Vente Appartement Guichen (35580)

74 000 € ou 518,90 € / mois

Au rez de chaussée d'une résidence de tourisme, venez découvrir ce studio meublé comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon exposée ouest de 4,50 m2 et sans vis-à-vis. Il dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos à usage commun. Cet appartement est vendu meublé et loué via un bail commercial avec la société Cap West vous garantissant un loyer annuel de 3 850 EUR HT (loyer payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu). Ce bail commercial de 9 ans entre le propriétaire et le gestionnaire Cap West garanti au propriétaire un versement des loyers, même si le logement n'est pas occupé. A l'expiration du bail actuel, le renouvellement s'effectuera pour cette même durée de 9 années. Les avantages qu'il vous offre : - Cap West se charge de la gestion de l'appartement concernant la mise en place des locataires, les états des lieux et le ménage après chaque départ de locataires - Résidence surveillée en journée et sécurisée par un portail la nuit - Un service hôtelier est proposé aux locataires (ménage, fourniture linge de maison, télévision, laverie, salle de remise en forme...) - Un accueil est à disposition des résidents en journée - Sa situation idéale à 2 minutes de l'axe Rennes-Redon, qui conduit à Rennes en 20 minutes A propos de la copropriété : Nombre de lots : 188 lots dont 81 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Charges prévisionnelles annuelles : 550 EUR Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110 EUR et 230 EUR / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Référence annonce : 90-4AO Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

175 549 € ou 1 230,97 € / mois

Investissement locatif . Situé dans le centre de Guichen, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Il se compose, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, wc, salle de bains et d'un balcon d'environ 13 m² . Un box en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué par un locataire sérieux et en place depuis février 2017. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un bon rapport qualité-prix . A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)