Vente Appartement Bobigny (93000)

285 592 € ou 2 002,60 € / mois

Excellente offre : un(e) Appartement de 3 pièces et 64 m2 est sur le marché pour 285592€ seulement. Possibilité de frais de notaire offerts avec des remises exceptionnelles.(PARKING (1) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne.

140 000 € ou 981,70 € / mois

Vente occupée Loyer 680¤/ mois . Découvrez ce studio moderne et lumineux de 32.27 m² au 2ème étage situé dans un immeuble récent livré en 2013, . Ce bien, idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, allie confort, modernité et accessibilité. Caractéristiques de l'appartement : Une pièce de vie lumineux ouvrant sur un balcon de 5 M² avec une cuisine séparée équipée et aménagée. Salle d'eau avec WC. Place de parking en sous-sol incluse. Avantages supplémentaires : Accès à la fibre optique pour des connexions internet. Accès sécurisé. Ascenseur desservant tous les étages . Faible charge 100¤ par mois chauffage compris Consommation électrique modérée. Localisation : Profitez d'une situation géographique privilégiée : À seulement 10 minutes à pied de la station Bobigny Pablo Picasso (métro ligne 5). Tramway T1 à la station Hôtel de Ville, à 7 minutes. Arrêt de bus 322 au pied de l'immeuble. À proximité, vous trouverez le centre commercial Leclerc, des marchés locaux et divers petits commerces, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement est parfait pour un investisseur en quête d'un emplacement stratégique. Rendement brut environ 6 % reste attractif, considérant que Bobigny est une commune en développement, notamment avec l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'information dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 ¤. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115194) et nboutier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

297 576 € ou 2 086,64 € / mois

Saisissez cette occasion : Appartementde 4 pièces et 76 m2 est en vente pour le prix incroyable de 297576€. Possibilité de frais de notaire offerts et remises exceptionnelles inclus. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : E o Étage : 3 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

44 310 € ou 310,71 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT :2 812,68 EURCharges générales de copropriété / an :0,00 EURTaxe foncière :582,00 EUR Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. - VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) - Loyer réglé mensuellement à terme échu Studio de 18,80 m2 habitables, au premier étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

CASA Immobilier vous propose en Exclusivité à BOBIGNY, 209 chemin de Groslay, dans une résidence fermée, cet Appartement F4 en double exposition de 61.65 m2 + Balcon + Cave + Place de Parking : Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cave. Place de Parking privée Fermée. Double exposition. Pas de vis-à-vis. Découvrez dès maintenant cet Appartement grâce à sa Visite Virtuelle 360o disponibles sur le site de CASA Immobilier. Classe énergie : E (chauffage collectif au sol) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 509.16 EUR. Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 700 € ou 1 961,29 € / mois

DSNA 2 PIECES Bobigny 93000 LIVRAISON 01 01 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A23 - Libre Type : 2 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1043 Surface extérieure : 3.02 m2 Surface habitable : 48.06 m2 Orientation : O Prix 279 700 euros (TVA 20%) Prix total : 245 903 EUR (TVA 5.5%)   Lot no A33 - Optionné jusqu'au 24/09/2024 19:05 Type : 2 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 1006 Surface extérieure : 3.02 m2 Surface habitable : 48.06 m2 Orientation : O Prix 285 100 euros (TVA 20%) Prix total : 250 650 EUR (TVA 5.5%)   Lot no A02 - Libre Type : 2 pièces Étage : RDC Stationnement(s) : 1007 Surface extérieure : 12.21 m2 Surface habitable : 47.97 m2 Orientation : O Prix 281 000 euros (TVA 20%) Prix total : 247 046 EUR (TVA 5.5%)   Lot no A13 - Libre Type : 2 pièces Étage : 1 Stationnement(s) : 1048 Surface extérieure : 3.02 m2 Surface habitable : 48.06 m2 Orientation : O Prix 285 500 EUROS (TVA 20%) Prix total : 251 002 EUR (TVA 5.5%)   Lot no B02 - Libre Type : 2 pièces Étage : RDC Stationnement(s) : 1012 Surface extérieure : 50.64 m2 Surface habitable : 53.27 m2 Orientation : E Prix 322 100 euros (TVA 20%) Prix total : 283 180 EUR (TVA 5.5%)

287 131 € ou 2 013,40 € / mois

Une excellente affaire vous attend : Votre futur(e) Appartement de 4 pièces et 82 m2 est en vente pour seulement 287131€. Bénéficiez de remises exceptionnelles et de la possibilité de frais de notaire offerts. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : S o Étage : 3 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

BOBIGNY (93000) Idéalement située, vous profiterez des commerces et services de proximité ainsi que des transports en commun à quelques pas de la résidence : tramway 1 et métro ligne 5 station « Bobigny - Pablo Picasso ». Imm'Odyssée vous propose cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur dans une résidence aux prestations haut de gamme, composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres prolongées de terrasse et balcon, une salle de bain et W.C. séparé. Une place de parking en sous-sol. Pour organiser une visite contactez-nous au plus vite.

44 311 € ou 310,71 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans les soucis de gestion et avec des loyers garantis ? Cette annonce est faite pour vous ! N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Studio de 18,80 m2 habitables, au premier étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C. Loyer annuel : 2812,68EUR HT - Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. - VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelleLes Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre invest

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Bobigny Secteur la Folie, Situé dans un immeuble récent de 2015, respectant les normes RT 2012, cet appartement F2 lumineux de 46.24 m² vous offre tout le confort moderne dans un quartier en pleine transformation. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagé ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre de 15 m² avec placard, et d'une sdb avec wc. Place de parking en sous-sol incluse. Idéalement localisé à seulement 10 minutes à pied de la station Bobigny Pablo Picasso (métro ligne 5), tramway T1 (station Hôtel de Ville à 7 min), bus 322 (au pied de l'immeuble) Ce bien est parfait pour une jeune famille, un couple actif ou un investisseur recherchant une localisation stratégique. Points forts du bien : Espace de vie lumineux avec accès à un balcon Parking en sous-sol sécurisé Accès à la fibre optique pour des connexions internet ultra-rapides Sécurité renforcée : Caméras de surveillance et accès sécurisé À proximité des transports en commun Commerces : Centre commercial Leclerc, marchés, petits commerces de proximité, Charges maîtrisées grâce à un conseil syndical actif un nouveau syndic sera élu fin septembre 2024 pour garantir une meilleure gestion. Ascenseur desservant tous les étages (-2 à +6) Consommation électrique modérée : environ 28¤ TTC par mois. Cet appartement combine modernité, confort, et emplacement stratégique, le tout dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 760 ¤. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115237) et nboutier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/