Vente Appartement à Clermont-Ferrand 2 pièces - 44 m²

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 2 pièces - 44 m²

Bienvenue à Clermont-Ferrand, une ville jeune et dynamique où près de 45 % de la population a moins de 30 ans ! Vous êtes au coeur d'une métropole en pleine expansion avec plus de 42 500 étudiants, un cadre idéal pour investir dans un logement étudiant. Située à proximité des universités, des commerces, et des services, cette résidence offre un accès facilité aux principaux axes routiers (A75, N89), et aux transports en commun (bus, tramway). À seulement 5 minutes en bus de la gare TER/Intercités de Clermont La Pardieu et à 10 minutes en voiture de l'aéroport Clermont-Ferrand Auvergne, vous êtes parfaitement connecté aux grandes villes comme Lyon et Paris.Caractéristiques de la résidence :Résidence étudiante équipée d'une salle commune, laverie, tables de ping-pong extérieures, local vélosConciergerie : réception des colis, moments de partage (ateliers de cuisine, jeux)Espaces de vie : terrasses, jardins ou balcons pour de nombreux logementsBelles prestations : cuisines et salles de bains aménagées, fibre optique, visiophone, volets roulants électriquesAnimations : un planning d'activités à la carte pour créer du lien socialSécurité & surveillance : contrôle des parties communes, ascenseurs, accès aux prestataires extérieursEspaces extérieurs : tables de pique-nique et de ping-pong dans un espace engazonnéAppartement T2 - 1er étageSurface : 44 m2Balcon : 10,9 m2Orientation : EstPrix total TTC: 172 900 EURPrix du bien : 162 900 EUR (TVA 20% incluse)Prix du parking : 10 000 EUR (TVA 20% incluse)Loyer prévisionnel : 589 EUR/moisDate de livraison : T4 2025Référence : A107 Investissez dans un logement moderne et fonctionnel, parfait pour les étudiants, dans une résidence qui met le confort, la sécurité et l'animation au coeur de l'expérience. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -