Vente Appartement Nantes (44000)

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

Île NANTES, Quartier des marchandises, face au futur CHU Appartement T4 de 2021 de 89m2 sous garantie décennale Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée de 12m2 exposée sud et avec vue dégagée Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau supplémentaire WC séparé Nombreux rangements faits sur mesure Prestations de qualités Chauffage urbain Eau et chauffage compris dans les charges Place de parking sécurisée Proche commerces et transports Au dernier étage de la résidence, roof top avec son jardin suspendu et sa vue panoramique   Points forts : - Quartier - Exposition - Vue dégagée - Place de parking

496 800 € ou 3 483,62 € / mois

A SAISIR Découvrez ce charmant appartement T5 à Nantes Imaginez-vous dans ce spacieux appartement T5 d'environ 127m², niché au coeur de Nantes. Construit dans les années 50, ce bien a su conserver son charme, notamment avec son parquet, sa hauteur sous plafond, ainsi, vous pourrez apporter votre touche de décoration. L'ascenseur vous mènera au 3ème étage où vous attend un salon/séjour lumineux de 44 m², baigné par la lumière du sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, indépendante. 3 chambres vous sont proposées. Une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant et des placards. Pour compléter ce tableau idyllique, vous disposerez d'un cellier en arrière-cuisine, d'une cave de 12 m² ainsi qu'une place de parking privatisée en sous-sol. Le chauffage collectif vous assurera une douce chaleur en toute saison. Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie à pied. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : mini 1600€ et max 2210 €. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Sophie Coursan O6 72 08 99 16 ou s.coursan@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Coursan (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n° 894 N471 580 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sophie COURSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

770 000 € ou 5 399,33 € / mois

Dans un bel immeuble ancien du centre ville , en haut de la rue Racine , cet appartement situé au quatrième étage avec ascenseur se compose ainsi : Une entrée avec placard et wc , distribue à gauche un espace salon - salle à manger authentique et chaleureux au volume à la fois vaste et élégant. Une cuisine partiellement ouverte sur le couloir et quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains, complètent l'ensemble. L''appartement dégage une ambiance intimiste et élégante et garde le charme et les composantes de l'ancien tout en étant au gout du jour et en bon état. L'immeuble ancien est soigné et prestigieux , il se compose de propriétaires occupants. Une cave et un parking en face en font un bien complet qui permet une vie citadine agréable proche de tous les commerces . (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

95 830 € ou 671,97 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 22,8 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC État Général : Bon état Informations Financières :  Prix de Vente : 95 830 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 524 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,72 % Taxe foncière : 396EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP :  Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone :  02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 325 000 € ou 9 291,05 € / mois

appartement t4 bis dans un prestigieux immeuble d'angle de style 'haussmannien' entièrement rénové (éligible loi malraux). ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 32.88m2, une cuisine/salle à manger de 31.23 m2 , trois chambres avec dressing, deux salles de bains et deux wc. dans une copropriété de 30 lots. livraison prévue 4ème trimestre 2023. nous pouvons également vous accompagner sur l'étude fiscale de votre dossier

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

Investissement locatif : Rue de Coudray : au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, Appartement T2 de 51.82m² offrant un salon sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, chambre sur balcon, salle de bains et wc. En annexes, une cave et un parking privatif en sous-sol. L'appartement est vendu avec locataire en place: bail du 18/07/2023 et loyer de 529 euros + 53 euros de charges. Bon emplacement pour un investissement sans risque! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1551.7 euros.

59 000 € ou 413,71 € / mois

Studio moderne avec rendement locatif élevé à Nantes !Ce charmant studio est idéalement situé dans la résidence Nexity Studéa Île de Loire à Nantes. Il offre un espace de vie lumineux avec kitchenette et salle de bains privative. Les prestations para-hôtelières comprennent une conciergerie , une blanchisserie, une salle de co-working. Le rendement locatif est stable et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine

301 000 € ou 2 110,65 € / mois

LOT 103 44M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no 103 au prix de 301 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 103 au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 44 m2Surface pondérée : 49 m2 Annexe(s) : Balcon : 10 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK15H Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 582 EUR / mois

1 184 000 € ou 8 302,35 € / mois

Kleber - Copernic.Excellent emplacement au calme dans l'hyper centreDans bel immeuble de caractère, superbe appartement familial au 4ème étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 245,89 m2.Vaste entrée, triple réception (73m2), cuisine séparée aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire, wc), chambre avec salle d'eau privative, deux chambres salle d'eau, deux wc, buanderie.Nombreux rangements.Deux caves.Possibilité acquisition d'un garage à proximité.Très bon état - Beaux volumes et bonne distributionBeaucoup de caractère (vitraux, cheminées, cimaises, moulures, rosaces, parquets...)Calme et ensoleillé.

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Quartier Ile de Nantes Immeuble de standing de 2022 avec ascenseurs Performance énergétique du logement classe A et émissions classe A Appartement de 82 m², niché au 7eme étage et bénéficiant d'une vue imprenable sur le vieux Nantes Prestations haut de gamme, nombreux rangements, bonne distribution des pièces Cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure par un architecte 3 chambres 2 salles d'eau, 2 wc dont 1 séparé avec coin buanderie 1 place de parking en sous-sol sécurisé, local à vélos commun Chauffage Urbain Crèche à proximité immédiate, vaste roof top accessible aux copropriétaires Face au carrousel des mondes marins, de l'éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial. Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027 Points forts : - Face aux Machines de l'Ile - Immeuble récent de 2022 - Etage élevé et jolie vue - Qualité des prestations

139 100 € ou 975,39 € / mois

Olivette Appartement T1 bis en dernier étage Sans vis à vis et lumineux il se compose ainsi: Entrée wc cuisine pièce de vie salle d'eau L'appartement est à rénover pour passage en DPE D et remise en état, devis travaux éffectués pour un montant de 30000 €. Points forts : - Emplacement - Lumineux - Potentiel - Dernier étage

337 346 € ou 2 365,51 € / mois

Achat Appartement de type 4 - NANTES - Rond point de Paris/Doulon -dernier étage, traversant avec garage et cave. Ce bel appartement de 4 pièces traversant de 90m2 au dernier étage en duplex orienté Sud Est se compose d'une entrée, un espace de vie de 28m2 en face une cuisine aménagée et équipée, attenant à un cellier en guise de buanderie et un bureau pour le télétravail , WC. A l'étage: 2 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau spacieuse avec WC. Les plus : garage de 16m2, cave, double vitrage, volets roulants, Jardin de la résidence pour les enfants. Chauffage au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Information énergétique sur ce bien : DPE C indice 96,10 et GES D indice 22,5. Charges prévisionnelles mensuelles : 127 EUR soit 1397EUR annuelles Taxes foncières : 1320EUR Ce bien comprend 3 lots/8 lots au total- Pas de procédures en cours Vous êtes à deux pas des écoles, commerces, transports (Tram ligne 1 et bus 11, 12). Visite virtuelle sur demande. Honoraires : 3,8 % TTC de 325 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur. Sylvie Cayen - 06 86 41 18 88 - scayen@noovimo.fr - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 823 213 475 - Réf du bien : SCN-0014236.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

388 500 € ou 2 724,21 € / mois

Très proche Ile de Versailles un superbe T4 rénové avec goût récemment mérite toute votre attention : Il présente plein d'atouts : ascenseur, double place de parking en sous-sol, terrasse, local vélo Huisseries alu avec volets roulants - exposition nord/est - chauffage gaz individuel (chaudière changée en 2019) 1 salon séjour de 21 m² - une cuisine indépendante aménagée/équipée IKEA sols en lames PVC imitation parquet - peintures refaites salle de bains récente - une buanderie - 3 chambres avec placards (12, 10 et 9 m²) Hyper lumineux et vraiment agréable avec sa terrasse vue Ile de Versailles Un bien hyper rare sur le quartier !

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Nantes HIPPODROME-BOURGEONNIERE - Résidence Les PROVINCES - Appartement de 86 m2 environ à rénover (rénovation commencée (matériaux à disposition (meubles cuisine, revêtement sols, etc.)), offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine exposées SUD sur balcon, une buanderie, un wc séparé, un espace nuit offrant : une salle de bains + une salle d'eau, 3 CHAMBRES, un dressing et un grand placard. Ce bien offre également un GARAGE, une PLACE de PARKING, une CAVE. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Résidence boisée en très bon état d'entretien, principalement occupée par des propriétaires. Située en bout d'impasse, à proximité immédiate des commerces (U express, boulangeries, poste, coiffeur, opticien, etc.), des transports (Tram 2, bus C20, 26, 86), des écoles et du marché hebdomadaire. Emplacement privilégié au CALME et proche de toutes les commodités. Résidence disposant de 2 terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Prix : 231 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1211 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 601 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.

89 800 € ou 629,69 € / mois

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable :Ce studio de 18,79 m2, situé au 6ème étage d'une résidence étudiante moderne et sécurisée, est idéalement placé sur l'île de Nantes, à proximité des transports en commun. Parfaitement adapté pour loger un étudiant, ce bien offre un excellent potentiel de rendement locatif.Quelques points clés :Emplacement idéal sur l'île de Nantes, à proximité des universités, écoles et transportsRésidence étudiante récente et sécuriséeSurface de 18,79 m2 fonctionnelle et bien agenceeFaibles charges de copropriétéIdéal pour un investissement locatif pérenne Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un primo-accédant, ce studio représente une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Fiche Id-PTN164746 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Nantes, T4 d'environ 68 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Sur parc paysagé - - Equipements annexes : jardin - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1740 Euros/an (soit 145 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

286 200 € ou 2 006,87 € / mois

Emplacement recherché hypercentre Au 3 ème étage d'une copropriété entretenue Appartement T3, en parfait état et meublé Rénové avec goût Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Exposition Sud 2 grandes chambres  SDE + WC séparés Cave,  local vélos  Points forts : - Emplacement - Exposition - Rénové - Meublé

156 774 € ou 1 099,32 € / mois

appartement rue Maréchal Joffre Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur historique de Nantes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec une chambre et rangement et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Foch, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

VIARME TALENSAC - T2 AVEC PARKING Nantes VIARME TALENSAC Dans un immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce charmant appartement T2, comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine, chambre avec placards, salle de bains, Wc avec lave-mains. Place de parking couverte en Rdc. Au calme et à proximité des commerces et du tram. Jardin arboré commun. Ravalement et toit terrasse récents. Local vélo.

244 950 € ou 1 717,62 € / mois

A saisir : Très bel appartement T3, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et récemment ravalée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la clarté exceptionnelle de cet espace de vie traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon séjour spacieux se prête parfaitement à vos moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Le bien est composé de deux chambres, dont une de 13.5m² avec un balcon privé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, sécurité, praticité et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !