Vente Appartement à Lyon 7e arrondissement 2 pièces - 52 m²

Vente Appartement à Lyon 7E Arrondissement 2 pièces - 52 m²

À rénover ! T2 avec terrasse - Place Saint-Louis - Secteur Saint-Louis, métro Saxe Gambetta. Laissez libre cours à votre imagination dans ce beau T2 de 52,60 m² à rénover, avec une spacieuse terrasse de 22 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie du calme de l'intérieur d'une copropriété de standing des années 70, offrant un cadre paisible et recherché. Caractéristiques principales : Entrée accueillante de 7 m², idéale pour installer des rangements ou un coin bureau Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur l'entrée et le séjour), pour créer une pièce de vie lumineuse de 30 m² Chambre spacieuse de 11,5 m² Salle d'eau généreuse avec toilettes. Atouts de la copropriété : Chauffage collectif Parking à vélos sécurisé Cave en sous-sol pour plus de rangement Avec une valeur locative estimée à 925 € hors charges en location meublée, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une première acquisition avec du potentiel. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 185 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 1218€ sur la période 2022-2023 Copropriété de 198 lots dont 43 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.