Vente Appartement Niort (79000) 2 pièces

96 000 € ou 663,88 € / mois

En exclusivité agence PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE, quartier Sainte Pezenne dans résidence sécurisée BBC appartement T2 comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine us équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, terrasse avec jardin privatif de 65m2 exposé ouest au calme, place de parking. Libre sans locataire. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

81 000 € ou 560,15 € / mois

Niort hyper centre, dans une résidence sécurisée, un appartement T2 comprenant : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains, wc. Chauffage électrique. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Charges annuelles de copropriété : 967,46 EUR (eau froide inclus) dont 708,57EUR à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 81 000EUR frais d'agence inclus dont 8% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 75 000EUR

53 000 € ou 366,52 € / mois

Niort, Avenue de Limoges, un appartement T2 au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant :   Un hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains, WC. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol. Menuiseries en PVC double vitrage récentes. Charges de copropriété annuelles : 1 865,91 EUR, eau et chauffage inclus. L'appartement est vendu libre d'occupation.   Prix : 53 000EUR frais d'agence inclus dont un forfait de 5 000EUR à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 48 000EUR

101 500 € ou 701,92 € / mois

Niort, dans copropriété, maison / appartement de plain pied de 37 m2 hab comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de bains. Cour fermée avec petite dépendance. Un stationnement extérieur. Loyer possible de 520 EUR hors charges. Charges annuelles de copropriété: 330 EUR

139 650 € ou 965,74 € / mois

A 150m de la place de la brèche, ce beau duplex de 40m2 rénové et meublé avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation. Réf 2424. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (133 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros. et 1 050 euros. par an.

92 000 € ou 636,22 € / mois

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.Appartement T2 en plein centre de Niort ! Nous vous proposons ce joli T2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Surface : 26,64 m2 Carrez Entrée : 1,93 m2 Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 11,39 m2 Chambre : 9,21 m2 Salle d'eau avec WCActuellement loué 520 EUR + 50 EUR de charges (électricité + eau). Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Bonne isolation - Huisseries de qualité - Aucun travaux à prévoir - Chauffage et production d'eau chaude électriquesCopropriété de 22 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 590EUR

80 000 € ou 553,24 € / mois

T2 libre en très bon état comprenant hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, chambre placard, SDE. Chauffage électrique. Cave. Petites charges de copropriété. Idéal investissement locatif.

101 900 € ou 704,68 € / mois

Dans quartier calme de Sainte Pezenne joli appartement dans résidence sécurisé de 2010 à 15 minutes du centre ville en bus . Situé au premier étage cet appartement comprend une place de parking et une cave privative. L'entrée équipée de rangements dessert une chambre de 12m2 avec placard, un WC ainsi qu'une salle de bain. La pièce de vie de 15m2 environ et sa cuisine équipée donne sur une jolie terrasse de 7m2. La résidence très bien entretenue a été entièrement repeinte en 2024. L'appartement est vendu loué Cette annonce référence 261613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUIGNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95241855600017. Prix du bien : 101 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 120 € ou 1 349,34 € / mois

A vendre niort pour investisseur, 2 lots d'une superficie totale de 63m² chacun. un appartement et un bureau, situés tous deux en rdc avec accès pmr idéalement situé en centre-ville de niort. l'appartement est polyvalent et peut repasser en bureau idéalement en profession de santé ou libérale. les deux lots sont déjà loués 500? chacun. l'appartement est un t2, loué en bail non meublé de 3 ans. le bureau est loué en bail professionnel. 2-environnement : idéalement situé en centre ville de niort. 3-economie : prix : 180 000 ? honoraires : 12 600 ? /ht taxe foncière : 1 700 ? /an charges : 126 ? /ht/mois 4-disponibilités : immédiate 5-accès : facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. situé à environ 3min de l'hypercentre de niort et à 15min du péage de l'a83/apour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. d'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1512 ? soit 126 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 8.4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-luc jeuffrault inscrit au rsac de niort 489 909 374, : , site 3gimmo : https:///jeuffrault

90 000 € ou 622,39 € / mois

En exclusivité PICHET IMMOBILIER , quartier Sainte Pezenne, dans résidence BBC récente sécurisée avec ascenseur, Appartement T2 env 36m2 comprenant une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine us équipée, une chambre avec placard, salle d'eau, balcon et parking. Appartement vendu loué. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

134 900 € ou 932,89 € / mois

Appartement à Vendre 44m² à Niort EN EXCLUSIVITE : Secteur Centre Ville, venez découvrir cet appartement de rapport de 43.51 m² dans une résidence seniors, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée, une kitchenette, un espace de vie de 17m² environ, constitué d'un séjour. Une chambre donnant à une salle de bains avec douche, une vasque et Wc. Chauffage et eau chaude par ballon électrique individuelle. L'appartement représente les 70/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. 88/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment J. 95/10000èmes des charges ascenseur. Loyer annuel de 5 362euros HC. La locataire actuelle restera dans l'appartement conformément au bail en cours. Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique, nous chercherons pour vous!

139 650 € ou 965,74 € / mois

A 150m de la place de la brèche, ce beau duplex de 40m2 rénové et meublé avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation. Réf 2424. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (133 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an.

90 000 € ou 622,39 € / mois

A 150m de la place de la brèche, ce duplex de 40m2 avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Cet appartement constitue une base saine à rénover, au sein d'une copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux de mise à niveau. Il peut s'envisager soit en investissement locatif (1er investissement- déficit foncier- LMNP/LMP etc...) soit en résidence principale. Réf 2436. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Bien meublé Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros. et 1 400 euros. par an.

90 000 € ou 622,39 € / mois

A 150m de la place de la brèche, ce duplex de 40m2 avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Cet appartement constitue une base saine à rénover, au sein d'une copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux de mise à niveau. Il peut s'envisager soit en investissement locatif (1er investissement- déficit foncier- LMNP/LMP etc...) soit en résidence principale. Réf 2436. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Bien meublé Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 400 € par an.

127 500 € ou 881,72 € / mois

Stéphane Plaza vous propose une appartement meublé en plein centre-ville de Niort Situé en centre-ville de Niort, cet appartement rénové de 46 m² est vendu meublé et offre un espace agréable avec : un pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement occupé par une locataire pour un montant de 870 euros (eau, ordures ménagères et internet compris) Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, bars, restaurants, écoles, et plus encore. Prix : 127 500 euros (frais d'agence inclus) Le plus : Vous pouvez aussi acquérir un garage attenant de 15m2 pour 26750 euros N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

130 222 € ou 900,54 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 6135.72 € HT de loyer annuel - 287.00 € de charges de copropriétés annuelles - 883.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.77 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Clos des Tilleuls à NIORT et exploité par la société ESPACE ET VIE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 145 Consommation énergie finale : Non communiquée

127 329 € ou 880,54 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Niort, au sein d'une résidence Séniors, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 43.09 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5879 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.76% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».