Vente Appartement Nantes (44000)

117 500 € ou 823,92 € / mois

Nantes, Saint-Donatien - Studio très bien situé, idéal pour investir. A rénover, potentiel moderne et fonctionnel, possibilité d'amélioration du DPE. Proche des commodités et des transports. Opportunité d'investissement prometteuse. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

Salomé votre conseillère Sublimons vous propose cet appartement T3 de 70m² lumineux avec Loggia, place de stationnement sécurisé sur l'ile Beaulieu. Vous rêvez d'un cadre de vie idéal alliant confort et praticité ? Cet appartement T3 de 70 m², situé au 7ème étage d'un immeuble moderne de 2014 sur l'île Beaulieu, est fait pour vous ! Profitez d'un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 32 m², baignée de lumière grâce à sa loggia exposée sud-ouest, vous pourrez savourer des moments de détente ensoleillés. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et des WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Imaginez-vous vivre ici : aucun travaux à prévoir, un stationnement sécurisé en sous-sol, et une cave pour tous vos besoins de rangement. Cet appartement est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Situé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt 'Ile de Nantes' du Busway 4, cet emplacement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des transports, écoles et commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

180 500 € ou 1 265,69 € / mois

Entre le rond point de Vannes et le parc de Procé, appartement de type 3 au pied des transports (tram L2 et plusieurs lignes de bus) et des commerces, dans une copropriété avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres et WC. En annexe une cave. Après quelques travaux ce bien aux volumes optimisés et à l'emplacement prisé dévoilera tout son potentiel !! Prix FAI : 180 500 euros dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2185 euros.

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

LOT A7003 45.60M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7003 au prix de 238 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7003 Bâtiment A7 au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 46.6 m2Surface pondérée : 51.75 m2 Annexe(s) : Balcon : 10.3 m2

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Nantes - Appartement 4 pièces 81.67m² Sud Est - 1er étage - ascenseur - terrasses 29.12m² - cellier- stationnement sécurisé. Dans un quartier dynamique à l'ambiance chaleureuse et préservée, offrant un cadre de vie idéal, entre la Loire et l'Erdre, la verdure, à proximité à pied : des restaurants, des services, piscine, écoles.. mais aussi des transports permettant de rejoindre très rapidement le centre-ville par le tramway, le bus, le chronobus, ou encore, à vélo.. proche d'un parc, dans une résidence de belle architecture aux dernières normes RT 2012, situé au 1er étage, bel appartement 4 pièces de 81.67m² traversant aspecté Sud Est avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouverte, accès sur une terrasse de 23.66m² avec cellier de 2.60m², trois chambres dont deux avec placard et une avec terrasse de 5.46m², salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1166 euros.

70 012 € ou 490,93 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.19 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3332€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.9% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

Appartement T3 Viarme Emplacement idéal Immeuble de caractère Vue dégagée et lumineux Rénové Faible charges Place de parking en sus       Points forts : - Emplacement - Lumineux - Rénové - Vue dégagée

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement en duplex d'une surface de 80,25 m² loi carrez (114 m² au sol). Situé au cœur du triangle d'or, à quelques pas de la place Graslin et à cinq minutes à pied de la place Canclaux, tous les commerces (boucherie, poissonnerie, boulangerie, etc), transports, écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. Logé au 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble en pierres de la fin du XIXe, dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée donnant sur la cuisine/salle à manger de 27 m², un salon lumineux de 32 m² exposé sud-ouest, une chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bain et dressing en mezzanine, ainsi qu'un WC séparé. L'étage est lui composé de deux belles chambres sur parquet ancien, d'une surface de 15 et 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, de gros travaux ont été entrepris récemment sur l'immeuble, avec le ravalement de la façade en 2020 et le changement de la toiture en ardoise en 2022. Possibilité de louer un parking couvert en face de l'immeuble. Bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

92 600 € ou 649,32 € / mois

QUARTIER PETIT - PORT et FACULTES, Dans petite résidence avec gardien, beau T1 en bon état idéalement situé à proximité des facultés et du tramway. Il comprend une entrée, une pièce de vie sans vis à vis, orienté Ouest et donnant sur verdure, une kitchenette, une salle de douche avec Wc Local à vélos Idéal pour investissement ou y loger vos enfants durant leurs études Environnement calme, à proximité de l'Erdre Charges annuelles 601 euros dont 386 euros récupérables Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Florence de La Brosse - tel 02.51.72.72.72 (8.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601 euros.

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,08 m² Carrez, situé Rue Michel le Lou du Breil à Nantes. Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est traversant et bénéficie d'une belle vue sur la Loire. Il est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs. Le bien est proposé loué, le bail court jusqu'en juin 2025. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une grande entrée avec placards - Une cuisine dinatoire semi-ouverte - Un séjour lumineux sur parquet et bénéficiant d'une belle vue sur la Loire via deux portes-fenêtres dotées de balconnets. - Une chambre en second jour - une salle de bain avec WC Un garage peut être proposé en supplément. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 750 €. L'appartement est situé dans un quartier vivant et doté de toutes les commodités: - Les bords de Loire sont en face de l'appartement. -L'appartement est situé entre les arrêts de tram de la ligne 1 "Gare maritime" et "chantiers navals". - Les lignes de bus 11 et 81 passent à proximité. - La place René Bouhier et ses commodités se trouvent à 3 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

184 900 € ou 1 296,54 € / mois

À vendre : Appartement 2 pièces idéalement situé à Nantes Centre, quartier Jardin des PlantesVenez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à deux pas du Jardin des Plantes et à proximité immédiate du tramway et de la gare.Ce bien de 2 pièces offre une belle opportunité de personnalisation grâce à un rafraîchissement à prévoir. Il se compose de :Une entrée avec dégagementUn séjour lumineux avec kitchenette ouverteUne chambre spacieuseUne salle de bainDes WC séparésAtouts supplémentaires : une cave pratique et une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans ce quartier prisé !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !  Prix 172 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1047 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 500 € ou 690,69 € / mois

VENDU - Charmant studio au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. S'ajoute à cela un espace vert partagé au calme. Aux pieds des transports, commerces et écoles. Gwenael COLLET Agent Commercial RSAC 838 129 427 Copropriété de 8 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles : 240 euros (selon déclaratif vendeur) Pas de procédure en cours 98 500 euros Honoraires inclus - 90 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 9,44% TTC à la charge de l'acquéreur https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Gwenael COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838129427 - NANTES.

373 000 € ou 2 615,52 € / mois

Appartement 110 m² avec balcons et vue sur verdure Voici un appartement de 110 m² très lumineux, sans vis à vis et confortable, dans un quartier proche de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et très bien entretenue, il présente une entrée de belle taille avec rangements, une pièce de vie avec double orientation (Sud et Est), une cuisine séparée, 2 chambres (chacune avec sa pièce d'eau), une lingerie, des toilettes. Une 3ème chambre peut être envisagée. De grandes baies et 3 balcons apportent lumière et espace. Le salon, la cuisine et une salle d'eau ont chacune accès à un balcon donnant sur verdure. Pour encore plus de confort, un grand garage (avec prise d'électricité) et une double cave complètent ce bien. Il est situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Vue dégagée et sur verdure depuis chacune des pièces.

192 600 € ou 1 350,53 € / mois

Quartier Longchamp Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 56 m2 en rez de jardin, à rénover Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur. Situé au calme d'une rue à sens unique. Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence Cuisine avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le salon 1 chambre avec porte fenêtre, accès terrasse Salle de bains avec wc. Parking en sous-sol sécurisé Classement performance énergétique D. vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.   Points forts : - Beau potentiel de rénovation - Terrasse de 19 m2 - Au calme - Parking sécurisé

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Bienvenue dans cet appartement T3 de 76 m2 recemment renové qui allie élégance et praticité ! Situé en rez-de-jardin au coeur d'un parc sécurié , à proximité du centre-ville de Nantes, il conjugue un parfait équilibre entre urbanité , tranquillité et sécurité ..  Baigné de lumière, vous découvrirez un séjour cuisine spacieux de 32 m² complété par une arrière cuisine de 2,3 m2 pour plus de fonctionnalité. Profitez également d'une jolie terrasse de 11 m2 donnant sur un jardinet de 55 m2 à jouissance privative pour des moments de détente en plein air . La buanderie de 4 m2 ajoute une commodité appréciable .  Une salle de bain avec une douche à l'italienne, 2 chambres de 11 m² chacune vous accueillent , de nombreux placards vous garantissent un espace de rangement généreux ;  Ajoutez à ces éléments une entrée spacieuse de 9m2 qui fait de cet appartement un lieu chaleureux dès le premier pas à l'intérieur.  N'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement , une place de parking couvert vous est réservée pour votre confort. DPE : D GES : D Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Prix : 367 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 352918 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

530 400 € ou 3 719,23 € / mois

NANTES - RUE GEORGES CLEMENCEAU Maison BSR vous présente cet appartement de 135m² avec une vue somptueuse sur le Musée d'arts de Nantes. Au deuxième étage d'un immeuble datant de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement se compose d'un couloir lumineux desservant deux grandes chambres avec cheminée en marbre, un spacieux salon-séjour avec un parquet en point de Hongrie, un bureau ou chambre et une salle de bain. Une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. Lumineux et traversant, ce bien au charme historique, nécessite un rafraîchissement pour moderniser ses espaces. De plus, il comprend une cave, un grenier et une mansarde faisant de cet appartement un lieu idéal pour une vie familiale, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Possibilité d'acquérir un grand garage. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130 euros.

1 020 000 € ou 7 152,36 € / mois

QUARTIER CAMUS-GUIST'HAU Appartement duplex en dernier étage , orienté Sud avec vue dégagée et verdoyante Situé dans bel immeuble résidentiel, cet appartement au calme de l'Avenue Camus, vous offrira tous les avantages d'espace et une vue magnifique de jardins, au calme et sans vis à vis. Cet appartement comprend une entrée, un séjour de plus de 50m2 ensoleillé avec belle terrasse sur verdure, une cuisine et arrière cuisine aménagées et équipées, deux chambres et une salle de douche A l'étage, deux belles chambres dont une de plus de 24m2 avec terrasse privative, un bureau et une salle de bains. Une cave - 2 box en sous sol Charges mensuelles 385 euros Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Florence de La Brosse - tel 02.51.72.72.72 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

LOT 004 71.30M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no 004 au prix de 418 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 004 au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 71.3 m2Surface pondérée : 75.8 m2 Annexe(s) : Terrasse : 9.1 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK05B Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 787 EUR / mois

112 200 € ou 786,76 € / mois

Construite en 2009, la residence est tres bien situee non loin du centre ville et a deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualite avec ses salles de reunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire. Elle est composee de 144 appartements du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,12 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.22 metres carres Carrez Prix de vente de 110.000 euros FAI HT Bail : 9 ans ferme -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 6.734 euros HT /an Fonds de travaux 256 euros/an La taxe fonciere 541 euros/an DPE C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

Quai de Turenne.Au rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère, agréable appartement de type 3 d'une surface Carrez de 75,52 m2.Entrée, deux pièces sur rue, deux pièces sur cour, salle d'eau avec wc.Cave en sous-sol.Beaucoup de charme et de caractère.Très lumineux et ensoleillé.Habitation ou usage de bureaux.