Vente Aubigné-Racan (72800)

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, crèches, commerces, et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en train et en voiture via l'autoroute facilite les déplacements. À l'intérieur, le pavillon se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et de deux toilettes. L'ensemble, sur une surface habitable de 140 m², est complété par des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, ce pavillon est doté d'une grande dépendance/garage de 80 m2, d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon de jardin. Une terrasse invite à la détente et offre une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

149 800 € ou 1 050,42 € / mois

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Les habitants profiteront de la proximité des écoles, des crèches, du centre-ville dynamique et des commerces, ainsi que des diverses animations proposées. De plus, les transports en train et l'accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des toilettes. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, un dressing . Les aménagements comprennent une isolation intérieure et extérieure de qualité, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Cette propriété est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et convivial. À l'extérieur, le bien est doté d'un espace vert bien entretenu, d'une cour pratique, d'un vide sanitaire et d'une façade en enduit lui conférant un aspect soigné. Les volets roulants manuels et les persiennes sont des commodités supplémentaires appréciables. La menuiserie en double vitrage assure une isolation efficace, tandis que le poêle à bois constitue un atout pour le confort thermique de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

130 990 € ou 918,52 € / mois

Stéphanie dronne vous propose cette maison de bourg située plein centre à aubigné racan, proche des écoles, crèche, commerces.cette maison d'environ 96 m² comprend au rez-de-chaussée : une salle à manger /salon , une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau , un wc séparé, une buanderie, une véranda et un cellier.puis à l'étage, se trouve : 1 chambre et une mezzanine d'environ 25 m² au sol.garage indépendant de 30m², puis dépendance (hangar d'environ 30 m²).le tout donnant sur un jardin clos et arboré.dpe : e - 254 kwh/m²/an - ges : b - 8 kg co²/m²/anmontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350 euros et montant maximum 1890 euros.pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au ou en précisant la référence n° 358275sdro.prix: 130 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 ttc à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisstéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615.référence 358275dro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

84 500 € ou 592,52 € / mois

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie en village. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles, et disposant d'une proximité appréciable avec les transports en train et autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec son exposition sud, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied séduit par son calme et son atmosphère conviviale. Ce bien de 68 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, une seconde chambre et un dressing offrent un espace supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et les velux assurent une isolation efficace et une luminosité optimale. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 450 m² dispose d'une cour, d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon et d'un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

91 000 € ou 638,10 € / mois

Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des services et commerces, à 5 mn d'une gare et 10 mn de l'autoroute, offrant une accessibilité rapide vers Le Mans et Tours. Ce charmant village dynamique vous propose un cadre de vie paisible avec tous les avantages citadins à portée de main. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se compose de 5 pièces avec 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle-à-manger et un salon, tandis que l'étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le bien propose également une partie professionnelle de 50 m2 à réhabiliter comprenant une ancienne boutique, un laboratoire et une chambre froide. Les huisseries en PVC et la toiture neuve en ardoises offrent des éléments de confort supplémentaires à cette demeure pleine de potentiel. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un hangar de 40 m2 et d'une dépendance, offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

130 990 € ou 918,52 € / mois

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison de bourg située plein centre à Aubigné Racan, proche des écoles, crèche, commerces. Cette maison d'environ 96 m² comprend au rez-de-chaussée : une salle à manger /salon , une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau , un wc séparé, une buanderie, une véranda et un cellier. Puis à l'étage, se trouve : 1 chambre et une mezzanine d'environ 25 m² au sol. Garage indépendant de 30m², puis dépendance (hangar d'environ 30 m²). Le tout donnant sur un jardin clos et arboré. DPE : E - 254 kWh/m²/an - GES : B - 8 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350 euros et montant maximum 1890 euros. Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 358275SDRO. Prix: 130 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 358275DRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces, services, et de la gare. Cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute, à 10 minutes, ainsi qu'à 45 minutes du Mans et de Tours, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 161 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie, et une arrière-cuisine. Elle offre également des commodités telles qu'une cheminée à foyer fermé avec système de distribution d'air chaud, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces, des économies d'énergie, une belle luminosité grâce à l'orientation sud, et des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cour. L'extérieur de cette demeure attire par un terrain de 8000 m² entièrement clos et arboré, comprenant un jardin agréable et des arbres fruitiers. En outre, un garage ouvert de 50 m² ainsi qu'une dépendance de 70 m² offrent des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires, idéaux pour les besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires : 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

96 000 € ou 673,16 € / mois

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et accueillant. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Aubigné-Racan se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine riche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des services essentiels. D'une surface habitable de 105 m², cette maison présente un agencement rationnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée, la cuisine aménagée et la pièce de vie agrémentée d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un portail automatique, d'un jardin paysager, de deux garages, de deux celliers, d'un atelier et de deux greniers, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

8 000 € ou 56,10 € / mois

Sur les hauteurs d'Aubigné-Racan ,découvrez cet agréable terrain de loisir ( non constructible), raccordement d'eau possible, et profitez d'une cave avec une cheminée et un espace de "réception". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 8 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 6 000 € Honoraires : 33,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619