Vente Appartement Nantes (44000)

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement T1 de 27,68 m² - 1er étage - Ascenseur Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or Nantais, dans le quartier résidentiel et prisé de Monselet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas seulement du centre-ville. A 8 minutes à vélo de la place Graslin, où se trouvent théâtres, commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun accessibles à pied, vous profitez d'une vie citadine dynamique et pratique, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier calme et agréable. Dans une résidence moderne à l'architecture contemporaine, cet appartement T1 de 27,68 m² se trouve au 1er étage, avec ascenseur, pour un confort optimal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un placard, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et emplacement pour un lave-linge. Cette offre, au prix promoteur avec des frais de notaire réduits, représente une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 436 euros.

220 900 € ou 1 548,98 € / mois

NANTES PETIT PORT: Calme, verdure et qualité caractérisent cette petite résidence contemporaine de 17 appartements située non loin des commerces et idéalement desservie par les bus et tramway pour rejoindre le coeur de Nantes en 12 minutes, A VENDRE beau T2 de 46.89 m² situé au rez-de-chaussée dans cette résidence de standing comprenant une pièce de vie de 22.61 m² ouvert sur une terrasse de 12 m² et jardin de 44m². Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. idéal investisseur (Eligible Pinel) ou Résidence principale Label Energie RE2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 220 900 euros (Prix direct promoteur) REF: 31663-001 Disponibilité 2025. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

SAINT FELIX - ERDRE. Boulevard Van Iseghem. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing Appartement type 3 de 77.52m² en très bon état. - entrée avec placard - vaste salon- séjour de 45m² avec cuisine semi-ouverte Accès sur deux balcons dont un avec VUE SUR ERDRE - deux chambres avec placards - une salle de bains - une salle d'eau. - un w.c Une place de parking de sous-sol. Contact : Pierre-Marie POIRIER (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots Charges annuelles : 1728 euros.

233 900 € ou 1 640,13 € / mois

LOT A24 37.70M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A24 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 1022 SURFACE EXTÉRIEURE : 3.2 m2 SURFACE HABITABLE : 37.7 m2 ORIENTATION : NORD-SUD PRIX TOTAL : 233 900 EUR (TVA 20%)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

LOT 209 48.50M2 EXP NANTES 44100 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 209 1 chambre 48,5m2 au prix de 260?000 EUR Étage 2 exposition Nord-Est 1 parking balcon 6m2

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

A vendre - Situé dans le quartier paisible de l'Eraudière avec tous les commerces à proximité, cet appartement de plus de 100 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Caractéristiques principales : Surface : plus de 100 m² 3 chambres spacieuses Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine Salle d'eau moderne Balcon donnant sur un magnifique jardin arboré au coeur de la copropriété, parfait pour vos moments de détente Ascenseur pour un accès facilité Garage fermé, sécurisé et pratique Arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter dans un appartement alliant espace, confort et proximité des commodités ! Ref : 04-1019JF. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Nantes au 02.28.23.76.76 Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295 euros.

72 520 € ou 508,52 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Maison meublé Localisation : NANTES (44)  Surface : 19,78m2 Etage : 2ème étage Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 72 520 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 212 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,80 % Taxe foncière : 344 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2031   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Le cabinet Guerlesquin et associés vous propose à la vente, un agréable T4 d'environ 70 m2, orienté ouest avec balcon, dans un immeuble de 2009. Situé sur l'île de Nantes, en plein coeur du Quartier de la Création, cet appartement, au 2 ème étage avec ascenseur, se compose d'une grande entrée avec placard, desservant un séjour avec balcon de 13 m2 donnant sur l'espace cuisine (4 plaques vitrocéramiques et aménagements divers pour équipements), 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Dans le sous-sol de la résidence, un garage et une cave. Un local vélos est également à disposition des habitants de l'immeuble. Cet appartement est à proximité immédiate de tout transport en commun et commerces, dans un quartier en pleine expansion. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

299 500 € ou 2 100,13 € / mois

NANTES - LE LANDREAU Le calme en ville, La Closerie offre une vie apaisante ! Dans un quartier recherché à NANTES, cette nouvelle résidence de 60 logements avec ses maisons, ses jardins cultive un petit air de campagne dans la ville. Proche des transports et des commerces ! La gare et le centre-ville à quelques minutes ! Avec une architecture sobre et intemporelle ! Nous proposons un Type 3, à partir de 299 500 euros d'environ 59m² avec balcon ! Date de livraison : 3ème trimestre 2025 ! Résidence neuve répondant aux normes RT 2012 - PRIX IDENTIQUES PROMOTEUR ! Pas d'honoraires d'agence.

388 000 € ou 2 720,70 € / mois

LOT 303 60.40M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no 303 au prix de 388 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 392 500 EUR Détail du lot no 303 au 3ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 60.4 m2Surface pondérée : 67.08 m2 Annexe(s) : Balcon : 13.35 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK05

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

LOT C52 84.21M2 NC NANTES  LIVRAISON SEPTEMBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT C52               Appartement    4 pièces du 84,21 m2 328 000,00 EUR - TVA 20% Balcon : 12,93 m2 Bâtiment : C Étage : 5

432 000 € ou 3 029,23 € / mois

Dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement spacieux, agréable et lumineux. Entrée, séjour double sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salle de bains et 2 wc. Sans oublier des espaces de rangements! Cave et parking sécurisé! Proche de tous les commerces et accès aux transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.85 euros.

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Dans le quartier Gare Nord, appartement en cours de finition avec terrasse privative de 48m² exposée plein sud et sans vis à vis. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse. cellier, 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Un parking privatif est compris. Choix encore possible. Toutes les informations et visite sur demande.

343 200 € ou 2 406,56 € / mois

NANTES-44000 Quartier St MIHIEL. Dans une petite résidence très CALME et bien entretenue, je vous propose un appartement traversant et lumineux au 1er étage sur 2 , type T3 d'environ 67m2. Investissement idéal pour une première acquisition ou pied-à-terre à Nantes. Il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie exposée sud-ouest, une salle d'eau et des toilettes séparées. La partie nuit composée de deux chambres, est orientée nord-est et donne sur le jardin de la copropriété. Chaque chambre est équipée de grand placard. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette offre. Construite en 2003, la résidence vous offre conforme et sécurité : ascenseur, digicode, fibre, chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours dans la copropriété, 12 lots d'habitations, charges annuelles 1430 euros . A proximité de tous les commerces et transports ( bus C6, tram 3) vous rejoignez le centre-ville et la gare à pied très rapidement . Pour les balades bucoliques ou sportives, vous profiterez des bords de l'ERDRE en partant du Pond St Mihiel . Quartier aimé des nantais pour ces restaurants, terrasses, péniches-bar. DPE : Classe C indice 117 GES : Classe A indice 3. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros au 01/01/2021. Budget : 343 200 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372531 dLBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

APPARTEMENT T2 36M² au bord de l'Erdre avec box et cave ; Dans un ensemble immobilier en copropriété, situé en impasse et au bord de l'Evre, je vous propose en exclusivité, un appartement de Type T2, situe au premier étage avec ascenseur. pour 36,15 m2 Loi Carrez. comprenant : - Entrée sur vestibule avec placard mural ; - WC indépendant avec lave-mains ; - Pièce de vie séjour avec espace Kitchenette (meubles hauts et bas avec évier); - Une chambre individuelle avec placard mural; - Une salle de bain avec baignoire et évier porcelaine - Toutes ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants électriques PVC ; - Chauffage : radiants électriques ; - Eau chaude: ballon électrique 100 L ; - Immeuble desservi par la fibre (appartement a raccorder); Un box en sous-sol (14 m²) avec portail métallique basculant et une cave (2,66 m²) accessible par le bâtiment voisin complètent la prestation ; Etat général : - bon état général. Rafraichissement et aménagements à prévoir ; Charges de copropriété : - Charges 2020 : 823 € - Charges 2021 : 853 € - Charges 2022: 904 € - Charges Trimestrielles 2023 : 227,03 €, soit 75,67 €/mois Environnement : - Quartier calme au bord de l'Erdre ; - Arrêt "Les Salles" (Bus ligne 23 : Mendès France/Bellevue) à 450 m - Arrêt "Ranzay" (Bus : lignes 23, 80, C6, Tram : ligne 1) à 600 m - Zone commerciale Paridis à 2Kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

353 600 € ou 2 479,48 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement traversant de 81m², quartier Decré. Situé dans une rue piétonne et animée de l'hypercentre de Nantes, vous aurez accès à toutes les commodités à pied, aux commerces et transports en commun, ainsi qu'aux lieux culturels nantais. L'appartement est logé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et occupe seul ce niveau. Ce bien, d'une surface de 81m² carrez, et 83,30 au sol, est composé d'une pièce de vie lumineuse de 36,5 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'appartement offre également deux chambres spacieuses de 17,5 et 12 m², dont une donnant sur cour et une salle de bain avec WC. Une grande cave d'environ 19m² complète cet ensemble immobilier. Idéal pour les investisseurs, la location courte durée est acceptée par la copropriété et permettrait une belle rentabilité. Sous certaines conditions, possibilité d'acheter les combles de l'immeuble et agrandir la surface de l'appartement. Plan à l'échelle de l'appartement et visite virtuelle disponibles sur notre site. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

689 500 € ou 4 834,85 € / mois

LOT B1201 94.60M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 4 pièces no B1201 au prix de 689 500 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 695 500 EUR Détail du lot no B1201 Bâtiment B1 au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 94.6 m2Surface pondérée : 99.1 m2 Annexe(s) : Terrasse : 61.06 m2 Parking inclus : lot no PKC25

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Appartement T4 en parfait état, dans un petit collectif à proximité des bords de l'Erdre,transports en commun ,commerces et écoles à proximité. Idéalement situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon disposant d'une vue sur jardin arboré, cuisine aménagée et équipée, séchoir, 3 chambres , rangement, salle d'eau ,wc. Confort Gaz individuel. Annexes : une cave, local vélo commun et une place de parking individuelle. Appartement à vendre au prix de 249 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE consommation énergétique C indice 135 et Gaz à Effet de Serre C indice 28. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 30 lots principaux. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude entre 763 et 1033 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 1166 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

LOT A7202 45.49M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7202 au prix de 249 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7202 Bâtiment A7 au 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 45.49 m2Surface pondérée : 51.12 m2 Annexe(s) : Balcon : 11.26 m2

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

Nantes, Boulevard Guist'hau, Grand appartement de 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur d'environ 105m². L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un spacieux salon séjour/lumineux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC séparé ainsi que trois chambres. Possibilité de parking en option. Pour plus de renseignements contactez Bruno BERNARD au 0665613639. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros.