Location Appartement à Toulouse 4 pièces - 78 m²

Location Appartement à Toulouse 4 pièces - 78 m²

À louer : Appartement T4 de 78,03 m2 en plein coeur du quartier Compans Caffarelli, Rue Lancefoc. Situé dans une maison de type toulousaine, ce logement entièrement rénové en 2024 se trouve à seulement 5 minutes du métro. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces et commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé :EntréeSéjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et vue sur la terrasse arboréeCuisine séparée et entièrement équipée (four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge)Chambre séparée Souplex avec fenêtres :Deux grandes chambres avec placardsSalle de bains moderneWC indépendant Extérieur :Grande terrasse privative et arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et intime. Travaux de rénovation :Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux modernes.Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.Cuisine et salle de bains refaites à neuf. Proximité des services :Métro Compans Caffarelli à 5 minutes à piedCommerces de proximitéEspaces verts et parcs à proximité immédiate Conditions de location :Loyer : 1300 EUR charges comprisesCharges : 50 EUR (provision pour l'eau froide et entretien des espaces verts)Loyer hors charges : 1250 EURFrais d'agence : 1014,39 EUR TTC (13 EUR/m2)Dépôt de garantie : 2500 EUR DPE : Consommation énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Un bien rare dans le quartier de Compans Caffarelli, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort en plein centre de Toulouse.