Vente Appartement Nantes (44000)

241 000 € ou 1 689,92 € / mois

LOT A8202 43.99M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A8202 au prix de 241 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8202 Bâtiment A8 au 2ème étage Exposition Nord Surface habitable : 43.99 m2Surface pondérée : 51.46 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.93 m2

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

NANTES - Hyper-centre Quartier DECRÉ - EXCEPTIONNEL ! Associant le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, murs en pierres et poutres apparentes...) et le confort du contemporain, coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 52 m² dans un immeuble ancien de style haussmannien. Situé au calme dans une rue piétonne, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes. Desservis par une entrée, son vaste salon avec cheminée d'ornement et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous offrent un bel espace à vivre. Grâce à ses hautes fenêtres et son impressionnante hauteur sous plafond, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable lumière toute la journée. Vous profitez également de 2 chambres (dont l'une pouvant être aménagée en bureau). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un grenier complète le bien. *** DPE G - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2240 euros par an). Possibilités d'amélioration du DPE en suivant les préconisations du diagnostic. Prix : 299 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 284 800 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 51 lots dont 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 56 euros/mois. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée Mandat réf : 379709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 673 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

58 000 € ou 406,70 € / mois

Construite en 1997, la residence est situee dans le quartier dynamique du centre des Congres, a 5 minutes a pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,34 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de18.65 metres carres Carrez Prix de vente de 58.000 euros FAI HT Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032 Loyer annuel hors taxes de 2519 euros HT /an Fonds de travaux 60euros La taxe fonciere 490 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

234 600 € ou 1 645,04 € / mois

A vendre CHEZ NEXITY :Charmant T3 de 55 m2 au troisième étage. Profitez dune grande terrasse de 16 m2 avec vue sur un jardin suspendu. Lappartement se compose dune entrée, dun séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Inclut une place de parking en sous-sol et une cave. Résidence datant de 2012.

115 000 € ou 806,39 € / mois

A VENDRE - NANTES- QUARTIER MANGIN - - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T2 de 25m2 Cet appartement de 2 pièces lumineux de 25 m2 traversant possède un espace de vie donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec coin dressing donnant vue sur jardin avec rangement extérieur sous escalier et pas de porte, salle d'eau avec sèche serviette + WC. Les plus : Rénové aux normes énergétiques, au sein d'une impasse en fait un petit nid douillé, huisserie double vitrage avec volets PVC- A 8mn du Tram et Bus - 10mn de l'Hypercentre et proche du futur hôpital Libre de toute occupation. Ce lot représente les 23/100ièmes des parties communes - Charges mensuelles de 16 EUR/mois soit 196 EUR charges annuelles comprenant eau froide, assurance, Taxe Ordures, ménagères déclaré par le vendeur comprenant la Taxe Foncière : 401 EUR Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 240 et GES B indice 7 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 5000EUR TTC de 110 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 115000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45 000 € ou 315,55 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. A vendre, pied-à-terre fonctionnel et entièrement équipé, situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et à quelques minutes de la Gare. Ce logement est parfait pour un usage personnel lors de séjours réguliers ou ponctuels en ville. Aménagé avec soin, ce bien offre un espace optimisé et prêt à l'emploi, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable sans contrainte d'installation. Le logement se trouve dans un secteur bien desservi : il est à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux services, permettant un accès rapide à tous les points d'intérêt du centre-ville. Situé en bord de quai, il offre également un environnement agréable et facilement accessible. Important : ce bien ne peut pas être loué, il est destiné uniquement à un usage personnel. 442.72 euros de charges de copropriété annuelles Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 12,50 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

LOT A302 ICD 63.72M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no A302 au prix de 425 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A302 Bâtiment A au 3ème étage Exposition Nord-Ouest Surface habitable : 63.72 m2Surface pondérée : 71.72 m2 Annexe(s) : Terrasse : 16.98 m2 et Loggia : 14.59 m2

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

LOT 203 60.40M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no 203 au prix de 378 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 382 500 EUR Détail du lot no 203 au 2ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 60.4 m2Surface pondérée : 67.08 m2 Annexe(s) : Balcon : 13.35 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK07

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

Ce spacieux T5 de 94 m² au 3e étage avec ascenseur est parfait pour une famille ou un investissement avec rendement locatif potentiel de 8% brut. À proximité des écoles, commerces, tram Ligne 1 et bus (Lignes 11 & 12), il offre un cadre de vie pratique et privilégié. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fermée transformable en cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis, pour un environnement calme et agréable. Avec une place de parking sécurisée, un local vélos et une cave, ce bien est optimisé pour le confort, idéal pour une colocation ou une vie de famille harmonieuse. Le chauffage au sol et l'eau sont compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

648 000 € ou 4 543,85 € / mois

Guist'hau - Boccage.Dans une avenue privée, superbe appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing (2004), d'une surface Carrez de 115,62 m2.Entrée, salon séjour traversant sur terrasses, cuisine aménagée et équipée sur terrasse, deux chambres avec salles d'eau privatives dont une avec wc, wc.Nombreux placards.Garage en sous-sol.Avenue calme et résidentielle.Vaste réception et bonne distribution (Possibilité de réaliser une 3ème chambre).Très clair et bien exposé.Proximité tous commerces, transports, écoles.

409 000 € ou 2 867,96 € / mois

LOT B03 106M2 COM NANTES 44200 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LOT B03 3 chambres 106m2 au prix de 409?000 EUR prix au m23?742,74 EUR Étage RDC exposition Traversant balcon 11m2

102 500 € ou 718,74 € / mois

PLACE RENE BOUHIER, A deux pas du tramway et du centre ville, agréable studio parfaitement entretenu. Calme et lumière dans la pièce de vie avec sa kitchenette, salle d'eau spacieuse. Le bon placement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 604.07 euros.

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé Boulevard des Poilus. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Grand séjour - Cuisine aménagée - Grande terrasse - 1 chambre - 1 salle d'eau Atouts: - Place de parking en sous-sol - terrasse aménageable (table, salon de jardin) - Emplacement privilégié, à proximité des arrêts de bus Chambelles et Noë Lambert (moins de 200m) et 15 minutes de marche du tram T1. - Au calme et sans vis-à-vis, dans un immeuble récent (2012) Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 80€ par mois - DPE : D - Mode de chauffage: électrique - Distribution eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien."

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

Situé dans un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement traversant à rénover au 1er étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Bien agencé, il se compose de trois chambres, d'un vaste espace salon/séjour avec cuisine séparée et de deux balcons L'appartement propose un garage et une cave! 697EUR de charge de copro au trimestre Une opportunité à saisir.

243 500 € ou 1 707,45 € / mois

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Place Saint Similien cet appartement de type 3 de 59.55 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Il offre une entrée sur séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de bains récente avec WC. Belle situation pour cet appartement en bon état général à proximité de tous commerces, du marché de Talensac et des transports en commun. Idéal primo accédant ou investisseur A découvrir sans tarder Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

Nouveauté chez Re/Max Actimmo !!Quartier Durantière venez découvrir ce charmant T3 duplex au dernier étage d'une petite copropriété de 1989.Au premier niveau vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le séjour, une chambre, une salle de douches, des WC séparés.Au second niveau une vaste chambre mansardée avec poutres apparentes.En annexe une cave et un box/garage sécurisés.N'attendez plus, contactez moi pour une visite!!! Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 17 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

LOT A8103 77.09M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 4 pièces no A8103 au prix de 333 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8103 Bâtiment A8 au 1er étage Exposition Sud Surface habitable : 77.09 m2Surface pondérée : 85.1 m2 Annexe(s) : Balcon : 16.73 m2 Parking s/sol inclus : lot no P1033

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Bord de l'Erdre - Grand T2 avec terrasse A proximité immédiate de l' ERDRE, dans une résidence récente, appartement T2 de 50,57 m2, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, dégagement avec placard, une chambre, WC, salle de bains et cellier Place de parking, local à vélos

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, appartement de type T2 avec balcon pouvant accueillir une table, situé au calme côté cour, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC. En sous-sol, une place de stationnement privative. A proximité des commerces et de l'arrêt de Tramway "Alexandre Vincent Ste Thérèse" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 726.74 euros.

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Beau T2 dans immeuble ancien - Centre ville En centre ville, dans un bel immeuble ancien, grand T2 de 67 m² plein de charme. Pour investisseur. Baigné de lumière, il présente une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel. Vue dégagée. Cave. Locataire en place. Confortable avec des volumes généreux, lumineux grâce à de grandes ouvertures, avec une belle vue sur la ville et proche de toutes les commodités, c'est un appartement dans lequel il fait bon vivre. La copropriété, bien entretenue, compte 25 lots principaux. Le montant des charges mensuelles s'élève à 100 euros.