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313 000 € ou 2 182,66 € / mois
Rousset, nous vous proposons à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2007, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin de 177 m². Le coin nuit comprend un couloir qui dessert 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (est-sud-ouest). Un double garage vient compléter ce bien, idéal pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire. Les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d'habitation dans la copropriété : 8. Montant moyen annuel des charges : 1360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 000 € ou 529,97 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité : 6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.
92 000 € ou 641,55 € / mois
ROUSSET - 13790 - Votre agence La Provençale vous propose ce studio meublé dans une résidence de standing avec piscine. Situé au deuxième et dernier étage, vous y trouverez un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse. Vendu loué, rentabilité de plus de 8%.
86 311 € ou 601,88 € / mois
Proche golf STE VICTOIRE et secteur d'activité économique en plein essor, proche Aix en Provence, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2 meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing , peu de charges de co pro. Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Simplicité, Sérénité, Sécurité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges, pas d'imposition sur les revenus.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Empruntez et profitez de l'effet de levier du crédit à des taux historiquement bas pour vous enrichir.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACQUEREUR : 86 311 euros
87 200 € ou 608,08 € / mois
Dans une agréable résidence de services hôteliers, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans ce T2 meublé de 44.87 m2, sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Générant un loyer garanti de 6.372€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,3%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 237321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 87 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
