petite dépendance, une pergola sur un terrain entièrement clos et arboré d'une superficie de 722 m², sans aucun vis à vis, environnement calme et paisible se situe à proximité de bonnétable (2 kms), beaufay, courcemont, torcé-en-valée, mézières-sur-ponthouin, à 20 minutes du mans, et à 1h45 de paris. des travaux ont été realisés dernièrement, isolation du grenier, système de chauffage, qui ont réduit considérablement la consommation énergétique. sandrine blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. contactez-moi au coup de coeur assuré !! a visiter sans tarder !! honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
207 900 € ou 1 457,82 € / mois
Venez découvrir ce plain pied parfaitement aménagé et décoré à Saint Celerin ! Fonctionnel et bénéficiant d'une pièce de vie de plus de 50 m2 lumineuse ,ce pavillon dispose d'une cuisine aménagée et équipée récente. Le cellier adossé à la cuisine et le garage offre un espace bien pratique. Le coté nuit est équipé de portes coulissantes dans les 3 chambres permettant un aménagement des pièces optimisé. La salle d'eau en pierre de travertin assure à celle ci un raffinement réussi . Cette maison récente de 2012 est équipée d'un système de chauffage électrique économique et d'un bâti de qualité . Les Menuiseries PVC ou aluminium selon les ouvertures , les volets roulants , les dressings dans les chambres , l'adoucisseur d'eau offrent un confort de vie de qualité. Amoureux de grands espaces vous profiterez d'un terrain de 3700 M2 arboré et clôturé avec une grande piscine hors sol à disposition ! Cette annonce référence 255197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016. Prix du bien : 207 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 380 € ou 1 531,31 € / mois
BONNETABLE - MAISON - 132 m² avec 4 chambres : 218 380 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 380 euros TTC) soit 210 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette Maison de ville offre en rdc, une grande entrée avec rangements et wc indépendant, un salon séjour équipé d'un insert à granulés neuf, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, une chambre parentale de plain-pied avec dressing, à l'étage : trois autres chambres, une salle d'eau à rafraichir avec douche et wc. Grande cave, Garage possible pour 10 voitures, atelier, Préau couvert avec cheminée, Studio indépendant à rénover offrant un beau potentiel, second garage de 2 voitures, jardin arboré sans vis-à-vis clos avec puits. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 387128. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
228 780 € ou 1 604,23 € / mois
BONNETABLE - MAISON - 226 m² avec 6 chambres : 228 780 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 780 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette Maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, Garage, grande cave, terrasse avec store banne. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 356583. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
16 000 € ou 112,19 € / mois
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Anita Joubert vous propose : Pour ceux qui rêvent de posséder un espace vert bien à eux pour passer quelques heures ou jours en autonomie (pas d'accès eau de la ville, pas de branchement électricité) . Terrain de loisirs clos, arboré (espaces d'ombre et de lumière), paysager avec étang. surface de 2440 m2 (1000m2 d'eau 1200 m2 de terrain ) Chalet bois de 15 m2 . Tous services à 2 kilomètres par le parc du Château, une belle promenade aussi à faire à pied. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : ajoubert.noovimo.fr Prix de vente 16000 euros TTC ( est inclus 3000 e de forfait honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 13000 euros Net Vendeur. Vous êtes intéressés ? Contactez Anita Joubert votre conseiller Noovimo au 06 70 23 93 26 ou ajoubert@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques. gouv.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 788 515 385. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 800 € ou 671,76 € / mois
Dans un cadre idyllique, venez découvrir cette charmante fermette centenaire à finir de rénover. Située à quelques minutes du centre bourg de Bonnétable et du collège, toutes les commodités sont à votre disposition pour vous faciliter le quotidien.Sa vaste grange attenante vous offre de multiples et superbes possibilités d'extension de la partie habitable.(Réhabilitation d'une surface de 50 m² supplémentaire avec la réalisation d'une pièce de vie en rez-de-chaussée et 2 chambres et mezzanine à l'étage).Ouverte sur la nature, le rez-de-chaussée la fermette se compose d'une partie rénovée avec huisseries en double vitrage et radiateurs électriques.(66 m² pour la partie habitable - 83 m² de surface utile)Une cuisine équipée d'une cuisinière à bois ouvrant sur un salon intimiste. En enfilade vous découvrirez 2 chambres en tomettes. Un cellier et un WC indépendant. Au niveau inférieur, une grande entrée, une salle d'eau, une cave.Le WC et la machine à laver sont alimentés par un puits en service dans la cave. Cette propriété s'étend sur un terrain de 3500 m² avec poulailler, clapier et dépendances. Profitez des avantages de cette propriété que vous pourrez imaginer et aménager à votre goût. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Christelle LANGLAIS au 07 52 06 70 25. N° RSAC : 984 924 159 LE MANS
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17 500 € ou 122,71 € / mois
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254 000 € ou 1 781,08 € / mois
Dans le secteur historique de bonnétable, re/max carré mans vous propose cette grande et belle de bourg rénovée. a l'intérieur le charme opère avec des éléments anciens comme poutres, colombages, tomettes. côté à vivre, en rez de chaussée vous découvrirez un salon avec pöele à bois pour des soirées chaleureuses, un grand séjour, une cuisine indépendante avec espace repas donnant naturellement accès à l'extérieur. côté nuit, deux chambres et salle d'eau. a l'étage une troisième grande chambre et un immense palier aménageable en chambres supplémentaires. côté extérieur, tout se prête à la détente par le calme et au plaisir de vivre avec une incroyable terrasse complétée par une piscine chauffée. le tout dans un terrain clos de murs de plus de 700m2. autres atouts de ce bien, deux garages (dont un grand) et petites dépendances, un puit. prix : 254 000? fai (honoraires charge vendeur). rendez-vous de visites au - philippe germain votre agent immobilier honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
135 000 € ou 946,64 € / mois
Re/max carré-mans vous propose ce pavillon de 73 m² à rénover, profitez des aides de rénovation globale de l'état pour acquérir ce bien. il est situé à bonnétable sur la route de saint geoges du rosay, situation et environnemlent calme. il est composé: de plain-pied d'un salon-séjour avec une cheminée de 25 m², une cuisine aménagée de 9 m² qui mène sur une petite véranda de 6 m², une chambre de 10.25 m² , une deuxième de 9.20 m², une entrée et un couloir, une salle d'eau de 5.20 m², un toilettes. un sous-sol de la surface de la maison dont une partie garage d'environs 33 m² pouvant accueillir 2 stationnements, une cave de 14 m², et 20 m² en partie sous-sol. le tout sur un terrain entièrement clos et arborés (arbres fruitiers) sur une parcelle de 2580 m². pas de vis à vis, environnement calme. travaux à prévoir sur la partie intérieur, changement des huisseries. charpente en bon état. sandrine blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
218 380 € ou 1 531,31 € / mois
BONNETABLE - MAISON - 132 m² avec 4 chambres : 218 380 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 380 euros TTC) soit 210 000 euros hors honoraires.En coeur de ville, cette Maison de ville offre en rdc, une grande entrée avec rangements et wc indépendant, un salon séjour équipé d'un insert à granulés neuf, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, une chambre parentale de plain-pied avec dressing, à l'étage : trois autres chambres, une salle d'eau à rafraichir avec douche et wc. Grande cave, Garage possible pour 10 voitures, atelier, Préau couvert avec cheminée, Studio indépendant à rénover offrant un beau potentiel, second garage de 2 voitures, jardin arboré sans vis-à-vis clos avec puits.Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 387128. Prix honoraires réduits inclus.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .