Vente Appartement Charenton-le-Pont (94220)

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-PTN157452 : Charenton le Pont, face au bois, proche du tramway 3 A, entre liberté et porte de Charenton ( ligne 8 du métro) Dans un immeuble ancien en briques, nous vous proposons cet agréable appartement de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux (grande fenêtre) sur balcon, une chambre profitant également d'un balcon, une salle de bains, wc séparés. une grande cave. quelques travaux de rafraîchissement seraient nécessaires mais assez bon état général pour ce bien situé idéalement face au bois et près de toutes commodités. Vendu loué jusqu'au 21/04/2025 (très sérieuse locataire en place) idéal investisseur ou premier achat Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Nombre de lots: 26 Pas de procédure en cours - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 388 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

667 000 € ou 4 677,08 € / mois

Le cabinet GHT Immo vous propose : Au cœur du TRIANGLE D'OR de charenton-le-pont, à 1 mn à pied du 'METRO LIGNE 8 CHARENTON-ÉCOLE', à proximité directe de plusieurs COMMERCES, restaurants, et de multiples bus. Dans un immeuble bien entretenu, au 2eme étage, un appartement de 4 pièces avec 74 m² habitables, comprenant : Une grande entrée, un séjour exposé sud et traversant, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec wc Une cave en sous-sol complète ce bien À visiter sans plus tarder ! PRIX : 667000 euros frais d'agence inclus HONORAIRES : 20000 euros inclus dans les 669000 euros charge acquéreur

417 000 € ou 2 924,05 € / mois

CHARENTON-LE-PONT Quartier SAINT-PIERRE - Situé à 5' du Métro 'Charenton-Ecoles' et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et Bois de Vincennes). Dans un immeuble des années 60 en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. Superbe 3 pièces refait intégralement à neuf offrant: entrée, beau séjour exposé plein Sud, cuisine indépendante équipée, dégagement, deux chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparés. Cave saine en sous-sol. Traversant, parfaitement agencé !

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Fiche Id-PTN155371 : Charenton-le-Pont Métro Liberté Ligne 8. Dans ce secteur très prisé, au pied du bois de Vincennes, proche du métro et de tous les commerces, Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces dans un immeuble ancien au 1er étage. Bien agencé, sans perte de place, dans un très bon état général, il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie extra lumineuse (2 fenêtres), deux chambres comprenant des rangements, ,une salle d'eau avec WC, Une cave et un local vélos complètent ce bien qui réunit tous les atouts de l'ancien, superbe parquet d'origine, belle hauteur sous plafond. N'hésitez pas à nous appeler pour visiter ce charmant appartement.Nombre de lots : 24 Pas de procedure en cours - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 409 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2080 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Fiche Id-UBW164588 : Charenton le pont, secteur Valmy, T2 d'environ 67 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Terrasse - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 455000 Euros) - Classe-Energie E : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1251 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 000 € ou 813,41 € / mois

CHARENTON LE PONT, à deux pas de PARIS, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier :Investir à deux pas de PARIS, de Bercy, du périphérique et du bois de Vincennes.Percevoir un loyer garanti de 6 349 euros par an ( 530 euros par mois ), par votre locataire ( ADAGIO ), un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 30euros par mois !!! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 530 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée ... IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire ( vous ) d'occuper ce bien en résidence principale, secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé ...RESULTAT : ce bien de type T1 meublé, tout équipé, de 20 m2 dans une résidence en bon état est vendu 30% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail ... Il est vendu à 116 000 euros , c'est à dire à 5 800 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 8 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 116 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail , soit une décote foncière de 44 000 euros !!! ... DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, pied à terre que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1er janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car cet bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété...

1 490 000 € ou 10 448,05 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne, avec un beau balcon pour profiter de l'extérieur ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! 1001 TOITS votre solution immobilière vous propose un bel appartement 5 pièces de 119m2, situé dans un quartier calme et résidentiel de Charenton-le-Pont (94018). Livraison prévue pour le 3e trimestre 2024, il est parfaitement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Vous serez séduit par son séjour de 28m2, avec un espace cuisine séparé du salon, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Ce bien immobilier de qualité distingue pour un confort optimal, les pièces de jour, des pièces de nuit. La maison se compose d'un étage avec  3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain pour un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Un grand espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre compose le bas. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos repas en plein air, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Enfin, vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre verdoyant et paisible. Charenton-le-Pont offre un quotidien privilégié où tout est accessible à pied : les commerces de bouche, les écoles et les restaurants se trouvent dans les rues avoisinantes. Vivre à Charenton-le-Pont, c'est bénéficier dès à présent d'un cadre de vie plein de charme. La ville regroupe des endroits de détente tels que : le parc de Conflans, le Square de Bercy, l'espace art et liberté etc. La ville est desservie par un réseau de transports en commun efficace et accessible. Vous pourrez également facilement circuler grâce au métro 8 et aux bus 111,180, 325 etc. Si vous cherchez un moyen de décompresser avec votre famille ou vos amis, cet appartement à Charenton-le-Pont est l'endroit idéal. Venez vivre l'expérience unique que seul ce lieu peut offrir ! Le prix de vente avec votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO est fixé à 1 490 000 euros. Votre agence immobilière 1001 TOITS IMMO se tient à votre disposition pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126 500 € ou 887,03 € / mois

[NOUVEAU] (Photos en préparation, bientôt disponibles ) Investissez dans votre avenir à Charenton, Rue de Paris ! Un véritable coup de coeur vous attend dans ce magnifique appartement de 19,83 m2, loué à Pierre & Vacances et offrant un potentiel incroyable pour un investissement sécurisé et serein. Le rêve d'un investissement sans stress : Imaginez-vous, dès aujourd'hui, acheter ce bien qui s'autofinance. Avec un loyer annuel de 7 372,56 EUR (soit 614,38 EUR par mois), vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate et d'une tranquillité d'esprit totale : vos loyers couvrent entièrement votre crédit. Vous ne payez rien de votre poche ! Sécurisez votre patrimoine : Ce bien est loué à Pierre & Vacances, un acteur majeur du secteur du tourisme, et le locataire est un professionnel fiable et prévisible. Fini les inquiétudes liées aux loyers impayés ou à l'irrégularité des paiements. Le revenu locatif est garanti chaque mois. Vous êtes en toute sécurité, en plus de profiter d'une faible taxe foncière de seulement 417 EUR. Un investissement qui se rembourse pour vous : Visualisez votre avenir : dans quelques années, après avoir terminé de rembourser votre crédit, vous détenez un patrimoine entièrement payé par votre locataire, avec des revenus réguliers et un bien en parfait état. Quelle meilleure façon de préparer votre retraite ou de faire fructifier votre patrimoine ? Des avantages incomparables : Autofinancement : Vos loyers couvrent tout, votre investissement est payé par le locataire. Loyer sécurisé : Pierre & Vacances garantit des paiements réguliers et sans faille. Aucune charge de copropriété : Vous n'avez pas à vous soucier des coûts additionnels. Facilité d'emprunt : Un investissement serein, bien sécurisé, idéal pour les prêteurs. Faible taxe foncière : Un montant raisonnable de 417 EUR par an, pour maximiser votre rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé au 203 rue de Paris à Charenton, cet appartement en très bon état vous offre une rentabilité immédiate et un avenir serein. Vous avez enfin trouvé l'opportunité qui allie sécurité, rentabilité et sérénité. L'avenir vous attend. Profitez-en dès aujourd'hui. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

433 000 € ou 3 036,25 € / mois

CHARENTON-LE-PONT Quartier 'Saint-Pierre' - Situé à 5 minutes du Métro ligne 8 'Charenton-Ecoles' et à proximité de toutes les commodités. Dans un immeuble de bon standing, parfaitement entretenu et bien géré. Au dernier étage 2 pièces de 40m² offrant: entrée, séjour donnant sur une terrasse verdoyante de 19m² , une chambre avec rangements, cuisine donnant sur véranda aménagée et terrasse arborée avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis, salle de bains avec WC. Refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité. Parking et cave en sous-sol. A visiter rapidement !

119 500 € ou 837,95 € / mois

Nous vous proposons d'investir dans un studio entièrement meublé, situé à la limite du 12ème arrondissement de Paris, à proximité de toutes les commodités. Ce studio est idéalement situé, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du magnifique Bois de Vincennes. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 113 euros par mois (chauffage et eau chaude et froide compris) et sont payées en intégralité par le locataire, directement au syndic. Le studio génère un loyer hors charge mensuel de 494 euros offrant ainsi une très bonne rentabilité de 5 % à l'investisseur. Ce studio de charme, entièrement meublé et équipé, se trouve au 6ème étage avec ascenseur, dans une jolie résidence bien entretenue datant de 2007. Il est très calme, donnant plein sud côté jardin, avec une vue dégagée. L'appartement est vendu loué avec un bail commercial en cours, le locataire étant Pierre et Vacances. Le bail se renouvelle tacitement, offrant ainsi une sécurité locative à long terme. La taxe foncière s'élève à seulement 361 euros pour l'année 2023. Cette vente immobilière constitue une opportunité unique pour investir dans un studio entièrement meublé, avec une très bonne rentabilité locative, dans un quartier recherché de la région parisienne. Ne laissez plus votre argent dormir sur un compte, investissez dans l'immobilier locatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En attendant, vous pouvez consulter sur notre site internet les photos de l'appartement et des parties communes ainsi que la visite virtuelle en cliquant sur le lien. Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1499 euros.

449 500 € ou 3 151,95 € / mois

Fiche Id-ACH160460 : Poche du bois et à 5 mn du métro Liberté ligne 8 proche de toutes commodités ,centre commercial de la coupole offrant des services variés, marché et commerces de proximité. Dans un quartier prisé, au sein d'une résidence de standing des années 1990 nous vous présentons ce bien rare sur le secteur, situé au rez de chaussée, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec accès direct sur une terrasse arborée et privée,une salle de bains , WC séparés. un parking et une cave complètent cet appartement très calme et lumineux, agréable à vivre; prévoir un rafraîchissement général. Pour plus de enseignements, nous contacter.... Nombre de lots : 223 dont 70 parking et caves pas de procédure en cours - Mentions légales : Proposé à la vente à 449500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2836 Euros/an (soit 236 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Dans une résidence de standing, venez découvrir ce très joli appartement avec une belle vue dégagée, un cachet, lumineux et bien entretenu ainsi que sa chambre chambre de bonne, sa cave et son cabanon extérieur idéal pour mettre vélos et rangements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'une salle à manger pouvant être aménagée en deuxième chambre avec sa belle cheminée en marbre, d'un salon avec sa cheminée d'angle en marbre également. La chambre de bonne située au dernier étage avec ascenseur fait env 10m² et dispose de sanitaires communs sur le palier. La cave ainsi que le cabanon permettent un stockage complémentaire. Les plus de l'appartement: - Moulures aux plafond - Véritable parquet - 2 cheminées en marbres se situent dans une chambre et le salon - Parties communes très bien entretenues - Ascenseur, ... Pour les amoureux de l'ancien, charme assuré. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 240859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

COUP DE COEUR. Métro CHARENTON-ÉCOLE (Ligne 8). Le Cabinet Br-immobilier vous propose cet agréable 3 pièces, REFAIT À NEUF et TRAVERSANT, de 66 m2 au 3e étage sur 4 d'un immeuble de BON STANDING, bien entretenu et sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée desservant un VASTE SÉJOUR de 30 m2, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux chambres avec rangements, dont une avec BALCON. Vue DÉGAGÉE sur la SEINE et la MARNE, plan OPTIMAL, LUMINEUX grâce à sa DOUBLE EXPOSTION sud-est / nord-ouest. Nombreux commerces et écoles à proximité, belle vie de quartier agréable, Bois de Vincennes et Château de Vincennes proches. Une cave complete ce bien. Charges : 247 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif / eau chaude individuelle électrique.  

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Fiche Id-PTN164588 : CHARENTON LE PONT -Proche du métro ligne 8 station liberté à 5 mn du bois, proche de toutes commodités,dans une résidence de 1970, bien entretenue avec gardien et digicode, nous vous présentons en rez de chaussée sur belle terrasse privative cet appartement agréable composé d'une entrée avec placard,une cuisine équipée et aménagée, la pièce à vivre donnant sur la terrasse plein sud offrant une belle luminosité sur l'appartement, un dégagement avec placards, une grande chambre ( 2 d'origine ) une salle de bains, WC séparés, un parking et une cave complètent ce bien. Prévoir une rénovation au gout du jour.. Pour plus d'infos, nous contacter SVP; - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 455000 Euros) - Classe-Energie E : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1251 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Fiche Id-PTN164220 : CHARENTON Le PONT - Proche ligne 8 station Liberté,tramway T3 A, porte de charenton à 10 mn du Bois de Vincennes Dans une résidence des années 1970, bien entretenue avec gardienne et digicode,proche de toutes commodités, nous vous proposons ce studio en rez de chaussée composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une jolie terrasse privative exposée sud, offrant une belle luminosité dans la pièce,une salle de bains avec WC et placard. Prévoir un bon rafraîchissement pour ce bien état d'usage. Bon emplacement sur cette ville agréable et vivante, Idéal premier achat ou investisseur avisé. pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1232 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

740 000 € ou 5 188,97 € / mois

Charenton-le-Pont Emplacement Idéal au Pied du Bois de Vincennes :Découvrez cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à quelques pas du Bois de Vincennes.Situé au 1er étage avec une exposition Est / Nord-Est, cet appartement lumineux de 2,80 m de hauteur sous plafond vous séduira par son élégance et son parfait état. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne, de deux belles chambres, et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés pour plus de confort.Pour couronner le tout, une cave ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien rare. Vous profiterez du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des espaces verts et des commodités.Coup de coeur assuré !

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

CHARENTON-LE-PONT Appartement deux pièces d'environ 34m². Parfaitement agencé ! Aucune perte de place et la chambre est de bonne taille. Situé en étage élevé, il jouit d'une bonne luminosité. L'appartement est en bon état général (pas de gros travaux à prévoir). Très calme ! Aucune nuisance sonore (rare sur la commune de Charenton). Hauteur sous plafond standard et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Bel appartement !

770 000 € ou 5 399,33 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces de 86,58 m² (loi carrez) 111,58 au sol, situé dans un environnement calme, rue Jean Pigeon à Charenton-le-Pont. Au 3ème étage Sur 6 étages, avec ascenseur, d'une résidence de 2004, sécurisée et bien entretenue. Avec la présence dun local à vélo dans la résidence. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec rangements de 7m2 - d'un grand salon de 25m2, sur jardin, exposé Nord-Ouest, avec un grand balcon de 12m2 - d'une cuisine équipée de 9m2 donnant sur un autre grand balcon de 12m2 - d'une chambre parentale de 13m2 avec rangement - de deux chambres de 10m2, avec rangements, - d'une salle de bain avec baignoire et toilettes - une salle d'eau avec douche - d'un WC séparé Le chauffage est électrique individuel (environ 140€/mois) et un ballon d'eau chaude est présent datant de de 2018. Une place de parking en sus Les charges de copropriété s'élèvent à 550€ par trimestre incluant les charges communes, entretien des parties communes et des jardins, ascenseurs. La taxe foncière est de 2000€. L'appartement se situe à proximité immédiate des écoles et des transports (métro Liberté ligne 8 à 8 min à pied et bus ligne 109 à 3 min à pied - qui emmène à cour St Emilion - et ligne 24 à proximité). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

EN EXCLUSIVITE à Charenton écoles - Dans un immeuble bourgeois datant de 1910 à proximité immédiate des commerces, transports (métro ligne 8), écoles et du bois de Vincennes, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne massif, moulures et cheminée, nul doute que vous serez charmés. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour exposé sud baigné de lumière, une cuisine et d'une coursive vitrée desservant 2 des 3 chambres, la salle d'eau et un WC séparé. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de ce bien à 400 mètres du métro Chrenton écoles (ligne8) mais également par les prestations de cet appartement et sa modularité possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. Une grande cave vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure ( 5 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges : environ 256EUR DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE E : - CLASSE CLIMAT E: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1960EUR/an. Le prix de vente est de 525000EUR honoraires d'agence inclus soit 500000EUR net vendeur et 25000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : vanessa.carrio@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

CHARENTON LE PONT, à deux pas de BERCY, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexé que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites avec un beau T2 de 32 m2 dans une résidence premium en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 216 000 euros