Vente Appartement Nevers (58000)

69 000 € ou 483,84 € / mois

Agréable appartement de caractère (belle hauteur sous plafond et poutres apparentes) de 2 pièces (grand T2), spacieux, lumineux et fonctionnel, avec balcon et cave, dans une petite résidence prisée, calme et sécurisée en plein cœur de Nevers. Situé dans le quartier historique et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement de caractère, fonctionnel, lumineux et spacieux type T2 d'une superficie habitable de 47 m² (Carrez), au 1er étage d'une résidence prisée, calme, qualitative et sécurisée de 4 niveaux des années 1900, avec son balcon (de 2 m²) et sa cave (7 m²). L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle d'une superficie 3 m² avec sa porte d'entrée aluminium sécurisée et en très bon état, son interphone, parquetée (parquet flottant au sol) ; - une pièce de vie lumineuse (3 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre), fonctionnelle, confortable (présence de 2 radiateurs), d'une superficie de 19 m², parquetée (parquet flottant au sol) avec accès direct sur le balcon ; - une cuisine séparée, totalement aménagée avec ses nombreux rangements, semi-équipée (hotte, cuisinière électrique récente avec plaque de cuisson et four), lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 9 m², totalement carrelée ; - une chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 10 m² avec son sol linoleum ; - une salle de bains optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie 4 m², carrelée (sol et mur), avec sa baignoire, sa vasque et meuble et son miroir ; - une pièce dressing/débarras aménagée (avec étagères, électricité), pratique, d'une superficie de moins de 2 m², avec présence du tableau électrique de l'appartement (totalement revu et récent) ; - un WC indépendant, linoleum au sol, d'une superficie de plus de 1 m² ; - un dégagement couloir d'une superficie de plus de 2 m², parqueté (parquet flottant au sol). Cet appartement reste très confortable grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, ses volets battants bois, son mode de chauffage collectif au gaz (avec chaudière récente à condensation de mars 2023, radiateurs harmonisés, thermostats thermostatiques et répartiteurs de consommation thermique « vous payez que ce que vous consommez »), et son chauffe-eau individuel situé dans la cave (uniquement pour l'eau chaude sanitaire). Pour votre confort, la résidence est équipée d'une porte d'entrée sécurisée, de parties communes soignées, de nombreux stationnements gratuits possibles dans la rue/le quartier ainsi que d'une cave individuelle, confortable et saine, pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en moins de 10 minutes. La présente annonce immobilière vise 2 lots (appartement et cave), situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 8 lots principaux/appts (16 lots au total), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78 € par mois chauffage compris (soit 931 € annuel chauffage compris ou +/- 530 € annuel hors chauffage) déclaré par le vendeur, comprenant : le chauffage, l'entretien de la chaudière collective, l'entretien, l'électricité et l'eau froide des parties communes, l'assurance des murs, ... Les plus de cet appartement : Logement plutôt économe (DPE en lettre D), spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Balcon fonctionnel qui offre la possibilité de prendre le soleil / de s'oxygéner ; Chaudière collective au gaz très récente (mars 2023) qui vous permet d'optimiser votre consommation (et pas de gros travaux prévus ou à prévoir) ; Quartier agréable, recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété bien gérée et immeuble en bon état ; Présence de nombreux stationnements possibles et gratuits dans la rue /le quartier ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement lumineux avec balcon et cave privative, un premier investissement pour sa résidence principale ou secondaire (locatif classique ou à court séjour)... achat malin, ... Cette annonce référence 214775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 531,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 990 € ou 336,51 € / mois

NEVERS Patrice RACOEUR vous propose dans une résidence de qualité. Quartier Victor Hugo un appartement T1 - 28.9 m² composé d'une entrée, cuisine salon, salle de bains avec WC, cave et parking non privative. charges annuelles 1.100 euros DPE : E (329 Kwep/m²/an) GES :B (10 Kco2/m²/an).consommation énergie primaire comprise entre 646 euros et 874 euros/an (PRIX réf 01/01/2021) Residence de 163 lots principaux. Prix : 47990 euros honoraires d'agence de 9,07 % inclus à la charge de l' acquéreur soit 3.990 euros (Prix net vendeur 44.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377286. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 1100 euros.

42 000 € ou 294,51 € / mois

Agréable appartement 4 pièces, très lumineux, bien exposé, spacieux et fonctionnel (à rafraichir) avec balcons (terrasses), dans une résidence sympathique, calme et sécurisée (avec place de parking privative et cave) sur la commune de Nevers. Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement type F4, spacieux (d'une superficie habitable de 64 m² (Carrez)), fonctionnel, lumineux avec vue dégagée/aérée, à rafraichir, au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux des années 1960, avec ses balcons (terrasses) de 3 et 7 m², son parking privatif et sa cave (4 m²). L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle et optimisée d'une superficie 2 m² avec sa porte d'entrée sécurisée et en bon état, son interphone et le tableau électrique de l'appartement ; - une pièce de vie (séjour) très lumineuse (exposée plein sud avec sa grande porte-fenêtre) et fonctionnelle (d'une superficie 19 m²), avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 7 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur au calme avec une vue dégagée et aérée [possibilité d'ouvrir la pièce de vie (séjour) sur la 1ère chambre, le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 29 m²]; - une cuisine séparée, aménagée de son évier et meuble, lumineuse (avec sa porte-fenêtre), fonctionnelle et optimisée, d'une superficie de 6 m², avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 3 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur avec une autre vue dégagée et aérée ; - un WC indépendant d'une superficie de plus de 1 m² avec son ouverture oscillo-battante ; - un dégagement/couloir lumineux, d'une superficie 2 m², avec rangement intégré (placard/étagères), desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l'appartement ; - une première chambre très lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 10 m², avec rangement intégré (placard/étagères), et sa porte-fenêtre pour un accès direct au balcon (terrasse) [possibilité d'ouvrir cette chambre sur la pièce de vie (séjour), le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 29 m²] ; - une deuxième chambre très lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d'une superficie de 12 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une troisième et dernière chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 11 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une salle de bains avec sa baignoire, sa vasque (et meuble), et son ouverture oscillo-battante pour favoriser l'aération de la pièce ; Cet appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, de volets roulants manuels qualitatifs et d'un mode de chauffage individuel au gaz (et radiateurs harmonisés). Pour votre confort, la résidence est équipée d'une porte sécurisée, de parties communes propres, une place de parking attitrée et de nombreux stationnements possibles dans le parking commun ainsi qu'une cave individuelle et saine pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, place de parking et cave) situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 88 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges (faibles) d'environ 71 € par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'entretien de la chaudière individuelle (pour eau chaude sanitaire et chauffage), l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance des murs, l'entretien des espaces verts ... A disposition dans la résidence, un agréable espace vert, bien aménagé et entretenu. Les plus de cet appartement : Une vue aérée et dégagée ; Deux balcons (terrasses) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l'extérieur selon l'ensoleillement/vue souhaité ; Une chaudière individuelle au gaz permettant la gestion de votre propre consommation ; Quartier calme (rue peu passante), recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété et immeuble en bon état ; Présence d'une cave sécurisée et d'un parking privatif ; Logement spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux avec balcon (terrasse), place de parking et cave privatives, un premier investissement / achat,... Mais aussi idéal pour investisseur avec sa situation géographique dans la ville qui le met proche de l'Institut Supérieur de l'Automobile et des Transports (ISAT). Cette annonce référence 207222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 000 € ou 406,70 € / mois

Je vous propse à la vente ce bel appartement d'une superficie de 85 m2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Nevers avec interphone et ascenseur. Ce bien est composé de 2 chambres. Cet appartement se situe à la fois proche de toutes commodités mais aussi dans un lieu calme, avec la possibilité de se balader vers un parc arboré. Pour la visite : vous commencerez par une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon très lumineux et spacieux, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Vous pourrez vous détendre sur le balcon qui offre l'opportunité d'installer une table et des fauteuils avec prise extérieure et lumière afin de profiter le soir d'un bon repas.Ce bien est vendu avec une cave.il y a également la possibilité de louer un garage à côté de la résidence à hauteur de 40 euros par moisPour des informations supplémentaires ou une visite, il ne vous reste plus qu'à appeler au06 25 25 96 52RIGAT Géraldine EI - RSAC NEVERS 894 670 223 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

38 373 € ou 269,08 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.65 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2269€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.09% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

72 000 € ou 504,87 € / mois

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement de caractère situé au coeur de la ville de Nevers. D' une superficie de 70m2, ce dernier offre de belles possibilités d'aménagements, et peut également conserver sa disposition actuelle. Belles hauteurs de plafonds, cuisine sympathiquement agencée, pièces très lumineuses grâce aux grandes fenêtres, situation géographique idéale. 2 chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Coté confort : radiateurs dernière génération Le plus : Le caractère de l'habitation Le plus plus : Sa situation Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

51 000 € ou 357,62 € / mois

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Bel appartement proche toutes commodités, composé d'un salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et place de parking. Prix de vente: 51 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: D 177 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°376849 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1224 euros.

64 728 € ou 453,88 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.29 m² + parking , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3036€ (net de charge) de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

67 900 € ou 476,12 € / mois

Appartement à Nevers, au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée et ascenseur. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc. Date de clôture des offres d'achat : 14/11/2024* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

52 000 € ou 364,63 € / mois

Nevers proche collège et lycée, et super marché à 3 Mn du centre ville avec bus régulier devant la résidence Appartement T. 3 Garage dans une résidence fermée sécurisée, au calme, Entrée, séjour av balcon sur espace vert, cuisine aménagée, wc, salle de bains, 2 chambres, dressing aménagé. Surface 61 m2; Cave et Garage . Habitable sans travaux Diag dpe E Charges comprenant chauffage, eau , entretien des epaces vert et des parties communes Prix à saisir 52 000 EUR garage compris. Appartement dans résidence de 16 appartements.

66 500 € ou 466,31 € / mois

Dans un ensemble en Copropriété de 22 logements nous vous présentons en Exclusivité cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence en excelent état proche centre ville composé d'une entrée, piéce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau avec placcard et chambre donnant sur une grande terrasse une cave et un garage complète ce bien immobilier Charges courantes à la charge du vendeur : : 1200EUR /an procèdures de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

64 600 € ou 452,98 € / mois

Patrick et Florent Loisy vous présentent cet appartement de 50 m² idéalement situé au coeur de Nevers, à proximité de toutes les commodités.Ce bien agréable et lumineux se compose d'un vaste salon cuisine de 31 m², offrant un bel espace de vie avec un balcon pour profiter de l'extérieur.Il comprend également une chambre, une salle d'eau et WC, et une buanderie.L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété de seulement 3 lots, avec des charges de copropriété très faibles.DPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920 euros et 1244 eurosPrix : 64 600 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

50 000 € ou 350,61 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC.  Etage : R+3 / Porte 74 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16  %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

76 500 € ou 536,43 € / mois

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIERDans un ensemble immobilier en copropriété venez découvrir notre dernière nouveauté. Agréable appartement situé au 2-ème étage avec ascenseur Ce logement convient tout à fait à un premier investissement immobilier.L'intérieur est constitué d'une entrée, d'une cuisine lumineuse avec balcon, une salle d'eau et 2 chambres la pièce de vie donne également sur un balcon et offre la possibilité d'une ouverture sur la cuisine .Le double vitrage garantit le calme du lieu l'accès à l'immeuble est sécurisé. un garage et une cave complète cet appartement.Procédures en cours de syndicat de copropriété : NéantCharges courantes à la charge du vendeur : 2000EUR/an Non détention de fondsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

84 900 € ou 595,33 € / mois

Votre agence ERA Mantoue à trouver le bon coin pour se loger avec cet appartement idéalement localisé en centre-ville de NEVERS, au 10ème étage sur 12 d'une résidence sécurisé avec ascenseur. D'une superficie de près de 73m2, cet appartement rénové se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, une pièce de vie, salon, salle à manger, avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Plusieurs rangement et également une buanderie. Pour votre confort les menuiseries sont en double vitrage PVC, vous profiterez également de volets roulants électriques. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété ! Le + : Une place de parking ! Le ++ : Une cave de 8m2. N'hésitez plus et contacter nous pour découvrir ce bien ! Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

86 000 € ou 603,04 € / mois

Nevers Plein centre ville appartement en très bon état avec jolie vue sur Loire et centre ville historique, dans résidence avec ascenceur et parking comprenant entrée dégagement avec rangement, salon et séjour, (ou chambre) cuisine aménagée avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc, coin buanderie, placards. Menuiseries pvc double vitrages volets roulants, habitable de suite sans travaux.Surface carrez 72.60 m2 PRIX 86000 EUR cave, avance travaux, honoraire agence compris. Pas de plan de sauvegarde, pas de procedure. Risques naturels et technologiques disponible sur georisques.gouv.fr

50 000 € ou 350,61 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC.  Etage : R+3 / Porte 74 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16  %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

71 500 € ou 501,37 € / mois

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER - Dans un ensemble immobilier en copropriété de 240 lots avec deux balcons et une vue splendide sur NEVERS agréable appartement lumineux composéd'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec balcon et vue dégagée- 3 chambres, salle de bains, salon-séjour t donnant sur le second balcon avec vue sur un parc arboré pas de vis à vis chauffage collectif, place de parking à disposition, cave Charges courantes à la charge du vendeur : 600 euros trimestriel comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, ascenseur demi-palier. Procédures de syndicat de copropriété : Néant 'Non détention de fonds' Votre contact pour vous accompagner : Isabelle RIVIÈRE 06.10.39.81.58 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

41 962 € ou 294,24 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.42 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1969€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

67 900 € ou 476,12 € / mois

NEVERS - 6 rue Charles Roy. Dans copropriété calme et sécurisée, appartement T3 de 68m², au 2ème étage avec ascenseur et place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant entrée, cuisine, débarras, couloir, séjour, salon (possibilité de faire une chambre), 1 chambre, salle de bain, wc.Classe énergie : D pour 201 kWhEP/m².an et Classe climat : C pour 13 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1080€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 57 lots: Charges 2 009€/an (tout inclus)Date limite de remise des offres d'achat : 09/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX 06 31 40 64 75. Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON - mathilde.broux@aqisia.fr.