Vente Appartement Châtel-Guyon (63140) 1 pièce

35 000 € ou 245,42 € / mois

Châtel-Guyon Centre, Charmant Studio à rénover d'une surface d'environ 22 m2 idéalement situé... Après rénovation cet appartement vous offrira une cuisine équipée ouverte sur salon, un espace nuit, une salle d'eau et un wc (perspectives d'aménagement possible, non contractuelles) N'hésitez plus ! Contactez nous Agence Le TUC Immobilier - 13 avenue baraduc 63140 Châtel-Guyon - 04.73.67.03.92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € ou 273,47 € / mois

Châtel-Guyon proche du centre-ville : Appartement F1 dans charmante résidence Après rénovations, cet agréable appartement vous offrira : - Un espace cuisine équipée ouverte sur salon - Un espace nuit avec placard - Une salle d'eau aménagée et wc indépendant Point fort : Au calme - Stationnement facile Perspectives d'aménagements (non contractuelles) et simulation de rendement locatif à votre disposition en Agence Résidence de 7 copropriétaires - 7 lots - Copropriété en cours de constitution - Aucun travaux votés INVESTIR A CHATEL-GUYON c'est POSSIBLE ....Avec UN PROJET SUR MESURE.... Contactez-nous ....Agence Le TUC Immobilier 13 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon - Tél : 04 73 67 03 92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 000 € ou 701,21 € / mois

Opportunité à Châtel-Guyon : deux studios lumineux et bien situés, parfaits pour un investissement locatif ou un premier achat. Situés dans une copropriété calme et bien entretenue au coeur de Châtel-Guyon ces biens sont répartis sur les 2ème et 3ème étages d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur offrant une surface totale de 42,51 m². Le premier studio de 20,78 m² se trouve au 2ème étage et le second de 21,73 m² au 3ème étage chaque studio est en bon état et prêt à être aménagé ou loué immédiatement idéal pour un investissement locatif ces studios peuvent générer un loyer annuel estimé à 9500 euros Son emplacement exceptionnel au centre de Châtel-Guyon vous place à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des thermes et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, ce studio est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et confortable, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxence LAMI au O6 88 33 19 74 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

50 000 € ou 350,61 € / mois

CHATEL-GUYON - Résidence des Sources // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio entièrement équipé, à proximité des thermes, du théatre et du parc thermal de Châtel-Guyon, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Situé au quatrième étage, avec ascenseur, d'une des plus belles résidences de la ville avec sa façade classée, le studio se compose de la manière suivante : Au premier niveau de 8m2, une cuisine équipée fonctionnelle avec un coin repas, un machine à laver et de nombreux rangements. Un escalier mène à un petit balcon exposé plein sud et offrant une superbe vue sur la ville et la nature environnante. La grande baie vitrée et l'exposition offrent une agréable luminosité aux deux niveaux du studio. Au deuxième niveau, de 7m2, un espace douche avec WC et un coin nuit avec canapé convertible et d'autres rangements. Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison. Loué les huit derniers mois pour un rendement de 3156 EUR hors charges. Copropriété de 36 lots - aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix 50 000 EUR HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

44 000 € ou 308,53 € / mois

châtel-guyon proche du centre-ville : appartement f1 dans charmante résidence après rénovations, cet agréable appartement offrira : un espace cuisine équipée ouverte sur salon un espace nuit avec placard une salle d'eau aménagée et wc indépendant point fort : au calme - stationnement facile dispositifs possibles : lmnp - lmp - location courte durée perspectives d'aménagements (non contractuelles) et simulation de rendement locatif à votre disposition en agence résidence de 7 copropriétaires - 8 lots - copropriété en cours de constitution - aucun travaux votés investir a chatel-guyon c'est possible .... avec un projet sur mesure.... contactez-nous .... agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon tél : location saisonnière meublée - courte durée - colocation - conciergerie

44 000 € ou 308,53 € / mois

Châtel-Guyon proche du centre-ville : Appartement F1 dans charmante résidence Après rénovations, cet agréable appartement offrira : Un espace cuisine équipée ouverte sur salon Un espace nuit avec placard Une salle d'eau aménagée et wc indépendant Point fort : Au calme - Stationnement facile Dispositifs possibles : LMNP - LMP - Location Courte Durée Perspectives d'aménagements (non contractuelles) et simulation de rendement locatif à votre disposition en Agence Résidence de 7 copropriétaires - 8 lots - Copropriété en cours de constitution - Aucun travaux votés INVESTIR A CHATEL-GUYON c'est POSSIBLE .... Avec UN PROJET SUR MESURE.... Contactez-nous .... Agence Le TUC Immobilier 13 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon Tél : 04 73 67 03 92 Location saisonnière meublée - Courte durée - Colocation - Conciergerie

