Vente Azay-le-Rideau (37190)

174 354 € ou 1 222,59 € / mois

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_79_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 19 24 O1 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 19 24 01 20.

54 000 € ou 378,65 € / mois

Terrain à bâtir de 469 m² sur la commune de D'Azay Le Rideau - - Terrain vendu viabilisé -

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

En exclusivité sur la commune d'Azay-le-Rideau, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison bourgeoise rénovée en 2019 par les propriétaires actuels. Cette demeure présente de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les extérieurs sont clos de murs ou naturellement, arborés et complétés d'une spacieuse terrasse directement accessible depuis la maison. Un premier niveau présente une pièce de vie de 60 M² incluant une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée. Un dégagement dessert une salle de douche, WC indépendants, un aménagement lingerie ainsi qu'une pièce de rangement avec compteur et ballon électrique. Au niveau supérieur une pièce de vie complémentaire pouvant être transformée en chambre ou en bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant douche à l'italienne et double vasque, WC indépendants. Le dernier niveau propose deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le système de chauffage est mixte; le chauffage central fonctionne au fioul; il a été refait à neuf il y a quatre ans , cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. L'isolation thermique de la maison a été entièrement refaite lors de la rénovation. Les huisseries sont principalement en PVC double vitrage mais aussi en bois pour certaines. Consommation énergétique : D: 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D: 34 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 euros et 3980 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 530 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 384 905 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 courriel: v.boucher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

288 750 € ou 2 024,75 € / mois

Découvrez cette belle maison située en plein coeur d'Azay-le-Rideau, offrant 120 m² de surface habitable. Cette propriété dispose de 2 chambres dont une suite parentale, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Profitez d'un bon DPE qui garantit un confort thermique tout au long de l'année. La maison se distingue par son patio intime et son jardin sans vis-à-vis, parfaits pour se détendre ou recevoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, proche des commodités et des attractions locales. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jade ALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919942912 - .

214 931 € ou 1 507,12 € / mois

Maison neuve à construire GRENADIER_4CH_105_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 19 24 O1 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 19 24 01 20.

76 857 € ou 538,93 € / mois

Spécial Investisseur !!! (37) AZAY-LE-RIDEAU Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 7.00 % A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : LAGRANGE Prix : 76 857 EUR Surface : 34.66 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Ouest Charges Copro. : 660 EUR Taxe Foncière : 370 EUR Loyer Mensuel : 448.58 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Indexation Triennale Frais de notaire estimés : 6 949 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126 000 € ou 883,53 € / mois

Idéalement située en plein c½ur d'Azay-le-Rideau, à deux pas du célèbre château, cette charmante maison de ville de 73 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement exceptionnel. Elle est à remettre au goût du jour, mais présente de solides atouts.Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger;Étage : Deux belles chambres avec cheminées en marbre, placards et salle d'eau;Grenier aménageable : Possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos projets (chambre, bureau, espace de loisirs).Chaudière électrique BOSCH récente (2022);.Fenêtres en PVC double vitrage;Assainissement collectif;Toiture en bon état;Emplacement exceptionnel : À deux pas du château d'Azay-le-Rideau, parfait pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière.Possibilité d'acquérir un bâtiment complémentaire, composé d'un box et d'un grenier, offrant encore plus de possibilités pour du stockage ou un projet professionnel.Cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence dans un cadre historique unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel MARC, conseiller immobilier.Visite virtuelle sur demande. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS

30 000 € ou 210,36 € / mois

Situé en plein c½ur d'Azay-le-Rideau, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est idéal pour garer un véhicule, stocker des marchandises ou ranger divers objets grâce à ses espaces pratiques et fonctionnels.Caractéristiques :Rez-de-chaussée : Un local équipé d'une porte basculante avec portillon intégré;Étage supérieur : grenier spacieux;Électricité installée;Emplacement privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel MARC, conseiller immobilier. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS

175 744 € ou 1 232,34 € / mois

Maison neuve à construire CAPUCINE_PATRIMOINE_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 19 24 O1 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 19 24 01 20.

53 000 € ou 371,64 € / mois

Terrain à bâtir de 423 m² sur la commune de D'Azay Le Rideau - - Terrain vendu viabilisé -

84 000 € ou 589,02 € / mois

Efficience Groupe vous présente à la vente pour investissement locatif en LMNP, un appartement de type T3 duplex, meublé d'environ 45 m2 avec un jardin et une place de parking. La résidence de tourisme 4*Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux et est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un sauna et un hammam. Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable. Loyer annuel 6140,32 euros Taxe foncière 447,00 euros Charges : 874,00 euros Échéance du bail : Juin 2025 4 semaines d'occupation en basse saison. Rendement brut : 7.31% Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

212 544 € ou 1 490,38 € / mois

Maison neuve à construire EBENE_4CH_99_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 19 24 O1 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 19 24 01 20.

257 000 € ou 1 802,11 € / mois

BSK immobilier, Richard BERNARDEAU vous propose cette maison de 135m² habitables, à rafraîchir, proche des commodités, des écoles et des commerces. Sur une parcelle de 1000m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, deux garages et une chaufferie. À l'étage : un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et WC séparé. Extérieur : terrain de 1000m² entièrement clos, aucun vis-à-vis offrant tranquillité et intimité, à proximité des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Cette maison représente une belle opportunité. Surfaces des pièces en m² : Entrée 7.5m² env Séjour 14m²env Salon 13m² env Chambre 1 RDC 10.5m² env Chambre 2 RDC 11m² env Chambre 3 étage 17.3m² env Chambre 4 étage 9m² env Chambre 5 étage 13m² env Bureau étage 7.5m² env Cuisine 10m² env Salle de bain RDC 4.3m² env Salle de bain étage 5.1m² env WC RDC 1.2m² env WC étage 1.6m² env Dégagement RDC 3.5m² env Dégagement étage 7.5m² env Garage 2 x 18m² env Chaufferie 6.5m² env Cabane de jardin 6m² env Cette annonce référence 249160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206 957 € ou 1 451,21 € / mois

Maison neuve à construire AJONC_4CH_94_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants, des espaces dressings dans chaque chambre et une cuisine fonctionnelle. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 19 24 O1 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 19 24 01 20.

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

En exclusivité sur la commune d'Azay-le-Rideau, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison bourgeoise rénovée en 2019 par les propriétaires actuels. Cette demeure présente de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les extérieurs sont clos de murs ou naturellement, arborés et complétés d'une spacieuse terrasse directement accessible depuis la maison.Un premier niveau présente une pièce de vie de 60 M² incluant une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée. Un dégagement dessert une salle de douche, WC indépendants, un aménagement lingerie ainsi qu'une pièce de rangement avec compteur et ballon électrique.Au niveau supérieur une pièce de vie complémentaire pouvant être transformée en chambre ou en bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant douche à l'italienne et double vasque, WC indépendants.Le dernier niveau propose deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.Le système de chauffage est mixte; le chauffage central fonctionne au fioul; il a été refait à neuf il y a quatre ans , cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. L'isolation thermique de la maison a été entièrement refaite lors de la rénovation.Les huisseries sont principalement en PVC double vitrage mais aussi en bois pour certaines.Consommation énergétique : D: 199 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D: 34 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 euros et 3980 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023.Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: 530 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur.Mandat réf : 384 905Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820courriel: v.boucher@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

EXCLUSIVITÉ !!!!Magnifique maison de caractère entièrement rénovée, (intérieur et extérieur)Tout est neuf, très belles prestations.120m2 habitables, grande terrasse en bois, jardin et garage.Proche d'Azay le Rideau et de Saché.Au RDC:Entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger, spacieux salon-séjour avec poêle à granulés, buanderie aménagée, garage (possibilité transformer en chambre supplémentaire).Wc séparéA l'étage:Dégagement - salle de jeux2 Chambres dont une de 19,50m2, Dressing, Bureau, Magnifique salle de bains avec baignoire, douche et wc.ClimatisationTél: 06 07 32 94 07 

67 871 € ou 475,92 € / mois

Efficience Groupe vous présente à la vente pour investissement locatif en LMNP, un appartement de type T2 meublé de 36.61 m2 avec un jardin et une place de parking. La résidence de tourisme 4*Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux et est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un sauna et un hammam. Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable. Loyer annuel 4751,00 euros Taxe foncière 370,00 euros Échéance du bail : Juin 2025 4 semaines d'occupation en basse saison. Rendement brut : 7% Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros.

148 645 € ou 1 042,32 € / mois

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 19 24 O1 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 19 24 01 20.

83 000 € ou 582,01 € / mois

AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 50 euros par mois ) avec un beau T2 meublé, tout équipé , dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros

194 461 € ou 1 363,58 € / mois

description du bien maison comprenant 5 pièces. 1 salon séjour, 1 cuisine équipé, 3 belle chambre, 1 salle de bain , exterieure : 1 terrasse, 1 grand garage double avec cellier isole, un box a chevaux ou autre utilisation, terrain 1590 m² :::: les atout de cette maison une maison de plein pied, calme sans être isole , terrain agréable avec de belle possibilité, maison très fonctionnel , 3 belle chambres , 1salon séjour vaste et très lumineux, 1 belle terrasse, un garage de 52m² environ isole et en plus un grenier de environ 12m². diagnostic energetique dpe: d (218) et ges b (7).etabli le 22/062023 .estimation du coût annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard: de 1150euro a 1620 euro. le bugdet le montant total avec honoraire d'agence inclus: 194461 euros a 3, 99% en charge acquereur, soit 187000 euros net vendeur. charges acquereur = transparence visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :herve desoblin au ou par courriel , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon la règlementation en vigueur. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herve desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac tours auprès de la sas , réseaux national immobilier au capital 40000 euro, 44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n° 487624777ooo40, carte professionnelle t et g n° cpi 0010388 cci nantes saint-nazaire. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herve desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac tours auprès de la sas , réseaux national immobilier au capital 40000 euro, 44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n° 487624777ooo40, carte professionnelle t et g n° cpi 0010388 cci nantes saint-nazaire.garantie gallian : 89 rue de la boétie 75008 paris.mandat ref : 333067 hvr. le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. frselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier.::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::garantie gallian : 89 rue de la boétie 75008 paris.mandat ref : 333067 hvr. le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr