Vente Appartement Rezé (44400)

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

Appartement de type 4 situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec deux grands placards / cagibis (2,5 et 3m2), un salon séjour sur balcon exposé sud avec vue dégagée, une cuisine attenante et une arrière- cuisine. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et des WC. un stationnement extérieur complète le bien. Etat impeccable, luminosité et volumes généreux sont les grands atouts de cet appartement situé à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. (actuellement loué) Prix FAI : 222 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 368 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER REZÉ, idéalement situé, à deux pas des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie...) et des écoles Simone Veil, cet appartement T3 de 60m², lumineux, au deuxième étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence récente et bien entretenue. Il vous offre: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un beau balcon exposé SUD-EST, dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparés. Le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1129 euros.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

LOT A33 67.60M2 NC REZE 44400 LIVRAISON JANVIER 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT A33              Appartement    3 pièces de 67,60 m2 Prix du package TVA 20 % : 311 000,00 EUR Appartement - A33 - 298 000,00 EUR Parking - E01 - 13 000,00 EUR Balcon : 8 m2 Batiment : A Étage : 3 Orientation : Ouest

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et piscine sur le port  D'ARGELES/MER.Magnifique T3 DUPLEX de 50m², situé au dernier étage. Composé d'une entrée, kitchenette avec séjour donnant sur une belle terrasse expo est avec VUE imprégnable sur la MER et le PORT, une chambre avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre, une salle de bain avec wc. VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL : aucune charges à prévoir ! Idéal investisseur Venez vous renseigner à l'agence MARINE IMMOBILIER 

244 376 € ou 1 713,59 € / mois

Venez découvrir cet appartement de 80m2 proche des Parcs de la Balinière et de la Carterie à Rezé. Ce beau T4 profite d'un environnement calme et idéal : parcs, commerces, transports et écoles/collège à proximité immédiate ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2, véritable pièce supplémentaire et réel atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre un couloir avec placard, une salle d'eau et 3 chambres avec placard dont une disposant d'une loggia de 3,4m2. Rare et indispensable, ce bien est vendu avec un double garage fermé (23m2) dans un parking sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2007 très bien entretenue, ravalement fait en 2023/2024, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1296 euros.Prix de vente HAI : 244376 euros dont 9376 d'honoraires à charge acquéreur.L'avis de votre conseillère : appartement aux beaux volumes, très fonctionnel et lumineux. Son emplacement permet de tout faire à pied ou en transports en commun. Le plus, une résidence parfaitement entretenue et un double garage de 23m2.Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Mandat référence 382878GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1296 euros. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

172 800 € ou 1 211,69 € / mois

T2 au dernier étage d'un immeuble moderne de 2018 avec vue panoramique. Sous garantie dommage ouvrage. L'appartement se compose : séjour salle à manger, coin cuisine aménagé équipé, salle d'eau avec wc, chambre coté jardin. Proche de toutes commodités et au calme. Aucun travaux à prévoir. Local vélo. Très proche Nantes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114378) et fbouvier@axo.immo. Honoraires : 4,73 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

PROCHE DE LA PLACE DU 8 MAI, APPARTEMENT LIBRE A LA VENTE SITUE 4ème ET DERNIER ETAGE, A PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAMWAY,AU CALME, TRES CLAIR, TRES BIEN EXPOSE (SUD), DANS PETIT COLLECTIF COMPRENANT : ENTRE, CUISINE AMENAGEE, CELLIER, SEJOUR SUR BALCON, DEGAGEMENT AVEC RANGEMENTS, DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD, SALLE D'EAU ,WC. CAVE .PARKING EXTERIEUR NUMEROTE. . DPE E. Nombre de lots principaux : 175. Charges mensuelles courantes (y compris le chauffage et l'eau chaude, entretien des parties communes et espaces verts,...) : 190 euros. PRIX : 189.000 euros FAI (Y compris honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9.000 euros TTC). RCS Nantes N°A 377 520 994. Tél : 06.68.81.79.63. AGENCE DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER Prix FAI : 189 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

Vous cherchez le confort, la commodité et une localisation exceptionnelle ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous proposer un charmant appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée dans le quartier de Ragon à Rezé. Ce bien est livré avec une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol. Surface optimisée : Avec ses 44m² bien agencés, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Descriptif: une avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle de bains- avec WC, une chambre. (logement PMR). Localisation recherchée : Le quartier de Ragon est prisé pour sa tranquillité, ses commodités locales et sa proximité avec Nantes. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les parcs sont à quelques pas de chez vous.

296 100 € ou 2 076,29 € / mois

LOT B33 65.12M2 NC REZE 44400 LIVRAISON JANVIER 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B33               Appartement    3 pièces de 65,12 m2 Prix du package TVA 20 % : 311 100,00 EUR Appartement - B33 - 296 100,00 EUR Parking sous/sol - 42 - 15 000,00 EUR Terrasses : 18,68 m2 Batiment : B Étage : 3 Orientation : Nord-Ouest

174 000 € ou 1 220,11 € / mois

Le Groupe Giboire vous propose cet appartement en très bon état au 5ème et dernier étage d'une copropriété situé en plein coeur de Rezé. Les transports, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. L'appartement constitue une belle opportunité car il est aujourd'hui agencé en trois chambres, toutes équipés de placards. Un coin cuisine, séjour, un salle d'eau et un WC. Un grand balcon plein Sud dessert deux chambres. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale mais aussi a de l'investissement. Une rentabilité intéressante ainsi que du déficit foncier sont possible. Prix FAI : 174 000 euros dont 6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

203 700 € ou 1 428,37 € / mois

Appartement situé au calme dans une impasse. A proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (5min à pied) . Ce T4 est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un salon - séjour avec tous deux des balcons exposés EST. Deux chambres avec rangement dont une avec balcon. Une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un garage boxé d'environ 26m2 complètent ce bien. Copropriété calme, entourée de verdure et très bien entretenue (ravalement de moins de 10 ans). Les +++ : Volets roulants électriques, nombreux espaces de rangements et de stockage, la possibilité de créer une 3ème chambre. Bien en copropriété comprenant 198 lots dont 66 lots d'habitation. A vendre au prix de 203 700 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 8 700 euros à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires DPE consommation énergétique D indice 214 et gaz effet de serre D indice 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre BERNARD, au 0660914776 ou par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75 008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 463 ABER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots (). Charges annuelles : 1418 euros. Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

172 500 € ou 1 209,59 € / mois

EXCLUSIVITE KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre Superbe appartement T2 situé à Rezé, dans le quartier des Naudières - La Carrée. Cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété récente datant de 2018, parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le Chronobus et le bus 30, ainsi que des commerces et services essentiels. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-est, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur le jardin et intègre une cuisine aménagée et équipée. Un cellier est également disponible pour faciliter le stockage. La chambre, dotée d'une baie vitrée, donne elle aussi sur le jardin, garantissant tranquillité et confort. La salle d'eau moderne comprend un WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il comprend également une place de parking en sous-sol sécurisé. Le quartier résidentiel est paisible, parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur en plein essor à Rezé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 789.28 euros.

201 000 € ou 1 409,44 € / mois

SOUS COMPROMIS REZE - Grand T3 71m2 avec parking et cave - Aucun travaux Julien Champalaune vous propose en exclusivité : Au calme de sa résidence des années 60 avec une vue dégagée qui surplombe la ville jusqu'à l'horizon, ce bel appartement T3 entièrement refait à neuf offre de grands espaces confortables et n'a besoin d'aucun travaux. L'entrée avec placard s'ouvre sur la grande pièce de vie très lumineuse avec de grandes baies ouvertes sur un balcon filant et une loggia. Une cuisine séparée très bien aménagée et équipée dispose aussi d'une arrière cuisine. Un couloir central distribue le WC, la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 belles chambres avec placards et un dressing. Une cave de belle dimension et un parking extérieur complètent le bien. La résidence dispose aussi d'un local à vélo. Une belle opportunité à petit prix pour un lieu d'habitation sans travaux ou un investissement locatif intéressant. A saisir ! Prix du bien 201 000EUR FAI, 190 000EUR Net Vendeur, Honoraires à a charge de l'acquéreur 5,79% soit 11 000EUR TTC

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

LOT A43 102.47M2 NC REZE 44400 LIVRAISON JANVIER 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT A43              Appartement    5 pièces de 102,47 m2 Prix du package TVA 20 % : 490 000,00 EUR Appartement - A43 - 460 000,00 EUR Parking sous/sol - 33 - 15 000,00 EUR Parking sous/sol - 32 - 15 000,00 EUR Terrasses : 12,39 m2 Batiment : A Étage : 4 Orientation : Ouest

147 660 € ou 1 035,41 € / mois

Rezé - Quartier PONT ROUSSEAU MARTYRS - Situé aux pieds des transports en commun, à quelques pas des premiers commerces, nous vous invitons à venir visiter cet appartement de type T3 d'environ 65 m² habitables. Appartement à rénover, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec son dégagement et ses rangements, un espace cuisine et le cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle de bains et 2 chambres. Vous profiterez d'un beau salon/séjour exposé OUEST avec son balcon. En plus de votre achat, l'appartement dispose d'une cave et d'un box fermé (garage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

SEULEMENT CHEZ BRAS Immobilier - Situé dans l'éco-quartier de La Jaguère, à proximité du bus 98, des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie...) et du tramway ligne 3 , ce très bel appartement T4 au 3ème et dernier étage dans une résidence récente (2017) vous offre une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée exposée plein sud donnant sur une terrasse de 13 m² environ, 3 chambres dont un espace parental avec une salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant. Vous bénéficiez également de 2 places de parking en sous-sol sécurisée. Résidence BBC en très bon état sous garantie décennale. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros.

184 500 € ou 1 293,74 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Locataire en place 742 € + 50 € charges. Sur les bords de Sèvre, découvrez au coeur d'une petite résidence de 2014 cet appartement lumineux de 62 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé Sud avec une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. Côté extérieur : profitez du balcon de 18 m² Coté nuit : il dispose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète la prestation. Situé à proximité immédiate des commodités du quotidien (Intermarché, boulangerie, pharmacie, transports et périphérique) Chauffage individuel gaz . Charges annuelles de copropriété : 1190 € Pas de procédures en cours Nombre de lots : 50 Conso énergie primaire : classe C , 64 Kwh/m2 GES : classe C , 12 kg CO2/m2 Prix Net Vendeur : 175 000 € Honoraires d'agence : 9500 € à charge acquéreurs, soit 5,4 % Prix FAI : 184 500 € Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEUR Quartier 8 mai, à deux pas des tramways lignes 2 et 3 et de la place du 8 mai, cet appartement de type T3 au 2ème étage (sans ascenseur) dans une petite résidence de 4 étages, vous offre une entrée desservant un séjour sur parquet massif donnant sur un balconnet, une cuisine aménagée, 2 chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente, un appartement de type 3 à Trentemoult, près du port, dans un quartier calme et recherché. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une charmante terrasse orientée sud-est. Offrant un espace bien agencé comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un emplacement de stationnement en constitue l'annexe. Contacez-nous pour plus d'informations.

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Secteur CLASSERIE à Rezé - Dans une petite copropriété de 2013, venez visiter cet appartement de type 2 d'environ 39 m² habitables en rez-de-chaussée haut. Comprenant une entrée/dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon/séjour avec accès au balcon sans vis à vis et exposé SUD/OUEST. Une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros.