Vente Appartement Nice (06000)

126 016 € ou 883,64 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 5633.96 € HT de loyer annuel - 474.00 € de charges de copropriétés annuelles - 279.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Student Factory Nice Gare du Sud à NICE et exploité par la société STUDENT FACTORY. Située dans le quartier de la Libération à Nice, la résidence se compose de 182 studios, de 16 à 27 m², prolongés d'un balcon. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et à la décoration moderne : espaces de coworking, espace détente avec babyfoot et bibliothèque partagée, terrasse privative... L'établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants, à seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur. Des commerces se trouvent au pied de la résidence (supermarché, pharmacie, restaurant...) ainsi que la gare de Chemin de Fer de Provence. Un arrêt de tramway situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville de Nice, la Promenade des Anglais et les plages en 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 113 Consommation énergie finale : Non communiquée

195 700 € ou 1 372,27 € / mois

Votre agence immobilière à NICE (+33/608/58/64/35) vous présente: Appartement 2 pièces au 5e étage sur 6, avec ascenseur (parce que 5 étages à pied, c'est sympa, mais une fois). Triple exposition est-ouest-nord. Inclus : cave pour cacher vos trésors (ou vos cartons qu'on oublie toujours de déballer). Meubles en excellent état, prêts à accueillir vos plus belles siestes. Vue dégagée, cuisine ouverte sur salon, et chambres avec rangements ? tout ça à deux pas des commerces, écoles et transports. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

VAUBAN - Appartement de 55,37 m2 3 pièces au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose comme suit: un séjour- salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, toilettes indépendants avec lave main. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité. En excellent état, traversant, entièrement climatisé, cet appartement présente une excellente distribution, sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. Fenêtres double-vitrage oscillo-battants, porte blindée. Proche transports (Tram Vauban, Gare de Riquier, Gare routière, voie rapide...) et tous commerces (supermarchés, cinema megarama, restaurants, salle de sport...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Situé sur Nice au cœur du charmant quartier de Pessicart. Appartement 2/3P de 52 m2 en RDC avec belle terrasse de 31 m2. Résidence de 2019 sous garantie dommage ouvrage. Ce bien comprend : un hall d'entrée avec une buanderie offrant un espace de rangement intéressant un spacieux séjour très lumineux avec cuisine équipée ouverte (26,55m2) une salle d'eau avec toilettes suspendus (5m2) une chambre avec placard intégré offre un très beau volume (17m2) pouvant facilement être transformée en deux chambres Chaque pièces est en accès direct sur une partie de la terrasse. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Il est possible de garer moto ou 2 roues au sous sol (emplacement collectif) Un local a vélo fermé à clé est également mis à disposition des copropriétaires. L'appartement et les accès de la résidence sont aux normes PMR et sécurisés. L'emplacement de cet appartement est idéal et permet de rejoindre facilement les grands axes et directions variées (A8, voie Pierre Mathis, Nice Nord, Nice ouest etc.) Superette et boulangerie à 100 mètres à pied. École primaire Saint Pancrace à 420m. Arrêts de bus : Les Restaurants à 80m, Le Génie à 100m, Mont des Cigales à 150m, Saint Pancrace à 350m, Colibri à 360m Ce bien dispose d'un garage fermé avec son propre compteur électrique. 170 euros de charges (eaux chaude et froide,) Chauffage réversible par gainage. 1324 euros de taxe foncière Aucun travaux à prévoir Résidence très bien entretenue, aux équipements modernes : visiophone, chauffe eau thermodynamique solaire, pompe à chaleur avec régulateurs dans chaque pièces principales, installation d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables. Cette annonce référence 254698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291.00 € et 393.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 500 € ou 2 724,21 € / mois

ref4928 beau volume et proche centre ville, global immobilier - pascaline rasoanambiny vous propose à la vente un bel appartement lumineux, spacieux et traversant. situé sur cyrille besset, à proximité de tout, à moins de 10mn à pied du célèbre place de liberation. l'appartement se compose comme suivant : une spacieuse entrée avec rangement vous accueil, suivi d'un séjour avec sa belle terrasse ensoleillée, la cuisine est totalement équipée et donne sur un balcon au calme . 3 grandes chambres avec placards dont une avec son balcon privée au calme également 1 salle de bain , un wc . l'appartement dispose de plusieurs rangement .   une cave complète le bien. un garage fermé est possible en supplément. immeuble entretenu avec gardien , proche de toutes commodités, école, tram, bus, ... prix : 388500eur hai honoraire à la charge vendeur     a decouvrir!!!!! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

Exclusivité! // Nice - Mont-Boron - Résidence La Quieta // Dans l'une des plus belles résidences du Mont-Boron avec piscine, gardien et parc arboré. Superbe appartement 3 pièces rénové et climatisé, traversant, Sud / Nord, en étage élevé avec ascenseur, 64m2 et jouissant d'un balcon ainsi que d'une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, ville et montagnes. Il se compose de la manière suivante: - Entrée sur un grand séjour avec cuisine équipée, prolongé d'une terrasse en Sud de 11m2 et bénéficiant d'une superbe vue sur la ville, montagnes et apercu mer. - Une première chambre avec placards qui ouvre sur balcon. - Une seconde chambre qui ouvre egalement sur balcon avec son coin buanderie. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un toilette indépendant. - Nombreux placards. Une cave complète ce bien. Un très grand garage de 21m2 peut etre vendu en sus. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.124EUR Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 390 000 € ou 9 746,84 € / mois

NICE, CIMIEZ - À proximité de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing au calme d'une impasse avec piscine, grand appartement 4 pièces de 153 m² à rénover. Il dispose de trois terrasses et d'un solarium de 140 m² accessible depuis l'appartement. L'appartement comprend une entrée, un très grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douche ou bain, des WC invités et un dressing. Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur offrant de jolies vues dégagées. Deux caves et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10560 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

NICE OUEST Sainte Marguerite3 PIÈCES / TERRASSE / CALME / EXCELLENT ETAT / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / PROCHES COMMODITÉSAu c½ur du quartier de Caucade, au sein d'une résidence sécurisée et proche des commerces, écoles et transports, superbe 3 pièces au calme absolu, composé d'un séjour climatisé avec cuisine US entièrement équipée donnant sur une terrasse de 15 m² exposée EST, deux chambres, salle d'eau et un WC indépendant.Un parking extérieur privatif ainsi qu'une cave complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest Immobilier Napoleon III au 04.92.29.12.91 

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Investissement: Nice Saint Roch - près de la Place du marché, proche tramway, écoles, du campus St Jean d'Angely par le tramway (colocation étudiants), tous commerces et services, au coeur d'un quartier dynamique et dans un ensemble résidentiel bien tenu, confortable et lumineux 4 pièces d'une surface de 83 m2 + balcon-terrasse au Sud de 7 m2. En bon état général, il se compose d'une spacieuse entrée avec porte blindée, séjour climatisé, cuisine indépendante équipée (tous deux ouvrant sur la terrasse), espace nuit comprenant 3 chambres totalement au calme, salle de bains, et wc indépendant. Volets électriques partout, placards et dressing, cellier-buanderie. Tout collectif. Charges courantes de copropriété (comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage) de 190 euros environ par mois. DPE: D (149) / GES: D (31). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 714 EUR et 966 EUR abonnements compris (année de référence 2021). Local 2 roues. Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec porte automatique dans la même copropriété. Uniquement en vente chez Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

PRODUIT INVESTISSEUR  LOT C701 68.34M2 BDF NICE 06000 LIVRAISON 30/06/2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Nue Propriété   C701     3 pièces               7 ème étage NORD OUEST     68,34 m2             Balcon : 23,53 m2            336 000 EUR           28 000 EUR LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.

2 230 000 € ou 15 637,02 € / mois

Exceptionnel à Nice dans le Carré d'Or, à seulement 2 minutes à pied de la place Massena et du Tram, situé au 5 ème et dernier étage de cette superbe résidence typique Niçois. L'appartement se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau et placard, une seconde chambre avec dressing et une chambre d'enfants, une salle de bain principal avec baignoire, deux Wc séparés et une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec quatre ouvertures sur l'extérieur. L'ensemble de l'appartement donne accès à la terrasse exposé Sud et Ouest de 50 m² avec jardinière. Garage double en sous-sol inclus. Belles prestations, Ascenseurs, Carrelage 60x60, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries bois avec persiennes traditionnelle. RT 2012 BBC Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57047

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Nice riquier, 3 pièces de 57m² idéal investissement pinel ou 1er achat dans nouvelle résidence de 25 lots standing aux normes rt 2012 pour livraison 2ième trim 2025, en frais de notaire réduits. d'angle sud est, bains avec wc, salon ouvert sur terrasse sud de 9m², 2 chambres, dressing. parking possible. idéal en centre ville, profitez d'un accès rapide (à moins de 500m) à tous les transports en commun tels que le tramway, le bus ou le train. d'ici vous n'aurez que quelques pas à faire pour flâner sur la promenade ou sur le port et découvrir de jolies boutiques du centre commercial nice tnl. a 5 mn à pied. estimation des charges 2?/m². honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

Votre agence immobilière à Nice et Kiryl (+33/608/58/64/35) vous présentent: Au coeur de Carré d'Or, offrant un style de vie inégalé entre le luxe urbain et la tranquillité côtière. Avec ses 101 m2, cet appartement 4 pièces propose un espace généreux comprenant un double séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine indépendante et une terrasse ensoleillée de 14 m2. Profitez de l'accès direct aux plages, à la Promenade des Anglais et à la zone piétonne, ainsi que des commodités du centre-ville à proximité. Avec une cave incluse, la climatisation et un potentiel d'aménagement personnalisé, ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous maintenant pour une visite. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2757 euros. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

NICE OUEST Sainte Marguerite / Henri Matisse : dans Résidence Sécuriée année 2000, Lumineux 2 Pièces de 44m2 + Grande et Profonde Terrasse (17m2) au Sud-Ouest, au Calme et sans vis à vis, Ascenseur, Double Vitrage, Appartement en Très Bon Etat général, composé de : hall avec dressing, Séjour, Cuisine Indépendante Meublée (possibilité US), Chambre avec placard, salle de douche avec WC, toutes les pièces principales ouvrent sur la superbe terrasse. eau chaude et chauffage en individuel par chaudière gaz, charges courantes environ 180 EUR/mois. Classe Energie: C (86) / GES: C (14), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 443 EUR et 599 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Vendu avec une CAVE saine, possibilité de parking sous-sol en option et en supplément, Nouveauté disponible à la vente uniquement chez Midem Immobilier 04 93 725 929, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

// Nice - Corniche Bellevue // Exceptionnel appartement 4p de 115m2 et jouissant de 50m2 d'extérieurs, en avant-dernier étage avec ascenseur et vendu avec 3 stationnements au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, tennis et gardien. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines, par son exposition sud-ouest. Luxueusement rénové et climatisé, il se compose de la façon suivante: - Une vaste pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine sur mesure entièrement équipée, le tout prolongé d'une terrasse de plus de 30m2, - Un couloir dessert un espace nuit composé d'un wc indépendant, - Un dressing, - Deux chambres partageant une salle d'eau, et accèdant à une seconde terrasse de près de 20m2 - Une suite parentale avec son walk-in closet. Vendu avec une cave, un double garage et une place de parking! Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisque.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 400 € ou 1 783,88 € / mois

3 Pièces Nice Nord - Villa Arson, copropriété standing , 67m2 en 3ème étage avec ascenseur, exposition sud, climatisation, balcon et terrasse, grande cave. Contact Yannick Chalopin 06.25.57.76.75 Taxe foncière 1067EUR/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur (14.400EUR TTC compris dans le prix affiché 254.400EUR). Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 556 € ou 1 308,15 € / mois

Emménagez dans cet appartement T1 sur le territoire de Nice. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 186 556 EUR. Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim si vous voulez en savoir plus.

297 825 € ou 2 088,38 € / mois

A16444 - Nice Centre - A 100m de la Coulée Verte, proche Vieux Nice et Plages. Complète réhabilitation d'un Palais Belle Epoque. En dernier étage, avec ascenseur. D'une superficie de 35,56m2 habitable un appartement 2 pièces avec mansardes : entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, wc, rangements. Parfait pour pied à terre ou investissement locatif. Pompe à chaleur réversible. Lignes Tramway 1 et 2 à quelques minutes. Livraison 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

2 900 000 € ou 20 335,14 € / mois

Situé dans une résidence pieds dans l'eau, à la fois rare et prestigieux, cet appartement de 4/5 pièces en duplex de 160 m² avec une grande terrasse est une véritable perle rare,Un bien d'exception pour une clientèle recherchant le luxe, la tranquillité, et un emplacement incomparable en bord de mer, les pieds dans l'eau, à pieds des restaurants, du port de Nice ainsi que des commerces.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une grande terrasse en bois, orientée plein Sud, qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée.Cet espace extérieur est conçu pour le plaisir et la détente, permettant de savourer des moments d'exception en toute intimité, avec la mer littéralement à vos pieds.Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue mer époustouflante.La spacieuse salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, forment un espace de vie convivial et sophistiqué.L'appartement dispose de trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, équipées de commodités modernes. La suite parentale, un véritable sanctuaire de bien-être, comprend une salle avec douche à l'italienne et jacuzzi ainsi la vue mer panoramique.Les deux autres chambres, tout aussi élégantes, disposent d'un accès à une terrasse, offrant à vos invités un espace extérieur exclusif.Cet appartement a été pensé pour offrir un confort : parquet en bois massif, marbre élégant, climatisation.L'ensemble a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences.Pour parfaire cet ensemble, l'appartement comprend un emplacement de parking privé, rare dans ce secteur recherché.Ce bien d'exception, situé dans une résidence avec accès directe à la mer, à la fois rare et prestigieux, s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant luxe, confort et vue imprenable sur la mer

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Nous vous propose de découvrir ce magnifique appartement rénové situé à 5 minutes à pied de la fameuse promenade des anglais à nice. cet appartement climatisé dispose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine sur-mesure entièrement équipée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. son plus gros atout ? l'espace extérieur de 66, 4m2 pour recevoir vos proches. vous adorerez cet appartement pour : - le parquet de chêne pour le confort de vos pieds - l'isolation renforcée pour votre intimité - la rénovation respectant les dernières normes en vigueur sa position stratégique vous permettra de vous retrouver sur la place masséna en 10 minutes ou à l'aéroport en 20 minutes grâce au tramway. contactez-nous pour planifier une visite. nombre de lots : 6 pas de procédure en cours à notre connaissance. honoraires à charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ""