Vente Appartement Saint-Herblain (44800)

196 000 € ou 1 374,37 € / mois

Dans le bourg de Saint-Herblain, venez découvrir cet appartement de 74m2, 2 chambres. Situé au dernier et quatrième étage d'une résidence calme avec un parc privatisé Cuisine séparée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et balcon d'environ 5m2 avec store banne Ce bien dispose d'une place de parking ainsi que d'une cave N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 LE THOER Caroline, je me ferai un plaisir de vous répondre pour toute question ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 000 € ou 560,97 € / mois

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous invite propose d'investir dans cet appartement T2, spécialement destiné aux investisseurs. [Paul] est un appartement meublé et équipé, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement, d'une surface habitable de 32.20 m2 (loi Carrez), se trouve au 8ème étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'investissement présente plusieurs avantages, notamment un bail commercial offrant un contrat sécurisé avec un gestionnaire de résidence, un revenu locatif de 410 EUR par mois et une gestion locative assurée par le gestionnaire. Les charges annuelles s'élèvent à 400 EUR par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sûre et rentable dans une résidence étudiante recherchée. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr. https://adauby.noovimo.fr/fr Prix de vente : 80 000 EUR. Prix hors honoraires : 74 100 EUR. Honoraires 5 900 EUR intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

144 450 € ou 1 012,90 € / mois

SAINT-HERBLAIN - TERTRE Venez découvrir ce charmant Type 2 situé au sein d'une résidence récente de 2011, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'agencement efficace de l'appartement vous permet de profiter d'un séjour avec cuisine d'un peu plus de 21 m² exposé Sud-ouest, avec un accès direct sur la loggia aménagée. Une chambre de 10 m² avec son dressing, une salle d'eau avec W.C En complément, vous disposez d'une place de stationnement extérieure. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !

137 000 € ou 960,66 € / mois

Description du bien Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42,87 m² Carrez, situé Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 2 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon filant. La résidence est calme, sécurisée et arborée. L'appartement a été rénové en 2017 - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Détails du bien Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré; - Une pièce de vie lumineuse dotée de nombreux rangements et donnant sur un balcon filant - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée - Une chambre avec placard et accès au balcon; - Une salle d'eau avec WC et rangements. Une cave et un parking au placement libre complètent ce bien. Les systèmes de chauffage et de productions d'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 800 €. Localisation La résidence est situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant de toutes les commodités du quotidien: - Arrêt "Beauséjour" au bout de la rue: Tram ligne 3 et lignes de bus 12, 59 et C20. - Les commerces de la Route de Vannes sont accessibles à pieds. - La vallée de la Chezine est à 10 minutes à pieds. - Le centre commercial Atlantis est à 8 minutes en voiture. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La ravalement a été fait en 2019. La chaudière collective a été changée en 2024. Un local à vélos est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 387€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des communs. Autres informations Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Secteur Tillay- Bégraisière. Dans une résidence récente parfaitement entretenue, spacieux T3 avec ascenseur. Séjour plein sud avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Une terrasse au calme, parking en sous-sol sécurisé, local vélos. Commerces, bus (59 et C6 )et école à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864.72 euros.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

NOUVEAUTÉ / St Herblain bourg-mairie / idéal primo accédant : Appartement de type 2 comprenant : entrée, dégagement avec espace buanderie, salle de séjour sur BALCON exposé sud et ouest, une chambre, cuisine aménagée (éléments hauts et bas), salle d'eau, avec WC. Déco coup de coeur ! Une cave, un séchoir, une place de stationnement complètent ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités ( bus, commerces etc ...) Cette annonce référence 256080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 516,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

ST HERBLAIN CENTRE-VILLE. Bel appartement lumineux au rez-de-chaussée de 55 m2 de 1 ou 2 chambres rénové et exposé sud-ouest avec jardin d'environ 46 m2. Dans une petite co-propriété de 5 lots (2 maisons, 3 appartements). A pied des commerces, des écoles et des transports. Livré aménagé en l'état ou après réalisation des travaux d'intérieur (peinture, sol, cuisine). 1 place de parking dans une cour sécurisée avec interphone + cave.Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

271 700 € ou 1 905,19 € / mois

LOT D34 46.80M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no D34 au prix 271 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D34 Bâtiment D au 3ème étage Exposition Nord-Est Surface habitable : 46.8 m2 Surface pondérée : 50.6 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.6 m2

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

Appartement Parc de CHEZINE Appartement de type 3 d'environ 65 m² ! Construction récente de 2015 ! Copropriété située dans un cadre verdoyant, ligne de bus 59 à 230 m (arrêt Pont de Chézine), à SAINT HERBLAIN à proximité du val de Chézine comprenant : entrée avec placard, WC, séjour cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) avec accès sur un balcon d'environ 7 m², deux chambres dont une avec placard et l'autre avec accès sur le balcon, salle d'eau avec placard et douche à l'italienne. Au sous-sol un garage fermé. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir ! Arthurimmo.com GADEL Tél:02.40.80.04.35 galelimmobilier@agence-arthurimmo.com 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Contactez laurent DENIAUD Agent commercial RSCA 888 611 951

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en septembre 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. Logement éligible dispositif TVA réduite à 5,5 % ( PRIX LOGEMENT À 225 000 €) L 'appartement présenté à une superficie de 62,99 m2, R+1, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 28 m2 ouvre sur une terrasse de 42,43 m2, 2 chambres Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 69 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

Idéalement placé proche de tous les services, dans une résidence récente et agréable. T2 avec terrasse exposée sud, séjour avec coin cuisine, chambre au calme, salle d'eau avec wc. Ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. Qualité de vie et bon investissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107.82 euros.

169 500 € ou 1 188,55 € / mois

Belle opportunité de Biens à Nantes, T4 en excellent état général. On y pose les valises. L'immeuble est bien tenu et habité par des familles. Double vitrage, double séjour, cuisine indépendante et deux chambres. Parking libre et cave. Situé face au magasin Lidl, arrêt de bus immédiat et tramway à 300m. Médiathèque carré des services, piscine et écoles. Cet appartement rue de l'Aquitaine à Saint-Herblain séduira les résidents du quartier et plus largement. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.

220 500 € ou 1 546,17 € / mois

FILUMENA vous propose en exclusivité, sur le secteur de Saint Herblain, ce bel appartement de type T3 avec vue sur le parc. Composé d'une entrée avec un placard, desservant une pièce de vie avec sa cuisine semi-aménagée, une partie nuit avec deux chambres et placards, une salle de bain avec une baignoire adaptée et sécurisante par sa porte de baignoire, un wc séparé. Ce bien dispose d'un balcon donnant sur un parc de jeux pour enfants ainsi que d'une place de parking sécurisée dans la résidence. Cet appartement est idéalement situé, à proximité du Super U, des écoles, de la mairie, des commerces, du cinéma Lutécia et des transports en commun. A seulement 5 min en voiture du périphérique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou encore sur notre site www.filumena.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

197 900 € ou 1 387,70 € / mois

Situé à une dizaine de minutes à pied du bourg de Saint-Herblain, dans un secteur calme et verdoyant, Kermarrec Habitation vous propose un T3 de 65 m². Au premier étage d'un immeuble de 2013, l'appartement comprend une pièce de vie de 26 m² exposée sud-est, donnant sur un balcon, deux chambres avec placards, un cellier pouvant faire office de dressing, une salle de bains et des WC. séparés. En annexe, vous bénéficiez d'un garage aux dimensions conformes. Enfin, des panneaux solaires sont installés afin d'assurer la production d'eau chaude, comprise dans les charges de copropriété. Ce que nous aimons dans cet appartement : le calme du quartier et la vue arborée depuis le balcon et les chambres.

424 400 € ou 2 975,94 € / mois

LOT B302 85.29M2 MRG ST HERBLAIN 44800 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no B302 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 2043 / 2044 SURFACE EXTÉRIEURE : 7.89 m2 SURFACE HABITABLE : 85.29 m2 ORIENTATION : SUD PRIX TOTAL : 424 400 EUR (TVA 20%)

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

LOT C34 63.46M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Livraison : avril 2025 Appartement 3 pièces no C34 au prix de 297 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C34 Bâtiment C au 3ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 63.46 m2 Surface pondérée : 66.56 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.21 m2

264 700 € ou 1 856,11 € / mois

LOT A33 45.42M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no A33 au prix de 264 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A33 Bâtiment A au 3ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 45.42 m2 Surface pondérée : 49.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.08 m2

86 400 € ou 605,85 € / mois

upe vous présente cet appartement de 32 m2 au sein d'une résidence étudiante au 2 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec une kichenette avec une chambre séparée avec salle d'eau et Wc. Ce bien est loué via un bail commercial de 9 ans. Rentabilité brute : 5,1 % Loyer annuel : 4800 euros HT 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 140€ ~ 230€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Résidence le GOLF - Au dernier étage avec vue dégagée - T5 traversant à rénover, lumineux, d'une surface de 96 m2 environ offrant une entrée, une cuisine séparée avec loggia-buanderie, un grand séjour avec espace salon sur balcon, 3 CHAMBRES, 2 grands placards, un débarras ou dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une CAVE au pied de l'immeuble. Résidence CALME et arborée en bon état d'entretien située à proximité immédiate du parc de la CHEZINE et des commodités. Investissement pour colocation autorisée. Prix : 180 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classe E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2178 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1202 lots (). Charges annuelles : 1627 euros.

341 000 € ou 2 391,13 € / mois

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en jUIN 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. L 'appartement présenté à une superficie de 99,66 m2, R+3, dernier étage, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 26,42 m2 ouvre sur un balcon de 4,33 m2, 3 chambres . Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 50 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17