Vente Appartement le Raincy (93340)

126 000 € ou 883,53 € / mois

La Ville du Raincy vend : Dans un quartier pavillonnaire, immeuble ancien de 2 étages, proche des commerces et de la station "Le Raincy". La copropriété comprend 25 lots. Au 2e étage, à droite : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau/wc. Grenier de 22,02 m² (grenier accessible depuis la cage d'escalier partant du 1er étage). Dans la cour : parking. A rénover entièrement. Renseignements : 01 44 82 24 82 Visites : 12 et 20/11 de 10h à 12h, 30/11 de 14h à 16h Vente le mardi 10 décembre 2024 Adresse du bien: 12 Bis boulevard de l'ouest 93340 LE RAINCY Pour plus de renseignements sur ce bien (visite virtuelle, cahier des charges, ...), veuillez consulter notre site internet immonotairesencheres.

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

dans une résidence sécurisée, un appartement de 68m2 environ, situer au 3ème étage sans ascenseur, offrant 4 pièces : Cuisine équipée avec de nombreux rangements, entrée avec une batterie de placard, salon-séjour lumineux, 2 grande chambres (une 3ème chambre possible de 11 m2), WC indépendant, salle de bain. Vous disposez d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking possible sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et des transports

257 900 € ou 1 808,42 € / mois

Dans une résidence au calme verdoyante et sécurisée, Agréable appartement LUMINEUX 5 pièces de 93 m² avec 4 chambres à proximité des transports, établissements scolaires (écoles, collège, et lycée) et à quelques pas des établissements publics. Il se compose d'une belle entrée avec placard, lumineux séjour de 23m²ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis , récente cuisine moderne équipée et aménagée au gout du jour, 4 chambres spacieuses avec dressings, d'une salle de bains avec double vasque et grand miroir et d'un WC séparé. Appartement traversant Est/Ouest sans vis à vis. Espaces verts et jeux pour enfants à l'intérieur de la résidence, Une place de parking extérieur vous est attribuée ainsi qu'une cave. Prestations de qualités : Fenêtres double vitrage en PVC, carrelage , parquet stratifié et décoration soignée. Les atouts : -Copropriété calme et très bien entretenue, -Portails électriques -Proches toutes commodités, -Appartement très spacieux, -Décoration soignée -Très LUMINEUX, -Résidence sécurisée, -Des espaces verts avec jeux pour enfants dans la résidence. Cette annonce référence 228249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 257 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2019 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

LE RAINCY, IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche centre ville ! Local commercial (cabinet dentaire) de 28 m2 divisé en 2 pièces entièrement rénové au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin. A l'arrière cours d'une résidence fermée très bien entretenue qui vous offre un vrai havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes en bus désservant la Gare RAINCY-VILLEMOMBLE- RER E ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités du centre ville. - Sans vis a vis - Entièrement rénové Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 70 EUR par mois. DPE non exploitable ( abscence de Factures de consommation) Taxe Foncière : 562 EUR. Nb de lots : 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.

419 900 € ou 2 944,39 € / mois

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : Situé dans le quartier ''Plateau''de la charmante ville du Raincy (93340), découvrez ce lumineux et spacieux 4/5 pièces de bon standing, composé: D'une entrée, dégagement, cuisine aménagée, 2 celliers, d'un séjour-salon de 35m2 donnant sur balcon et terrasse (26m2), de 2 chambres (Possible 3), dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien immobilier de plain-pied, construit en 1970 vous offre une vue dégagée très agréable. Dans un immeuble de 3 étages, il est situé au premier étage avec ascenseur. Son orientation ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Son revêtement principal au sol est du parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Pour vos moments de détente, profitez également de son balcon et sa terrasse. Pour plus de sécurité, l'ensemble est équipé d'un digicode et un interphone complète le dispositif. De plus, un local à vélos est à disposition. En termes de stationnement, vous profitez de 2 places dans un parking couvert. Le chauffage collectif est au gaz. Côté commodités, le quartier est idéalement situé avec des commerces de proximité, des bars, une pharmacie, une école primaire et un collège à quelques pas seulement. C'est l'opportunité idéale à saisir pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien d'habitation de bon standing, dans un quartier recherché du Raincy. Ne tardez pas à venir le découvrir! Ch: 4740e/an. Lots d'hab: 12 Contactez moi! Nicolas Colombin\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Le Raincy -Situé en hypercentre, à deux pas du RER et des commodités, dans un immeuble ancien, un appartement 2 pièces d'environ 47 m² (32,11 m² loi carrez) comprenant : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec water-closet. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

BSK Immobilier Mr COULONGEAT William : vous propose . Dans un bel immeuble ancien idéalement situé au centre ville du Raincy Restauration complète de l'immeuble et des parties communes en 2014 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy. Au 5e et dernier étage avec ascenseur , Coup de cœur assuré rare sur le secteur Appartement avec mezzanine possibilité 2/ 3 pièces de 44 m², entièrement rénové, comprenant : Une entrée, un séjour salon , une cuisine américaine équipée , une chambre, une salle de douche , avec WC . Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A Commerces Transport au pied de la résidence Allée de la Tour - Rendez-Vous T 4 Le Raincy-Villemomble-Montfermeil RER E Les pavillons sous-bois / T 4 Bon pour investisseur locataire actuellement en place 910 euros par mois Bail Location Congé possible au locataire Taxes Foncières 890 euros Cette annonce référence 259677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 174,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2016 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la limite le Raincy!!! Un Studio de standing de 34m2 situé à Livry-Gargan (93190) Découvrez ce charmant studio situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing, construite en 1996, à Livry-Gargan. Ce bien de type studio offre un cadre de vie agréable et très pratique. Caractéristiques principales : - Prix : 159 000 € - Surface : Studio de 33,80m2 (Loi carrez) - Étage : 3ème et dernier étage - Exposition : Sud-Est, offrant une très belle luminosité! - Revêtement principal au sol : Carrelage - Meublé : Oui - Séjour : Oui - Balcon : Oui, avec vue dégagée - Cuisine : Équipée et aménagée avec des éléments d'électroménager (plaques de cuisson, four, etc.) - Salle de bain : 1 - Placards : 2 - Cave : Oui - Calme : Oui - Chauffage : Individuel électrique par radiateur - Vitrage : Double vitrage - Volets : Roulants - Connexion fibre optique : Oui - Stationnement : 1 place de parking couvert en sous-sol - Sécurité : Digicode, interphone, télésurveillance... -Charges de copro: 115e/mois Proximité et commodités : Ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à Livry-Gargan à la limite du Raincy, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), du centre-ville, des commerces, des écoles (écoles, collèges, lycées) et autres services essentiels. La ville de Livry-Gargan offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nicolas Colombin!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

EXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER : Situé en hypercentre ville du Raincy ce triplex construit en 2015 comprend : Une entrée sur séjour / sale à manger disposant d'un accès a une terrasse, une cuisine indépendante aménagée offrant un deuxième accès a cette même terrasse, un dégagement avec placard, un coin buanderie et un water-closet. En rez-de-jardin , un dégagement, une pièce de rangements, une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau, water-closet et dressing , l'ensemble donnant accès au jardin. Au premier étage trois chambres et une salle de bains avec water-closet. Deux emplacements de stationnement . Décoration soignée avec une bonne distribution de l'ensemble des espaces. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Découvrez au RAINCY (banlieue chic de l'est PARISIEN , à 10 kilomètres de la porte de BAGNOLET), cet appartement de 3-4 pièces , 86.09 m2 , au 3ème étage. Il est situé dans une rue calme (localisation centre-ville), profitant de toutes les commodités dans un rayon de 100 mètres : transports (50 mètres de la gare RER E LE RAINCY), commerces, restaurants, écoles (crèches, écoles maternelle et primaire, collège). 20 min en RER du centre de paris. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

EXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBLIER - LE RAINCY HYPERCENTRE : Situé dans un immeuble de standing dont les parties communes viennent d'être restaurées, cet appartement de 4 pièces comprend : une entrée, un water-closet séparé, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouvert sur une salle à manger avec cheminée, l'ensemble très lumineux, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et deux chambres. L'électricité est récente, les fenêtres sont en double vitrage PVC, radiateurs Acova, fibre.... L'ensemble de l'appartement à été totalement rénové et dans un état impeccable ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Le Raincy - Situé à moins de 10 min à pied des commerces du plateau, au sein d'une petite copropriété, un appartement 4 pièces d'environ 80 m² situé au troisième et dernier étage. Il comprend : une spacieuse entrée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre donnant aussi accès à un balcon, une deuxième chambre, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un water-closet séparé. Une cave de 9 m² et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

Situé au cœur du Raincy à seulement 3 mn à pieds des commerces! Très bel appartement FAMILIAL en DUPLEX au second et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une TERRASSE de 30m2 environ , une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à la terrasse, des toilettes. A l'étage l'espace nuit propose une chambre de 15m2 avec son dressing et une chambre de 24m2 avec ses deux dressings (possibilité de créer une 3ème chambre) et une salle de bain avec jacuzzi, douche à l'italienne et toilettes. En sous sol un double box fermé pouvant accueillir deux véhicules LES +++: AU CALME, LUMINEUX, BEAUCOUP DE RANGEMENTS,COMMERCES et TRANSPORTS Cette annonce référence 202512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE LORÉE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 84087044800015. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Dans un écrin de verdure, venez découvrir ce beau F2 de 48.49m² avec son jardin de 100 m² offrant une vue boisée avec deux baies vitrées, un séjour de 20.16 m², une cuisine aménagée avec possibilité transformation américaine, wc séparé, entrée avec placards, chambre avec salle d'eau.Le tout au sein d'une copropriété de haut standing sécurisée et au calme.Volets roulants électriques à toutes les fenêtres. Une cave et une place de parking en sous-sol avec accès par ascenseur.A deux pas des transports Bus 602 et 603, gare RER-E Le Raincy 20mn à pieds et tous commerces à deux pas + un marché. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Denis BLUM au 06 70 67 13 26. N° RSAC : 484 594 304 MEAUX

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Appartement Le Raincy - Situé à 12 minutes à pied de la gare RER E du Raincy, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, au premier étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, bel appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 83 m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux disposant d'un accès a un balcon/terrasse donnant sur les jardins, une spacieuse cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), un débarras/dressing, une salle de bains ainsi qu'un water-closet séparé. Une grande cave complète cet ensemble. Cadre agréable et copropriété bien entretenue, possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 3432 euros.

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Niché à l'abri des regards, dans un immeuble parfaitement entretenu à taille humaine, cet appartement en duplex « comme une maison » dispose d'un grand jardin et d'une terrasse sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. On attend impatiemment les beaux jours pour profiter des repas au soleil et du chant des oiseaux ! L'appartement, sur deux niveaux + un sous-sol, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un grand séjour avec accès à la terrasse par la grande baie vitrée exposé Ouest, une cuisine dinatoire équipée, une grande chambre, une salle de bains, et WC indépendant. Au 1er niveau : un spacieux palier, avec vue sur le séjour par la mezzanine, qui permet d'accueillir un bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, accessible par l'intérieur et par l'extérieur : une buanderie, une cave et un vaste garage de trois places de stationnements boxées pour vos véhicules. Cet appartement offre une alternative idéale à la maison pour une famille. Néanmoins, il est possible de diviser le bien en deux appartements distincts déjà dissociés auparavant en un duplex de 4 pièces avec terrasse et jardin et un studio bénéficiant déjà d'un accès parfaitement indépendant pour un locataire. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée. Concernant le bien : double vitrage volets électriques ballon électrique changé en 2022 motorisation des portes de garage en 2023. Concernant la copropriété : toiture et étanchéité révisés en 2022. Au c½ur du Raincy, quartier Thiers-Mairie, petit Neuilly du 93, vous êtes à quelques minutes de tous les commerces, des restaurants et des écoles maternelle et primaire Thiers, du collège Jean-Baptiste Corot ou des établissements privés Saint Louis-Sainte Clothilde et Sainte Louise de Marillac. Côté transports : la gare RER E Le Raincy-Villemomble est accessible en 3 arrêts de bus ou 12 minutes à pied, le tramway T4 à est quelques minutes. Foncier Logis, une agence du réseau AXO L'immobilier Actif, met ses 45 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au c½ur de chaque projet. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 050 ¤. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114591) et jcgerbaud@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Produit RARE à la vente, pour les amateurs de grands volumes. Au sein d'une petite copropriété de Standing, appartement de 132 m2 en duplex (+ mezzanine) de type LOFT bénéficiant d'un jardin privatif de 35m2. Vous découvrirez au RDC un plateau de 65m2 et au 1er étage un espace de 52m2 permettant d'aménager trois chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, une mezzanine de 15m2 pourrait convenir pour un bureau ou une quatrième chambre. Proposé à l'état BRUT, des travaux seront à prévoir pour achever et moduler à votre goût cet ensemble idéalement situé. Bien à fort potentiel disposant de deux places de stationnement (couvert et extérieur). Toutes les commodités sont à proximité (établissements scolaires, centres sportifs, squares et commerces). Stations de bus et tramway T4 à 10' à pied. Extension ligne E depuis la gare RER Le Raincy Villemomble vers la Défense en 30'. Atouts : calme, digicode, espace sur 3 niveaux, petit jardin, parkings, faibles charges. Pour tout renseignement et prise de RV, contactez Caroline BSK Immobilier Le Raincy et alentours. Cette annonce référence 239153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Appartement familial T3 de 78 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence moderne de 2015 aux normes PMR, offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Idéalement situé, à seulement 350m à pied du RER E Le Raincy-Villemomble et des commerces. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles publiques et privées. Cet appartement traversant bénéficie d'une grande terrasse en composite exposée sud-ouest, équipée d'un store ban électrique, parfaite pour profiter de moments ensoleillés en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces très accueillants et spacieux. L'appartement est composé ainsi : . Entrée accueillante . Double séjour avec larges baies vitrées . Cuisine moderne, fonctionnelle et en excellent état, pouvant s'ouvrir sur le séjour (mur non porteur) . Deux chambres confortables avec rangements intégrés . Buanderie / dressing . Salle de bains élégante avec double vasque . Salle d'eau avec WC . Toilettes indépendantes Classé DPE en C, ce bien répond aux standards énergétiques actuels. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion économique de la consommation, et les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par mois ( + 10€ de fond de travaux loi Alur) La taxe foncière est de 1687€. Fibre optique et visiophone opérationnels dans l'appartement. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, vous offrant ainsi une facilité de stationnement au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces et des transports. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant modernité, confort et accessibilité. Le plan de l'appartement se tient à votre disposition sur demande. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits. Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Niché à l'abri des regards, dans un immeuble parfaitement entretenu à taille humaine, cet appartement en duplex « comme une maison » dispose d'un grand jardin et d'une terrasse sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. On attend impatiemment les beaux jours pour profiter des repas au soleil et du chant des oiseaux ! L'appartement, sur deux niveaux + un sous-sol, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un grand séjour avec accès à la terrasse par la grande baie vitrée exposé Ouest, une cuisine dinatoire équipée, une grande chambre, une salle de bains, et WC indépendant. Au 1er niveau : un spacieux palier, avec vue sur le séjour par la mezzanine, qui permet d'accueillir un bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, accessible par l'intérieur et par l'extérieur : une buanderie, une cave et un vaste garage de trois places de stationnements boxées pour vos véhicules. Cet appartement offre une alternative idéale à la maison pour une famille. Néanmoins, il est possible de diviser le bien en deux appartements distincts déjà dissociés auparavant en un duplex de 4 pièces avec terrasse et jardin et un studio bénéficiant déjà d'un accès parfaitement indépendant pour un locataire. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée. Concernant le bien : double vitrage volets électriques ballon électrique changé en 2022 motorisation des portes de garage en 2023. Concernant la copropriété : toiture et étanchéité révisés en 2022. Au c½ur du Raincy, quartier Thiers-Mairie, petit Neuilly du 93, vous êtes à quelques minutes de tous les commerces, des restaurants et des écoles maternelle et primaire Thiers, du collège Jean-Baptiste Corot ou des établissements privés Saint Louis-Sainte Clothilde et Sainte Louise de Marillac. Côté transports : la gare RER E Le Raincy-Villemomble est accessible en 3 arrêts de bus ou 12 minutes à pied, le tramway T4 à est quelques minutes. Foncier Logis, une agence du réseau AXO L'immobilier Actif, met ses 45 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au c½ur de chaque projet. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 050 ¤. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114591) et jcgerbaud@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

755 000 € ou 5 294,15 € / mois

EXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER - LE RAINCY - JARDIN ANGLAIS - Dans le secteur privilégié "du jardin anglais" à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, dans une résidence de standing, un appartement de 140 m² comprenant : une spacieuse entrée avec placards, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un triple séjour de 50 m² divisé en salon et salle à manger avec accès à une grande terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, une salle d'eau, deux WC. Possibilité d'une troisième chambre. Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr