Vente Appartement Lormont (33310)

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITE !!! LORMONT L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 d'environ 54 m² dans une résidence sécurisée de 2013 située dans le quartier La Ramade. Il comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, un coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Commerces et transport à proximité : 4 lignes de bus à 300 mètres et arrêt tram A à 10 min. Appartement vendu libre ! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR ! POSSIBILITE RENTABILITE > A 5% !!! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS Tel:06.62.93.61.68.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 66m2 avec une terrasse de près de 7m2, situé à Lormont dans une résidence récente datant de 2022. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale, cet appartement vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité. Ce duplex, situé au 1er étage de la résidence, dispose au premier niveau d'un vaste espace salon/séjour/cuisine traversant d'environ 32m2, avec un cellier attenant. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée est également incluse. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram 'Bois Fleuri', offrant un accès rapide à tous les commerces et commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 107EUR/mois et comprennent l'eau, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels, résidence sécurisée, etc.. Prix de vente : 210 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 77155 - Contact : Pierre FONTES - 0629492590 - Numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

LOT B307 61.80M2 NC Lormont 33310 LIVRAISON DECEMBRE 20248 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B307            Appartement    3 pièces du 61,80 m2 Prix du package TVA 20 % : 248 000,00 EUR Appartement - B307 - 248 000,00 EUR Parking sous/sol - 47 - 0,00 EUR Prix du package TVA 5.5 % : 218 033,33 EUR Balcon : 10,40 m2 Étage : 3

262 024 € ou 1 837,34 € / mois

REF 83500 - Découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², situé dans une résidence au cœur d'un parc naturel à Lormont. La pièce de vie spacieuse de 34 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², prolongée par un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, se compose de trois chambres de 9 à 11 m², d'une salle de bains avec double vasque, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Un parking est également inclus avec ce bien.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, et des frais de notaire réduits grâce à la TVA à 5,5 %. Cette résidence calme et verdoyante est située à proximité des commerces et des transports en commun, pour un confort de vie optimal.

222 605 € ou 1 560,93 € / mois

REF 83043 - RÉF 83043 - Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Lormont . Lumineux et bien agencé, il offre un séjour/cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse de 22 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées. L'une des deux chambres dispose également d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie agréable et lumineux.L'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements.Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à seulement 12 minutes en voiture de Bordeaux, et du tramway ligne A au pied de la résidence reliant le centre de Bordeaux en 26 minutes. La proximité des commerces, services, et écoles rend le quotidien plus pratique. De plus, l'appartement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, une opportunité à ne pas manquer.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

33310 LORMONT - Nouveauté en Exclusivité Au 2nd étage d'une résidence sécurisée de 2013, appartement de type 3 d'environ 60m² à vendre. Très lumineux, cet appartement, loué 607 euros depuis le 07/05/2021, comprend une entrée avec placards, deux chambres avec placards, un séjour/cuisine donnant sur une charmante terrasse, une salle de bains et un toilette indépendant. Une place de parking privative couverte complète ce bien ! A proximité des écoles, des transports en communs, et des commerces. Votre Agence ERA BORDEAUX RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de LORMONT vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction-Location-Gestion locative). (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 105 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 56 M2 ENVIRON AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE SECURISEE, 33310 LORMONT. Idéalement situé au pied du tram A, cet appartement n'attend plus que vous . Dans une résidence récente et sécurisée de 2022, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au cinquième étage vous pourrez profiter d'une vue dégagée grâce à sa terrasse de plus de 28 m2 profitant d'une belle exposition. Côté intérieur, l'appartement est composé d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. S'en suivent deux chambres de 11 et 9 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

165 750 € ou 1 162,26 € / mois

33310 LORMONT - Appartement à vendre - 2 chambres - parking + balcon A 15 minutes de Bordeaux en voiture et à 1km du tram ligne A. Votre agence ERA GRAND TOUR vous propose un appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2013. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant pour la praticité de tous. . Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6m² agréable pour vos moments de détente. Une place de stationnement est incluse pour faciliter votre quotidien. L'arrêt de tram de la ligne A se trouve à seulement 1 km, offrant une accessibilité pratique aux transports en communs et au centre-ville de Bordeaux. Ce bien est vendu libre de toutes occupations. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien sans travaux où vous n'aurez plus qu'a poser vos meubles et décorer selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

165 900 € ou 1 163,31 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La résidence offre aux étudiants les clés de leur réussite. En conjuguant emplacement stratégique, lieu de vie connecté, services et équipements adaptés : elle est la solution pour répondre aux besoins de logement des étudiants en quête d?accompagnement, de confort, de convivialité et de tranquillité. La résidence est située dans un havre de paix au sien d?un espace paysager exceptionnel en continuité du parc. Préservée du tumulte urbain grâce à son environnement verdoyant, elle est le compromis parfait entre vie citadine et nature, entre rive droite et rive gauche. Cette résidence respecte le patrimoine végétal environnant et contribue également à sa valorisation. Les étudiants pourront profiter de multiples services au sein de la résidence mais aussi de facilité de transports vers les écoles, universités, commerces et loisirs. Des lieux de vie design et confortables propices aux échanges ont été créés au sein de la résidence pour partager des moments de convivialité. Avec son jardin suspendu et ses terrasses communes entre les étages 2 et 4, ses espaces végétalisés et ses commerces en rez-de-chaussée, tout a été réalisé pour faciliter le quotidien des étudiants.

99 000 € ou 694,20 € / mois

LORMONT, les Jardins de Victoire. Dans une résidence récente et sécurisée, proche toutes commodités et tram, studio à vendre. Situé en rez de chaussée, profitez d'un jardin clôt de 38m² avec terrasse. Pièce principale de 26m². Appartement actuellement loué jusqu'en avril 2025. Vendu avec une place de parking privative couverte. Pichet immobilier Libourne Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670 euros.

129 000 € ou 904,56 € / mois

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFRE 33310 LORMONT - Nouveauté en Exclusivité - Idéal Primo accédant ! A vendre dans une résidence récente de 2015 offrant de nombreux services (fitness - laverie - wifi - salle commune avec vaste terrasse) Appartement de type 2 de 47m2 avec terrasse de 11m2 et sa place de parking privative. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une grande salle d'eau avec toilette. Sa grande terrasse exposée ouest et sa place de parking finiront de vous convaincre de venir visiter et y habiter. Votre agence ERA Rive droite, située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Lormont vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

119 000 € ou 834,44 € / mois

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! EXCLUSIVITE - LORMONT - APPARTEMENT T2 39.8 M² AVEC BALCON ET 1 PLACE DE PARKING COUVERTE - MARTINE PASSICOS O6.62.93.61.68 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 39.8 m² dans une résidence sécurisée de 2013 située dans le quartier La Ramade à Lormont. L'appartement a bénéficié de travaux en 2024 : peinture de tout l'appartement, meuble salle d'eau, plaques cuisine, volet roulant. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'un séjour-cuisine donnant sur un balcon exposé ouest - D'une chambre avec placard - D'une salle d'eau avec WC. Ses principaux atouts : - Un balcon ouest - Une place de parking couverte Informations clés : - Chauffage électrique - Diagnostic de Performance Energétique : B - Taxe foncière 940 euros Commerces et transport à proximité : 4 lignes de bus à 300 mètres, arrêt tram A à 15 min et proche accès rocade n°26. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS O6.62.93.61.68

165 750 € ou 1 162,26 € / mois

Commune aux portes de Bordeaux, proche TRAM A, et de tous commerces. T3 en très bon état de 57,29 m2 dans une résidence sécurisée au 3éme et dernier étage.Il se compose d'une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé.Le logement bénéficie d'un balcon ainsi que d'un parking couvert numéroté.N'hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Rentabilité Potentielle Elyade : 4.2 %Copropriété : 48 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 1 196 EUR / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 EUR et 830 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/03/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141 000 € ou 988,71 € / mois

Dans résidence sécurisée, Appartement lumineux au 4 ème étage avec ascenseur au pied du tramway. Crêche, école, collège et commerces. Il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée donnant sur un balcon de 13m² ainsi que deux chambres avec salle d'eau et wc séparé. Une cave (cellier) de 4m² et son parking libre au pied de l'immeuble. Travaux actés et pris en charge par le vendeur : isolation extérieure,peintures,sol du balcon. A venir découvrir rapidement Cette annonce référence 258386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BRIAN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50144285900028. Prix du bien : 141 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 500 € ou 767,83 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 46 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de Lormont. Actuellement loué 593EUR CC (553EUR HC + 40EUR de charges locatives). Date de fin de bail 14/02/2026. Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute 6,50% ! Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking. Informations clés : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Diagnostic de Performance Énergétique : C Montant des charges annuelles : 1 149EUR Taxe Foncière 2023 : 950EUR Nombre de lots : 71 Honoraires charges vendeur.

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

LOT B306 65.30M2 NC Lormont 33310 LIVRAISON DECEMBRE 20248 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B306            Appartement    3 pièces du 65,30 m2 Prix du package TVA 20 % : 263 000,00 EUR Appartement - B306 - 263 000,00 EUR Parking sous/sol - 46 - 0,00 EUR Prix du package TVA 5.5 % : 231 220,83 EUR Balcon : 7 m2 Étage : 3

158 250 € ou 1 109,67 € / mois

REF 84203 - Découvrez cet appartement T2 situé au 3e étage d'une résidence neuve à Lormont. Avec une exposition sud-ouest, cet espace de 42 m² bénéficie d'une luminosité optimale. L'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, prolongée par une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. La chambre, également dotée d'un placard, offre confort et praticité. Salle d'eau avec WC et parking en sous-sol viennent compléter les prestations.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

136 500 € ou 957,15 € / mois

Au coeur du Vieux Lormont - Appartement T1bis en RDC - vendu meublé de 34m2 - Rénové au goût du jour - Pièce de vie avec coin cuisine - Coin nuit séparé - Salle d'eau avec WC - Vendu libre de toute occupation (montant de l'ancien loyer : 625 euros) - Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - A proximité : Ecoles, commerce et arrêt batcub, bus et tram. Contactez Florence au 0664010640 ou Marina au 0624493036

79 000 € ou 553,96 € / mois

HAUT LORMONT T1 vendu loué avec fin de bail en 2027 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, résidence récente et sécurisée. Appartement de type 1 de 27,38m² au 3éme avec vue dégagée et sans vis à vis comprenant entrée, pièce de vie cuisine aménagée et équipée et place de parking privative. Investissement locatif serein ou 1er achat. De plus à disposition dans la résidence laverie, salle de sport, gardien. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1456 euros.

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

LOT B103 47.70M2 NC Lormont 33310 LIVRAISON DECEMBRE 20248 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B103            Appartement    2 pièces du 47,70 m2 Prix du package TVA 20 % : 212 000,00 EUR Appartement - B103 - 212 000,00 EUR Parking - 27 - 0,00 EUR Prix du package TVA 5.5 % : 186 383,33 EUR Balcon : 6,60 m2 Étage : 1