35 000 € ou 245,42 € / mois

Châtel-Guyon Centre, Charmant Studio à rénover d'une surface d'environ 22 m2 idéalement situé... Après rénovation cet appartement vous offrira une cuisine équipée ouverte sur salon, un espace nuit, une salle d'eau et un wc (perspectives d'aménagement possible, non contractuelles) N'hésitez plus ! Contactez nous Agence Le TUC Immobilier - 13 avenue baraduc 63140 Châtel-Guyon - 04.73.67.03.92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 000 € ou 308,53 € / mois

Châtel-Guyon proche du centre-ville : Appartement F1 dans charmante résidence Après rénovations, cet agréable appartement offrira : Un espace cuisine équipée ouverte sur salon Un espace nuit avec placard Une salle d'eau aménagée et wc indépendant Point fort : Au calme - Stationnement facile Dispositifs possibles : LMNP - LMP - Location Courte Durée Perspectives d'aménagements (non contractuelles) et simulation de rendement locatif à votre disposition en Agence Résidence de 7 copropriétaires - 8 lots - Copropriété en cours de constitution - Aucun travaux votés INVESTIR A CHATEL-GUYON c'est POSSIBLE .... Avec UN PROJET SUR MESURE.... Contactez-nous .... Agence Le TUC Immobilier 13 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon Tél : 04 73 67 03 92 Location saisonnière meublée - Courte durée - Colocation - Conciergerie

60 000 € ou 420,73 € / mois

Découvrez ce charmant studio d'environ 17m², idéalement situé en plein coeur de Châtel-Guyon. Entièrement refait à neuf, ce bien est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Ce studio lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble rénové récemment, se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, d'un coin nuit, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et de WC. Son emplacement exceptionnel au centre de Châtel-Guyon vous place à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des thermes et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, ce studio est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Ce bien est particulièrement intéressant pour une location Airbnb, grâce à sa localisation dans cette station thermale réputée, attirant de nombreux visiteurs chaque année. La rentabilité est assurée grâce à la forte demande touristique. De plus, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun et offre une facilité d'accès aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et confortable, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxence LAMI au O6 88 33 19 74 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

62 000 € ou 434,75 € / mois

Grand hôtel de Châtelguyon , immeuble art déco, très bel et grand appartement de 30.14 m2 , idéal cure, ou 1er achat investisseur, hauteur sous plafond, chauffage électrique, faibles charges de syndic: 610 euros/an. livré meublé, taxe foncière de 690 euros/an. Travaux a prévoir dont le balcon à sécuriser... DPE F, a visiter rapidement, DPE D avec isolation de 10 cm sur le mur intérieur donnant sur le balcon prix de 62000 euros FAI, faire offre (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

178 516 € ou 1 251,77 € / mois

Investissement locatif en EHPAD: rentabilité 6.20%. Une chambre médicalisée de 25.89 m² meublée et équipée. La résidence est composée de deux bâtiments disposant de 101 chambres simples ou doubles, toutes équipées d'un lit médicalisé, d'un appel malade et de mobiliers adaptés. L'EHPAD dispose également d'une unité protégée de 8 lits, pour personnes désorientées (Alzheimer). Le loyer annuel du bail commercial est de 11 068 € HT pour un prix d'achat de 178 516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier: - D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), - D'une absence de soucis de gestion, - Deloyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

39 000 € ou 273,47 € / mois

Châtel-Guyon proche du centre-ville : Appartement F1 dans charmante résidence Après rénovations, cet agréable appartement vous offrira : - Un espace cuisine équipée ouverte sur salon - Un espace nuit avec placard - Une salle d'eau aménagée et wc indépendant Point fort : Au calme - Stationnement facile Perspectives d'aménagements (non contractuelles) et simulation de rendement locatif à votre disposition en Agence Résidence de 7 copropriétaires - 7 lots - Copropriété en cours de constitution - Aucun travaux votés INVESTIR A CHATEL-GUYON c'est POSSIBLE ....Avec UN PROJET SUR MESURE.... Contactez-nous ....Agence Le TUC Immobilier 13 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon - Tél : 04 73 67 03 92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 500 € ou 459,29 € / mois

Grand hôtel de Châtelguyon , immeuble art déco, très bel et grand appartement de 32 m2 , idéal cure, ou 1er achat investisseur, mezzanine car hauteur sous plafond, chauffage électrique, faibles charges de syndic: 640 euros/an. livré meublé, taxe foncière de 700 euros/an. DPE E, a visiter rapidement prix de 65500 euros FAI (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr