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80 000 € ou 560,97 € / mois
Nouveau mandat exclusif.PORTE OUVERTE, le samedi 12 octobre 2024 de 12h00 à 14h00. Appelez le 0690663540 pour vous y inscrire. Le cabinet EMOTION vous présente à la vente en plein centre de Marigot, un ensemble de 10 lots de type studios et T2, vendus a la découpe, au 2e etage d'un immeuble en plein centre ville, à l'abri des risques de submersion. À proximité direct des restaurants, commerces, écoles, et de la gare maritime de Marigot. Le bien se compose : d'une entrée sur des dégagements, une pièce de vie avec une kitchenette meublée et équipée, un espace de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. - Prix HAI : 80 000 EUR- Charges : 70EUR / mois- Foncières : en cours- PZR21 : zone bleu Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm
825 000 € ou 5 785,00 € / mois
LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT : - Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments - Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation - Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation - Dépenses administratives - Frais de gestion; Téléphone, satellite et internet - Sécurité du complexe - Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics - Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager - Service de voiturier - Utilisation de voiturettes de golf -Transferts aéroport Purchase price assumptions : Total Purchase Price : 825.000 $ Unit Price : 750.000 $ FF&E Package : 75.000 $ Price per SF : 1.231 $ Operating Assumptions : ADR & Occupancy : 969 $ -> 78% Yearly Net Revenue : 74.876 $ Usage : 8 weeks per year HOA Fees : 27 $ per square foot per year Facilities Fees : 2 $ per square foot per year Unit Utilities : 3 $ per square foot per year Return Metrics : Expense Share : 15% of owner revenue Revenue Split : 50/50 with operator Annual Owner Return : 74.876 $ -> 8.93%
190 000 € ou 1 332,30 € / mois
Cul de sac - Studio au premier étage composé d'une grande pièce à vivre, une cuisine semi- équipée, salle de bain moderne et une terrasse offrant une belle vue sur l'ilet Pinel. Résidence avec piscine commune. Vendu avec locataire en place jusqu'en juin 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
209 000 € ou 1 465,53 € / mois
Appartements et maisons VEFA vue merHauteurs de Grand Case Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous présente à la vente la Résidence LOTUS à Saint-Martin Un havre de paix avec vue mer.Située dans un cadre d'exception, la Résidence LOTUS offre des biens d'exception en Vente en Futur État d'Achèvement (VEFA), avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et des prestations haut de gamme. Profitez d'un environnement alliant tranquillité tropicale et proximité des commodités de Grand Case, dans une adresse idéale pour un style de vie élégant et serein. Livraison prévue pour début 2027. Types de biens disponibles : o Villas T4 : 95 m2 de surface habitable, complétés par 30 m2 de terrasses couvertes et 36 m2 de deck pour un espace extérieur généreux. Prix : 869 000 EUR.o Villas T3 : 70 m2 de surface habitable, avec 21 m2 de terrasse couverte et 8 m2 de deck, offrant confort et intimité. Prix : 594 000 EUR.o Appartements T2 (Premier étage) : 45 m2, avec une terrasse couverte de 14 m2, parfaits pour profiter des paysages tropicaux. Prix : 300 000 EUR.o Studios (RDC) : Un studio de 34 m2 avec 10 m2 de terrasse couverte (257 000 EUR) et un studio de 25 m2 avec 8 m2 de terrasse couverte (209 000 EUR). Avantages de la Résidence LOTUS : o Vue mer depuis chaque lot, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines de Saint-Martin.o Deux places de parking privées par lot (et une place pour le studio de 25 m2).o Architecture moderne et élégante, conçue pour une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs aménagés.o Proximité des plages, restaurants, et commerces de Grand Case, tout en assurant un environnement calme et sécurisé. Investissez dans la Résidence LOTUS et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe dans les Caraïbes, avec un potentiel de valorisation et un cadre de vie exceptionnel.Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce projet unique en son genre. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:https://www.facebook.com/realestatesxm Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings Cabinet Émotion10 rue de Franklin Laurence - Grand Case97150 Saint-Martin+590 590 77 36 36+590 690 66 35 40www.emotion-realestate.comjeffsxm@gmail.com Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.
90 000 € ou 631,09 € / mois
Nouveau mandat exclusif.PORTE OUVERTE, le samedi 12 octobre 2024 de 12h00 à 14h00. Appelez le 0690663540 pour vous y inscrire. Le cabinet EMOTION vous présente à la vente en plein centre de Marigot, un ensemble de 10 lots de type studios et T2, vendus a la découpe, au 2e etage d'un immeuble en plein centre ville, à l'abri des risques de submersion. À proximité direct des restaurants, commerces, écoles, et de la gare maritime de Marigot. Le bien se compose : d'une entrée sur des dégagements, une pièce de vie avec une kitchenette meublée et équipée, un espace de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. - Prix HAI : 90 000 EUR- Charges : 65EUR / mois- Foncières : en cours- PZR21 : zone bleu Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm
70 000 € ou 490,85 € / mois
Nouveau mandat exclusif.PORTE OUVERTE, le samedi 12 octobre 2024 de 12h00 à 14h00. Appelez le 0690663540 pour vous y inscrire. Le cabinet EMOTION vous présente à la vente en plein centre de Marigot, un ensemble de 10 lots de type studios et T2, vendus a la découpe, au 2e etage d'un immeuble en plein centre ville, à l'abri des risques de submersion. À proximité direct des restaurants, commerces, écoles, et de la gare maritime de Marigot. Le bien se compose : d'une entrée sur des dégagements, une pièce de vie avec une kitchenette meublée et équipée, un espace de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. - Prix HAI : 70 000 EUR- Charges : 60EUR / mois- Foncières : 500EUR- PZR21 : zone bleu Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm
